Лента новостей
Все новости Недвижимость
Коалиция США объяснила авиаудар по пригороду Дейр-эз-Зора 02:20, Политика Американский генерал получил ранение при атаке талибов в Афганистане 01:51, Политика ABC узнал о смерти саудовского журналиста от удушения 01:31, Общество Саудовский принц и король принесли соболезнования сыну убитого журналиста 01:25, Политика Надежность или доходность: выбираем что-то одно или есть золотая середина 01:08, РБК и Сбербанк Эрдоган и Трамп обсудили дело саудовского журналиста 00:56, Политика Минобороны назвало суммы премий за подбитые танки и бомбардировку Берлина 00:43, Политика Трамп призвал идущих к границе США беженцев попросить убежище в Мексике 00:40, Политика СМИ узнали о турецкой охране для невесты погибшего саудовского журналиста 00:18, Общество Прокуратура начала проверку после пожара на заводе во Владикавказе 00:02, Общество Россияне назвали Соловьева и Малахова самыми авторитетными журналистами 00:00, Общество Кими Райкконен впервые за пять сезонов выиграл гонку «Формулы-1» 21 окт, 23:56, Спорт Посол в Минске пообещал ответ Москвы в случае нападения на Белоруссию 21 окт, 23:40, Политика СК завел дело после гибели четырех человек в ДТП в Подмосковье 21 окт, 23:18, Общество Умер сорвавший ядерную программу гитлеровской Германии диверсант 21 окт, 23:15, Общество Комиссия «Роскосмоса» определила причину аварии на «Союзе» 21 окт, 23:02, Политика Правящая партия Польши лидирует на муниципальных выборах 21 окт, 22:54, Политика Неизвестный открыл стрельбу рядом со стадионом во Флориде 21 окт, 22:28, Общество 6 правил путешествия с друзьями 21 окт, 22:20, РБК и Билайн СМИ сообщили о 19 погибших при столкновении автобусов в Пакистане 21 окт, 22:08, Общество В Белоруссии выразили надежду на заключение соглашения с ЕС до конца года 21 окт, 21:43, Политика Меркель заявила о невозможности поставок оружия саудитам 21 окт, 21:19, Политика Король Иордании решил не продлевать аренду двух районов страны Израилем 21 окт, 21:14, Политика Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 21 окт, 21:00, РБК и Whirlpool Глава саудовского МИДа назвал убийство журналиста ужасной ошибкой 21 окт, 20:43, Политика В Московской области объявили желтый уровень опасности из-за тумана 21 окт, 20:06, Общество Ужин за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 21 окт, 20:00, РБК и Barilla Мнучин рассказал о переговорах по отключению Ирана от SWIFT 21 окт, 19:52, Политика
Технопарк на московской трассе
24 ноя 2008, 12:30
0
Технопарк на московской трассе
На Московском проспекте в Петербурге появится новый технопарк для малого и среднего бизнеса. Он разместится в зоне промышленной застройки, между заводом "Самсон" и зданием Банка России. Девелопером проекта выступает инвестиционная компания "Кварта", созданная группой собственников земли в данном квартале. Инвестиции, по оценке экспертов, превысят 400 млн долл.

Стоимостью более 400 млн долларов

На Московском проспекте в Петербурге появится новый технопарк для малого и среднего бизнеса. Он разместится в зоне промышленной застройки, между заводом "Самсон" и зданием Банка России. Девелопером проекта выступает инвестиционная компания "Кварта", созданная группой собственников земли в данном квартале. Инвестиции, по оценке экспертов, превысят 400 млн долл.

О проекте нового технопарка в Петербурге РБК daily рассказал генеральный директор ЗАО "ИК "Кварта" Андрей Кузнецов. По его словам, проект подразумевает развитие территории площадью 7 га на Московском проспекте, 25, между бывшим заводом "Самсон" и зданием Центробанка РФ. Здесь, согласно проекту планировки территории, предусмотрено создание 230 тыс. кв. м коммерческой недвижимости разного профиля. Основной акцент будет сделан на офисы небольшой площади, от 15 до 50 кв. м, которые удобно арендовать и покупать предприятиям малого и среднего бизнеса. Площадь офисной части проекта, по предварительной оценке, составит 80 тыс. кв. м. Около 90 тыс. кв. м будет отведено под логистику. Кроме того, 10 тыс. кв. м займет торговля. Предусмотрена также гостиница класса 3 звезды на 100 номеров и парковки, где смогут разместиться до 2 тыс. машин. Максимальная высота комплекса составит 59 метров.

Концепция технопарка, разработанная ЗАО "Система управления", учтена проектом планировки территории, который в июле 2008 года прошел публичные слушания. Девелопером проекта выступит ЗАО "ИК "Кварта", которое в 2007 году образовано пулом собственников земли в квартале будущей застройки. В их числе ЗАО "Валвертон СПб", ЗАО "Б" и ЗАО "Генератор идей". Девелопер планирует реализовать проект технопарка за пять лет. "Инвестиции, по нашим расчетам, составят 1,8 тыс. долл. на 1 кв. м застройки. Таким образом, общая сумма вложений превысит 400 млн долл. Но в связи с текущим кризисом возможно снижение себестоимости строительства", — говорит г-н Кузнецов. По его словам, ИК "Кварта" планирует привлекать под проект средства западных инвестиционных фондов, а также будет искать соинвесторов. "С этой целью мы представим проект на выставке MIPIM в Каннах в 2010 году", — сообщил собеседник.

Эксперты отмечают, что формат технопарков в Петербурге только начинает развиваться. Пока заявлены два проекта — в зонах "Пулково" и "Кудрово" от компании Setl City. Новый технопарк сможет конкурировать с ними благодаря масштабам и расположению. "Место выгодно для реализации проекта любого коммерческого направления. Это промышленная зона Московского района. Близко КАД и аэропорт, что актуально, учитывая включение гостиничных площадей", — говорит руководитель отдела оценки Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Инна Попова. "Участок прилегает к "вечерней" стороне Московского проспекта — самого востребованного направления. Эту трассу планируют расширять, поэтому доступность технопарка в перспективе возрастет", — отметил заместитель директора департамента консалтинга "Colliers International Петербург" Всеволод Щербаков. По мнению старшего консультанта отдела стратегического консалтинга "Knight Frank Петербург" Игоря Кокорева, создание многофункционального комплекса диверсифицирует риски от промышленного окружения и высокой конкурентной среды. "Относительным плюсом можно считать и заявленные сроки проекта. Он выйдет на рынок на пике отложенного спроса", — заключил он.

НАТАЛЬЯ КОВТУН,САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости