Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Меньше половины лофтов в Москве соответствуют данному формату
Городская недвижимость ,  
0 

Меньше половины лофтов в Москве соответствуют данному формату

Доля лофтов составляет треть от общего объема апартаментов.
Меньше половины лофтов в Москве соответствуют данному формату

Фото: Zamir Usmanov / Russian Look 

 Доля лофтов в Москве составляет 31% от общего объема апартаментов. На сегодняшний день суммарное количество комплексов с апартаментами выросло до 35, из них на проекты лофт-апартаментов приходится 11 объектов. При этом классическому формату лофтов соответствует менее половины из них, отмечается в обзоре компании "Метриум Групп".

В соответствии с исследованием, на сегодняшний день почти половина всех лофтов - 5 из 11 объектов - расположены в Центральном административном округе, 3 объекта находятся в Южном округе и еще по одному объекту приходится на Восточный и Северный округа. В центре точкой притяжения для новых проектов с лофтами стал Басманный район, в нем сейчас реализуются проекты Loft Post (Фридриха Энгельса, 46) и Loft Factory (Новорязанская, 26). В Южном округе два из трех проектов с лофт-апартаментами расположены в Донском районе: это Даниловская Мануфактура (Варшавское шоссе, 9) и The Loft (Духовский переулок, 17).

"Почти все лофты, представленные сейчас на рынке недвижимости в Москве, относятся к дорогому сегменту, - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор "Метриум Групп". - Во многом, это обусловлено расположением комплексов в центре города, а также дорогостоящей реконструкцией индустриальных зданий. Перспективы развития лофтов в сегменте эконом-класса невелики. Несмотря на их растущую популярность, лофты являются все-таки специфическим видом жилья, и рассчитывать здесь на массовый спрос не стоит".

Средняя цена элитных лофтов на сегодняшний день составляет 458,4 тыс. руб. за 1 кв. метр, в сегментах бизнес- и комфорт-класса - 190 тыс. и 151 тыс. руб. соответственно.

Аналитики "Метриум Групп" пришли к выводу, что лишь 45% от общего объема лофтов отвечает классическим признакам данного формата жилья, то есть являются помещениями, реконструированными из складов, заводов и фабрик. Остальные 55% проектов являются зданиями советского периода, прошедшие реконструкцию.

"В классическом понимании лофт - это жилое помещение в бывшем промышленном здании, что и обуславливает его архитектурные и планировочные характеристики. Впервые лофты появились в 40-х годах прошлого века в Америке, когда закрывшиеся во время Великой депрессии производственные помещения стали переоборудовать под жилье. По мере развития рынка под лофты стали переоборудовать не только заводские и фабричные здания, но и склады, мастерские, плавильни, прядильни, мельницы. При этом на российском рынке встречается более широкое толкование формата. Многие специалисты относят к нему также помещения, переоборудованные из объектов, которые не являются промышленными: научно-исследовательские институты, а также ведомственные и административные здания", - говорит Мария Литинецкая.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 28 мар, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 28 мар, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 28 мар, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 28 мар, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 28 мар, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
Главное Лента