Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Маленький сосед
Городская недвижимость ,  
0 

Маленький сосед

Компания "Вымпел" планирует построить на Кирочной улице в Петербурге новый бизнес-центр с подземным паркингом. В ближайшее время компания может получить под изыскания земельный участок площадью 0,3 га, расположенный северо-западнее пересечения с Новгородской улицей.
Маленький сосед

По соседству с "Невской ратушей" появится еще один бизнес-центр класса премиум

Компания "Вымпел" планирует построить на Кирочной улице в Петербурге новый бизнес-центр с подземным паркингом. В ближайшее время компания может получить под изыскания земельный участок площадью 0,3 га, расположенный северо-западнее пересечения с Новгородской улицей. По оценке экспертов, инвестиции в строительство офисного комплекса превысят 10 млн долл. По их мнению, уже на стадии концепции проект может заинтересовать иностранные инвестиционные фонды.

Как стало известно РБК daily, в ближайшее время ООО "Вымпел" может получить под изыскания земельный участок площадью 0,3 га, который расположен северо-западнее пересечения Кирочной и Новгородской улиц. Инвестор уже разработал проект планировки квартала, ограниченного Тульской, Новгородской, Кирочной улицами и Суворовским проспектом. Согласно материалам комитета по строительству городской администрации, компания планирует построить деловой комплекс класса А площадью около 5 тыс. кв. м. Высота здания составит около шести этажей. Параметры нового офисного комплекса РБК daily подтвердил источник в компании "Юринвестстрой", которая ведет дела ООО "Вымпел". Но раскрывать детали проекта, а также информацию о связи ООО "Вымпел" с большим бизнесом собеседник отказался, сославшись на то, что выход соответствующего постановления городского правитель­ства ожидается в ближайшее время.

По мнению аналитиков рынка, проект компании "Вымпел" потребует 10—12 млн долл. инвестиций. "Окупаемость может составить пять-шесть лет, а рентабельность — до 22%. Показатели будут несколько лучше средних по сегменту, поскольку локация объекта близка к идеальной и проблем с заполнением арендаторами у него не будет", — отметила директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец.

"Если бы пятно под этот проект выставляли на торги, его стоимость могла бы составить до 20 млн долл.", — согласен генеральный директор "Адитума" Данат Булавко. По его прогнозу, арендные ставки в новом комплексе могут составить около 30 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Для сравнения: средний ценник для офисных площадей премиум-класса в Петербурге сейчас 28 тыс. руб. за 1 кв. м. А например, в доме Зингера на Невском проспекте, по мнению аналитиков, самые высокие арендные ставки, которые сейчас составляют 30 тыс. руб. в год.

По мнению директора по развитию Praktis CB Сергея Федорова, этот проект даже на стадии концепции может заинтересовать иностранные инвестиционные фонды, такие как EVLI и Sponda. "Эти фонды, несмотря на сложную экономическую ситуацию, продолжают искать в Петербурге проекты высокого инвестиционного качества. Навар продавца в такой сделке мог бы составить до 30%", — заключил он.

НАТАЛЬЯ КОВТУН

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о благоустройстве 11 станций МЦД Город, 16:45
Риелторы оценили изменение стоимости квартир в новостройках Москвы Жилье, 15:57
Выдача ипотеки в России на 10% превысила показатель за весь прошлый год Деньги, 14:02
Аналитики назвали города с самым сильным ростом цен на жилье за квартал Жилье, 12:24
ЦБ ужесточил правила выдачи ипотеки: что это значит для покупателей жилья Деньги, 12:19
Эксперты назвали лидеров по объему строительства жилья в России Жилье, 11:42
В России изменили нормы управления общим имуществом в СНТ. Что это значит Загород, 10:15
Аналитики назвали округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 09:30
Газовики разъяснили новые правила обслуживания домов в Москве Город, 29 сен, 17:39
Какие законы о недвижимости заработают в октябре 2023 года Жилье, 29 сен, 16:12
Дом как искусство: чем удивляет дерзкий проект на Садовом кольце Город, 29 сен, 15:45
В Москве расширят на 140 гектаров кинопарк «Москино» Город, 29 сен, 15:14
ЦБ заявил о готовности к жестким мерам по ипотеке в случае необходимости Деньги, 29 сен, 13:17
Графика, золото, сталь: как менялись тренды в оформлении фасадов домов Дизайн, 29 сен, 13:03
Главное Лента