Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Роскомнадзор заблокировал 1 тыс. сайтов с поддельными COVID-сертификатами Общество, 02:25 Сланцевый ландшафт Уэльса стал Всемирным наследием ЮНЕСКО Общество, 01:49 Сенаторы пригрозили заблокировать назначения в Минфин из-за Nord Stream 2 Политика, 01:44 Facebook допустит к работе в офисе только привитых от COVID сотрудников Общество, 01:19 В Болгарии заявили о 10 тыс. смертей из-за ошибок в стратегии вакцинации Общество, 01:11 Премиум-жилье с патио и бизнес в парке: где живет топ-менеджмент РБК и Сколково Парк, 01:10 В каких условиях живут спортсмены на Олимпиаде в Токио. Фоторепортаж Спорт, 01:00  Казанский стрелок предпочел пожизненный срок лечению в психбольнице Общество, 00:38 Почему бизнес переходит на онлайн-решения для организации командировок РБК и Smartway, 00:26 МИД Кубы заявил об использовании Clubhouse для организации протестов Политика, 00:07 В Краснодарском крае ужесточили ограничения из-за коронавируса Общество, 00:01 Банки оценили, как изменились расходы россиян за рубежом Финансы, 00:00 От 12 до 66 лет. Самые молодые и возрастные атлеты на Олимпиаде в Токио Спорт, 00:00 Эрдоган заявил о планах начать добычу газа в Черном море до 2023 года Бизнес, 28 июл, 23:49
Рынок аренды загородной недвижимости
Городская недвижимость ,  
0 

Рынок аренды загородной недвижимости

Обзор рынка загородной недвижимости в феврале 2008 года от компании «Миэль-Аренда».

Обзор рынка загородной недвижимости в феврале 2008 года от компании «Миэль-Аренда».

В феврале следует отметить увеличение спроса на загородную недвижимость. Спрос увеличился как по сравнению с январем этого года, так и по сравнению с февралем прошлого года.

Предложение объектов загородной недвижимости за год сократилось почти в 1,5 раза.

Как видно из диаграммы, наибольшим спросом, в феврале пользовались коттеджи стоимостью аренды от $1000 до 5000 в месяц.

Наибольшее число предложений (31%) в феврале пришлось на коттеджи стоимостью от $1000 до 3000. В этой же ценовой категории сосредоточился и основной спрос, который составил чуть более 47%.

Загородные дома, стоимостью от $10 000 и более занимали в феврале 25% от общего объема предложения. Спрос на самые дорогие коттеджи был значительно ниже, всего 4,27%.

Коттеджи, арендная стоимость которых колеблется от $3000 до 5000 в месяц, в структуре предложения составили 21%. Спрос на такие коттеджи в феврале превысил предложение и составил 35%.

Самые дешевые коттеджи (арендной стоимостью до $1000) были представлены 9% от общего числа предложений. Спрос на такие коттеджи в феврале достиг 1,71%. Месяц назад (в январе 2008 года) на коттеджи в данной ценовой категории не поступило ни одного запроса. Увеличение спроса на дешевое загородное жилье, говорит о начале на рынке аренды дачного сезона.

Увеличился спрос на загородное жилье, расположенное на значительном удалении от МКАД. Так, спрос на коттеджи в 30-50 км от МКАД, который в январе составлял 26%, вырос в феврале до 41%. С 11% до 17% увеличилось и количество предложений коттеджей в 30-50 км от МКАД.

Основной спрос на загородные коттеджи стоимостью аренды от $1000 до 3000 также переместился в зону 30 км от МКАД и далее.

Стоимость найма коттеджей

Несмотря на увеличение спроса, арендная стоимость коттеджей в феврале сократилась. Дома в непосредственной близости от города (до 10 км) сдавались в феврале на 17,74% дешевле, чем в январе. Их средняя стоимость составляла $7 971 в месяц. Коттеджи в 30-50 км от МКАД подешевели на 19,40% и в среднем стоили $4 303 в месяц. Загородные дома, расположенные в 50 км от МКАД и далее стали дешевле на 25%. Их средняя стоимость составила $2 252 в месяц.

На 1,17% увеличилась цена аренды коттеджей, расположенных в 20-30 км от МКАД. Они стоили в феврале $7727 в месяц. И на 26,71% увеличилась цена коттеджей в 10-20 км. Они в среднем сдавались за $9 000 в месяц.

Средняя стоимость найма коттеджей в феврале изменилась следующим образом: коттеджи на Дмитровском, Алтуфьевском и Осташковском шоссе стали дешевле на 17%. На Ярославском и Щёлковском на 4%.

Рязанское, Егорьевское и Новорязанское направления подешевели на 2,7%. Каширское, Симферопольское, Варшавское на 14 %. Калужское, Киевское, Боровское и Сколковское на 25%.

Загородные дома на Горьковском и Носовихинском шоссе подорожали на 12%. На Минском, Можайском, Рублёво-Успенском, Новорижском и Ильинском на 11,5%. Волоколамское, Пятницкое и Ленинградское направления поднялись в цене на 10,8%.

Таким образом, цены в феврале увеличивались на Востоке, Западе и Северо-Западе. Средняя стоимость найма коттеджей на Северо-Западе в феврале составляла $6360 в месяц. На Востоке $3433 в месяц. На Западе $11 155.

По остальным направлениям цены на аренду в феврале сокращались. На Севере средняя стоимость составила $6266. На Северо - Востоке $4337. На Юго-Востоке $3525. На Юге $5197. На Юго-Западе $5321.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента