Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Число пострадавших от взрыва на газовом хабе увеличилось до 21 человека 17:20, Общество МОК пожизненно дисквалифицировал шестерых участников Олимпиады в Сочи 17:19, Спорт Крыму дадут два года на переход к общероссийским тарифам ЖКХ 17:13, Экономика Суд заочно арестовал бывшего финдиректора «ВИМ-Авиа» Калашникову 17:11, Общество Окно в мировые финансы: глобальный агрегатор бирж 17:10, РБК и Thomson Reuters Греф рассказал о причинах сбоя в Сбербанке 17:07, Финансы Полномочия Столтенберга на посту генсека НАТО продлены до 2020 года 17:00, Политика Австрийская компания исключила возможность теракта на газовой станции 16:56, Общество «Зенит» приобрел футболиста сборной России 16:51, Спорт «Укртрансгаз» сократил поставки газа в Словакию после взрыва в Австрии 16:46, Бизнес Челлендж: хватит ли знаний победить торгового робота 16:42, РБК и Thomson Reuters Глава Подмосковья предложил прекращать сбросы в реки в досудебном порядке 16:42, Общество Горбачев попросил посла США в России звонить и заходить «если что» 16:34, Политика Как будут выглядеть и что обозначать новые дорожные знаки 16:33, Фотогалерея  МВД назвало Сирию источником массовых телефонных звонков о минировании 16:31, Политика Умер 104-летний лидер ультраортодоксальной иудаистской общины Штейнман 16:24, Общество Минобороны отрапортовало о возвращении из Сирии «летающего радара» А-50 16:17, Политика Микрофинансы: как получить доход выше обычных процентов по вкладам 16:13, РБК и Русмикрофинанс Чайка назвал недопустимым арест людей со статусом уровня Керимова 16:09, Политика Взрыв на газовой станции в Австрии 16:06, Фотогалерея  Telegram наказали из-за переписки обвиняемых во взрыве в метро Петербурга 16:05, Общество Москалькова поддержала желание Карауловой просить о помиловании 16:01, Общество В Подмосковье насчитали более 100 недостроев 15:55, Город Взрыв на газовом хабе в Австрии произошел из-за технической неисправности 15:48, Общество Италия ввела режим ЧП из-за прекращения поставок газа из России 15:42, Экономика В РАНХиГС ответили на ролик с извиняющимся перед мусульманами студентом 15:40, Общество Руководитель «Прайм Золота»: правила игры на российском «золотом» рынке 15:36, Партнерский материал ФСБ показала видео задержания готовивших теракт на Новый год боевиков 15:35, Общество
Квартиры с молотка
07 окт, 2008 12:29
0
Квартиры с молотка
Фонд имущества Санкт-Петербурга будет продавать дефолтные ипотечные квартиры. Соответствующий рамочный договор был заключен с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) на всей территории России. До середины 2009 года фонд планирует продать около 50 таких лотов не только в Петербурге, но и в Москве, Барнауле, Архангельске и Южном федеральном округе

Фонд имущества Санкт-Петербурга нашел объекты для продажи

Фонд имущества Санкт-Петербурга будет продавать дефолтные ипотечные квартиры. Соответствующий рамочный договор был заключен с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) на всей территории России. До середины 2009 года фонд планирует продать около 50 таких лотов не только в Петербурге, но и в Москве, Барнауле, Архангельске и Южном федеральном округе. В удаленных регионах работа будет организована через местные ипотечные агентства или риэлторские компании. Эксперты считают, что в условиях глобального финансового кризиса число дефолтов в России может составить 1—4% от рынка ипотеки.

По данным Банка России на 1 августа 2008 года, сумма ипотечных кредитов составила 3,73 трлн руб., что на 26% больше показателя аналогичного периода 2007 года. При этом задолженность по ипотеке в России выросла на 27% и составила 122 млрд руб. В Петербурге в первом полугодии было выдано более 11 тыс. ипотечных кредитов на сумму 28 млрд руб. Объем кредитования по сравнению с соответствующим периодом прошлого года вырос в 1,8 раза, а количество выдаваемых кредитов — в 1,6 раза.

О заключении договора с федеральным оператором ипотеки АИЖК вчера сообщил заместитель генерального директора Фонда имущества Санкт-Петербурга по работе с федеральным и арестованным имуществом Константин Раев. По его словам, до сих пор дефолтные квартиры изымались и реализовывались исключительно по суду. На эту процедуру уходило около года. При этом все судебные издержки ложились на плечи получателя кредита, увеличивая размер его долга на 30—35%. Новая схема продажи дефолтного имущества сокращает процедуру до полутора месяцев и исключает судебные издержки. "Квартира будет выставляться на торги по договоренности между банком и должником с дисконтом минимум 10%. Комиссия Фонда имущества составит 2—5%. В результате аукциона банк получит сумму долга в полном объеме, а в распоряжении ипотечных должников останется сумма превышения", — пояснил г-н Раев. При этом, по его словам, петербургский фонд занимает активную позицию по всей России. "В прошлом году мы реализовали только по Петербургу активы на сумму 21 млрд руб. За тот же период продажи Росимущества по всей России составили 19 млрд руб.", — сообщил г-н Раев.

Директор юридического департамента АИЖК Анна Волкова отметила, что до сих пор способа реализации дефолтных квартир, минуя судебную систему, не было. "На данный момент АИЖК подало 3 тыс. исков в суд по невозвратам ипотеки, 200 из них удовлетворены", — сообщила она. "В Петербурге инициировано только десять подобных исков. Но новая форма работы открывает большие перспективы", — сообщил генеральный директор Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров. А в Фонде имущества добавили, что за минувший год в городе было продано пять квартир с дефолтами по ипотеке.

Представители банковского сообщества считают новую инициативу Фонда имущества своевременной. Заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов, считает, что "при адекватной цене и правильно организованной сделке рынок получит дополнительный механизм защиты интересов кредитора". "Объем дефолтных закладных сейчас не превышает 2%. Основной объем просрочки приходится на первые три года жизни кредита, затем он резко падает. Новые выдаваемые кредиты будут еще более качественными, учитывая текущую ситуацию", — отметил он. Управляющий петербургским филиалом Абсолют Банка Виталий Демидов полагает, что уровень дефолтных кредитов будет варьироваться от 1 до 4% и будет зависеть от того, насколько рискованную политику вели банки при активном наращивании кредитного портфеля.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, ВИКТОРИЯ АЛЕЙНИКОВА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости