Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Стоимость аренды московской «однушки» перевалила за тысячу долларов
Городская недвижимость ,  
0 

Стоимость аренды московской «однушки» перевалила за тысячу долларов

 

В июле 2008 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры экономкласса в Москве составляла 1007 долларов. Двухкомнатные квартиры в среднем сдавались по 1208 долларов, трехкомнатные - за 1415 долларов в месяц, сообщается в пресс-релизе холдинга «Миэль».

 

Больше всего за месяц подорожала аренда трехкомнатных квартир - на 26,68 процента, однокомнатные квартиры экономкласса подорожали на 11,27 процента; двухкомнатные на 10,12 процента.

 

Другая динамика в сегменте дорогих квартир. Здесь наибольший рост в июле показали однокомнатные квартиры, которые подорожали на 14,64 процента. Двухкомнатные квартиры также подорожали - на 13,49 процента. И лишь для трехкомнатных и многокомнатных элитных квартир и квартир бизнес-класса средняя стоимость найма в июле сократилась. Трехкомнатные стали дешевле на 17,56 процента, многокомнатные - на 10,57 процента.

 

Средние арендные ставки на элитные квартиры и квартиры бизнес-класса в конце июля выглядели следующим образом: однокомнатные квартиры - 1723 доллара в месяц, двухкомнатные сдавались в среднем по 2986 долларов в месяц, трехкомнатные - за 4376 долларов. Средняя стоимость аренды многокомнатных квартир составила в июле 9353 долларов.

 

По словам первого заместителя директора компании «МИЭЛЬ - Аренда» Марии Жуковой, доходность арендного бизнеса постоянно падает. По ее словам, средняя двухкомнатная квартира сегодня стоит около восьми миллионов рублей, стоимость ее аренды - около 25 тысяч рублей в месяц. Окупаться такая квартира будет 26 лет, а годовой доход составит по грубым подсчетам 3,75 процента, без учета налогов, коммунальных платежей, ремонта, периода простоев и прочих затрат на содержание квартиры.

 

По мнению Жуковой, если поднять арендную ставку на уровень, который будет обеспечивать большую доходность, квартира не сможет найти своего клиента, так как максимальный спрос приходится сегодня на квартиры стоимостью до трех тысяч долларов в месяц.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента