Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
ЦБ расследует сделки с акциями и облигациями Промсвязьбанка 19:08, Финансы В Кабардино-Балкарии полиция вступила в бой с неизвестными 19:01, Общество Турция пожалуется в ООН на решение США по Иерусалиму 19:01, Политика ЦБ назвал причины санации Промсвязьбанка 19:00, Финансы Промсвязьбанк санируют по ускоренной схеме 19:00, Финансы Сбербанк пообещал акционерам 1 трлн руб. дивидендов к 2020 году 18:57, РБК и Сбербанк Тулеев попросил остановить выдачу лицензий на добычу угля в Кузбассе 18:50, Экономика «Магнит» отказался покупать сибирские сети «Красный Яр» и «Батон» 18:36, Бизнес Россия ввела усиленный контроль для трех белорусских производителей мяса 18:31, Экономика МЖД предупредила о задержках электричек Рижского направления 18:25, Общество Минтруд заложил 100 млн руб. на 2018 год на систему ухода за пожилыми 18:22, Общество Шипулин показал лучший результат в сезоне на этапе Кубка мира по биатлону 18:18, Спорт Трамп понадеялся на помощь Путина в урегулировании конфликта с КНДР 18:16, Политика Россия и Египет договорились возобновить регулярное авиасообщение 18:16, Бизнес Квест: как доехать до Шереметьево за 30 минут 18:06, РБК и Porsche Суд перепутал «Роснефть» с «ЛУКОЙЛом» в приговоре Улюкаеву 18:05, Политика Арестован подозреваемый в подготовке взрыва в Казанском соборе 17:47, Общество Попытавшуюся заказать убийство за биткоины женщину осудили в Дании 17:34, Общество ФИФА пригрозила Испании отстранением от ЧМ-2018 в России 17:31, Спорт Украина отчиталась о сокращении ввоза российских книг 17:29, Политика История Mona Liza: как построить бизнес на рынке домашнего текстиля 17:25, Партнерский материал Власти ЯНАО приняли решения по итогам поездки школьника в бундестаг 17:14, Общество Праздник с видом: сколько стоит аренда квартиры для новогодней вечеринки 17:05, Недвижимость Министр спорта попросил Госдуму перенести доклад об Олимпиаде на 2018 год 17:01, Общество Как говорить с поколением Z о финансовой грамотности 16:57, Партнерский материал В Великобритании назвали дату свадьбы принца Гарри 16:55, Общество Задержанный в Петербурге террорист планировал взорвать Казанский собор 16:48, Общество Микрофинансы: как получить доход выше обычных процентов по вкладам 16:48, РБК и Русмикрофинанс
Рынок недвижимости московского региона
21 янв, 2008 16:15
0
Рынок недвижимости московского региона
Прогноз по ситуации на рынке недвижимости московского региона в 2008 году от экспертов компании Mayfair Properties.

Прогноз по ситуации на рынке недвижимости московского региона в 2008 году от экспертов компании Mayfair Properties.

Жилая недвижимость

Марина Маркарова, управляющий партнер компании Mayfair Properties - элитная жилая недвижимость:

«Относительно роста цен на жилую недвижимость в 2008 году, то, по прогнозам специалистов компании «MAYFAIR Properties», он составит около 18%, при этом возможен и более высокий рост (до 25% в элитном сегменте) в отдельных районах в виду ограниченного количества качественного предложения, либо отсутствием аналогичных объектов в определенном районе. При этом уже в следующем году будет более заметна наметившаяся тенденция перемещения географии строительства застройщиками, что, безусловно, вызовет развитие инфраструктурной составляющей районов, повышение уровня престижности и, как следствие, рост цен за счет нового строительства. Примером могут служить: активная застройка районов Пресни, Шаболовки, Проспекта Мира, Таганки и т.д.

Дополнительный аргумент в пользу дальнейшего роста цен - это принятие закона о точечной застройке, а также отсутствие свободных площадок в районе ЦАО, что, безусловно, вызовет повышенный спрос на новое строительство со стороны покупателей.

Стоит также отметить, что поступательное увеличение роста себестоимости строительства обязательно отразится на конечной цене жилых помещений. С учетом вышеперечисленных факторов, застройщики наверняка обратят внимание на аварийные дома, или объекты, нуждающиеся в реконструкции. При этом дополнительные затраты обязательно будут включены в итоговую стоимость кв. м.

Свое логическое продолжение получит тенденция использования промышленных территорий за счет комплексного освоения территорий путем застройки жилыми и коммерческими площадями за пределами Центра, при этом дополнительным стимулятором роста цен в ЦАО будет являться стоимость жилых площадей в данных объектах».

Загородная недвижимость

Ирина Корнелиуссон, директор департамента загородной недвижимости Mayfair Properties:

«По нашим прогнозам, в 2008 году рынок земельных участков (мы имеем в виду только земельные участки, расположенные вне коттеджных поселков) замедлит темпы роста в связи с тем, что наступит переориентация игроков рынка - девелоперы уйдут на менее приоритетные направления, которые покажут большую доходность, а физические лица обратят свои взоры на рынок коттеджных поселков. В связи с этим, рост цен по альтернативным (не элитным направлениям) составит порядка 30%, а по элитным направлением он прогнозируется на уровне 20-25%. Для сравнения, в 2007 году рост цен на рынке земельных участков составил в среднем 35%. При этом, необходимо отметить, что эксклюзивные предложения по-прежнему будут иметь иную динамику цен, прежде всего из-за своей немногочисленности и высокого спроса.

Рынок коттеджных поселков остается очень востребованным, прежде всего потому, что долгое время рассматривается как альтернатива покупке недвижимости в Москве. Рынок по-прежнему отличается ярко выраженным фактором сезонности, а также становится все более сбалансированным. Может также идти речь о смещении спроса на альтернативные направления (прежде всего речь идет о восточных и юго-восточных направлениях), цены на которые вырастут более всего. Также очень востребованным остается эконом-класс на престижных направлениях, но в достаточно большой удаленности от МКАД».

Коммерческая недвижимость

Ульяна Алиева, директор департамента консалтинга и аналитических исследований компании Mayfair Properties:

«Складская недвижимость является пока самым ненасыщенным сегментом, причем во всех классах. В течение следующего года ожидается выход большого числа новых проектов, расположенных на реконструируемой трассе ЦКАД. В 2008 году рынок можно будет охарактеризовать как рынок продавца, в ближайшие годы ситуация мало изменится. Мы ожидаем рост цен на уровне 18-20% в год.

Что касается офисной недвижимости, то продолжится тенденция децентрализации. Количество качественных офисных помещений будет возрастать, однако до насыщения еще очень далеко. Коэффициент свободных площадей в бизнес-центрах класса А не превысит 2%.  То же самое относится и к сегменту торговой недвижимости. Цены в основных торговых коридорах столицы будут расти, причем это касается как арендных ставок, так и цены продажи 1 кв.м. По нашим прогнозам, торговая недвижимость подрастет в цене в среднем на 20%. В тоже время, уровень цен на офисную недвижимость составит в сегменте аренды 12-14%, в сегменте продажи - 15%». 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.