Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
ФСБ заявила о наплыве «туристов» из Латинской Америки, которые хотят в ЕС Общество, 22:58 Александр Шмеркевич: где в мире самая передовая медицина РБК и ВТБ Привилегия, 22:44 В Москве прошли задержания на акциях против домашнего насилия Общество, 22:44 Месси отреагировал на смерть Марадоны словами «Диего вечен» Спорт, 22:24 Воробьев сообщил о ходе вакцинации от COVID-19 в Подмосковье Общество, 22:16 Легендарный Диего Марадона — игрок с «рукой Бога». Фотогалерея Спорт, 22:12  Баррель нефти Brent впервые с начала марта подорожал до $49 Экономика, 22:06 Роналду назвал Марадону непревзойденным волшебником Спорт, 22:02 Защита Белых отозвала ходатайство о смягчении оставшегося ему срока Общество, 21:59 Скорая, полиция у дома Диего Марадоны. Видео Спорт, 21:46 Пашинян назвал историческим признание сенатом Франции Нагорного Карабаха Политика, 21:44 Лучшие голы Диего Марадоны. Видео Общество, 21:35 Минздрав Турции заявил о третьей волне пандемии в стране Общество, 21:28 Без «Руки Бога». Топ-10 голов Диего Марадоны Спорт, 21:27
Сын нашел еще один дом
Городская недвижимость ,  
0 

Сын нашел еще один дом

Компания "Сити Строй-Инвест", аффилированная с бизнес-структурами Сергея Матвиенко, сына губернатора Санкт-Петербурга, планирует создать многофункциональный комплекс (МФК) в здании на Садовой улице, 12. Особняк, где некогда размещался кинотеатр "Молодежный", является памятником архитектуры федерального значения.

Особняк на Садовой улице, 12, реконструирует бизнес-структура Сергея Матвиенко

Компания "Сити Строй-Инвест", аффилированная с бизнес-структурами Сергея Матвиенко, сына губернатора Санкт-Петербурга, планирует создать многофункциональный комплекс (МФК) в здании на Садовой улице, 12. Особняк, где некогда размещался кинотеатр "Молодежный", является памятником архитектуры федерального значения. Инвестор получил его на 2,5 года на инвестиционных условиях. По оценке экспертов, реконструкция обойдется компании более чем в 100 млн руб. Это четвертый девелоперский проект г-на Матвиенко, о котором стало известно за последний месяц.

Как стало известно РБК daily, ООО "Сити Строй-Инвест", аффилированное с бизнес-структурами Сергея Матвиенко, планирует в течение 2,5 года реконструировать под культурно-развлекательный комплекс дом с четырьмя колоннадами на Садовой улице, 12. Юридический адрес и телефон этой компании, обозначенные в документах комитета по строительству городской администрации, совпадают с данными ЗАО "Параметр", которое в свою очередь входит в холдинг "Империя", подконтрольный г-ну Матвиенко.

В "Сити Строй-Инвест" информацию о планируемой реконструкции подтвердили, но от дальнейших комментариев отказались. А в комитете по строительству РБК daily сообщили, что трехэтажное здание на Садовой улице, 12, где некогда размещался кинотеатр "Молодежный", город передал компании на инвестиционных условиях. Застройщик должен перечислить в местный бюджет 62 млн руб. и за свой счет провести реконструкцию на сумму не менее 43,2 млн руб. Но, по данным Центра экспертизы и оценки собственности, затраты на реконструкцию могут составить порядка 111 млн руб.

Застройщик планирует снести перегородки и построить новые внутренние стены. Функциональное назначение части помещений изменится. После реконструкции на первом этаже разместятся торговые площади, на втором и третьем — офисные и административные помещения и кинотеатр. Площадь здания увеличится на 1,4 тыс. кв. м, до 5,1 тыс. кв. м. При этом "Сити Строй-Инвест" сохранит исторический фасад и чердак. Это требование Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, поскольку особняк является памятником истории и культуры федерального значения.

По словам директора по развитию Praktis CB Сергея Федорова, строительство в этом районе будет стоить порядка 2 тыс. долл. за 1 кв. м, а реконструкция, как правило, обходится дороже. "Чем больше обременений у проекта, тем он сложнее и дороже", — пояснил эксперт. Место для расположения МФК, по словам г-на Федорова, выбрано беспроигрышное, так как в историческом центре города спрос на офисные помещения и торговые площади не исчезнет никогда, а арендные ставки будут высоки. С коллегой согласен управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин. По его словам, проект окупится за три-четыре года. "Реконструкция должна проходить с ювелирной аккуратностью, чтобы не повредить соседние объекты, которые тоже являются памятниками", — говорит он.

Напомним, что за минувший месяц стало известно о трех девелоперских проектах в центре Петербурга, которые реализуют структуры Сергея Матвиенко. В частности, ЗАО "Параметр" получило для реконструкции под гостиничный комплекс Дом юнкера на Васильевском острове (площадь объекта 1786 кв. м). Кроме того, компания подала в управление инвестиций заявки на получение под реконструкцию зданий на Казанской улице, 7 (площадь — 10 тыс. кв. м), и на площади Труда, 2 (4808 кв. м). Они еще не выносились на рассмотрение город­ского правительства, но комитет по градостроительству и архитектуре уже согласовал компании границы двух участков. Совокупный объем инвестиций в эти проекты оценивается в 70 млн долл.

АННА МИХЕЕВА, НАТАЛЬЯ КОВТУН

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента