Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Кремле отреагировали на опрос жителей Екатеринбурга из-за стройки храма 14:26, Общество Налог с доходов: с каких ценных бумаг не надо его платить 14:20, РБК и Открытие Брокер Число жертв тайфуна «Хагибис» в Японии возросло до 53 14:15, Общество Апгрейд для CEO: как нужно меняться первым лицам российских компаний 14:07, PRO Что не так с TON: юристы объяснили действия SEC 14:06, Крипто Мэр Абакана погиб в ДТП 13:59, Общество Кремль отчитался о докладе Путину по итогам пресс-марафона Зеленского 13:50, Политика Чек-лист: готов ли ваш автомобиль к зимнему сезону 13:50, РБК и Dunlop Впавший в кому после боя боксер Дэй находится в критическом состоянии 13:48, Спорт В Новосибирске суд арестовал бизнесмена по делу о массовой драке на рынке 13:42, Общество СК начал проверку после смерти школьника во дворе дома в Люберцах 13:39, Общество Кремль подтвердил контакты с Турцией по проведению операции в Сирии 13:37, Политика Binance Сoin вырос на 30% за две недели 13:37, Крипто В Кремле оценили слова Суркова о «путинизме» 13:34, Политика Экзитполы показали лидерство партии Качиньского на выборах в Польше 13:33, Политика «Сложнее тем, кто поднимает цены». В Nissan рассказали, как все дорожает 13:33, Авто Их нет на бирже: почему Mars и еще 5 компаний отказались выпускать акции 13:23, Quote К участникам акций протеста в Москве пришли с обысками 13:17, Общество Ключевые события продуктового ретейла. Дайджест новостей 13:08, PRO Аудиторы заявили о риске невыплаты госкомпаниями ₽300 млрд в бюджет 13:08, Экономика Прирожденный предприниматель: определите свой бизнес-уровень 13:08, РБК и HUAWEI Космонавт на МКС символически отключил аналоговое телевидение в России 13:06, Общество В Екатеринбурге подвели итоги опроса по новой площадке для храма 13:06, Общество Нобелевскую премию по экономике присудили за борьбу с бедностью 13:00, Экономика Конфликт SEC с Telegram и проблемы Libra: главное из мира криптовалют 13:00, Крипто Станцию московского метро «Выставочная» временно закрыли на вход 12:52, Общество
Маленький сосед
0
Маленький сосед
Компания "Вымпел" планирует построить на Кирочной улице в Петербурге новый бизнес-центр с подземным паркингом. В ближайшее время компания может получить под изыскания земельный участок площадью 0,3 га, расположенный северо-западнее пересечения с Новгородской улицей.

По соседству с "Невской ратушей" появится еще один бизнес-центр класса премиум

Компания "Вымпел" планирует построить на Кирочной улице в Петербурге новый бизнес-центр с подземным паркингом. В ближайшее время компания может получить под изыскания земельный участок площадью 0,3 га, расположенный северо-западнее пересечения с Новгородской улицей. По оценке экспертов, инвестиции в строительство офисного комплекса превысят 10 млн долл. По их мнению, уже на стадии концепции проект может заинтересовать иностранные инвестиционные фонды.

Как стало известно РБК daily, в ближайшее время ООО "Вымпел" может получить под изыскания земельный участок площадью 0,3 га, который расположен северо-западнее пересечения Кирочной и Новгородской улиц. Инвестор уже разработал проект планировки квартала, ограниченного Тульской, Новгородской, Кирочной улицами и Суворовским проспектом. Согласно материалам комитета по строительству городской администрации, компания планирует построить деловой комплекс класса А площадью около 5 тыс. кв. м. Высота здания составит около шести этажей. Параметры нового офисного комплекса РБК daily подтвердил источник в компании "Юринвестстрой", которая ведет дела ООО "Вымпел". Но раскрывать детали проекта, а также информацию о связи ООО "Вымпел" с большим бизнесом собеседник отказался, сославшись на то, что выход соответствующего постановления городского правитель­ства ожидается в ближайшее время.

По мнению аналитиков рынка, проект компании "Вымпел" потребует 10—12 млн долл. инвестиций. "Окупаемость может составить пять-шесть лет, а рентабельность — до 22%. Показатели будут несколько лучше средних по сегменту, поскольку локация объекта близка к идеальной и проблем с заполнением арендаторами у него не будет", — отметила директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец.

"Если бы пятно под этот проект выставляли на торги, его стоимость могла бы составить до 20 млн долл.", — согласен генеральный директор "Адитума" Данат Булавко. По его прогнозу, арендные ставки в новом комплексе могут составить около 30 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Для сравнения: средний ценник для офисных площадей премиум-класса в Петербурге сейчас 28 тыс. руб. за 1 кв. м. А например, в доме Зингера на Невском проспекте, по мнению аналитиков, самые высокие арендные ставки, которые сейчас составляют 30 тыс. руб. в год.

По мнению директора по развитию Praktis CB Сергея Федорова, этот проект даже на стадии концепции может заинтересовать иностранные инвестиционные фонды, такие как EVLI и Sponda. "Эти фонды, несмотря на сложную экономическую ситуацию, продолжают искать в Петербурге проекты высокого инвестиционного качества. Навар продавца в такой сделке мог бы составить до 30%", — заключил он.

НАТАЛЬЯ КОВТУН