Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Дерипаска подождет до осени
Городская недвижимость ,  
0 

Дерипаска подождет до осени

Торги по "Купеческой гавани" в Петербурге перенесены на октябрь Как стало известно РБК daily, аукционы по продаже "Купеческой гавани" и соседнего участка на Луговой улице, недалеко от Морской резиденции президента РФ, перенесены на 14 октября
Дерипаска подождет до осени

Торги по "Купеческой гавани" в Петербурге перенесены на октябрь Как стало известно РБК daily, аукционы по продаже "Купеческой гавани" и соседнего участка на Луговой улице, недалеко от Морской резиденции президента РФ, перенесены на 14 октября. Предполагалось, что оба участка уйдут с молотка 5 июня и станут самой крупной продажей года. Официальная причина переноса аукционов — неблагоприятная конъюнктура рынка и неулаженные имущественные противоречия. Заинтересованность в этих активах уже выразили "Главстрой" и "БФА-Девелопмент".

«Купеческая гавань» — территория площадью 18,4 га, ограниченная Финским заливом и дворцово-парковым ансамблем Петергофа. Под застройку пригодна треть земли. Там можно построить до 30 тыс. кв. м недвижимости. В первых торгах Фонда имущества по ее продаже в январе 2007 года участвовало 14 компаний. Стартовая цена 17,2 млн руб. выросла в 67 раз. Земля была приобретена за 1,152 млрд руб. ООО "Петергофская Купеческая гавань", аффилированным, по информации участ­ников рынка, с УК "Морской фасад". Впослед­ствии компания отказалась платить за объект, и сделка была аннулирована. Желание участвовать в повторных торгах в декабре 2007 года выразил только один инвестор (по данным участ­ников рынка, это был "Главстрой" Олега Дерипаски). Тогда аукцион не состоялся.

Участок на Луговой улице, рядом с "Купеческой гаванью", имеет площадь 24,2 га. На нем можно построить 180—220 тыс. кв. м жилья. Участок будет выставлен на торги впервые. По генплану оба участка пригодны под малоэтажную застройку.

О переносе аукциона на осень РБК daily сообщил глава петербургского Фонда имущества Андрей Степаненко. По его словам, город предполагал реализовать земельные активы в рамках одного аукциона. "На участок по Луговой претендовало несколько компаний. Объявленная стартовая цена составила 151 млн руб. Решили воздержаться от продажи, поскольку рынок недостаточно разогрет. В октябре конъюнктура будет более благоприятной", — заявил он.

Что касается "Купеческой гавани", то, по словам г-на Степаненко, лот еще юридически не готов к торгам. Участок имеет серьезное обременение в виде яхт-клуба, члены которого активно выступают против выселения. "Договор аренды земли с ними расторгнут, но фактически клуб еще занимает указанную территорию. Подобрать альтернативный участок для его перевода городу пока не удалось", — заявил он. Стартовая цена лота на торгах в октябре составит 220 млн руб. "Надеемся увидеть на аукционе до десяти участников", — добавил г-н Степаненко.

"Скорее всего перенос торгов на осень связан с тем, что город активно ищет покупателя на оба участка. Видимо, пока желающих нет", — предположил генеральный директор корпорации "Адвекс. Недвижимость" Владимир Гаврильчук. "Справедливая цена для земли в этом районе — 1,5—2,5 млн долл. за 1 га. Собственник сможет построить там только поселок высокого класса. А поскольку рынок загородного жилья близок к насыщению, этот актив мало кому интересен", — считает директор по продвижению группы компаний ЦДС Александр Шальнов.

В свою очередь управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости Игорь Горский заявил, что участки будут интересны крупным застройщикам и московским инвестиционным фондам, которые вкладывают средства в знаковые проекты. В частности, в беседе с РБК daily заинтересованность в будущем аукционе выразили исполнительный директор "БФА-Девелопмент" Александр Кретов и управляющий директор ООО "Главстрой СПб" Игорь Евтушевский. Но при этом они подчеркнули, что окончательное решение примут после тщательного изучения предложения.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
Главное Лента