Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Дуров выбрал юристов «Агоры» для защиты Telegram в деле против ФСБ 19:38, Общество Поддержка слева: как «советский» фестиваль стал мягкой силой Кремля 19:32, Мнение В Госдуме предложили приравнять венчание к браку 19:22, Общество Паштет с душком: как развивалось дело о поставках пайков Росгвардии 19:05, Общество Совфед внес «Радио Свобода» и CNN в список потенциально нежелательных СМИ 19:03, Политика Чемезов рассказал о возврате полувагонов «УВЗ-Логистик» из аренды ФГК 18:58, Бизнес Сирийские курды объявили о полном освобождении Ракки от ИГ 18:50, Политика В Москве задержали травившего пассажиров таксиста 18:45, Общество Поклонская записала видеообращение к Юрию Чайке 18:40, Общество Forbes назвал 400 богатейших американцев 18:27, Бизнес В Турции при взрыве полицейского автобуса пострадали 12 человек 18:25, Общество Активисты начали ставить палатки около здания Верховной рады в Киеве 18:12, Общество Сирия предложила РЖД построить железную дорогу к месторождениям Пальмиры 18:11, Бизнес Медведев объявил о строительстве аналога «Сколково» в Петербурге 18:04, Деньги Соперником сборной России после аргентинцев и испанцев станут бразильцы 18:02, Спорт В Турции в угольной шахте погибли шесть человек 17:57, Общество Министерство культуры предложило пускать в театры и в кино по паспорту 17:48, Общество Лайнер МС-21 впервые прилетел из Иркутска в московский аэропорт 17:45, Общество «МегаФон» предложил выставить частоты 5G на аукцион в 2018 году 17:43, Технологии и медиа Минздрав рассказал об итогах проверки после гибели актера Марьянова 17:35, Общество На митинге возле Рады в Киеве пострадали не менее трех человек 17:31, Общество «Моя улица» вызвала рост арендных ставок в центре Москвы 17:22, Политика Глава «Суммы» заявил о планах арабской DP World и РФПИ купить 40% FESCO 17:19, Бизнес Шарапова вылетела с Кубка Кремля в первом круге 17:14, Спорт МГУ занял первое место среди вузов России в одном из рейтингов THE 17:04, Общество Щиты для Росгвардии со встроенными шокерами подготовили к испытаниям 17:00, Общество Медведев пообещал не строить «цифровой колхоз» в России 17:00, Технологии и медиа МИД Франции увидел в убийстве мальтийской журналистки удар по свободе СМИ 16:51, Общество
Рынок жилой недвижимости Москвы
20 мар, 2008 16:58
0
Рынок жилой недвижимости Москвы
Обзор рынка первичной жилой недвижимости за январь 2008 года от аналитической службы компании «МИАН - Агентство недвижимости».

Обзор рынка первичной жилой недвижимости за январь 2008 года от аналитической службы компании «МИАН - Агентство недвижимости».

Февраль характеризовался продолжающейся активизаций спроса (+3% к январскому значению) на фоне столь же динамично растущих цен и дефицита предложений. Как в Москве, так и в Подмосковье объем предложений явно сокращается как на уровне адресов, так и на уровне количества предлагаемых квартир на конкретном адресе: с 320 до 315 в Москве и 280-285 адресов - в Московской области. Среди основных причин сокращения объектов, выставленных на продажу, можно отметить:

  • - запрет на точечную застройку: согласно новому Градостроительному кодексу г. Москвы в столице остановлено строительство более 30 объектов «точечного» строительства, большинство из которых находилось на стадии разработки проектной документации;
  • - предложения остальных объектов точечного строительства, большинство из которых это бизнес- и элитный сегменты тоже частично приостановлены ввиду того, что в последнее время девелоперы стараются выводить такие проекты на более поздних этапах, чем это было ранее;
  • - политику ряда застройщиков, которые приостановили продажи своих объектов в ожидании максимально возможного роста цен в этом году;
  • - общее сокращении ввода коммерческого жилья в Москве - с 2,6 млн. кв. м в прошлом году до 2,4 млн. в текущем, в связи с чем значительно снизилась доля жилья эконом-класса в общем объеме предложения.

Средняя стоимость на первичном рынке Москвы в феврале 2008 года увеличилась на 3,9% в долларовом эквиваленте и на 4% в рублевом исчислении, достигнув $4425 (108 504 руб.). В тоже время областные новостройки выросли в цене заметно больше, чем столичные, - на 5,1% - и средняя стоимость кв. м жилья здесь составила $1981 (48 573 руб.).

В Москве наибольшее увеличение стоимости жилья (на 7,5%), отмечается в сегменте типового жилья ($3640). Это обусловлено тем, что в настоящее время в черте МКАД практически нет проектов панельной застройки, то есть класса недвижимости, который в значительной степени востребован рынком. Объекты эконом-класса в феврале подорожали на 4,1% ($4852), бизнес-класса - на 2,3% ($7225). Элитные новостройки прибавили в цене всего 1,8% (до $16263).

Разброс среднего уровня цен на первичном рынке недвижимости Москвы в разрезе административных округов в феврале составил от $4227 в ЮВАО до $14828 в ЦАО. При этом наибольший прирост цен за февраль отмечен в ЮВАО и ВАО - 9,0% и 6,2% соответственно. На юго-востоке это обусловлено появлением в продаже нового монолитного корпуса в ЖК «Волжский». А в ВАО столь значительный рост стал следствием достаточно резкого увеличения цен на новостройки по ул. Новогиреевская. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости