Лента новостей
Все новости Недвижимость
Глава Крыма уволит руководителей трех ведущих транспортных госпредприятий 16:27, Политика Участник арт-группы Obvious — о творчестве алгоритма GAN 16:25, Стиль Глазьев и Малофеев рекомендовали Африке снизить зависимость от Запада 16:22, Политика Акимов предложил отказаться от отчетов за командировки бумажными билетами 16:14, Общество ЦБ на год заморозит запуск новых инициатив на финансовом рынке 16:08, Финансы Путин пообещал президенту ЦАР помощь в стабилизации ситуации в стране 16:04, Политика Появилось видео наезда автомобилей на людей в Петербурге 16:03, Общество Как открыть агентство недвижимости с оборотом 1 млрд руб. в месяц 15:59, РБК Стиль и Henderson В Москве сократится очередь на жилье благодаря программе реновации 15:58, Жилье Один из лидеров протестов в Гонконге сообщил о планах оппозиции 15:55, Политика Минобороны опубликовало карту военных патрулей в Сирии 15:45, Политика Кого заменят роботы 15:45, PRO «Затишье перед бурей»: почему токен XRP вырастет в цене 15:44, Крипто Московское «Динамо» одержало третью подряд победу в КХЛ 15:43, Спорт На «Авито» появилась «визитка Путина» за 2 млн руб. 15:40, Общество Число пострадавших в ДТП в Петербурге выросло до восьми человек 15:37, Общество Касатонов стал основным претендентом на пост гендиректора Ночной лиги 15:31, Спорт ФСИН объяснила выгоды работы с заключенными для бизнеса 15:29, Общество До 1 млн руб. готовы платить иностранцы за аренду жилья 15:29, РБК и Элитная недвижимость Власти Мальты выкупили бывший дом Елизаветы II 15:26, Общество Фигуристка Туктамышева допустила выступление под «Императрицу» Аллегровой 15:24, Спорт Появилось видео испытания Крымского моста гружеными вагонами 15:23, Общество Путин и президент ЦАР обсудили убийство российских журналистов 15:20, Общество Запрет на стройку у аэропортов коснется 14 млн кв. м жилья в Новой Москве 15:18, Город Власти Москвы объяснили необходимость строительства высоток при реновации 15:14, Жилье Более десяти украинских депутатов заподозрили в получении взятки 15:13, Общество «Норникель» назвал предварительную причину гибели людей на руднике 15:12, Общество Почему курс рубля снизился и как заседание ЦБ повлияет на валюту 15:09, Quote
Чиновники помогут застройщикам деньгами
0
Чиновники помогут застройщикам деньгами
Ростовская область обещает поддержать строительные организации, работающие в регионе, выкупив у них квартиры в недостроенных домах. Бюджетные средства пойдут и на проекты развития территорий, в которые регион уже вложил крупные суммы.

Донской бюджет выделит 3 млрд рублей на завершение строительства жилых домов

Ростовская область обещает поддержать строительные организации, работающие в регионе, выкупив у них квартиры в недостроенных домах. Бюджетные средства пойдут и на проекты развития территорий, в которые регион уже вложил крупные суммы. Таким образом власти пытаются избежать появления замороженных ввиду экономического кризиса жилищных проектов и, как следствие, тысяч обманутых дольщиков, а в дальнейшей перспективе — дефицита на рынке недвижимости. Между тем кризис продолжает набирать обороты. Риелторы отмечают полную стагнацию на ростовском рынке жилья, а на 2009 год прогнозируют резкое падение цен на квартиры.

К октябрю 2008 года ростовский рынок жилья замер на одной отметке. Средняя цена квадратного метра стабильно держится на уровне 54 тыс. руб., а спрос продолжает падать. По словам исполнительного директора Южной гильдии риелторов и оценщиков (ЮГРО) Вартана Тикиджи-Хамбурьяна, на рынке образовалось большое количество невостребованных площадей. "Люди, у которых еще имелись полученные до кризиса кредитные средства, охотно раскупали квартиры стоимостью до 1,5 млн руб. на окраинах и в городах-спутниках Ростова, а более дорогой сегмент остался невостребованным", — отметил Вартан Тикиджи-Хамбурьян. При этом купить квартиру в ипотеку сейчас весьма проблематично. "Многие банки сворачивают свои ипотечные программы или не выполняют свои обязательства по ранее одобренным кредитам", — отмечает г-н Тикиджи-Хамбурьян. По мнению президента национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров "Просто ипотека" Владимира Лопартина, пока что не снижают и даже продолжают наращивать объемы ипотеки лишь банки с государственным участием либо с участием иностранного капитала (Сбербанк, ВТБ 24, Райффайзенбанк, "ДельтаКредит", Абсолют Банк), однако и они увеличивают процентные ставки.

На большой приток новых жилых площадей пока надеяться не приходится. Строительные компании в массовом порядке замораживают проекты, запланированные на вторую половину 2009—2010 годов. Причем опять же из-за сокращений ипотечных кредитов, которые на Дону составляли до 40%, и отсутствия кредитных средств, необходимых для завершения строительства. По данным РБК daily, этой осенью ставка по банковским кредитам для застройщиков может составлять до 50—70% годовых. Самые дешевые кредиты у Сбербанка — до 20% годовых. Но, как пояснил зампред правления Юго-Западного банка Сбербанка России Сергей Бритвин, пока что банк сосредоточен на финансовом сопровождении уже существующих проектов.

Чтобы поддержать застройщиков, завершающих строительство жилых домов в Ростовской области в 2009 году, региональные власти приняли решение о выделении 3 млрд руб. на выкуп недостроенных квартир для льготников и работников бюджетной сферы. С помощью этих мер, по словам заместителя министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Игоря Далаксакуашвили, чиновники рассчитывают убить двух зайцев. С одной стороны, бюджетные вливания помогут избежать консервирования строек и появления обманутых дольщиков. С другой — застоя на рынке недвижимости, который через один-два года может обернуться острым дефицитом жилых площадей и резким взлетом цен на жилье. "Большинство застройщиков, работающих на ростовском рынке, последние годы вели себя осторожно и не гнались за длинными деньгами. Доля заемных денег, например, у "Ванта", "Единства", "Монолита" или концерна "Покровский" составляет до 10%. Так что 3 млрд руб. должно хватить на завершение строек", — отметил генеральный директор риелторской компании "Титул" Евгений Сосницкий. По словам Игоря Далаксакуашвили, уже разработан законопроект, согласно которому на выкуп квартир в 2009 году будет направлено 500 млн руб. На бюджетную поддержку смогут рассчитывать и девелоперы, реализующие проекты развития территорий, таких как новый ростовский микрорайон Ливенцовка. "Мы будем поддерживать проекты, в которые бюджет уже вложил крупные суммы", — заявил Далаксакуашвили.

По мнению Вартана Тикиджи-Хамбурьяна, после стагнации 2008 года первый квартал следующего года ознаменуется падением цены квадратного метра жилья на 20—30%, затем рынок стабилизируется. Следующее падение стоимости квартир ожидается осенью 2009 года, а к концу года рынок недвижимости постепенно пойдет в рост. "Сейчас все ждут, когда первый девелопер снизит цены на квартиры", — добавляет глава ЮГРО Евгений Проскурин.

ТАТЬЯНА СЕРБИНА, РОСТОВ-НА-ДОНУ