Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Рынок жилья Московской области
Городская недвижимость ,  
0 

Рынок жилья Московской области

Обзор рынка первичного жилья в Московской области за февраль 2008 года от Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль».

Обзор рынка первичного жилья в Московской области за февраль 2008 года от Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль».

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль», в феврале 2008 года на первичном рынке жилья Подмосковья появилось 20 новых объектов (во всех велись продажи), или 181,0 тыс. кв. м. Объем предложения за месяц снизился на -5,5% по количеству домов, а по суммарной площади квартир на -4,8% и составил соответственно 447 домов-новостроек, или 2528,9 тыс. кв. м.

Основное строительство ведется в городах и поселках, расположенных до 25 км от МКАД - с 2002 года 82,7% всех новостроек Подмосковья сосредоточено в этом поясе, там же и самый большой объем предложения - 78,8% по количеству домов, или 86,2% по суммарной площади квартир. Активнее ведется строительство на западе области (23,3% всего предложения по числу домов, или 28,4% по площади), востоке и юге Подмосковья.

Более половины всех предложений февраля 2008 года - квартиры в монолитных домах. Большую долю предложений занимают панельные новостройки - 37,6% по количеству домов, или 41,7% по суммарной площади квартир. Большинство предложений февраля 2008 года - квартиры в новостройках среднего класса - 65,3% домов, или 63,2% площадей, около трети всех предложений - эконом-класс, предложения бизнес класса незначительны.

Средневзвешенная цена предложения подмосковных новостроек в феврале 2008года составила $2452 за 1 кв. м - прирост за месяц +5,5%. С начала 2008 года цена предложения выросла на 7,6%.

Максимальная удельная цена предложения в Московской области в феврале составила $6122 за 1 кв. м, минимальная - $1012 за 1 кв. м. В территориальных поясах до 25 км от МКАД цены выросли на 7,6%, 5,8% и 4,4% соответственно удалению (до 5 км, 6-12 км и 13-25 км от МКАД). В поясах Среднего и Дальнего Подмосковья средние цены оставались на уровне января (отличие средних признано незначимым).

Наибольшие приросты зафиксированы в среднем классе новостроек (+5,9%) и монолитных домах (+6,2%). Квартиры эконом класса и панельные дома дорожали меньшими темпами.

В условиях снижения предложения средний уровень цен в новостройках Подмосковья в феврале 2008 года вырос на +5,5%. При этом максимально выросли цены в новостройках Ближнего Подмосковья (до 25 км от МКАД), особенно в поясе городов, примыкающих к МКАД. По нашей оценке, высокий темп роста может еще сохраниться два-три месяца, после чего в условиях снижения платежеспособного спроса уровень цен начнет стабилизироваться.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили обеспеченность российских городов новостройками Жилье, 27 сен, 18:37
Власти назвали сроки начала отопительного сезона в Подмосковье Жилье, 27 сен, 18:19
В Москве снизился выбор торговых помещений на первых этажах многоэтажек Город, 27 сен, 16:25
Поместье барабанщика Rolling Stones выставили на продажу за £7,95 млн Деньги, 27 сен, 14:58
Аренда жилья без договора: главные риски для квартиранта и собственника Жилье, 27 сен, 14:29
Риелторы назвали районы Новой Москвы с самым дешевым жильем Деньги, 27 сен, 14:07
«Яндекс» выяснил, где в центре Москвы самые низкие цены на аренду жилья Жилье, 27 сен, 12:26
Ипотека под 16%: банки массово повышают ставки по кредитам Деньги, 27 сен, 11:35
В России почти вдвое выросло предложение строящихся апартаментов Жилье, 27 сен, 10:25
Росреестр зафиксировал рекордное число сделок с эскроу в Москве Жилье, 27 сен, 09:25
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 26 сен, 20:13
Invest Dubai Expo в России посетили 10 топовых девелоперов из ОАЭ Новости компаний, 26 сен, 18:23
Госдума одобрила упрощенную аренду жилья для военных Жилье, 26 сен, 17:55
Построить модульный дом: с чего начать и на что обратить внимание Загород, 26 сен, 14:21
Главное Лента