Лента новостей
Все новости Недвижимость
Представители «ВымпелКома» и АФК «Система» вступились за Павла Дурова 12:17, Бизнес В Марселе жертвами стрельбы в спортивном клубе стали два человека 12:16, Общество Черно-белые десятилетия Нью-Йорка. Фотогалерея 12:11, Стиль «Питер наконец-то зазвучал»: петербургский писатель — о городе 12:10, Стиль АвтоВАЗ рассказал о поиске поставщиков на замену UC Rusal 12:07, Бизнес ЗРК С-300 заступили на дежурство в Ростовской области 12:01, Политика Джентльмены нового времени: Никита Пресняков — о стиле и одежде 11:55, РБК и Givenchy КНДР проинформировала иностранных дипломатов о закрытии ядерного полигона 11:49, Политика В Минздраве ответили Путину на слова о более гибкой сертификации лекарств 11:43, Общество Человеческая физика: как точные науки изучали общество до эпохи big data 11:42, Мнение «Манчестер Сити» предложил €45 млн за футболиста сборной Италии 11:40, Спорт В Третьяковской галерее рассказали о повреждениях картины Репина 11:29, Общество Летний дресс-код для города: в чем пойти на пикник, в парк, на выставку 11:17, РБК и ЦУМ На «Ролан Гаррос» определилась первая соперница Марии Шараповой 11:14, Спорт В дачном доме в Красноярске сгорели четыре человека 11:08, Общество Кадыров рассказал о задержании племянника главы чеченского «Мемориала» 11:08, Общество Глава «Ростеха» рассказал о планах сделки с «Россетями» 11:06, Бизнес Алексей Руденко — РБК: для инвестрахования важны идеи на долгий срок 10:50, Партнерский материал Продажи по нотам: как музыка помогает компаниям больше зарабатывать 10:46, Свое дело Глава «Ростеха» назвал сроки серийного выпуска мотоцикла проекта «Кортеж» 10:34, Общество СМИ назвали «худший кошмар НАТО» 10:28, Политика В Третьяковке посетитель повредил картину «Иван Грозный и сын его Иван» 10:26, Общество Тест: кто важнее для бизнеса - миллениалы или поколение Z 10:05, РБК и Билайн Депутаты смягчат закон о подстрекательстве к санкциям 09:41, Политика Правительство предложило увеличить расходы ПФР на 92,2 млрд руб. 09:34, Политика США примут «жесткие меры» в случае нарушений в зоне деэскалации в Сирии 08:59, Политика По делу о «Зимней вишне» предъявлены официальные обвинения чиновникам МЧС 08:34, Общество Аркадий Новиков — о гастромаркетах, кофе, ресторанах и критике 08:30, РБК и Nespresso
Чиновники помогут застройщикам деньгами
22 окт 2008, 12:52
0
Чиновники помогут застройщикам деньгами
Ростовская область обещает поддержать строительные организации, работающие в регионе, выкупив у них квартиры в недостроенных домах. Бюджетные средства пойдут и на проекты развития территорий, в которые регион уже вложил крупные суммы.

Донской бюджет выделит 3 млрд рублей на завершение строительства жилых домов

Ростовская область обещает поддержать строительные организации, работающие в регионе, выкупив у них квартиры в недостроенных домах. Бюджетные средства пойдут и на проекты развития территорий, в которые регион уже вложил крупные суммы. Таким образом власти пытаются избежать появления замороженных ввиду экономического кризиса жилищных проектов и, как следствие, тысяч обманутых дольщиков, а в дальнейшей перспективе — дефицита на рынке недвижимости. Между тем кризис продолжает набирать обороты. Риелторы отмечают полную стагнацию на ростовском рынке жилья, а на 2009 год прогнозируют резкое падение цен на квартиры.

К октябрю 2008 года ростовский рынок жилья замер на одной отметке. Средняя цена квадратного метра стабильно держится на уровне 54 тыс. руб., а спрос продолжает падать. По словам исполнительного директора Южной гильдии риелторов и оценщиков (ЮГРО) Вартана Тикиджи-Хамбурьяна, на рынке образовалось большое количество невостребованных площадей. "Люди, у которых еще имелись полученные до кризиса кредитные средства, охотно раскупали квартиры стоимостью до 1,5 млн руб. на окраинах и в городах-спутниках Ростова, а более дорогой сегмент остался невостребованным", — отметил Вартан Тикиджи-Хамбурьян. При этом купить квартиру в ипотеку сейчас весьма проблематично. "Многие банки сворачивают свои ипотечные программы или не выполняют свои обязательства по ранее одобренным кредитам", — отмечает г-н Тикиджи-Хамбурьян. По мнению президента национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров "Просто ипотека" Владимира Лопартина, пока что не снижают и даже продолжают наращивать объемы ипотеки лишь банки с государственным участием либо с участием иностранного капитала (Сбербанк, ВТБ 24, Райффайзенбанк, "ДельтаКредит", Абсолют Банк), однако и они увеличивают процентные ставки.

На большой приток новых жилых площадей пока надеяться не приходится. Строительные компании в массовом порядке замораживают проекты, запланированные на вторую половину 2009—2010 годов. Причем опять же из-за сокращений ипотечных кредитов, которые на Дону составляли до 40%, и отсутствия кредитных средств, необходимых для завершения строительства. По данным РБК daily, этой осенью ставка по банковским кредитам для застройщиков может составлять до 50—70% годовых. Самые дешевые кредиты у Сбербанка — до 20% годовых. Но, как пояснил зампред правления Юго-Западного банка Сбербанка России Сергей Бритвин, пока что банк сосредоточен на финансовом сопровождении уже существующих проектов.

Чтобы поддержать застройщиков, завершающих строительство жилых домов в Ростовской области в 2009 году, региональные власти приняли решение о выделении 3 млрд руб. на выкуп недостроенных квартир для льготников и работников бюджетной сферы. С помощью этих мер, по словам заместителя министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Игоря Далаксакуашвили, чиновники рассчитывают убить двух зайцев. С одной стороны, бюджетные вливания помогут избежать консервирования строек и появления обманутых дольщиков. С другой — застоя на рынке недвижимости, который через один-два года может обернуться острым дефицитом жилых площадей и резким взлетом цен на жилье. "Большинство застройщиков, работающих на ростовском рынке, последние годы вели себя осторожно и не гнались за длинными деньгами. Доля заемных денег, например, у "Ванта", "Единства", "Монолита" или концерна "Покровский" составляет до 10%. Так что 3 млрд руб. должно хватить на завершение строек", — отметил генеральный директор риелторской компании "Титул" Евгений Сосницкий. По словам Игоря Далаксакуашвили, уже разработан законопроект, согласно которому на выкуп квартир в 2009 году будет направлено 500 млн руб. На бюджетную поддержку смогут рассчитывать и девелоперы, реализующие проекты развития территорий, таких как новый ростовский микрорайон Ливенцовка. "Мы будем поддерживать проекты, в которые бюджет уже вложил крупные суммы", — заявил Далаксакуашвили.

По мнению Вартана Тикиджи-Хамбурьяна, после стагнации 2008 года первый квартал следующего года ознаменуется падением цены квадратного метра жилья на 20—30%, затем рынок стабилизируется. Следующее падение стоимости квартир ожидается осенью 2009 года, а к концу года рынок недвижимости постепенно пойдет в рост. "Сейчас все ждут, когда первый девелопер снизит цены на квартиры", — добавляет глава ЮГРО Евгений Проскурин.

ТАТЬЯНА СЕРБИНА, РОСТОВ-НА-ДОНУ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.