Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минфин спрогнозировал увеличение профицита бюджета в 2018 году в 4 раза 08:25, Финансы X5 Retail Group не смогла за год найти места под магазины на вокзалах 08:00, Бизнес Чем определяется ценность мяса и его стоимость 07:40, РБК и Мираторг МЧС сообщило об обнаружении пропавших в Приморье рыбаков 07:34, Общество На Кубани часть гостиниц не стала взимать с туристов курортный сбор 07:30, Бизнес Счетная палата раскритиковала работу судебных приставов 07:00, Общество Минздрав предложил включить в план Белоусова проекты по борьбе с раком 07:00, Общество Рост экономики Китая упал до минимума с 2009 года 06:48, Политика Китай вслед за Россией и ЕС попросил помощи ВТО в разрешении спора с США 06:28, Экономика Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 06:12, РБК и Philips Госдеп опроверг данные о прослушке Помпео записи убийства журналиста WP 05:48, Политика Россия обжаловала решение ЕСПЧ о компенсации участницам Pussy Riot 05:08, Политика Грузия предложила проверить лабораторию Лугара на фоне обвинений в опытах 04:50, Политика В аэропорту Якутска объявили эвакуацию из-за дымовой шашки 04:03, Общество Центробанк отозвал лицензию у иркутского банка 03:50, Финансы Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 03:43, РБК и Сбербанк В Киеве не обнаружили следов посещения «отравителями Скрипалей» Украины 03:35, Политика Полиция в лесу близ Стамбула начала поиски останков убитого журналиста WP 02:59, Общество СМИ узнали об отказе британской инвесткомпании покупать сеть ТЦ в России 02:55, Бизнес Пентагон усомнился в словах Путина о похищении 700 человек в Сирии 02:33, Политика Каракас объявил поверенную в делах Эквадора персоной нон грата 01:58, Политика Песков рассказал о роли «химии» в отношениях Путина с мировыми лидерами 01:30, Политика Полиция назвала очаг крупного пожара в 16-этажном доме в Екатеринбурге 01:24, Общество Дедлайн: как воспринимают время в разных культурах 00:53, РБК и Инвитро Colgate остановил свой завод в Венесуэле из-за дефицита картонных коробок 00:49, Бизнес Суда в Азовском море предупредили об упавших в воду летчиках Л-39 00:31, Общество США назвали принципы новой политики в Восточной и Центральной Европе 00:19, Политика Bloomberg рассказал об отказе России бойкотировать саудовский форум 00:12, Политика
Покупка квартиры: просто о сложном
29 мая 2013, 17:12
0
Покупка квартиры: просто о сложном

Стремление жить отдельно приводит многих граждан на распутье: снимать жилье, либо приобретать собственное. Однако покупка квартиры связана с финансовыми рисками. С другой стороны, соблюдая простые правила приобретения жилья, все риски можно минимизировать.

Желание сэкономить естественно для любого человека. Именно поэтому многие покупатели стремятся приобрести жилплощадь в новостройке еще на этапе котлована. Но это связано с опасностью вложить деньги в очередной долгострой. Эксперты компании "Премьер Холдинг" советуют начать покупку жилья со скрупулезного мониторинга застройщиков. Динамику развития застройщика можно проанализировать на строительных площадках. Как уточняет коммерческий директор компании "Премьер Холдинг" Василий Кривошеин: "Надежная строительная компания должна иметь прозрачную ценовую политику, положительную репутацию, а возведенные ею объекты - соответствовать высоким стандартам качества".

Тщательному изучению при выборе компании-застройщика необходимо подвергнуть и ее разрешительную документацию. Отказ предоставить запрошенные потенциальным покупателем документы - первый признак сомнительной репутации организации.

Необходимо детально обговорить схему оплаты: приобретение квартиры - сложный юридический процесс, но грамотные менеджеры, работающие по прозрачным схемам, объяснят возможные варианты. Таким образом, соблюдая несколько нехитрых правил, можно обезопасить себя от возможного фиаско.

Следующий шаг - поход в банк. Стоит отметить, что некоторые банки для снятия рисков предоставляют кредиты только на входящие в их списки объекты недвижимости. Это также своего рода гарант безопасности сделки с застройщиком.

Программа жилищного кредитования для физических лиц сегодня достаточно разнообразна. Согласно анализу предложений российских банков, минимальная процентная ставка многолетнего жилищного кредита составит порядка 10%. Сумма первоначального взноса может быть 12% от стоимости жилья. Кредиты предоставляются сроком до 30 лет. Чем продолжительнее срок кредита, тем меньше ежемесячный платеж, но, с другой стороны - больше переплата. Например, кредит, взятый на десять лет, на "выходе" дает переплату в сто с лишним процентов. В некоторых банках можно совершить досрочное погашение кредита без штрафных санкций уже на момент второго платежа. В этом случае величина переплаты будет минимальной, так как с заемщика взимается сумма основного кредита без процентов.

Необходимыми документами для получения кредита традиционно являются паспорт и справка о доходах. Банковские консультанты утверждают, что ограничений по минимальной величине заработной платы для предоставления кредита у них нет. Но любой он-лайн калькулятор дает понять, что с доходом семьи ниже 80 тысяч рублей оформлять кредит не стоит и пытаться.

Основным риском многолетнего кредита является вероятность ухудшения финансового положения кредитора. Но и здесь банк идет навстречу клиенту. В случае неплатежеспособности заемщика банки готовы предложить несколько вариантов дальнейшего существования кредита. Можно воспользоваться возможностью рефинансирования (уменьшение размера ежемесячного платежа за счет увеличения срока кредитования), или отсрочкой платежа (от месяца до года в зависимости от банка).

В крайнем случае, банк изымает квартиру и реализует ее за сумму, составляющую 90% от рыночной стоимости. Разницу между долгом банку и реализованными от продажи квартиры средствами получает должник.

Конечно, покупка квартиры - серьезный шаг, который на несколько лет обяжет семью грамотно и обдуманно распределять финансовые потоки, изыскивая возможность для погашения кредитных платежей. Но с другой стороны, приобретая жилье в собственность, вы совершаете один из самых эффективных денежных вкладов - в недвижимость. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости