Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы подмосковные направления с наибольшим приростом цен на дома Недвижимость, 22 сен, 17:03 ФАС предложила упростить рефинансирование ипотеки в России Недвижимость, 22 сен, 16:07 Набиуллина рассказала о рекордном росте цен на жилье в России Недвижимость, 22 сен, 14:57 Аэрофотостройка: как дроны меняют работу на стройках Недвижимость, 22 сен, 14:28 Google купит офис в Нью-Йорке за $2,1 млрд Недвижимость, 22 сен, 12:17 ЖК «Павелецкая Сити» представили в Музее русского импрессионизма Недвижимость, 22 сен, 11:11 Росреестр зафиксировал абсолютный ипотечный рекорд в Москве Недвижимость, 22 сен, 10:26 Как купить недвижимость за криптовалюту Недвижимость, 22 сен, 09:50 ВТБ зафиксировал двукратный рост спроса на семейную ипотеку Недвижимость, 22 сен, 09:30 Правительство выделит дополнительное финансирование на льготную ипотеку Недвижимость, 21 сен, 19:10 Сбербанк снизил требования по выдаче ипотеки иностранцам Недвижимость, 21 сен, 18:23 В ЦИАН назвали города Подмосковья с максимальным ростом цен на жилье Недвижимость, 21 сен, 17:23 Названы регионы с максимальным падением спроса на ипотеку Недвижимость, 21 сен, 14:31 Бесплатный газ на участок: как подвести по новому закону Недвижимость, 21 сен, 14:11
Масштабная малоэтажка
Городская недвижимость ,  
0 

Масштабная малоэтажка

СУ-155 возведет жилой микрорайон в Петербурге на 19,5 млрд рублей Группа компаний СУ-155 приобрела 61,2 га в Ломоносовском районе Ленинградской области. На землях бывших сельхозугодий девелопер планирует реализовать проект малоэтажной жилой застройки общей площадью свыше 320 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект с видом на Финский залив должен составить около 780 млн долл

СУ-155 возведет жилой микрорайон в Петербурге на 19,5 млрд рублей Группа компаний СУ-155 приобрела 61,2 га в Ломоносовском районе Ленинградской области. На землях бывших сельхозугодий девелопер планирует реализовать проект малоэтажной жилой застройки общей площадью свыше 320 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект с видом на Финский залив должен составить около 780 млн долл. Участ­ники рынка отмечают большую концентрацию масштабных застроек вблизи Санкт-Петербурга.

ГК "СУ-155" работает в сфере строительства более 50 лет и объединяет свыше 120 предприятий. По оценке экспертов, компания входит в тройку лидеров строительного рынка России. Группа работает в том числе в Калининграде, Нижнем Новгороде, Иванове, Ярославле, Белоруссии и Южной Осетии. В 2007 году СУ-155 построила 1,2 млн кв. м в Москве и области, еще 230 тыс. кв. м жилья было возведено в других регионах России.

Застройка в Ломоносовском районе станет уже седьмым проектом ГК "СУ-155" в Санкт-Петербурге и области. Группа уже работает в Фрунзенском, Приморском и Московском районах города, в том числе планирует построить целый жилой район в Каменке. В общей сложности портфель компании в этом регионе включал в себя жилые застройки площадью 602,3 тыс. кв. м.

Новый проект добавит в петербургский портфель СУ-155 еще 320 тыс. кв. м жилья. На бывших сельскохозяйственных землях, приобретенных на открытом рынке, девелопер в течение восьми лет возведет таунхаусы и четырехэтажные дома, также предполагается строительство торговых и офисных площадей и прочей необходимой инфраструктуры. Согласно предварительным подсчетам, СУ-155 вложит в застройку 61,2 га более 19,5 млрд руб. (порядка 780 млн долл.).

По оценкам участников петербургского рынка недвижимости, сам участок должен был обойтись компании еще в 400—550 млн руб. "Среднерыночная цена участка со сходными характеристиками составляет около 70 тыс. руб. за сотку", — подсчитала руководитель проекта АРИН Ксения Похитонова. Заявленный объем инвестиций соответствует проекту комплексного освоения территорий эконом-класса, отмечают эксперты.

Собеседники РБК daily говорят о выгодном местоположении будущей застройки. "Цены здесь ниже, чем на севере области, и квартиры здесь будут пользоваться спросом, — считает г-жа Похитонова. — А учитывая тот факт, что жилье здесь начнет продаваться не ранее 2011 года, кризис никак не отразится на темпах реализации квартир в этом проекте".

Генеральный директор корпорации "Адвекс. Недвижимость" Владимир Гаврильчук замечает, что развитие южного участка КАД делает Ломоносовский район интересным для девелоперов. По данным директора по развитию группы компаний ЦДС Вячеслава Лазарева, на этом направлении уже заявлено несколько проектов комплексного освоения территорий: "Уже реализуется "Балтийская жемчужина", есть проекты "Мосметростроя", ГДСК. В более далеких планах — "Новая Англия". В то же время директор консалтингового центра "Петербургской недвижимости" Михаил Бимон замечает, что конкурентов у проекта с таким видом жилья практически нет: "Большинство соседних новых поселений находятся еще в стадии замысла, но не продажи".

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО, НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента