Лента новостей
Все новости Недвижимость
МВД объяснило идею повысить крайний возраст службы офицеров и генералов 00:21, Общество В центре Краснодара загорелся многоэтажный жилой дом 17 ноя, 23:44, Общество Ужин за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 17 ноя, 23:15, РБК и Barilla Число пострадавших в ходе протестов во Франции увеличилось до 227 17 ноя, 23:11, Политика Военные США опровергли гибель мирных жителей при ударе коалиции в Сирии 17 ноя, 23:08, Политика Путин посетил Псково-Печерский монастырь 17 ноя, 22:28, Общество Российские военные сообщили о гибели при обстреле 18 бойцов армии Асада 17 ноя, 22:25, Политика Швеция обыграла Турцию и сохранила шансы обогнать Россию в Лиге наций 17 ноя, 22:10, Спорт В СПЧ ответили на сообщения о планах изменить его состав 17 ноя, 21:54, Политика СМИ узнали о незаконной поставке в Россию бельгийских груш на €240 млн 17 ноя, 21:30, Бизнес Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 17 ноя, 21:29, РБК и Philips Евгения Осина похоронят на Троекуровском кладбище в Москве 17 ноя, 21:28, Общество Фигуристка Загитова второй раз в сезоне выиграла этап Гран-при 17 ноя, 21:23, Спорт МЧС предупредило москвичей о мокром снеге и гололеде в воскресенье 17 ноя, 21:10, Общество Порошенко поблагодарил Трампа и Помпео за «плечи крепкой поддержки» 17 ноя, 20:55, Политика В СК прокомментировали подрыв у КПП в Грозном 17 ноя, 20:34, Общество Ultra-карбон: легкий и прочный ноутбук для путешествий 17 ноя, 20:33, РБК и Lenovo В Москве мужчина ранил полицейского ножом 17 ноя, 20:15, Общество Шипулин не попал в состав сборной России по биатлону на старт Кубка мира 17 ноя, 20:00, Спорт Около 1000 демонстрантов в Париже потребовали отставки Макрона 17 ноя, 19:56, Политика Посольство ответило на статью The Times о мультсериале «Маша и Медведь» 17 ноя, 19:54, Политика Самый хоккейный тест для настоящих болельщиков 17 ноя, 19:29, РБК и Mastercard В Киеве протестующие потребовали отставки главы МВД Украины 17 ноя, 19:28, Политика Умер певец Евгений Осин 17 ноя, 19:11, Общество В Петербурге арестовали попытавшегося сжечь школьницу подростка 17 ноя, 19:02, Общество Аргентина рассказала о результатах обследования затонувшей подлодки 17 ноя, 18:53, Политика Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 17 ноя, 18:45, РБК и Whirlpool Виновника столкновения автобуса с поездом в Саратовской области задержали 17 ноя, 18:44, Общество
Квартиры с молотка
07 окт 2008, 12:29
0
Квартиры с молотка
Фонд имущества Санкт-Петербурга будет продавать дефолтные ипотечные квартиры. Соответствующий рамочный договор был заключен с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) на всей территории России. До середины 2009 года фонд планирует продать около 50 таких лотов не только в Петербурге, но и в Москве, Барнауле, Архангельске и Южном федеральном округе

Фонд имущества Санкт-Петербурга нашел объекты для продажи

Фонд имущества Санкт-Петербурга будет продавать дефолтные ипотечные квартиры. Соответствующий рамочный договор был заключен с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) на всей территории России. До середины 2009 года фонд планирует продать около 50 таких лотов не только в Петербурге, но и в Москве, Барнауле, Архангельске и Южном федеральном округе. В удаленных регионах работа будет организована через местные ипотечные агентства или риэлторские компании. Эксперты считают, что в условиях глобального финансового кризиса число дефолтов в России может составить 1—4% от рынка ипотеки.

По данным Банка России на 1 августа 2008 года, сумма ипотечных кредитов составила 3,73 трлн руб., что на 26% больше показателя аналогичного периода 2007 года. При этом задолженность по ипотеке в России выросла на 27% и составила 122 млрд руб. В Петербурге в первом полугодии было выдано более 11 тыс. ипотечных кредитов на сумму 28 млрд руб. Объем кредитования по сравнению с соответствующим периодом прошлого года вырос в 1,8 раза, а количество выдаваемых кредитов — в 1,6 раза.

О заключении договора с федеральным оператором ипотеки АИЖК вчера сообщил заместитель генерального директора Фонда имущества Санкт-Петербурга по работе с федеральным и арестованным имуществом Константин Раев. По его словам, до сих пор дефолтные квартиры изымались и реализовывались исключительно по суду. На эту процедуру уходило около года. При этом все судебные издержки ложились на плечи получателя кредита, увеличивая размер его долга на 30—35%. Новая схема продажи дефолтного имущества сокращает процедуру до полутора месяцев и исключает судебные издержки. "Квартира будет выставляться на торги по договоренности между банком и должником с дисконтом минимум 10%. Комиссия Фонда имущества составит 2—5%. В результате аукциона банк получит сумму долга в полном объеме, а в распоряжении ипотечных должников останется сумма превышения", — пояснил г-н Раев. При этом, по его словам, петербургский фонд занимает активную позицию по всей России. "В прошлом году мы реализовали только по Петербургу активы на сумму 21 млрд руб. За тот же период продажи Росимущества по всей России составили 19 млрд руб.", — сообщил г-н Раев.

Директор юридического департамента АИЖК Анна Волкова отметила, что до сих пор способа реализации дефолтных квартир, минуя судебную систему, не было. "На данный момент АИЖК подало 3 тыс. исков в суд по невозвратам ипотеки, 200 из них удовлетворены", — сообщила она. "В Петербурге инициировано только десять подобных исков. Но новая форма работы открывает большие перспективы", — сообщил генеральный директор Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров. А в Фонде имущества добавили, что за минувший год в городе было продано пять квартир с дефолтами по ипотеке.

Представители банковского сообщества считают новую инициативу Фонда имущества своевременной. Заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов, считает, что "при адекватной цене и правильно организованной сделке рынок получит дополнительный механизм защиты интересов кредитора". "Объем дефолтных закладных сейчас не превышает 2%. Основной объем просрочки приходится на первые три года жизни кредита, затем он резко падает. Новые выдаваемые кредиты будут еще более качественными, учитывая текущую ситуацию", — отметил он. Управляющий петербургским филиалом Абсолют Банка Виталий Демидов полагает, что уровень дефолтных кредитов будет варьироваться от 1 до 4% и будет зависеть от того, насколько рискованную политику вели банки при активном наращивании кредитного портфеля.

НАТАЛЬЯ КОВТУН, ВИКТОРИЯ АЛЕЙНИКОВА, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости