Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Манчестер Сити» потерял основного полузащитника перед дерби с «МЮ» 19:48, Спорт Киев заметил у Москвы смену тона разговора по делу задержанных моряков 19:42, Политика Какой модный тренд весны создан для вас. Тест 19:40, РБК и KUPIVIP.RU Reuters отозвал утверждение об обходе санкций «Роснефтью» 19:38, Бизнес Четвертый украинский губернатор после выборов пообещал подать в отставку 19:30, Политика ФСБ пришла за «друзьями Арашукова» в правоохранительных органах 19:25, Общество Суд приостановил иск ВТБ к экс-владельцам «Трансаэро» на 250 млрд руб. 19:24, Бизнес Бывший замдиректора ЦРУ снялся в «Игре престолов» 19:13, Общество Владелец рекламных щитов «Вера-Олимп» приобрел рекламного партнера РЖД 19:11, Технологии и медиа Фудтраки и автолавки: как устроен уличный бизнес на «колесах» 19:10, РБК и ГАЗ Власти Израиля пообещали назвать новый город на Голанах в честь Трампа 19:06, Политика На Украине подали иск о национализации фабрики Roshen в Киеве 19:00, Бизнес Хоккейный «Спартак» отказался от переезда в «Мегаспорт» 18:52, Спорт Минпросвещения предложило разделить учителей на старших и ведущих 18:51, Общество Ethereum-кошельки оказались под угрозой взлома: с них уже похитили $8 млн 18:50, Крипто Мединский предложил главе ​Sony Pictures снимать фильмы в России 18:46, Общество Президент DNS Дмитрий Алексеев: я не считаю, что за онлайном будущее 18:44, PRO Команда Зеленского поблагодарила избирателей за поддержку 18:43, Политика Если не с кем поиграть в футбол: где найти свою команду 18:39, РБК и Футболер В Польше заявили об ухудшении качества российской нефти 18:37, Экономика В правительстве предложили поднять лимит скорости на трассах до 110 км/ч 18:34, Общество Шойгу вручил Усманову медаль от Русского географического общества 18:18, Общество В Петербурге суворовцы показали Путину отжимающихся роботов 18:17, Общество Суд в Петербурге расторг брак Кержакова и Тюльпановой 18:11, Общество Стабильности не существует: как создать сеть бургерных 18:04, РБК и «Билайн» Бизнес В Казани построят небоскреб в форме тюбетейки 17:58, Жилье ФСБ задержала в Приморье планировавших нападения боевиков 17:51, Общество Сергей Лазарев объяснил свое решение вновь выступить на «Евровидении» 17:49, Общество
Рынок аренды жилой недвижимости
0
Рынок аренды жилой недвижимости
Обзор рынка аренды жилья в Москве в феврале 2008 года от компании «Миэль-Аренда».

Обзор рынка аренды жилья в Москве в феврале 2008 года от компании «Миэль-Аренда».

Стоимость найма квартир

В феврале плавный рост арендных ставок сменился сокращением средней стоимости найма.

Аренда квартир эконом-класса

По сравнению с январем 2008 года наиболее популярные однокомнатные квартиры стали дешевле на 3,88%. Арендные ставки на двухкомнатные квартиры сократились на 8,25%. Трехкомнатную квартиру в феврале можно было снять на 3,64% дешевле, чем в январе. Однако, для годовой динамики цен характерна тенденция к плавному увеличению арендных ставок.

По сравнению с мартом 2007 года средняя стоимость найма квартир эконом-класса изменилась следующим образом: однокомнатные - подорожали на 23,98%; двухкомнатные - подорожали на 30,07%; трехкомнатные - подорожали на 28,56%.

Если рассматривать динамику увеличения арендных ставок по округам, то можно отметить, что за последние 12 месяцев больше всего подорожали двухкомнатные квартиры в ВАО (39,1%), ЮЗАО (38,2%) и ЮВАО (34,2%), трехкомнатные в СВАО (35,9%). Наименьшее изменение средней стоимости найма коснулось однокомнатных квартир в ЦАО (5,4%) и трехкомнатных в СЗАО (5,8%).

Также следует отметить отсутствие предложения двухкомнатных квартир эконом-класса в ЦАО и СЗАО и трехкомнатных в ЦАО, ЮЗАО, ЗАО.

Аренда элитных квартир и квартир бизнес-класса

Средняя стоимость найма элитных квартир и квартир бизнес-класса изменилась в феврале следующим образом: однокомнатные - подорожали на 1,12%; двухкомнатные - подешевели на 1,35%; трехкомнатные - подешевели на 2,52%; многокомнатные - подорожали на 8,59%.

По сравнению с мартом 2007 года средняя стоимость найма дорогих квартир выросла. Аренда однокомнатных квартир стала дороже на 10,85%; двухкомнатных на 11,32%; трехкомнатных на 11,36%. Снимать многокомнатную квартиру в феврале 2008 года было дешевле, чем в феврале прошлого года на 1,89%.

За последние 12 месяцев среди квартир бизнес класса и элит наиболее сильно подорожали однокомнатные квартиры в ЮВАО (33,6%) и ВАО (28,6%), двухкомнатные в СЗАО (40,5%), СВАО (33,3%) и ЮАО (27,5%), трехкомнатные в ЮВАО (40,8%), ЗАО (38,6%) и ЮЗАО (37,0%). Многокомнатные квартиры значительно подорожали в ВАО (137,2%), ЮЗАО (81,4%), ЮАО (72,7%) и ЮВАО (61,5%).

Наименьшее изменение средней стоимости найма можно отметить для двухкомнатных квартир в ЗАО (6,3%) и ЮЗАО (1,3%).

Трехкомнатные квартиры в СВАО стали чуть дешевле, на 0,6%. Также следует отметить снижение средней стоимости найма многокомнатных квартир в САО (-37,9%), в СЗАО (-12,1%), ЦАО (-4,3.%).

Самая дорогая однокомнатная квартира в феврале предлагалась в СЗАО. Её месячная арендная стоимость составила $6 050. Самая дорогая двухкомнатная квартира сдавалась в ЦАО и стоила $15 000 в месяц. В этом же округе была зафиксирована наиболее дорогая трехкомнатная квартира. Её стоимость достигла $29 000 в месяц.

Минимальная цена аренды в феврале составляла $800 в месяц. Столько стоили однокомнатные квартиры в СВАО и ЮВАО.

Варьирование цены предложения квартир по округам Москвы по состоянию на 04 марта 2008 года, $

Округа

 

1-комн.

2-комн.

3-комн.

от 4 комн.

СЗАО

min

900

1 200

1 700

2 031

max

6 050

9 500

12 000

45 500

САО

min

916

1 140

1 500

2 000

max

4 000

10 000

12 500

30 000

СВАО

min

800

1 125

1 640

3 500

max

3 000

4 000

6 000

5 880

ЗАО

min

1 010

1 120

1 600

2 000

max

4 000

14 600

18 000

45 000

ЦАО

min

1 200

1 430

2 000

2 500

max

4 650

15 000

29 000

50 000

ВАО

min

850

1 200

1 460

2 800

max

2 500

2 650

7 000

10 000

ЮЗАО

min

1 100

1 300

1 600

2 400

max

2 860

7 000

15 000

35 000

ЮАО

min

910

1 100

1 400

1 800

max

3 500

6 000

10 000

14 200

ЮВАО

min

800

1 000

1 400

1 800

max

2 250

2 900

5 000

25 000

Соотношение спроса и предложения

Спрос на аренду квартир всех ценовых категорий в феврале продолжал увеличиваться. Максимальным спросом пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от $1000 до 3000 в месяц, на втором месте оказались двухкомнатные квартиры в этом же ценовом диапазоне, третье место по спросу заняли однокомнатные квартиры стоимостью от $750 до 1000 в месяц.

Наряду со спросом в феврале увеличивался и объем предложения. По- прежнему больше всего квартир предлагалось в ценовом диапазоне от $1000 до 3000 в месяц. При этом в феврале, как и в предыдущие месяцы, в бизнес-классе максимальное предложение пришлось на двухкомнатные квартиры. В эконом-классе больше всего предлагалось однокомнатных квартир.

Объем предложения квартир, стоимостью аренды которых колеблется от $750 до 1000 в месяц в феврале несколько увеличился. Однако увеличение это было столь незначительным, что на соотношения спроса и предложения практически не повлияло.

Если обратить внимание на предложение квартир в территориальном разрезе, можно отметить, что эконом-класс в основном предлагался в ЮВАО и САО.

Основной объем предложения элитных квартир и квартир бизнес-класса приходится на ЦАО и ЗАО. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости