Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В США легкомоторный самолет совершил экстренную посадку на шоссе 09:37, Общество СК начал проверку после обрушения крыши магазина в Рыбинске 09:23, Общество Япония и Канада подписали соглашение о поставках военной техники 08:58, Политика Как французские стартаперы стали продавать «умные» трусы для радиофобов 08:38, Технологии и медиа В Китае 17 человек погибли из-за столкновения двух «драконьих» лодок 08:27, Общество Иран пригрозил возобновить ядерную программу после выхода США из сделки 08:23, Политика В США предложили новое место для памятника погибшим советским летчикам 08:11, Общество Госдеп призвал Киев повысить тарифы на газ и создать независимый суд 07:47, Политика В США при крушении легкомоторного самолета погиб пилот 07:27, Общество Серж Саргсян назвал условия своей отставки с поста премьера Армении 06:38, Общество Советники Трампа посчитали ловушкой отказ КНДР от ядерных испытаний 06:24, Политика СМИ узнали о желании США оставить авианосную группу в Средиземноморье 05:42, Политика В Японии умерла старейшая жительница планеты 05:40, Общество Меню первого обеда на борту «Титаника» продали за $140 тыс. 04:40, Общество Эрдоган заявил об угрозе Турции со стороны США 03:53, Политика В Великобритании признали невозможность полной защиты от кибератаки 03:39, Политика В США ввели в строй военный корабль с лазерной пушкой 02:48, Технологии и медиа Умер игравший в фильмах о Гарри Поттере и Остине Пауэрсе актер 01:49, Общество Пользователи сообщили о проблемах с доступом к Google в России 01:37, Общество Число обесточенных населенных пунктов в Центральной России достигло 900 00:46, Общество Охрана сбила беспилотник над королевским дворцом в Эр-Рияде 00:33, Политика «Барселона» забила пять голов в финале Кубка Испании 00:22, Спорт В Подмосковье восстановлена часть нарушенного ураганом электроснабжения 00:15, Общество ЕС и Мексика предварительно договорились о зоне свободной торговли 21 апр, 23:35, Экономика Ураган обесточил 550 населенных пунктов в Центральной России 21 апр, 22:53, Общество Власти Подмосковья уточнили число пострадавших от урагана 21 апр, 22:06, Общество Сборная России по хоккею проиграла второй матч подряд после ухода Знарка 21 апр, 22:06, Спорт Лидер ереванских протестов рассказал о переговорах с президентом Армении 21 апр, 21:28, Общество
Какие квартиры покупают богатые россияне в Минске
23 мая 2013, 10:05
0
Какие квартиры покупают богатые россияне в Минске
Попытаемся разобраться, что на сегодняшний день предлагает белорусский рынок элитного жилья и какие объекты представляют особый интерес для граждан России.

По данным "РБК-Недвижимости", доля состоятельных россиян в совершении сделок с элитной недвижимостью в инвестиционно привлекательных городах мира составляет около 25%.

В то же время доля прямых российских инвестиций в элитный сегмент белорусской недвижимости составляет, по разным оценкам, около 40%. При расчетах эксперты поясняют, что данная цифра в значительной степени основывается не на прямых инвестициях, а на сделках, осуществляемых с помощью белорусских контрагентов: родственников, друзей, местных бизнес-партнеров.

 На церемонии начала строительства одного из жилых комплексов в Минске Президент Беларуси Александр Лукашенко отметил, что "они (россияне) вздувают цены на жилье: скупают квартиры в элитных домах, с бабушкой, внуками, всей семьей переезжают. Они тут в школы ходят, многие богатые люди здесь живут, это их дом или запасной аэродром. Меня это напрягало, но потом подумал, что это не бедные люди, они сюда с деньгами приезжают. Они богаты, так что, это плохие люди?".

Попытаемся разобраться, что на сегодняшний день предлагает белорусский рынок элитного жилья и какие объекты представляют особый интерес для граждан России.

 В этом году цены на жилье в Минске демонстрируют внушительный рост. По данным ведущего белорусского портала недвижимости Realt.by, за неполных 5 месяцев нынешнего года они выросли на 13%. 2013 год уже бьет все рекорды по заключенным сделкам. И если в сегментах бюджетного и экономкласса подобные всплески часто бывают сезонным явлением, то спрос на жилье элитного и премиум-класса был стабильным даже в кризисном 2011 году.

В то время как местная власть и эксперты демонстрируют лояльность по отношению к иностранным инвесторам, небольшой опрос, проведенный на улице, показал, что далеко не все местные жители разделяют подобный оптимизм: "Россиян в Беларуси любят, а москвичей - уже не очень".

- Обратили внимание, что перед праздниками Минск переполнен автомобилями с российскими номерами? Так вот, я их стараюсь объезжать - многие правила, в частности парковки, писались явно не для них!
Владимир Константинович (таксист, стаж вождения - 27 лет).

- Москвичи заказывают много, чаевые оставляют вполне щедрые, но если от каких-то столиков и ждешь проблем, то от "московских".
Алеся (администратор ночного клуба).

Лучшим примером, иллюстрирующим ситуацию на рынке элитной недвижимости в Минске, являются новостройки, возведенные вдоль набережной реки Свислочь в так называемом Верхнем городе, который с XVI века был административным, торговым и культурным центром столицы. Сегодня архитектурные памятники старины соседствуют с многочисленными ресторанами, кафе, бутиками, гостиницами, казино и элитным жилым комплексом.

"Дом у Троицкого"

Застройщик - ООО "Трайпл", собственник компании - бизнесмен Юрий Чиж.
Цена за квадратный метр - 93.600 RUB ($3000).
В наличии - сфера обслуживания, 1 - 5-комнатные квартиры, пентхаусы, офисные помещения, кафе, торговые помещения.
Стоимость - от 6.230.000 до 31.150.000 RUB (от $200.000 до $1.000.000)
Подробнее

Пожалуй, самая элитная новостройка в истории суверенной Беларуси. Из панорамных окон роскошных пентхаусов открывается ошеломляющий вид на самое сердце исторического центра Минска. В комплексе работает профессиональная служба безопасности, установлен проект "Умный дом" с расширенным функционалом, во дворе размещено несколько детских и спортивных площадок.

Комментарий застройщика

- При строительстве жилого комплекса вы изначально ориентировались на российский спрос?

 Павел Протасовский, топ-менеджер компании "Трайпл":

- Не совсем верно. Когда мы начинали строительство в 2009 году, то прекрасно понимали, что объект будет представлять интерес не только для покупателей из Беларуси. Местоположение дома уникально: в двух шагах находится набережная реки Свислочь, Троицкое предместье, где в XII веке зарождался Минск; множество церквей, храмов, театр оперы и балета. Понимаете, рядом уже никогда и ничего построено не будет. Квартиры в нашем доме покупают граждане Великобритании, ОАЭ, Китая. Россиян, конечно, больше, но нельзя говорить, что это "московский дом".

- Хорошо, а если говорить не о квартирах для частных лиц, а об инвестициях компаний...

- Из соображений конфиденциальности я не могу давать информацию о большинстве наших клиентов, но один секрет, пожалуй, вам раскрою: летом этого года в "Доме у Троицкого" откроется официальный дилерский центр компании Bentley. Насколько мне известно, в Bentley Minsk будет представлен весь модельный ряд - от Continental GT до флагманских моделей Flying Spur и Mulsanne. Возможно, состоятельным россиянам будет удобнее приобрести автомобиль в Минске, поскольку в Москве им приходится стоять в очереди.

На другом берегу реки Свислочь также возводится новая торгово-административная постройка. Назначение помещений: рестораны, кафе, казино, торговые и офисные помещения. Срок сдачи объекта: март 2014-го. Подробнее

Комментарий заместителя директора по экономике, правовым вопросам и инвестициям КУП "Мінская спадчына" Дмитрия Анатольевича Струкова.

- Как будет выглядеть обновленная набережная Свислочи к чемпионату мира по хоккею 2014 года?

- В рамках работы по восстановлению исторического центра в Верхнем городе на берегу реки Свислочь ведется строительство нескольких объектов, назначение которых определено общей концепцией видения исторического центра как пространства, в котором история и современность взаимопроникают и дополняют друг друга. Строительство включает в себя гостиничные комплексы, объекты торговли и культурного досуга, административные зоны деловой активности. В частности, по улице Зыбицкой ведется реконструкция здания под гостиничный комплекс и возведение двух новых гостиниц и административно-торгового центра «На торговой набережной».

- Как вы относитесь к тому, что недвижимость в самом премиальном районе столицы "наследуют" жители Российской Федерации?

- Здания, представляющие собой архитектурно-историческую ценность, не продаются, они являются собственностью государства и находятся под охраной и надлежащим контролем. А к приходу иностранных инвестиций, в том числе и российских, для реализации вновь возводимых объектов мы относимся позитивно. Эксклюзивность этих объектов состоит не только в том, что они интегрируют современное функциональное назначение в архитектурный стиль Старого города, но и в том, что расположены они не просто вблизи, а среди памятников исторического наследия.

- Когда проект в целом будет завершен, учитывая участие нескольких инвесторов?

- Основные объекты застройки Верхнего города будут завершены к 2014 году, соответственно, к этому времени жители и гости столицы смогут по достоинству оценить новый облик Старого города.

Гринь Виталий
Минск
Фото: Realt.by 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.