Лента новостей
Все новости Недвижимость
Институт развития с акционерами с Запада впервые за 5 лет дал заем России 12:01, Экономика 10 вещей и трендов, которые лучше оставить в 2019 году 11:59, Стиль Любовь, приключения и монстры: что посмотреть на Рождество 11:58, Pink Политехнический музей откроют для посетителей в 2020 году 11:57, Жилье Превентивная медицина: что такое персонализация здорового образа жизни 11:56, РБК и Райффайзенбанк В Японском море затонула отправленная на утилизацию российская подлодка 11:54, Общество Бывший вратарь сборной России вошел в тренерский штаб клуба НХЛ 11:52, Спорт Почему в России так сложно запустить производство медицинской техники 11:49, PRO В Сети опубликовали видео пожара на крейсере «Адмирал Кузнецов» 11:35, Общество Власти назвали имена погибших при крушении Ми-28 на Кубани пилотов 11:33, Общество Риелторы предсказали рост цен на коттеджи рядом с МЦД 11:32, Жилье В Германии потребовали ответа ЕС на санкции против «Северного потока-2» 11:30, Экономика Развенчиваем мифы о глютене 11:26, РБК Стиль и Barilla После крушения Ми-28 на Кубани возбудили уголовное дело 11:18, Общество Прощание с Юрием Лужковым в Москве. Фоторепортаж 11:17, Фотогалерея  Новое поколение больших Chevrolet: повезут ли они котировки вверх 11:17, Quote Москва выслала двух немецких дипломатов в ответ на действия Берлина 11:15, Политика Кто контролирует Bitcoin: 66% добычи монеты приходится на одну страну 11:13, Крипто Россияне назвали идеальную продолжительность новогодних каникул 11:03, Общество Парламент Казахстана одобрил вывод земли на Байконуре из аренды России 11:02, Политика Россия подаст апелляцию в Спортивный арбитраж на решение WADA 11:02, Спорт На авианесущем крейсере «Адмирал Кузнецов» произошел пожар 11:01, Общество Шесть шагов за ценовой горизонт: как подготовиться к выходу на IPO 11:00, PRO Сделки с рублем за рубежом обогнали торговлю внутри России 11:00, Экономика На прощание с Лужковым приехал мэр Москвы Сергей Собянин 10:57, Общество Сериальный убийца или прожигатель фейерверков: кто вы на Новый год. Тест 10:57, РБК и Huawei Россияне стали чаще отказываться от покупки новой мебели 10:50, Деньги Эксперты назвали риски для россиян при подключении к бесплатному Wi-Fi 10:38, Технологии и медиа
Масштабная малоэтажка
0
Масштабная малоэтажка
СУ-155 возведет жилой микрорайон в Петербурге на 19,5 млрд рублей Группа компаний СУ-155 приобрела 61,2 га в Ломоносовском районе Ленинградской области. На землях бывших сельхозугодий девелопер планирует реализовать проект малоэтажной жилой застройки общей площадью свыше 320 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект с видом на Финский залив должен составить около 780 млн долл

СУ-155 возведет жилой микрорайон в Петербурге на 19,5 млрд рублей Группа компаний СУ-155 приобрела 61,2 га в Ломоносовском районе Ленинградской области. На землях бывших сельхозугодий девелопер планирует реализовать проект малоэтажной жилой застройки общей площадью свыше 320 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект с видом на Финский залив должен составить около 780 млн долл. Участ­ники рынка отмечают большую концентрацию масштабных застроек вблизи Санкт-Петербурга.

ГК "СУ-155" работает в сфере строительства более 50 лет и объединяет свыше 120 предприятий. По оценке экспертов, компания входит в тройку лидеров строительного рынка России. Группа работает в том числе в Калининграде, Нижнем Новгороде, Иванове, Ярославле, Белоруссии и Южной Осетии. В 2007 году СУ-155 построила 1,2 млн кв. м в Москве и области, еще 230 тыс. кв. м жилья было возведено в других регионах России.

Застройка в Ломоносовском районе станет уже седьмым проектом ГК "СУ-155" в Санкт-Петербурге и области. Группа уже работает в Фрунзенском, Приморском и Московском районах города, в том числе планирует построить целый жилой район в Каменке. В общей сложности портфель компании в этом регионе включал в себя жилые застройки площадью 602,3 тыс. кв. м.

Новый проект добавит в петербургский портфель СУ-155 еще 320 тыс. кв. м жилья. На бывших сельскохозяйственных землях, приобретенных на открытом рынке, девелопер в течение восьми лет возведет таунхаусы и четырехэтажные дома, также предполагается строительство торговых и офисных площадей и прочей необходимой инфраструктуры. Согласно предварительным подсчетам, СУ-155 вложит в застройку 61,2 га более 19,5 млрд руб. (порядка 780 млн долл.).

По оценкам участников петербургского рынка недвижимости, сам участок должен был обойтись компании еще в 400—550 млн руб. "Среднерыночная цена участка со сходными характеристиками составляет около 70 тыс. руб. за сотку", — подсчитала руководитель проекта АРИН Ксения Похитонова. Заявленный объем инвестиций соответствует проекту комплексного освоения территорий эконом-класса, отмечают эксперты.

Собеседники РБК daily говорят о выгодном местоположении будущей застройки. "Цены здесь ниже, чем на севере области, и квартиры здесь будут пользоваться спросом, — считает г-жа Похитонова. — А учитывая тот факт, что жилье здесь начнет продаваться не ранее 2011 года, кризис никак не отразится на темпах реализации квартир в этом проекте".

Генеральный директор корпорации "Адвекс. Недвижимость" Владимир Гаврильчук замечает, что развитие южного участка КАД делает Ломоносовский район интересным для девелоперов. По данным директора по развитию группы компаний ЦДС Вячеслава Лазарева, на этом направлении уже заявлено несколько проектов комплексного освоения территорий: "Уже реализуется "Балтийская жемчужина", есть проекты "Мосметростроя", ГДСК. В более далеких планах — "Новая Англия". В то же время директор консалтингового центра "Петербургской недвижимости" Михаил Бимон замечает, что конкурентов у проекта с таким видом жилья практически нет: "Большинство соседних новых поселений находятся еще в стадии замысла, но не продажи".

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО, НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ