Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы мегаполисы с максимальной долей квартир с отделкой в новостройках Жилье, 03 июн, 12:45
Зоны археологического наследия предложили убрать с кадастровых карт Город, 02 июн, 19:12
Штаб-квартира крупной компании: чек-лист по выбору офиса Город, 02 июн, 17:00
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 июн, 16:32
Минстрой ожидает повторения рекорда по вводу жилья в 2023 году Жилье, 02 июн, 16:02
Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на компактные квартиры Деньги, 02 июн, 13:52
Выдача ипотеки в России в мае побила исторический рекорд Деньги, 02 июн, 13:06
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на посуточную аренду Жилье, 02 июн, 12:12
Группа «Эталон» отчиталась о росте на 67% продаж новостроек в апреле Отрасль, 02 июн, 11:51
Последняя офисная башня в Сити: все о небоскребе у моста «Багратион» Новости компаний, 02 июн, 11:50
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 02 июн, 11:49
Аналитики назвали мегаполисы с наибольшим снижением цен на новостройки Деньги, 02 июн, 11:00
Не только недвижимость: где получить гражданство или ВНЖ за инвестиции Мнения, 02 июн, 10:43
Предложение втрое выше спроса: на какие уступки идут арендаторам жилья Жилье, 02 июн, 09:56
Австрийский фонд вложится в петербургскую недвижимость
Городская недвижимость ,  
0 

Австрийский фонд вложится в петербургскую недвижимость

Австрийский пенсионный фонд Europolis, один из крупнейших операторов европейского рынка коммерческой недвижимости, вышел на рынок Петербурга. Как стало известно РБК daily, фонд инвестирует 130 млн долл. в строительство торгово-развлекательного комплекса (ТРК) у станции метро "Лесная"
Австрийский фонд вложится в петербургскую недвижимость Австрийский пенсионный фонд Europolis, один из крупнейших операторов европейского рынка коммерческой недвижимости, вышел на рынок Петербурга. Как стало известно РБК daily, фонд инвестирует 130 млн долл. в строительство торгово-развлекательного комплекса (ТРК) у станции метро "Лесная". Девелопером и застройщиком проекта выступает Балтийская строительная группа. Эксперты отмечают, что девелоперская доходность в сегменте торговой недвижимости Петербурга составляет 15—25% и постепенно снижается, но качественных проектов рынку по-прежнему не хватает. Компания Europolis основана в 1990 году. Является одной из лидирующих на рынке недвижимости Центральной, Восточной и Юго-Восточной Европы. В портфеле компании 24 проекта в Австрии, Чехии, Венгрии, Польше, Хорватии и Румынии. Общая стоимость портфеля порядка 2,3 млрд евро по итогам 2007 года. Напомним, что в конце 2006 года Europolis объявил о создании инвестиционного портфеля в объеме 1 млрд евро для российского и украинского рынков, освоить которые предполагается до 2011 года. Как стало известно РБК daily, Europolis инвестирует 130 млн долл. в строительство многофункционального комплекса у метро "Лесная". Девелопером и застройщиком проекта с рабочим названием "Кантемировский" выступает ООО "Балтийская строительная группа" (БСГ), известная в Петербурге проектом ТРК на месте несостоявшегося кинотеатра "Русь" у станции метро "Пионерская". Новый четырехэтажный комплекс появится на пересечении Кантемировской ул. и Полюстровского пр. Его площадь составит 104 тыс. кв. м. Земельный участок площадью 3,4 га находится в собственности компании. Завершить реализацию проекта девелопер намерен в третьем квартале 2009 года. "Якорными арендаторами комплекса станут супермаркет "Перекресток" и сеть бытовой техники "Техносила". Договоры уже подписаны. В проекте предусмотрено строительство многозального кинотеатра, галереи бутиков, а также значительной зоны общепита и спортивных объектов", — сообщил источник в БСГ. Получить комментарии в головном офисе Europolis в Вене вчера не удалось. Эксперты в российском офисе также были недоступны для комментариев. Но факт участия фонда Europolis в данном проекте подтвердили несколько источников РБК daily, в частности источник в БСГ. По оценке экспертов, ТРК может окупиться за 10—11 лет. "Доходность проекта будет на уровне среднерыночной — 9—10%. Рынок торговых объектов в Петербурге считается насыщенным. Но таких качественных проектов пока мало", — отметила старший аналитик отдела экономических и стратегических исследований "Jones Lang LaSalle СПб" Вероника Лежнева. "Участие Europolis говорит в пользу проекта, поскольку европейцы отличаются скрупулезностью при оценке рентабельности и окупаемости объектов инвестирования. У комплекса хорошая локация: высокая транспортная проходимость, отсутствие объектов-конкурентов и в перспективе — масштабная жилая застройка по соседству", — заявила руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. В свою очередь директор по развитию Praktis CB Сергей Федоров сообщил, что фонд Europolis сегодня активно ищет землю в Петербурге под строительство бизнес-парков. "Несмотря на кризис ликвидности и высокие инвестиционные риски, привлекательность Петербурга в сравнении с рынками Центральной и Восточной Европы высока. Девелоперская доходность торгового сегмента составляет 15—25%", — отметил он. По данным "Knight Frank Санкт-Петербург", объем ввода торговых площадей в городе в ближайшие несколько лет будет находиться на уровне 120—140 тыс. кв. м в год. Насыщение рынка прогнозируется к 2013 году. НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Главное Лента