Картонный Лас-Вегас | РБК Недвижимость

Игорным сетям придется строить казино из сэндвич-панелей

Кубанские власти, похоже, нашли способ построить "Азов-Сити" всего за год. На презентации южной игорной зоны в Краснодаре операторам игорного рынка было предложено строить здания казино и отелей из легких сборных конструкций, на возведение которых уходит в среднем от трех до четырех месяцев. Но, по мнению участников рынка, на эти условия могут согласиться лишь небольшие и средние компании. Крупные российские и иностранные сети скорее всего займут выжидательную позицию и войдут в проект лишь на втором этапе.

30 мая Краснодарский край официально представил проект южно-российского игорного города "Азов-Сити". Общий объем вложений в проект составляет 5—6 млрд долл., 2 млрд от этих средств на инфраструктуру выделяют бюджеты Ростовской области и Краснодарского края, еще 3—4 млрд должны вложить потенциальные инвесторы. Планируемый срок окупаемости проекта — 5—7 лет. По словам первого вице-губернатора края Александра Ремезкова, проект будет реализован в два этапа. Первый предполагает застройку 100 га земли к июлю 2009 года. Оставшиеся 900 га будут освоены уже на втором этапе, на них и придется львиная доля инвестиций.

"Азов-Сити" разделен на части и территориально. На побережье Азовского моря разместятся кинотеатры, гольф-поля и 50 отелей на 35 000 номеров, 15% из них будут двухзвездными, 35—40% — трехзвездными и 45—50% — уровня четыре-пять звезд. Далее — собственно игорная зона, где будут построены казино и игорные залы. "Азов-Сити" сможет ежегодно принимать до 6 млн туристов, он рассчитан на постоянное проживание 60 тыс. человек.

Представителям 200 с лишним российских и иностранных компаний, приехавшим в Краснодар на презентацию, первый вице-губернатор Ремезков пообещал, что строительство дороги, водопровода и электрических подстанций начнется уже с августа этого года и завершится зимой, а заодно напомнил, что торги по первым 100 га земли в южной игорной зоне намечены на 1 июля 2008 года. "Мы разбили землю под строительство первой очереди на участки от 2 до 20 га. Участки будут предоставлены в долгосрочную аренду с правом выкупа после завершения строительства объектов. И сейчас делаем ставку на тех, кто уже сегодня примет решение о вхождении в проект", — заявил Ремезков. Основное условие для инвесторов — начать строительство не позднее нынешней осени и ввести объекты в эксплуатацию не позднее 1 июня 2009 года. Те, кто купил землю, смогут приступить к строительству уже в сентябре.

Для пущей убедительности Александр Ремезков представил операторам ASATI Group International — первую крупную компанию, согласившуюся принять участие в проекте "Азов-Сити". По словам ее гендиректора Алекса Когана, ASATI Group (занимается строительством воздухоопорных сооружений без колонн и зданий из сборных конструкций) собирается до 1 июля 2009 года построить на участке 20 га два казино площадью 7,5 тыс. и 15 тыс. кв. м, бизнес-центр и 30 коттеджей для туристов и деревню для обслуживающего персонала — всего на сумму 100 млн долл. "Мы хотим продать наши объекты операторам и сможем выполнить заказы игорных сетей на строительство казино из быстровозводимых конструкций. Наша компания уже построила пять казино в индейских резервациях в США и множество зданий по всему миру", — добавил г-н Коган. По мнению кубанский властей, технология, предлагаемая Asati Group International, позволит возвести первую очередь "Азов-Сити" к запланированному сроку — до 1 июля 2009 года.

Аналитики рынка относятся к предложению чиновников с изрядной долей скептицизма. "Городские игроки, привыкшие к казино с высоким уровнем сервиса, не станут посещать такие ангары", — заявил РБК daily президент Региональной ассоциации деятелей игорного бизнеса по ЮФО Николай Оганезов. По мнению гендиректора ODIS trade group (управляет сетью казино в Республике Марий Эл) Александра Одинцова, крупные операторы, предпочитающие строить капитальные здания, не будут размещать свои казино в быстровозводимых сооружениях. "Они, скорее всего, пойдут вторым этапом. Я думаю, что желающими первого этапа будут не самые крупные игроки рынка. Для них это единственный вариант быстро и дешево построить казино к лету 2009 года", — отметил он. По его словам, стоимость одного квадратного метра казино из сэндвич-панелей вместе с коммуникациями обойдется в 200 евро за 1 кв. метр. "Крупные компании станут участвовать в первом этапе застройки "Азов-Сити" лишь в том случае, если сюда придет действительно крупная сеть, например, Casinos Austria. Она может преодолеть определенный минимум инфраструктур бизнеса, а за ней подтянутся остальные игроки", — резюмировал г-н Одинцов.

Сами крупные операторы пока не приняли решения об участии в проекте. "Мы рассматриваем возможность инвестирования в южную игорную зону, но пока конкретных решений не было принято", — заявил РБК daily глава направления нового бизнеса и стратегии Casinos Austria International Рейнхард Бернкоп-Шнюрх. "Проблема в темпах строительства, — считает директор по международным операциям сети казино HIT в Словении Даржо Бон. — Планируется построить весь комплекс в течение года, но я не очень оптимистично оцениваю такую возможность ".

ТАТЬЯНА СЕРБИНА