Лента новостей
Все новости Недвижимость
В ДНР рассказали про неудачное наступление украинских силовиков 16:44, Политика США отказали в безвизовом въезде бывшему генсеку НАТО Солане 16:42, Политика Смотровая площадка небоскреба в Москве вошла в Книгу рекордов России 16:39, Город Акционеры «Аэрофлота» впервые не одобрили бонусы на 187,2 млн руб. 16:36, Бизнес Оптимизируй — и «Управляй!»: новый тариф-конструктор для бизнеса 16:34, Партнерский материал Познер объяснил «агрессивность» россиян отрывом от советского прошлого 16:32, Общество Биткоин подорожал до $6,3 тыс. 16:32, Крипто Более 27 тыс. домов остались без газа из-за аварии в Хасавюрте 16:28, Общество Неизвестный открыл стрельбу во французском Монпелье 16:18, Общество Разработчик ракетного оружия рассказал о пересмотре идеи ядерной торпеды 16:11, Политика Клубника круглый год: как выделиться на российском аграрном рынке 16:08, РБК и Сбербанк Kimberly-Clark инвестирует 3,6 млрд руб. в завод в Подмосковье 15:58, Строительство МГУ и СПбГУ попросили у Медведева денег на зарплаты преподавателям 15:57, Общество Синдром больного здания: что это такое и можно ли его победить 15:50, Стиль Пострадавшей в Алеппо дали гражданство России после обращения к Путину 15:47, Политика Владельца ресторана La Maree взяли под госзащиту по делу Захарченко 15:26, Общество В Ростове-на-Дону возбудили дело после гибели детей от перегрева в машине 15:25, Общество В Москве запустили велопатруль для помощи при ДТП 15:25, Общество Цифровая революция в России: нейросети, дроны и искусственный интеллект 15:21, Партнерский материал ФИФА начала расследование из-за инцидента на матче Германия — Швеция 15:17, Общество Четырехкратная чемпионка Игр Домрачева объявила о завершении карьеры 15:16, Спорт «Единая Россия» поддержала выдвижение Собянина в мэры Москвы 15:12, Политика Риелторы назвали районы Москвы без новостроек в продаже 15:06, Жилье Левандовски пожаловался на слишком сложную группу на ЧМ-2018 15:04, Спорт Глава СБУ заподозрил Россию в нападении на табор цыган во Львове 15:03, Общество Глава «Аэрофлота» посетовал на дефицит пилотов 15:02, Бизнес Как оформить КАСКО за пару часов со смартфона 15:02, РБК и Ингосстрах 69% от общего объема торгов приходится на пары с шестью криптовалютами 14:59, Крипто
Какие квартиры покупают богатые россияне в Минске
23 мая 2013, 10:05
0
Какие квартиры покупают богатые россияне в Минске
Попытаемся разобраться, что на сегодняшний день предлагает белорусский рынок элитного жилья и какие объекты представляют особый интерес для граждан России.

По данным "РБК-Недвижимости", доля состоятельных россиян в совершении сделок с элитной недвижимостью в инвестиционно привлекательных городах мира составляет около 25%.

В то же время доля прямых российских инвестиций в элитный сегмент белорусской недвижимости составляет, по разным оценкам, около 40%. При расчетах эксперты поясняют, что данная цифра в значительной степени основывается не на прямых инвестициях, а на сделках, осуществляемых с помощью белорусских контрагентов: родственников, друзей, местных бизнес-партнеров.

 На церемонии начала строительства одного из жилых комплексов в Минске Президент Беларуси Александр Лукашенко отметил, что "они (россияне) вздувают цены на жилье: скупают квартиры в элитных домах, с бабушкой, внуками, всей семьей переезжают. Они тут в школы ходят, многие богатые люди здесь живут, это их дом или запасной аэродром. Меня это напрягало, но потом подумал, что это не бедные люди, они сюда с деньгами приезжают. Они богаты, так что, это плохие люди?".

Попытаемся разобраться, что на сегодняшний день предлагает белорусский рынок элитного жилья и какие объекты представляют особый интерес для граждан России.

 В этом году цены на жилье в Минске демонстрируют внушительный рост. По данным ведущего белорусского портала недвижимости Realt.by, за неполных 5 месяцев нынешнего года они выросли на 13%. 2013 год уже бьет все рекорды по заключенным сделкам. И если в сегментах бюджетного и экономкласса подобные всплески часто бывают сезонным явлением, то спрос на жилье элитного и премиум-класса был стабильным даже в кризисном 2011 году.

В то время как местная власть и эксперты демонстрируют лояльность по отношению к иностранным инвесторам, небольшой опрос, проведенный на улице, показал, что далеко не все местные жители разделяют подобный оптимизм: "Россиян в Беларуси любят, а москвичей - уже не очень".

- Обратили внимание, что перед праздниками Минск переполнен автомобилями с российскими номерами? Так вот, я их стараюсь объезжать - многие правила, в частности парковки, писались явно не для них!
Владимир Константинович (таксист, стаж вождения - 27 лет).

- Москвичи заказывают много, чаевые оставляют вполне щедрые, но если от каких-то столиков и ждешь проблем, то от "московских".
Алеся (администратор ночного клуба).

Лучшим примером, иллюстрирующим ситуацию на рынке элитной недвижимости в Минске, являются новостройки, возведенные вдоль набережной реки Свислочь в так называемом Верхнем городе, который с XVI века был административным, торговым и культурным центром столицы. Сегодня архитектурные памятники старины соседствуют с многочисленными ресторанами, кафе, бутиками, гостиницами, казино и элитным жилым комплексом.

"Дом у Троицкого"

Застройщик - ООО "Трайпл", собственник компании - бизнесмен Юрий Чиж.
Цена за квадратный метр - 93.600 RUB ($3000).
В наличии - сфера обслуживания, 1 - 5-комнатные квартиры, пентхаусы, офисные помещения, кафе, торговые помещения.
Стоимость - от 6.230.000 до 31.150.000 RUB (от $200.000 до $1.000.000)
Подробнее

Пожалуй, самая элитная новостройка в истории суверенной Беларуси. Из панорамных окон роскошных пентхаусов открывается ошеломляющий вид на самое сердце исторического центра Минска. В комплексе работает профессиональная служба безопасности, установлен проект "Умный дом" с расширенным функционалом, во дворе размещено несколько детских и спортивных площадок.

Комментарий застройщика

- При строительстве жилого комплекса вы изначально ориентировались на российский спрос?

 Павел Протасовский, топ-менеджер компании "Трайпл":

- Не совсем верно. Когда мы начинали строительство в 2009 году, то прекрасно понимали, что объект будет представлять интерес не только для покупателей из Беларуси. Местоположение дома уникально: в двух шагах находится набережная реки Свислочь, Троицкое предместье, где в XII веке зарождался Минск; множество церквей, храмов, театр оперы и балета. Понимаете, рядом уже никогда и ничего построено не будет. Квартиры в нашем доме покупают граждане Великобритании, ОАЭ, Китая. Россиян, конечно, больше, но нельзя говорить, что это "московский дом".

- Хорошо, а если говорить не о квартирах для частных лиц, а об инвестициях компаний...

- Из соображений конфиденциальности я не могу давать информацию о большинстве наших клиентов, но один секрет, пожалуй, вам раскрою: летом этого года в "Доме у Троицкого" откроется официальный дилерский центр компании Bentley. Насколько мне известно, в Bentley Minsk будет представлен весь модельный ряд - от Continental GT до флагманских моделей Flying Spur и Mulsanne. Возможно, состоятельным россиянам будет удобнее приобрести автомобиль в Минске, поскольку в Москве им приходится стоять в очереди.

На другом берегу реки Свислочь также возводится новая торгово-административная постройка. Назначение помещений: рестораны, кафе, казино, торговые и офисные помещения. Срок сдачи объекта: март 2014-го. Подробнее

Комментарий заместителя директора по экономике, правовым вопросам и инвестициям КУП "Мінская спадчына" Дмитрия Анатольевича Струкова.

- Как будет выглядеть обновленная набережная Свислочи к чемпионату мира по хоккею 2014 года?

- В рамках работы по восстановлению исторического центра в Верхнем городе на берегу реки Свислочь ведется строительство нескольких объектов, назначение которых определено общей концепцией видения исторического центра как пространства, в котором история и современность взаимопроникают и дополняют друг друга. Строительство включает в себя гостиничные комплексы, объекты торговли и культурного досуга, административные зоны деловой активности. В частности, по улице Зыбицкой ведется реконструкция здания под гостиничный комплекс и возведение двух новых гостиниц и административно-торгового центра «На торговой набережной».

- Как вы относитесь к тому, что недвижимость в самом премиальном районе столицы "наследуют" жители Российской Федерации?

- Здания, представляющие собой архитектурно-историческую ценность, не продаются, они являются собственностью государства и находятся под охраной и надлежащим контролем. А к приходу иностранных инвестиций, в том числе и российских, для реализации вновь возводимых объектов мы относимся позитивно. Эксклюзивность этих объектов состоит не только в том, что они интегрируют современное функциональное назначение в архитектурный стиль Старого города, но и в том, что расположены они не просто вблизи, а среди памятников исторического наследия.

- Когда проект в целом будет завершен, учитывая участие нескольких инвесторов?

- Основные объекты застройки Верхнего города будут завершены к 2014 году, соответственно, к этому времени жители и гости столицы смогут по достоинству оценить новый облик Старого города.

Гринь Виталий
Минск
Фото: Realt.by 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости