Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как четвертая промышленная революция повлияет на транспорт в России 14:54, РБК и ГТЛК РФС наказал «Спартак» за расистские кричалки в матче с «Локомотивом» 14:53, Спорт Три человека задержаны после крушения скоростного поезда в Анкаре 14:51, Общество Иглесиас и Курникова выставили на продажу особняк в Майами 14:40, Жилье WSJ узнала о намерении «Бойскаутов Америки» просить защиты от банкротства 14:39, Общество Идея по инвестированию: когда покупать Enjin Coin 14:36, Крипто В аэропорт Шереметьево установили курилки у терминалов 14:32, Общество Риелторы спрогнозировали рост цен на жилье в России в 2019 году 14:32, Жилье Имперские амбиции: как Великая Китайская стена стала подиумом 14:31, Совместный проект Суд решил выдворить украинскую журналистку с территории России 14:26, Общество Не пропасть, а трамплин: Bitcoin хочет догнать Visa и Mastercard 14:21, Крипто МЭА спрогнозировало стабилизацию цен на нефть на уровне $60 за баррель 14:18, Экономика Мелания Трамп сообщила о самостоятельности супруга в принятии решений 14:14, Политика Тысяча и одна идея для дизайна и ремонта квартиры 14:10, РБК и Whirlpool В Белоруссии расширили перечень не включенных в список «тунеядцев» лиц 14:02, Общество МИД счел безумием резолюцию Европарламента по «Северному потоку-2» 13:51, Политика Биатлонист Шипулин назвал допинговые обвинения «охотой на ведьм» 13:50, Спорт Госдума обнулила НДС на услуги аэропортов при международных перевозках 13:43, Политика Шаг во власть и поворот в Голливуде: достижения женщин в 2018-м 13:32, Pink ВТБ зафиксировал рекордную выдачу ипотечных кредитов 13:31, Жилье Кадыров заявил о необходимости большего финансирования процветания Чечни 13:28, Экономика ЕСПЧ не принял жалобы жителей Цхинвала на Грузию по конфликту 2008 года 13:24, Политика Минобороны нашло инвестора для логистического центра в Крыму 13:18, Бизнес Правила рождественского базара: как найти сокровища и не переплатить 13:17, РБК и Путешествие в Рождество В Австрии назвали число попавших под подозрение российских биатлонистов 13:17, Политика ФАС уличила «Юлмарт» и «Эльдорадо» в росте цен на цифровые ТВ-приставки 13:07, Бизнес
Покупка квартиры: просто о сложном
29 мая 2013, 17:12
0
Покупка квартиры: просто о сложном

Стремление жить отдельно приводит многих граждан на распутье: снимать жилье, либо приобретать собственное. Однако покупка квартиры связана с финансовыми рисками. С другой стороны, соблюдая простые правила приобретения жилья, все риски можно минимизировать.

Желание сэкономить естественно для любого человека. Именно поэтому многие покупатели стремятся приобрести жилплощадь в новостройке еще на этапе котлована. Но это связано с опасностью вложить деньги в очередной долгострой. Эксперты компании "Премьер Холдинг" советуют начать покупку жилья со скрупулезного мониторинга застройщиков. Динамику развития застройщика можно проанализировать на строительных площадках. Как уточняет коммерческий директор компании "Премьер Холдинг" Василий Кривошеин: "Надежная строительная компания должна иметь прозрачную ценовую политику, положительную репутацию, а возведенные ею объекты - соответствовать высоким стандартам качества".

Тщательному изучению при выборе компании-застройщика необходимо подвергнуть и ее разрешительную документацию. Отказ предоставить запрошенные потенциальным покупателем документы - первый признак сомнительной репутации организации.

Необходимо детально обговорить схему оплаты: приобретение квартиры - сложный юридический процесс, но грамотные менеджеры, работающие по прозрачным схемам, объяснят возможные варианты. Таким образом, соблюдая несколько нехитрых правил, можно обезопасить себя от возможного фиаско.

Следующий шаг - поход в банк. Стоит отметить, что некоторые банки для снятия рисков предоставляют кредиты только на входящие в их списки объекты недвижимости. Это также своего рода гарант безопасности сделки с застройщиком.

Программа жилищного кредитования для физических лиц сегодня достаточно разнообразна. Согласно анализу предложений российских банков, минимальная процентная ставка многолетнего жилищного кредита составит порядка 10%. Сумма первоначального взноса может быть 12% от стоимости жилья. Кредиты предоставляются сроком до 30 лет. Чем продолжительнее срок кредита, тем меньше ежемесячный платеж, но, с другой стороны - больше переплата. Например, кредит, взятый на десять лет, на "выходе" дает переплату в сто с лишним процентов. В некоторых банках можно совершить досрочное погашение кредита без штрафных санкций уже на момент второго платежа. В этом случае величина переплаты будет минимальной, так как с заемщика взимается сумма основного кредита без процентов.

Необходимыми документами для получения кредита традиционно являются паспорт и справка о доходах. Банковские консультанты утверждают, что ограничений по минимальной величине заработной платы для предоставления кредита у них нет. Но любой он-лайн калькулятор дает понять, что с доходом семьи ниже 80 тысяч рублей оформлять кредит не стоит и пытаться.

Основным риском многолетнего кредита является вероятность ухудшения финансового положения кредитора. Но и здесь банк идет навстречу клиенту. В случае неплатежеспособности заемщика банки готовы предложить несколько вариантов дальнейшего существования кредита. Можно воспользоваться возможностью рефинансирования (уменьшение размера ежемесячного платежа за счет увеличения срока кредитования), или отсрочкой платежа (от месяца до года в зависимости от банка).

В крайнем случае, банк изымает квартиру и реализует ее за сумму, составляющую 90% от рыночной стоимости. Разницу между долгом банку и реализованными от продажи квартиры средствами получает должник.

Конечно, покупка квартиры - серьезный шаг, который на несколько лет обяжет семью грамотно и обдуманно распределять финансовые потоки, изыскивая возможность для погашения кредитных платежей. Но с другой стороны, приобретая жилье в собственность, вы совершаете один из самых эффективных денежных вкладов - в недвижимость. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости