Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Meduza и Симоньян потребовали от Минска освободить журналистов Общество, 14:22 Названы регионы-лидеры по выдаче сельской ипотеки Недвижимость, 14:11 Фармкомпании призвали Минздрав отложить регистрацию вакцины от COVID-19 Общество, 14:10 Лукашенко сообщил о поручении эвакуировать членов 33 избиркомов Политика, 14:09 Лукашенко назвал овцами участников протестов Политика, 14:04 Глава WeWork в России — РБК: «Коворкинги получат дополнительный стимул» Экономика шеринга, 13:53  Число пострадавших при пожаре на заправке в Волгограде выросло до 12 Общество, 13:47 Подмосковные девелоперы восстановили темпы строительства жилья Недвижимость, 13:43 Биткоин вырос на 220% за 5 месяцев. Покупать или продавать криптовалюту Крипто, 13:42 Стоимость 100 самых дорогих квартир в Москве превысила $1 млрд Недвижимость, 13:39 Скандалы в РПЛ и РУСАДА, рестарты еврокубков. Итоги недели в спорте Спорт, 13:35 Власти упростили получение социальной помощи опекунами Общество, 13:32 МСП Банк одобрил беспроцентные кредиты на сумму ₽5 млрд для бизнеса Пресс-релиз, 13:28 Лукашенко заявил о просьбе оппозиции об охране штаба Тихановской Политика, 13:24
Логистика подождет
Городская недвижимость ,  
0 

Логистика подождет

Девелоперская компания Parkridge Holdings объявила о сдвиге сроков строительства складского комплекса класса А вблизи Краснодара. Как стало известно "РБК daily Юг", в целях минимизации рисков начало строительства переносится с декабря текущего года на весну 2009 года.
Parkridge Holdings меняет условия реализации проекта в Краснодарском крае Девелоперская компания Parkridge Holdings объявила о сдвиге сроков строительства складского комплекса класса А вблизи Краснодара. Как стало известно "РБК daily Юг", в целях минимизации рисков начало строительства переносится с декабря текущего года на весну 2009 года. В настоящее время ведется проработка проекта комплекса под конкретного арендатора, число которых за последние месяцы, по данным Parkridge Holdings, сократилось вдвое.Эксперты считают, что при общем дефиците рынка складских помещений высокого класса в Краснодаре, который оценивается в 400 тыс. кв. м, проект тем не менее будет востребован. Участок под строительство логистического комплекса находится на территории Республики Адыгея, в 10 км южнее Краснодара. В настоящее время ведется проработка проекта. Логопарк предполагается строить несколькими очередями. Площадь первой очереди составит 30—50 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект в связи с нестабильной экономической ситуацией постоянно корректируется. По словам гендиректора Parkridge Russia Services Алексея Новикова, пока вложения в строительство первой очереди объекта остаются на прежнем уровне — 20—30 млн долл. Речь о вложениях в дальнейшее возведение комплекса пока не ведется. Также предполагается сжатие сроков возведения логокомплекса, связанное с минимизацией рисков в условиях финансового кризиса. "Вместо декабря 2008 года сроки начала строительства складского комплекса мы перенесли на весенние месяцы 2009 года, — заявил "РБК daily Юг" г-н Новиков. — Также принято решение выходить с проектом на потенциальных арендаторов и строить склады под конкретного заказчика". Г-н Новиков пояснил, что несмотря на дефицит логистических комплексов на юге страны, в данный момент спрос на складские помещения упал практически вдвое. Пока экспансия компании в регионы не планируется. Однако причиной тому служит не временный спад спроса на продукцию, а выжидание девелопером прогнозируемого спада цен на землю. В свою очередь, по данным "РБК daily Юг", ГК "Авалон" (Москва) и инвестиционная компания Raven Russia (Великобритания), которым принадлежит проект строительства логопарка Megalogix вблизи Ростова-на-Дону, в первую очередь делают ставку на спрос складской недвижимости. В 2009 году инвесторы планируют начать строительство логопарка под Краснодаром, однако, как утверждает директор проекта Megalogix Давид Гуссе, если в 2009 году ряд компаний свернет свои проекты в Краснодарском крае, строительство комплекса придется отложить на более поздний срок. Эксперты считают, что при общем дефиците рынка складских помещений высокого класса в Краснодаре, который оценивается в 400 тыс. кв. м, проект компании Parkridge Russia Services будет востребован. "Все озвученные параметры проекта на сегодняшний день реалистичны", — заявил "РБК daily Юг" гендиректор Macon Realty Group Илья Володько. Таким образом, объем проекта в 100—150 тыс. кв. м может быть востребован рынком. Срок реализации и фазирование проекта (пять-шесть лет) свидетельствуют о том, что девелопер понимает сужение спроса, которое произошло с началом кризиса, и рассчитывает на ввод основного объема площадей после его завершения. Строительство первой очереди складского терминала (30—50 тыс. кв. м) в течение ближайшего года может быть реалистичным. Скорее всего первая фаза предназначена для собственных нужд или крупного арендатора, с которым уже достигнуты и подтверждены договоренности (с учетом кризисных явлений) об аренде вводимых площадей. В таком случае риски минимальны и вполне возможно привлечь финансирование для реализации первой очереди. ОКСАНА ПОТАПОВА, РОСТОВ-НА-ДОНУ
Он-лайн заявки
на ипотеку
Новый раздел
РБК-Недвижимости
Подобрать квартиру