Лента новостей
Все новости Недвижимость
Просто спросите эксперта: как закон регулирует бизнес в интернете 17:58, PRO Полиция раскрыла подробности ДТП с «пьяным» мальчиком под Кировом 17:55, Общество Москва показала, как застроят 6 районов по программе реновации 17:53, Город Минобороны назвало главную задачу созданной Путиным военной компании 17:48, Общество Кремль ответил на вопрос об агремане новому послу США 17:44, Политика На борту летевшего из Пхукета в Москву самолета погиб ребенок 17:44, Общество В США выставили на продажу дом за рекордные $225 млн 17:43, Общество «Нафтогаз» назвал свой вариант получения импортного газа со скидкой 17:40, Политика Эрдоган раскрыл цель переговоров с Россией по Сирии 17:38, Политика Роспотребнадзор опроверг подготовку запрета пластиковых пакетов 17:26, Общество СБУ перекрыла канал поставок авиазапчастей из ЛНР в Россию 17:20, Политика Росптицесоюз порекомендовал россиянам увеличить потребление яиц 17:11, Общество Погоня, деньги, PIN-коды: три мнения о Lexus UX 17:10, Авто В МЧС ответили на сообщения об оповещении россиян о ЧС за один час 17:09, Общество ВЦИОМ оценил доверие россиян к Путину 17:06, Общество Алекса Фергюсона обвинили в сдаче игры МЮ в обмен на часы Rolex 17:03, Спорт ФБК подал иск к Минюсту из-за включения в список иноагентов 17:01, Политика «Индекс доминирования BTC сократится до 40%»: что будет с альткоинами 17:00, Крипто Власти Москвы не нашли радиации в зоне строительства Юго-Восточной хорды 16:57, Общество Регина Тодоренко вернется в шоу «Орел и решка» 16:51, Технологии и медиа В Казани запустят крупнейший проект благоустройства городской реки 16:49, Город Синоптики пожаловались на необходимость брать информацию со спутников США 16:48, Технологии и медиа На Украине Рада поддержала законопроект о выделении ГТС из «Нафтогаза» 16:48, Бизнес Билетик в кино. Дайджест иностранных СМИ 16:47, PRO Как научить офисную технику делать работу за вас 16:40, РБК и Xerox Оливковая роща, виноградник и спа: сколько стоят дома легенд Голливуда 16:40, Недвижимость Закон о значимых сайтах назвали риском для одобренной Путиным стратегии 16:37, Технологии и медиа Ущерб России от таяния вечной мерзлоты оценили в 150 млрд руб. в год 16:34, Экономика
Сын нашел еще один дом
0
Сын нашел еще один дом
Компания "Сити Строй-Инвест", аффилированная с бизнес-структурами Сергея Матвиенко, сына губернатора Санкт-Петербурга, планирует создать многофункциональный комплекс (МФК) в здании на Садовой улице, 12. Особняк, где некогда размещался кинотеатр "Молодежный", является памятником архитектуры федерального значения.

Особняк на Садовой улице, 12, реконструирует бизнес-структура Сергея Матвиенко

Компания "Сити Строй-Инвест", аффилированная с бизнес-структурами Сергея Матвиенко, сына губернатора Санкт-Петербурга, планирует создать многофункциональный комплекс (МФК) в здании на Садовой улице, 12. Особняк, где некогда размещался кинотеатр "Молодежный", является памятником архитектуры федерального значения. Инвестор получил его на 2,5 года на инвестиционных условиях. По оценке экспертов, реконструкция обойдется компании более чем в 100 млн руб. Это четвертый девелоперский проект г-на Матвиенко, о котором стало известно за последний месяц.

Как стало известно РБК daily, ООО "Сити Строй-Инвест", аффилированное с бизнес-структурами Сергея Матвиенко, планирует в течение 2,5 года реконструировать под культурно-развлекательный комплекс дом с четырьмя колоннадами на Садовой улице, 12. Юридический адрес и телефон этой компании, обозначенные в документах комитета по строительству городской администрации, совпадают с данными ЗАО "Параметр", которое в свою очередь входит в холдинг "Империя", подконтрольный г-ну Матвиенко.

В "Сити Строй-Инвест" информацию о планируемой реконструкции подтвердили, но от дальнейших комментариев отказались. А в комитете по строительству РБК daily сообщили, что трехэтажное здание на Садовой улице, 12, где некогда размещался кинотеатр "Молодежный", город передал компании на инвестиционных условиях. Застройщик должен перечислить в местный бюджет 62 млн руб. и за свой счет провести реконструкцию на сумму не менее 43,2 млн руб. Но, по данным Центра экспертизы и оценки собственности, затраты на реконструкцию могут составить порядка 111 млн руб.

Застройщик планирует снести перегородки и построить новые внутренние стены. Функциональное назначение части помещений изменится. После реконструкции на первом этаже разместятся торговые площади, на втором и третьем — офисные и административные помещения и кинотеатр. Площадь здания увеличится на 1,4 тыс. кв. м, до 5,1 тыс. кв. м. При этом "Сити Строй-Инвест" сохранит исторический фасад и чердак. Это требование Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, поскольку особняк является памятником истории и культуры федерального значения.

По словам директора по развитию Praktis CB Сергея Федорова, строительство в этом районе будет стоить порядка 2 тыс. долл. за 1 кв. м, а реконструкция, как правило, обходится дороже. "Чем больше обременений у проекта, тем он сложнее и дороже", — пояснил эксперт. Место для расположения МФК, по словам г-на Федорова, выбрано беспроигрышное, так как в историческом центре города спрос на офисные помещения и торговые площади не исчезнет никогда, а арендные ставки будут высоки. С коллегой согласен управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин. По его словам, проект окупится за три-четыре года. "Реконструкция должна проходить с ювелирной аккуратностью, чтобы не повредить соседние объекты, которые тоже являются памятниками", — говорит он.

Напомним, что за минувший месяц стало известно о трех девелоперских проектах в центре Петербурга, которые реализуют структуры Сергея Матвиенко. В частности, ЗАО "Параметр" получило для реконструкции под гостиничный комплекс Дом юнкера на Васильевском острове (площадь объекта 1786 кв. м). Кроме того, компания подала в управление инвестиций заявки на получение под реконструкцию зданий на Казанской улице, 7 (площадь — 10 тыс. кв. м), и на площади Труда, 2 (4808 кв. м). Они еще не выносились на рассмотрение город­ского правительства, но комитет по градостроительству и архитектуре уже согласовал компании границы двух участков. Совокупный объем инвестиций в эти проекты оценивается в 70 млн долл.

АННА МИХЕЕВА, НАТАЛЬЯ КОВТУН