Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Рынок аренды загородной недвижимости
Городская недвижимость ,  
0 

Рынок аренды загородной недвижимости

Обзор рынка загородной недвижимости в феврале 2008 года от компании «Миэль-Аренда».

Обзор рынка загородной недвижимости в феврале 2008 года от компании «Миэль-Аренда».

В феврале следует отметить увеличение спроса на загородную недвижимость. Спрос увеличился как по сравнению с январем этого года, так и по сравнению с февралем прошлого года.

Предложение объектов загородной недвижимости за год сократилось почти в 1,5 раза.

Как видно из диаграммы, наибольшим спросом, в феврале пользовались коттеджи стоимостью аренды от $1000 до 5000 в месяц.

Наибольшее число предложений (31%) в феврале пришлось на коттеджи стоимостью от $1000 до 3000. В этой же ценовой категории сосредоточился и основной спрос, который составил чуть более 47%.

Загородные дома, стоимостью от $10 000 и более занимали в феврале 25% от общего объема предложения. Спрос на самые дорогие коттеджи был значительно ниже, всего 4,27%.

Коттеджи, арендная стоимость которых колеблется от $3000 до 5000 в месяц, в структуре предложения составили 21%. Спрос на такие коттеджи в феврале превысил предложение и составил 35%.

Самые дешевые коттеджи (арендной стоимостью до $1000) были представлены 9% от общего числа предложений. Спрос на такие коттеджи в феврале достиг 1,71%. Месяц назад (в январе 2008 года) на коттеджи в данной ценовой категории не поступило ни одного запроса. Увеличение спроса на дешевое загородное жилье, говорит о начале на рынке аренды дачного сезона.

Увеличился спрос на загородное жилье, расположенное на значительном удалении от МКАД. Так, спрос на коттеджи в 30-50 км от МКАД, который в январе составлял 26%, вырос в феврале до 41%. С 11% до 17% увеличилось и количество предложений коттеджей в 30-50 км от МКАД.

Основной спрос на загородные коттеджи стоимостью аренды от $1000 до 3000 также переместился в зону 30 км от МКАД и далее.

Стоимость найма коттеджей

Несмотря на увеличение спроса, арендная стоимость коттеджей в феврале сократилась. Дома в непосредственной близости от города (до 10 км) сдавались в феврале на 17,74% дешевле, чем в январе. Их средняя стоимость составляла $7 971 в месяц. Коттеджи в 30-50 км от МКАД подешевели на 19,40% и в среднем стоили $4 303 в месяц. Загородные дома, расположенные в 50 км от МКАД и далее стали дешевле на 25%. Их средняя стоимость составила $2 252 в месяц.

На 1,17% увеличилась цена аренды коттеджей, расположенных в 20-30 км от МКАД. Они стоили в феврале $7727 в месяц. И на 26,71% увеличилась цена коттеджей в 10-20 км. Они в среднем сдавались за $9 000 в месяц.

Средняя стоимость найма коттеджей в феврале изменилась следующим образом: коттеджи на Дмитровском, Алтуфьевском и Осташковском шоссе стали дешевле на 17%. На Ярославском и Щёлковском на 4%.

Рязанское, Егорьевское и Новорязанское направления подешевели на 2,7%. Каширское, Симферопольское, Варшавское на 14 %. Калужское, Киевское, Боровское и Сколковское на 25%.

Загородные дома на Горьковском и Носовихинском шоссе подорожали на 12%. На Минском, Можайском, Рублёво-Успенском, Новорижском и Ильинском на 11,5%. Волоколамское, Пятницкое и Ленинградское направления поднялись в цене на 10,8%.

Таким образом, цены в феврале увеличивались на Востоке, Западе и Северо-Западе. Средняя стоимость найма коттеджей на Северо-Западе в феврале составляла $6360 в месяц. На Востоке $3433 в месяц. На Западе $11 155.

По остальным направлениям цены на аренду в феврале сокращались. На Севере средняя стоимость составила $6266. На Северо - Востоке $4337. На Юго-Востоке $3525. На Юге $5197. На Юго-Западе $5321.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Бесплатный газ на участок: как подвести по новым правилам Загород, 18 апр, 15:11
Спрос россиян на жилье в ОАЭ и Турции резко упал Деньги, 18 апр, 15:02
Как 25-летние покупатели выбирают для себя жилье в Москве Жилье, 18 апр, 13:59
Названы города России с самой дорогой и дешевой коммуналкой в 2024 году Деньги, 18 апр, 13:44
Названы районы Москвы, где больше всего квартир с пятью и более комнатами Жилье, 18 апр, 13:04
Дома со смыслом: как выглядят новые жилые кварталы в мегаполисах мира Город, 18 апр, 12:31
Какой должна быть высота письменного стола для школьника и взрослого Дом, 18 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве выросло на 20% в начале 2024 года Жилье, 18 апр, 10:04
В Москве отмечен резкий рост числа сделок с нежилыми помещениями Жилье, 18 апр, 09:39
Главное Лента