Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мадуро приказал развернуть войска у границы с Колумбией 16:09, Политика Российский лыжник проиграл одну десятую секунды победителю гонки на ЧМ 16:08, Спорт Во Франции «желтые жилеты» заблокировали логистический центр Amazon 15:57, Политика Кольский полуостров на авто: как доехать до полярного сияния с комфортом 15:50, РБК и Haval​ Не менее 20 человек погибли в ДТП с грузовиком на севере Китая 15:40, Общество Биатлонистка сборной России завоевала пятую медаль на чемпионатах Европы 15:30, Спорт В Минкультуры назвали причину пожара на территории консерватории 14:52, Общество Российские саночники впервые в истории победили в двойках на Кубке мира 14:52, Спорт В Италии умерла модельер и фотограф Марелла Аньелли 14:41, Общество Минобороны сообщило детали о наблюдательном полете американского самолета 14:39, Общество Стабильности не существует: как создать сеть бургерных 14:20, РБК и «Билайн» Бизнес Лыжники сборной России выиграли вторую медаль на чемпионате мира 14:08, Спорт Продажи средств для бритья выросли на 74% перед Днем защитника Отечества 13:56, Общество МВД Украины проведет обыски в случае подкупа избирателей штабом Порошенко 13:46, Политика Путин возложил венок к Могиле Неизвестного Солдата в память о воинах 13:23, Общество Голкипер «Коламбуса» Сергей Бобровский оформил четвертый шатаут в сезоне 13:05, Спорт Дарите то, что любите: как будто выбирали для себя 12:59, РБК и BMW В Петербурге на строящемся ледоколе «Урал» произошло возгорание 12:51, Общество Российские биатлонисты завоевали вторую медаль на чемпионате Европы 12:30, Спорт Двоих чиновников московского ФМС обвинили во взятках на 25 млн руб. 12:15, Общество «МегаФон» закрыл свой проект в области телемедицины 12:01, Бизнес Плохой диагноз: почему «МегаФон» закрыл проект в сфере телемедицины 12:00, PRO Зимняя трасса: чем опасна и как по ней правильно ехать 11:55, РБК и Haval​ Жюри антипремии «Золотая малина» признало Трампа худшим актером кино 11:54, Общество Российский скелетонист выиграл второй этап подряд в Кубке мира 11:50, Спорт Медведев распорядился выдать жилищные сертификаты на 16 млрд руб. 11:43, Общество Первый кредитор Utair подал на нее в суд после дефолта по кредиту 10:59, Бизнес 100-летняя история: от первой электробритвы до космических технологий 10:50, РБК и Philips
Чиновники помогут застройщикам деньгами
22 окт 2008, 12:52
0
Чиновники помогут застройщикам деньгами
Ростовская область обещает поддержать строительные организации, работающие в регионе, выкупив у них квартиры в недостроенных домах. Бюджетные средства пойдут и на проекты развития территорий, в которые регион уже вложил крупные суммы.

Донской бюджет выделит 3 млрд рублей на завершение строительства жилых домов

Ростовская область обещает поддержать строительные организации, работающие в регионе, выкупив у них квартиры в недостроенных домах. Бюджетные средства пойдут и на проекты развития территорий, в которые регион уже вложил крупные суммы. Таким образом власти пытаются избежать появления замороженных ввиду экономического кризиса жилищных проектов и, как следствие, тысяч обманутых дольщиков, а в дальнейшей перспективе — дефицита на рынке недвижимости. Между тем кризис продолжает набирать обороты. Риелторы отмечают полную стагнацию на ростовском рынке жилья, а на 2009 год прогнозируют резкое падение цен на квартиры.

К октябрю 2008 года ростовский рынок жилья замер на одной отметке. Средняя цена квадратного метра стабильно держится на уровне 54 тыс. руб., а спрос продолжает падать. По словам исполнительного директора Южной гильдии риелторов и оценщиков (ЮГРО) Вартана Тикиджи-Хамбурьяна, на рынке образовалось большое количество невостребованных площадей. "Люди, у которых еще имелись полученные до кризиса кредитные средства, охотно раскупали квартиры стоимостью до 1,5 млн руб. на окраинах и в городах-спутниках Ростова, а более дорогой сегмент остался невостребованным", — отметил Вартан Тикиджи-Хамбурьян. При этом купить квартиру в ипотеку сейчас весьма проблематично. "Многие банки сворачивают свои ипотечные программы или не выполняют свои обязательства по ранее одобренным кредитам", — отмечает г-н Тикиджи-Хамбурьян. По мнению президента национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров "Просто ипотека" Владимира Лопартина, пока что не снижают и даже продолжают наращивать объемы ипотеки лишь банки с государственным участием либо с участием иностранного капитала (Сбербанк, ВТБ 24, Райффайзенбанк, "ДельтаКредит", Абсолют Банк), однако и они увеличивают процентные ставки.

На большой приток новых жилых площадей пока надеяться не приходится. Строительные компании в массовом порядке замораживают проекты, запланированные на вторую половину 2009—2010 годов. Причем опять же из-за сокращений ипотечных кредитов, которые на Дону составляли до 40%, и отсутствия кредитных средств, необходимых для завершения строительства. По данным РБК daily, этой осенью ставка по банковским кредитам для застройщиков может составлять до 50—70% годовых. Самые дешевые кредиты у Сбербанка — до 20% годовых. Но, как пояснил зампред правления Юго-Западного банка Сбербанка России Сергей Бритвин, пока что банк сосредоточен на финансовом сопровождении уже существующих проектов.

Чтобы поддержать застройщиков, завершающих строительство жилых домов в Ростовской области в 2009 году, региональные власти приняли решение о выделении 3 млрд руб. на выкуп недостроенных квартир для льготников и работников бюджетной сферы. С помощью этих мер, по словам заместителя министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Игоря Далаксакуашвили, чиновники рассчитывают убить двух зайцев. С одной стороны, бюджетные вливания помогут избежать консервирования строек и появления обманутых дольщиков. С другой — застоя на рынке недвижимости, который через один-два года может обернуться острым дефицитом жилых площадей и резким взлетом цен на жилье. "Большинство застройщиков, работающих на ростовском рынке, последние годы вели себя осторожно и не гнались за длинными деньгами. Доля заемных денег, например, у "Ванта", "Единства", "Монолита" или концерна "Покровский" составляет до 10%. Так что 3 млрд руб. должно хватить на завершение строек", — отметил генеральный директор риелторской компании "Титул" Евгений Сосницкий. По словам Игоря Далаксакуашвили, уже разработан законопроект, согласно которому на выкуп квартир в 2009 году будет направлено 500 млн руб. На бюджетную поддержку смогут рассчитывать и девелоперы, реализующие проекты развития территорий, таких как новый ростовский микрорайон Ливенцовка. "Мы будем поддерживать проекты, в которые бюджет уже вложил крупные суммы", — заявил Далаксакуашвили.

По мнению Вартана Тикиджи-Хамбурьяна, после стагнации 2008 года первый квартал следующего года ознаменуется падением цены квадратного метра жилья на 20—30%, затем рынок стабилизируется. Следующее падение стоимости квартир ожидается осенью 2009 года, а к концу года рынок недвижимости постепенно пойдет в рост. "Сейчас все ждут, когда первый девелопер снизит цены на квартиры", — добавляет глава ЮГРО Евгений Проскурин.

ТАТЬЯНА СЕРБИНА, РОСТОВ-НА-ДОНУ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости