Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Пашинян после разговора с Макроном созвонился с Путиным из-за Карабаха Политика, 11:13 В Москве число заражений COVID выросло на 1 тыс. до максимума с января Город, 11:09 Reebok рассказал о растительных ингредиентах для беговых кроссовок Партнерский материал, 11:07 Аналитики сообщили о подорожании сарделек, колбасок и майонеза Общество, 11:05 СМИ сообщили о пропавшем в Красноярском крае «воздушном судне» Общество, 11:04 Завлечение вовлечением: что важно сотрудникам для эффективной работы Экономика образования, 11:00 Как защищаться от вирусов и правильно помочь иммунитету РБК и Деринат, 10:58 Роберт Де Ниро повредил ногу на съемках нового фильма Скорсезе Стиль, 10:48 Пентагон не стал комментировать инцидент с американской колонной в Сирии Политика, 10:45 Как работают очки дополненной реальности и кто их использует Индустрия 4.0, 10:40  Сенатор и экс-губернатор ответил на сообщения о «пьяной езде» Политика, 10:38 Объявлен состав сборной России по фигурному катанию на Олимпийский сезон Спорт, 10:37 Эксперты описали схему мошенничества с инвестициями в компании Маска Общество, 10:34 Пыльца, пыль и аллергия: как работают домашние очистители воздуха РБК и Dyson, 10:29
Рынок жилья Московской области
Городская недвижимость ,  
0 

Рынок жилья Московской области

Обзор рынка первичного жилья в Московской области за февраль 2008 года от Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль».

Обзор рынка первичного жилья в Московской области за февраль 2008 года от Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль».

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль», в феврале 2008 года на первичном рынке жилья Подмосковья появилось 20 новых объектов (во всех велись продажи), или 181,0 тыс. кв. м. Объем предложения за месяц снизился на -5,5% по количеству домов, а по суммарной площади квартир на -4,8% и составил соответственно 447 домов-новостроек, или 2528,9 тыс. кв. м.

Основное строительство ведется в городах и поселках, расположенных до 25 км от МКАД - с 2002 года 82,7% всех новостроек Подмосковья сосредоточено в этом поясе, там же и самый большой объем предложения - 78,8% по количеству домов, или 86,2% по суммарной площади квартир. Активнее ведется строительство на западе области (23,3% всего предложения по числу домов, или 28,4% по площади), востоке и юге Подмосковья.

Более половины всех предложений февраля 2008 года - квартиры в монолитных домах. Большую долю предложений занимают панельные новостройки - 37,6% по количеству домов, или 41,7% по суммарной площади квартир. Большинство предложений февраля 2008 года - квартиры в новостройках среднего класса - 65,3% домов, или 63,2% площадей, около трети всех предложений - эконом-класс, предложения бизнес класса незначительны.

Средневзвешенная цена предложения подмосковных новостроек в феврале 2008года составила $2452 за 1 кв. м - прирост за месяц +5,5%. С начала 2008 года цена предложения выросла на 7,6%.

Максимальная удельная цена предложения в Московской области в феврале составила $6122 за 1 кв. м, минимальная - $1012 за 1 кв. м. В территориальных поясах до 25 км от МКАД цены выросли на 7,6%, 5,8% и 4,4% соответственно удалению (до 5 км, 6-12 км и 13-25 км от МКАД). В поясах Среднего и Дальнего Подмосковья средние цены оставались на уровне января (отличие средних признано незначимым).

Наибольшие приросты зафиксированы в среднем классе новостроек (+5,9%) и монолитных домах (+6,2%). Квартиры эконом класса и панельные дома дорожали меньшими темпами.

В условиях снижения предложения средний уровень цен в новостройках Подмосковья в феврале 2008 года вырос на +5,5%. При этом максимально выросли цены в новостройках Ближнего Подмосковья (до 25 км от МКАД), особенно в поясе городов, примыкающих к МКАД. По нашей оценке, высокий темп роста может еще сохраниться два-три месяца, после чего в условиях снижения платежеспособного спроса уровень цен начнет стабилизироваться.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента