Лента новостей
Все новости Недвижимость
Число погибших при сходе оползня в Колумбии увеличилось до 20 03:08, Общество Спасатели локализовали пожар на складах в Ленинградской области 02:45, Общество СМИ сообщили о возгорании складов в Ленинградской области 02:26, Общество Армия Хафтара объявила о планах нового наступления на Триполи 02:14, Политика Тонны воды вылились из бассейна в небоскребе при землетрясении в Маниле 02:08, Общество Трамп заподозрил Джона Керри в незаконных контактах с Ираном 01:39, Политика Беглов предложил заново обсудить создание судебного квартала в Питере 01:33, Общество В КНДР подтвердили предстоящую встречу Ким Чен Ына с Путиным 01:13, Политика В Минобороны назвали Турцию «достойной восхищения» из-за покупок С-400 00:39, Политика Медведчук назвал главное условие поддержки Зеленского 00:20, Политика В Кувейте Матвиенко пообещали «хорошие новости» по осужденной россиянке 00:09, Общество Эксперты назвали основные сценарии выборов в Госдуму-2021 00:00, Политика США пообещали $10 млн за информацию о спонсорах «Хезболлы» 22 апр, 23:49, Политика В «Ритуале» объяснили причину возгорания на могиле певца Осина 22 апр, 23:42, Общество Олимпийская чемпионка Ильиных опровергла уход из фигурного катания 22 апр, 23:31, Спорт Кравчук дал Зеленскому совет об отношениях с жителями Крыма 22 апр, 23:28, Политика Украина нашла способ не повышать цены на газ после избрания президента 22 апр, 23:17, Экономика Ковальчук приехал в сборную России для подготовки к чемпионату мира 22 апр, 22:54, Спорт Саакашвили ответил погранслужбе Украины фразой «немножко потерплю» 22 апр, 22:50, Политика Умер продюсер «Вечного сияния чистого разума» и «Выжившего» Стив Голин 22 апр, 22:43, Общество «Дочка» «Россетей» потратит ₽5 млрд на борьбу с потерями энергии в Чечне 22 апр, 22:34, Политика Патриарх Филарет напомнил Зеленскому об отказе Украины от ядерного оружия 22 апр, 22:29, Политика Коломойский назвал условие возвращения на Украину 22 апр, 22:11, Политика Европейский бизнес обеспокоило решение суда по делу Baring Vostok 22 апр, 22:08, Общество Близкие в меня не верят: как основать успешный IT-бизнес 22 апр, 21:58, РБК и «Билайн» Бизнес Члена банды Басаева приговорили к 16 годам за нападение на десантников 22 апр, 21:43, Общество Послы G7 поздравили Зеленского с победой на выборах президента Украины 22 апр, 21:34, Политика Стали известны дата и место встречи Путина и Ким Чен Ына 22 апр, 21:30, Политика
Какие квартиры покупают богатые россияне в Минске
0
Какие квартиры покупают богатые россияне в Минске
Попытаемся разобраться, что на сегодняшний день предлагает белорусский рынок элитного жилья и какие объекты представляют особый интерес для граждан России.

По данным "РБК-Недвижимости", доля состоятельных россиян в совершении сделок с элитной недвижимостью в инвестиционно привлекательных городах мира составляет около 25%.

В то же время доля прямых российских инвестиций в элитный сегмент белорусской недвижимости составляет, по разным оценкам, около 40%. При расчетах эксперты поясняют, что данная цифра в значительной степени основывается не на прямых инвестициях, а на сделках, осуществляемых с помощью белорусских контрагентов: родственников, друзей, местных бизнес-партнеров.

 На церемонии начала строительства одного из жилых комплексов в Минске Президент Беларуси Александр Лукашенко отметил, что "они (россияне) вздувают цены на жилье: скупают квартиры в элитных домах, с бабушкой, внуками, всей семьей переезжают. Они тут в школы ходят, многие богатые люди здесь живут, это их дом или запасной аэродром. Меня это напрягало, но потом подумал, что это не бедные люди, они сюда с деньгами приезжают. Они богаты, так что, это плохие люди?".

Попытаемся разобраться, что на сегодняшний день предлагает белорусский рынок элитного жилья и какие объекты представляют особый интерес для граждан России.

 В этом году цены на жилье в Минске демонстрируют внушительный рост. По данным ведущего белорусского портала недвижимости Realt.by, за неполных 5 месяцев нынешнего года они выросли на 13%. 2013 год уже бьет все рекорды по заключенным сделкам. И если в сегментах бюджетного и экономкласса подобные всплески часто бывают сезонным явлением, то спрос на жилье элитного и премиум-класса был стабильным даже в кризисном 2011 году.

В то время как местная власть и эксперты демонстрируют лояльность по отношению к иностранным инвесторам, небольшой опрос, проведенный на улице, показал, что далеко не все местные жители разделяют подобный оптимизм: "Россиян в Беларуси любят, а москвичей - уже не очень".

- Обратили внимание, что перед праздниками Минск переполнен автомобилями с российскими номерами? Так вот, я их стараюсь объезжать - многие правила, в частности парковки, писались явно не для них!
Владимир Константинович (таксист, стаж вождения - 27 лет).

- Москвичи заказывают много, чаевые оставляют вполне щедрые, но если от каких-то столиков и ждешь проблем, то от "московских".
Алеся (администратор ночного клуба).

Лучшим примером, иллюстрирующим ситуацию на рынке элитной недвижимости в Минске, являются новостройки, возведенные вдоль набережной реки Свислочь в так называемом Верхнем городе, который с XVI века был административным, торговым и культурным центром столицы. Сегодня архитектурные памятники старины соседствуют с многочисленными ресторанами, кафе, бутиками, гостиницами, казино и элитным жилым комплексом.

"Дом у Троицкого"

Застройщик - ООО "Трайпл", собственник компании - бизнесмен Юрий Чиж.
Цена за квадратный метр - 93.600 RUB ($3000).
В наличии - сфера обслуживания, 1 - 5-комнатные квартиры, пентхаусы, офисные помещения, кафе, торговые помещения.
Стоимость - от 6.230.000 до 31.150.000 RUB (от $200.000 до $1.000.000)
Подробнее

Пожалуй, самая элитная новостройка в истории суверенной Беларуси. Из панорамных окон роскошных пентхаусов открывается ошеломляющий вид на самое сердце исторического центра Минска. В комплексе работает профессиональная служба безопасности, установлен проект "Умный дом" с расширенным функционалом, во дворе размещено несколько детских и спортивных площадок.

Комментарий застройщика

- При строительстве жилого комплекса вы изначально ориентировались на российский спрос?

 Павел Протасовский, топ-менеджер компании "Трайпл":

- Не совсем верно. Когда мы начинали строительство в 2009 году, то прекрасно понимали, что объект будет представлять интерес не только для покупателей из Беларуси. Местоположение дома уникально: в двух шагах находится набережная реки Свислочь, Троицкое предместье, где в XII веке зарождался Минск; множество церквей, храмов, театр оперы и балета. Понимаете, рядом уже никогда и ничего построено не будет. Квартиры в нашем доме покупают граждане Великобритании, ОАЭ, Китая. Россиян, конечно, больше, но нельзя говорить, что это "московский дом".

- Хорошо, а если говорить не о квартирах для частных лиц, а об инвестициях компаний...

- Из соображений конфиденциальности я не могу давать информацию о большинстве наших клиентов, но один секрет, пожалуй, вам раскрою: летом этого года в "Доме у Троицкого" откроется официальный дилерский центр компании Bentley. Насколько мне известно, в Bentley Minsk будет представлен весь модельный ряд - от Continental GT до флагманских моделей Flying Spur и Mulsanne. Возможно, состоятельным россиянам будет удобнее приобрести автомобиль в Минске, поскольку в Москве им приходится стоять в очереди.

На другом берегу реки Свислочь также возводится новая торгово-административная постройка. Назначение помещений: рестораны, кафе, казино, торговые и офисные помещения. Срок сдачи объекта: март 2014-го. Подробнее

Комментарий заместителя директора по экономике, правовым вопросам и инвестициям КУП "Мінская спадчына" Дмитрия Анатольевича Струкова.

- Как будет выглядеть обновленная набережная Свислочи к чемпионату мира по хоккею 2014 года?

- В рамках работы по восстановлению исторического центра в Верхнем городе на берегу реки Свислочь ведется строительство нескольких объектов, назначение которых определено общей концепцией видения исторического центра как пространства, в котором история и современность взаимопроникают и дополняют друг друга. Строительство включает в себя гостиничные комплексы, объекты торговли и культурного досуга, административные зоны деловой активности. В частности, по улице Зыбицкой ведется реконструкция здания под гостиничный комплекс и возведение двух новых гостиниц и административно-торгового центра «На торговой набережной».

- Как вы относитесь к тому, что недвижимость в самом премиальном районе столицы "наследуют" жители Российской Федерации?

- Здания, представляющие собой архитектурно-историческую ценность, не продаются, они являются собственностью государства и находятся под охраной и надлежащим контролем. А к приходу иностранных инвестиций, в том числе и российских, для реализации вновь возводимых объектов мы относимся позитивно. Эксклюзивность этих объектов состоит не только в том, что они интегрируют современное функциональное назначение в архитектурный стиль Старого города, но и в том, что расположены они не просто вблизи, а среди памятников исторического наследия.

- Когда проект в целом будет завершен, учитывая участие нескольких инвесторов?

- Основные объекты застройки Верхнего города будут завершены к 2014 году, соответственно, к этому времени жители и гости столицы смогут по достоинству оценить новый облик Старого города.

Гринь Виталий
Минск
Фото: Realt.by 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости