Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Протесты после президентских выборов в Белоруссии. Главное Политика, 15:31 В «Дом.РФ» заявили о планах создать девелопера Недвижимость, 15:29 Белорусские криптобиржи рассказали о работе при проблемах с интернетом Крипто, 15:23 В Wildberries назвали стоимость минимального набора школьника в 2020 году Общество, 15:20 В Минске из-за протестующего перекрыли синюю ветку метро Политика, 15:11 Губерниев сообщил об отстранении Широкова от эфиров «Матч ТВ» Спорт, 15:07 Зеленский подписал закон о легализации игорного бизнеса на Украине Общество, 15:05 Путин поручил проверить неготовность школ к бесплатному питанию Общество, 15:01 Признанные персонами нон грата российские дипломаты покинули Словакию Политика, 15:00 Ветераны «Спартака» написали Федуну и Дюкову о проблеме судейства в РПЛ Спорт, 14:53 Как аптекам подготовиться к приходу агрегаторов и выдержать конкуренцию Pro, 14:53 Рынок «Теплый стан» перекрыли для борьбы с нелегальными мигрантами Общество, 14:50 Россия получила запрос на 1 млрд доз вакцины против коронавируса Бизнес, 14:45 В МВД подтвердили применение спецсредств в Минске и Новополоцке Общество, 14:40
Маленький сосед
Городская недвижимость ,  
0 

Маленький сосед

Компания "Вымпел" планирует построить на Кирочной улице в Петербурге новый бизнес-центр с подземным паркингом. В ближайшее время компания может получить под изыскания земельный участок площадью 0,3 га, расположенный северо-западнее пересечения с Новгородской улицей.

По соседству с "Невской ратушей" появится еще один бизнес-центр класса премиум

Компания "Вымпел" планирует построить на Кирочной улице в Петербурге новый бизнес-центр с подземным паркингом. В ближайшее время компания может получить под изыскания земельный участок площадью 0,3 га, расположенный северо-западнее пересечения с Новгородской улицей. По оценке экспертов, инвестиции в строительство офисного комплекса превысят 10 млн долл. По их мнению, уже на стадии концепции проект может заинтересовать иностранные инвестиционные фонды.

Как стало известно РБК daily, в ближайшее время ООО "Вымпел" может получить под изыскания земельный участок площадью 0,3 га, который расположен северо-западнее пересечения Кирочной и Новгородской улиц. Инвестор уже разработал проект планировки квартала, ограниченного Тульской, Новгородской, Кирочной улицами и Суворовским проспектом. Согласно материалам комитета по строительству городской администрации, компания планирует построить деловой комплекс класса А площадью около 5 тыс. кв. м. Высота здания составит около шести этажей. Параметры нового офисного комплекса РБК daily подтвердил источник в компании "Юринвестстрой", которая ведет дела ООО "Вымпел". Но раскрывать детали проекта, а также информацию о связи ООО "Вымпел" с большим бизнесом собеседник отказался, сославшись на то, что выход соответствующего постановления городского правитель­ства ожидается в ближайшее время.

По мнению аналитиков рынка, проект компании "Вымпел" потребует 10—12 млн долл. инвестиций. "Окупаемость может составить пять-шесть лет, а рентабельность — до 22%. Показатели будут несколько лучше средних по сегменту, поскольку локация объекта близка к идеальной и проблем с заполнением арендаторами у него не будет", — отметила директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец.

"Если бы пятно под этот проект выставляли на торги, его стоимость могла бы составить до 20 млн долл.", — согласен генеральный директор "Адитума" Данат Булавко. По его прогнозу, арендные ставки в новом комплексе могут составить около 30 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Для сравнения: средний ценник для офисных площадей премиум-класса в Петербурге сейчас 28 тыс. руб. за 1 кв. м. А например, в доме Зингера на Невском проспекте, по мнению аналитиков, самые высокие арендные ставки, которые сейчас составляют 30 тыс. руб. в год.

По мнению директора по развитию Praktis CB Сергея Федорова, этот проект даже на стадии концепции может заинтересовать иностранные инвестиционные фонды, такие как EVLI и Sponda. "Эти фонды, несмотря на сложную экономическую ситуацию, продолжают искать в Петербурге проекты высокого инвестиционного качества. Навар продавца в такой сделке мог бы составить до 30%", — заключил он.

НАТАЛЬЯ КОВТУН

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента