Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Будущее уже наступило: виртуальный ассистент это удобная реальность Недвижимость, 11:10
Феномен юго-запада: 3 фактора, которые выделяют ЮЗАО на карте Москвы Недвижимость, 10:40
Эксперты назвали города России с максимальным ростом цен на жилье Недвижимость, 10:11
Почему лизинг коммерческой недвижимости становится востребованной услугой Недвижимость, 09:58
Экономика локдауна: как столичные риелторы прошли цифровую трансформацию Недвижимость, 09:57
Какие ошибки допускают покупатели вторичного жилья. Как избежать рисков Недвижимость, 09:55
Как девелоперы становятся цифровыми компаниями Недвижимость, 28 ноя, 14:10
Что такое молдинг и как он работает в интерьере: советы дизайнера Недвижимость, 28 ноя, 08:01
В «Авито» назвали самые популярные районы для аренды жилья в Москве Недвижимость, 27 ноя, 13:30
Вид на Финский залив: в Петербурге GloraX построит премиальный квартал Недвижимость, 27 ноя, 09:18
Индукционные плиты: какие бывают, плюсы и минусы эксплуатации Недвижимость, 27 ноя, 08:17
Минстрой поднял нормативную стоимость жилья в России на 27% Недвижимость, 26 ноя, 18:27
КС уточнил правила сноса домов в зоне газопроводов Недвижимость, 26 ноя, 17:08
В Госдуме предложили увеличить вычет для семей с детьми при покупке жилья Недвижимость, 26 ноя, 13:34
Дерипаска подождет до осени
Городская недвижимость ,  
0 

Дерипаска подождет до осени

Торги по "Купеческой гавани" в Петербурге перенесены на октябрь Как стало известно РБК daily, аукционы по продаже "Купеческой гавани" и соседнего участка на Луговой улице, недалеко от Морской резиденции президента РФ, перенесены на 14 октября

Торги по "Купеческой гавани" в Петербурге перенесены на октябрь Как стало известно РБК daily, аукционы по продаже "Купеческой гавани" и соседнего участка на Луговой улице, недалеко от Морской резиденции президента РФ, перенесены на 14 октября. Предполагалось, что оба участка уйдут с молотка 5 июня и станут самой крупной продажей года. Официальная причина переноса аукционов — неблагоприятная конъюнктура рынка и неулаженные имущественные противоречия. Заинтересованность в этих активах уже выразили "Главстрой" и "БФА-Девелопмент".

«Купеческая гавань» — территория площадью 18,4 га, ограниченная Финским заливом и дворцово-парковым ансамблем Петергофа. Под застройку пригодна треть земли. Там можно построить до 30 тыс. кв. м недвижимости. В первых торгах Фонда имущества по ее продаже в январе 2007 года участвовало 14 компаний. Стартовая цена 17,2 млн руб. выросла в 67 раз. Земля была приобретена за 1,152 млрд руб. ООО "Петергофская Купеческая гавань", аффилированным, по информации участ­ников рынка, с УК "Морской фасад". Впослед­ствии компания отказалась платить за объект, и сделка была аннулирована. Желание участвовать в повторных торгах в декабре 2007 года выразил только один инвестор (по данным участ­ников рынка, это был "Главстрой" Олега Дерипаски). Тогда аукцион не состоялся.

Участок на Луговой улице, рядом с "Купеческой гаванью", имеет площадь 24,2 га. На нем можно построить 180—220 тыс. кв. м жилья. Участок будет выставлен на торги впервые. По генплану оба участка пригодны под малоэтажную застройку.

О переносе аукциона на осень РБК daily сообщил глава петербургского Фонда имущества Андрей Степаненко. По его словам, город предполагал реализовать земельные активы в рамках одного аукциона. "На участок по Луговой претендовало несколько компаний. Объявленная стартовая цена составила 151 млн руб. Решили воздержаться от продажи, поскольку рынок недостаточно разогрет. В октябре конъюнктура будет более благоприятной", — заявил он.

Что касается "Купеческой гавани", то, по словам г-на Степаненко, лот еще юридически не готов к торгам. Участок имеет серьезное обременение в виде яхт-клуба, члены которого активно выступают против выселения. "Договор аренды земли с ними расторгнут, но фактически клуб еще занимает указанную территорию. Подобрать альтернативный участок для его перевода городу пока не удалось", — заявил он. Стартовая цена лота на торгах в октябре составит 220 млн руб. "Надеемся увидеть на аукционе до десяти участников", — добавил г-н Степаненко.

"Скорее всего перенос торгов на осень связан с тем, что город активно ищет покупателя на оба участка. Видимо, пока желающих нет", — предположил генеральный директор корпорации "Адвекс. Недвижимость" Владимир Гаврильчук. "Справедливая цена для земли в этом районе — 1,5—2,5 млн долл. за 1 га. Собственник сможет построить там только поселок высокого класса. А поскольку рынок загородного жилья близок к насыщению, этот актив мало кому интересен", — считает директор по продвижению группы компаний ЦДС Александр Шальнов.

В свою очередь управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости Игорь Горский заявил, что участки будут интересны крупным застройщикам и московским инвестиционным фондам, которые вкладывают средства в знаковые проекты. В частности, в беседе с РБК daily заинтересованность в будущем аукционе выразили исполнительный директор "БФА-Девелопмент" Александр Кретов и управляющий директор ООО "Главстрой СПб" Игорь Евтушевский. Но при этом они подчеркнули, что окончательное решение примут после тщательного изучения предложения.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента