Лента новостей
Все новости Недвижимость
Криптобиржа Kraken добавила Tezos: токен подорожал на 8% 11:49, Крипто Соглашение о границе между Чечней и Ингушетией вступило в силу 11:47, Политика Порошенко заявил о самоизоляции РПЦ после разрыва с Константинополем 11:37, Политика СМИ сообщили о планах по продаже головного офиса Сбербанка в Москве 11:29, Деньги Отец Нурмагомедова опроверг планы сына получить гражданство Украины 11:21, Общество Макрон провел перестановки в правительстве Франции 11:13, Политика Как искусственный интеллект изменит рабочие отношения 11:09, Стиль Что такое циклическая экономика на примере продуктовых этикеток 11:00, Партнерский материал В России рекордно сократился ввод многоквартирных домов 10:52, Жилье В Башкирии обстреляли автобус с хоккеистами из Магнитогорска 10:50, Общество Сила духов: тест-драйв Skoda Kodiaq российской сборки 10:45, Авто Осужденного за избиение DJ Smash исключили из «Единой России» 10:42, Общество СК завел три новых дела из-за обстрелов украинскими военными в Донбассе 10:31, Политика Валютный счет российского резидента: как управлять капиталом за границей 10:29, РБК и FW Raiffeisen В ЦИАМ сообщили о работах по переделке двигателя «Кортежа» в авиационный 10:26, Технологии и медиа Экологические пробы с мест падения обломков «Союза» сочли нормальными 10:22, Общество Рубль в «зоне комфорта»: почему фондовые рынки продолжает лихорадить 10:10, Quote Фургал ввел экзамены для кандидатов в правительство Хабаровского края 10:09, Политика Какие крупные интернет-сервисы не справились с развитием и закрылись 10:08, Pink Надежность или доходность: выбираем что-то одно или есть золотая середина 10:07, РБК и Сбербанк В Китае произошло землетрясение магнитудой 5,4 09:49, Общество Синоптики назвали сроки окончания бабьего лета 09:47, Общество Сколько стоит и что дает честная автоматизация промышленности 09:46, РБК и Schneider Electric Кабмин внесет в Госдуму проект усиления контроля за тратой маткапитала 09:43, Политика Минздрав рассказал о новых мерах по борьбе с курением 09:41, Общество Россияне назвали лучшие города для карьеры 09:29, Общество Аутлет расправил плечи: как делать бизнес на стоках 09:28, Потребрынок  Во всех городах Свердловской области проверят системы оповещения о ЧС 09:25, Общество
Рынок аренды загородной недвижимости
18 мар 2008, 16:52
0
Рынок аренды загородной недвижимости
Обзор рынка загородной недвижимости в феврале 2008 года от компании «Миэль-Аренда».

Обзор рынка загородной недвижимости в феврале 2008 года от компании «Миэль-Аренда».

В феврале следует отметить увеличение спроса на загородную недвижимость. Спрос увеличился как по сравнению с январем этого года, так и по сравнению с февралем прошлого года.

Предложение объектов загородной недвижимости за год сократилось почти в 1,5 раза.

Как видно из диаграммы, наибольшим спросом, в феврале пользовались коттеджи стоимостью аренды от $1000 до 5000 в месяц.

Наибольшее число предложений (31%) в феврале пришлось на коттеджи стоимостью от $1000 до 3000. В этой же ценовой категории сосредоточился и основной спрос, который составил чуть более 47%.

Загородные дома, стоимостью от $10 000 и более занимали в феврале 25% от общего объема предложения. Спрос на самые дорогие коттеджи был значительно ниже, всего 4,27%.

Коттеджи, арендная стоимость которых колеблется от $3000 до 5000 в месяц, в структуре предложения составили 21%. Спрос на такие коттеджи в феврале превысил предложение и составил 35%.

Самые дешевые коттеджи (арендной стоимостью до $1000) были представлены 9% от общего числа предложений. Спрос на такие коттеджи в феврале достиг 1,71%. Месяц назад (в январе 2008 года) на коттеджи в данной ценовой категории не поступило ни одного запроса. Увеличение спроса на дешевое загородное жилье, говорит о начале на рынке аренды дачного сезона.

Увеличился спрос на загородное жилье, расположенное на значительном удалении от МКАД. Так, спрос на коттеджи в 30-50 км от МКАД, который в январе составлял 26%, вырос в феврале до 41%. С 11% до 17% увеличилось и количество предложений коттеджей в 30-50 км от МКАД.

Основной спрос на загородные коттеджи стоимостью аренды от $1000 до 3000 также переместился в зону 30 км от МКАД и далее.

Стоимость найма коттеджей

Несмотря на увеличение спроса, арендная стоимость коттеджей в феврале сократилась. Дома в непосредственной близости от города (до 10 км) сдавались в феврале на 17,74% дешевле, чем в январе. Их средняя стоимость составляла $7 971 в месяц. Коттеджи в 30-50 км от МКАД подешевели на 19,40% и в среднем стоили $4 303 в месяц. Загородные дома, расположенные в 50 км от МКАД и далее стали дешевле на 25%. Их средняя стоимость составила $2 252 в месяц.

На 1,17% увеличилась цена аренды коттеджей, расположенных в 20-30 км от МКАД. Они стоили в феврале $7727 в месяц. И на 26,71% увеличилась цена коттеджей в 10-20 км. Они в среднем сдавались за $9 000 в месяц.

Средняя стоимость найма коттеджей в феврале изменилась следующим образом: коттеджи на Дмитровском, Алтуфьевском и Осташковском шоссе стали дешевле на 17%. На Ярославском и Щёлковском на 4%.

Рязанское, Егорьевское и Новорязанское направления подешевели на 2,7%. Каширское, Симферопольское, Варшавское на 14 %. Калужское, Киевское, Боровское и Сколковское на 25%.

Загородные дома на Горьковском и Носовихинском шоссе подорожали на 12%. На Минском, Можайском, Рублёво-Успенском, Новорижском и Ильинском на 11,5%. Волоколамское, Пятницкое и Ленинградское направления поднялись в цене на 10,8%.

Таким образом, цены в феврале увеличивались на Востоке, Западе и Северо-Западе. Средняя стоимость найма коттеджей на Северо-Западе в феврале составляла $6360 в месяц. На Востоке $3433 в месяц. На Западе $11 155.

По остальным направлениям цены на аренду в феврале сокращались. На Севере средняя стоимость составила $6266. На Северо - Востоке $4337. На Юго-Востоке $3525. На Юге $5197. На Юго-Западе $5321. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости