Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мосгорсуд признал законным арест сестер Хачатурян 15:52, Общество Главные модные тренды осени-зимы — 2018 15:50, Спецпроект РБК PINK Турчак назвал «не вопросом для дискуссий» сохранение госпенсий 15:47, Политика В парке Горького построят самую большую в России игровую площадку 15:45, Город Вице-президент «Роснефти» по правовым вопросам ушла в отставку 15:44, Бизнес PepsiСo купит производителя аппаратов для домашней газировки за $3,2 млрд 15:43, Бизнес Lada Vesta стала самым продаваемым отечественным автомобилем 15:31, Общество Государство привлекает частных инвесторов в сферу образования 15:14, РБК и Сбербанк Минкультуры оценило восстановление церкви в Карелии в 100 млн руб. 15:12, Общество Шахматист Сергей Карякин: «Сначала думай, потом ходи» 15:10, Партнерский материал Защита сестер Хачатурян сообщила о планах добиться переквалификации дела 15:06, Общество Как выглядела Москва до и после августовского путча 1991 года 14:59, Недвижимость  Пользователи потеряли интерес к биткоину: им стали платить на 87% реже 14:55, Крипто Полузащитник «Зенита» Нобоа выбыл на полгода 14:51, Спорт В Чечне совершена серия нападений на полицейских 14:49, Общество Экс-глава «Ростелекома» Калугин покинул пост замглавы Минкомсвязи 14:44, Политика В офисе и особняке бывшего президента Армении Кочаряна прошли обыски 14:31, Политика В группе «Сумма» назначили нового гендиректора 14:30, Бизнес Кремль оценил последствия предстоящих санкций США против России 14:19, Политика Как частные инвесторы модернизируют сектор ЖКХ 14:15, РБК и Сбербанк В испанском нацпарке умер российский турист 14:09, Общество Обвинившую Вайнштейна итальянскую актрису уличили в домогательствах 14:03, Общество Умер маскировавший в блокадном Ленинграде соборы альпинист Михаил Бобров 14:00, Общество СГМ Ротенберга построит 300 км подводов к «Северному потоку-2» 13:59, Бизнес МВД разработало законопроект по легализации заключенных без гражданства 13:58, Общество Pepsi купит израильскую компанию по производству сифонов за $3,2 млрд 13:57, Quote Биржа Coinone добавила Tezos: токен подорожал на 20% 13:52, Крипто Насколько российские предприятия неэффективны по расходу электроэнергии 13:51, РБК и Schneider Electric
Рынок жилья Москвы
05 мар 2008, 16:41
0
Рынок жилья Москвы
Обзор рынка первичной жилой недвижимости за январь 2008 года от компании «Миан - Агентство недвижимости».

Обзор рынка первичной жилой недвижимости за январь 2008 года от компании «Миан - Агентство недвижимости».

Рынок новостроек вернулся в активную фазу: по сравнению с декабрем 2007 спрос вырос на 35%, а предложение сократилось до 320 адресов. С начала года средняя цена первичной недвижимости выросла на 1,6% до $4259. По показателям прироста январскими лидерами стали однокомнатные квартиры и эконом-класс, обойдя традиционных фаворитов - типовое и двухкомнатное жилье.

Средняя стоимость квадратного метра столичных новостроек по итогам января увеличилась на 1,6% (как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте ввиду стабильности курса доллара), достигнув $4259 (104 345 руб.). Стоимость кирпично-монолитных новостроек выросла за месяц на 2,2%, панельных домов - на 1,1%, составив $5756 и $4031 за 1 кв. м.

Заметнее всего - на 3% - подорожали наиболее востребованные квартиры эконом-класса, где средняя стоимость 1 кв. м составила $4661. Элитные новостройки прибавили в цене 1,8%, до $15975. При этом, в отличие от последних месяцев прошлого года, стоимость типового жилья выросла лишь на 0,8%, до $3386 за 1 кв. м, а бизнес-класса и вовсе не изменилась, оставшись на уровне $7063.

Наиболее динамичный прирост в 2,4% продемонстрировали однокомнатные квартиры, предлагаемые в среднем по $4390 за 1 кв. м. Трехкомнатные подорожали на уровне среднерыночных 1,6%, до $4206; а двухкомнатные с чуть меньшим показателем - 1,3% до $4486. Незначительно, на 0,8%, выросли в цене и многокомнатные квартиры до $4320 за 1 кв. м.

Разброс среднего уровня цен на первичном рынке недвижимости Москвы в разрезе административных округов в январе составил от $3878 в ЮВАО до $6314 в ЦАО (без учета элитного жилья). Тем не менее, если объективно оценивать стоимость новостроек в центре столицы с учетом жилья всех типов и категорий (в т.ч. и элитного), то средняя стоимость 1 кв. м здесь составит не менее $14552.

Наибольший прирост цен отмечается в САО и ЮАО (на уровне 3% и чуть выше), а наименьший - в ВАО и ЮВАО - менее 1%.

Количество выставленных на продажу новостроек незначительно сократилось, составив около 320 адресов, несмотря на пополнение предложения за счет новых объектов, в частности открытия продаж в ЖК «Митинский парк» (к. 3, к. 4) и по ул. Ярцевская, вл. 27В, (к. 1, к. 2).

Кроме того, ряд адресов представлены лишь несколькими низколиквидными квартирами.

Первый месяц 2008 года показал, что наметившееся с октября 2007 года увеличение спроса является тенденцией. Часть потенциальных покупателей успешно использовали период затишья для аккумулирования ресурсов и привели свои амбиции и возможности в соответствие со структурой предложения и уровнем цен. Сократившийся как по количеству адресов, так и по объему предлагаемых квартир в рамках одного адреса, объем предложения уже сейчас не позволит части платежеспособных покупателей реализовать свои потребности, однако, мало вероятно, что при достигнутом уровне цен это приведет к существенному скачку. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости