Лента новостей
Все новости Недвижимость
Дальний Восток получит свыше 50 млрд руб. на социальное развитие 16:32, Общество Рост цен на бензин в России замедлился в 14 раз 16:31, Экономика Настройка НДС: как смягчить последствия повышения налога 16:24, Мнение Турецкие войска заняли окрестности сирийского города Манбидж 16:23, Политика Задорнов рассказал FT о «тайной» покупке «Открытием» акций ВТБ 16:22, Финансы Заседание суда по иску Дерипаски к Насте Рыбке отложили 15:55, Общество Медведев определил полномочия нового министерства науки 15:52, Политика В ряде новостроек Новой Москвы ввели ипотечные каникулы на 12 месяцев 15:48, Жилье Топ-менеджеры «Нафтогаза» получили $21 млн за победу над «Газпромом» 15:41, Финансы Дом Курта Кобейна впервые выставили на продажу 15:27, Город Telegram подал жалобу в ЕСПЧ на решение российских властей о блокировке 15:25, Политика Цены на российский госдолг упали до минимума с ноября 2017 года 15:17, Финансы Стали известны затраты России на подготовку к ЧМ-2018 15:15, Общество Курс криптовалюты Docademic вырос на 61% за четыре дня 15:13, Крипто Сенаторы поддержали предложение Путина назначить Меня в Счетную палату 15:08, Политика В Новой Москве построят жилой кластер со спортивными функциями 15:06, Жилье СК завел дело после смерти ребенка из-за укуса собаки в Коломне 15:06, Общество ЧМ-2018. Группа F. Швеция — Южная Корея. Онлайн 15:00, Спорт Число пострадавших при землетрясении в Японии превысило 350 человек 14:59, Общество КНДР и Южная Корея отправят объединенные команды на Азиатские игры 14:53, Политика Новый подход: как выращивать зелень в «космическом корабле» 14:49, Спецпроект В Киеве призвали ЕС ввести санкции в отношении строителей Крымского моста 14:47, Политика Хорватского игрока отправят домой с ЧМ-2018 из-за отказа выйти на поле 14:43, Спорт Мир в сети: перспективы развития промышленного интернета вещей 14:39, Партнерский материал Кабмин предложил обнулить пошлины за регистрацию юрлиц в электронном виде 14:39, Общество Заморозка EOS и новый сбор в Австралии: главное из мира криптовалют 14:38, Крипто «Ростелеком» предложил правительству выплачивать дивиденды дважды в год 14:35, Технологии и медиа Россияне потеряли доступ к играм Blizzard из-за блокировки Роскомнадзором 14:30, Технологии и медиа
Квартиры с молотка
07 окт 2008, 12:29
0
Квартиры с молотка
Фонд имущества Санкт-Петербурга будет продавать дефолтные ипотечные квартиры. Соответствующий рамочный договор был заключен с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) на всей территории России. До середины 2009 года фонд планирует продать около 50 таких лотов не только в Петербурге, но и в Москве, Барнауле, Архангельске и Южном федеральном округе

Фонд имущества Санкт-Петербурга нашел объекты для продажи

Фонд имущества Санкт-Петербурга будет продавать дефолтные ипотечные квартиры. Соответствующий рамочный договор был заключен с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) на всей территории России. До середины 2009 года фонд планирует продать около 50 таких лотов не только в Петербурге, но и в Москве, Барнауле, Архангельске и Южном федеральном округе. В удаленных регионах работа будет организована через местные ипотечные агентства или риэлторские компании. Эксперты считают, что в условиях глобального финансового кризиса число дефолтов в России может составить 1—4% от рынка ипотеки.

По данным Банка России на 1 августа 2008 года, сумма ипотечных кредитов составила 3,73 трлн руб., что на 26% больше показателя аналогичного периода 2007 года. При этом задолженность по ипотеке в России выросла на 27% и составила 122 млрд руб. В Петербурге в первом полугодии было выдано более 11 тыс. ипотечных кредитов на сумму 28 млрд руб. Объем кредитования по сравнению с соответствующим периодом прошлого года вырос в 1,8 раза, а количество выдаваемых кредитов — в 1,6 раза.

О заключении договора с федеральным оператором ипотеки АИЖК вчера сообщил заместитель генерального директора Фонда имущества Санкт-Петербурга по работе с федеральным и арестованным имуществом Константин Раев. По его словам, до сих пор дефолтные квартиры изымались и реализовывались исключительно по суду. На эту процедуру уходило около года. При этом все судебные издержки ложились на плечи получателя кредита, увеличивая размер его долга на 30—35%. Новая схема продажи дефолтного имущества сокращает процедуру до полутора месяцев и исключает судебные издержки. "Квартира будет выставляться на торги по договоренности между банком и должником с дисконтом минимум 10%. Комиссия Фонда имущества составит 2—5%. В результате аукциона банк получит сумму долга в полном объеме, а в распоряжении ипотечных должников останется сумма превышения", — пояснил г-н Раев. При этом, по его словам, петербургский фонд занимает активную позицию по всей России. "В прошлом году мы реализовали только по Петербургу активы на сумму 21 млрд руб. За тот же период продажи Росимущества по всей России составили 19 млрд руб.", — сообщил г-н Раев.

Директор юридического департамента АИЖК Анна Волкова отметила, что до сих пор способа реализации дефолтных квартир, минуя судебную систему, не было. "На данный момент АИЖК подало 3 тыс. исков в суд по невозвратам ипотеки, 200 из них удовлетворены", — сообщила она. "В Петербурге инициировано только десять подобных исков. Но новая форма работы открывает большие перспективы", — сообщил генеральный директор Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров. А в Фонде имущества добавили, что за минувший год в городе было продано пять квартир с дефолтами по ипотеке.

Представители банковского сообщества считают новую инициативу Фонда имущества своевременной. Заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов, считает, что "при адекватной цене и правильно организованной сделке рынок получит дополнительный механизм защиты интересов кредитора". "Объем дефолтных закладных сейчас не превышает 2%. Основной объем просрочки приходится на первые три года жизни кредита, затем он резко падает. Новые выдаваемые кредиты будут еще более качественными, учитывая текущую ситуацию", — отметил он. Управляющий петербургским филиалом Абсолют Банка Виталий Демидов полагает, что уровень дефолтных кредитов будет варьироваться от 1 до 4% и будет зависеть от того, насколько рискованную политику вели банки при активном наращивании кредитного портфеля.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, ВИКТОРИЯ АЛЕЙНИКОВА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости