Холдинг «МИЭЛЬ»: вторичное жилье Москвы перешагнуло барьер в $7000 за кв. м
В июне на регулярном вторичном рынке жилья Москвы увеличилась цена предложения во всех категориях и сегментах, но снизился объем предложения, сообщили М2 в пресс-службе Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ».
Средняя долларовая цена предложения столичных квартир по итогам июня увеличилась на 3,8% и составила $7055 за кв. м. Рублевые цены выросли на 3,4% и достигли уровня 166709 руб. за кв. м. С начала года относительно декабря 2007 г. уровень средних цен повысился на 29,1% и 24,1%, соответственно.
Количественный объем предложения за месяц сократился до 31 тыс. объектов (-6,4%). Объем предложения в денежном выражении и в общей площади уменьшился на 1,9% и 5,5% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась до 29% общего объема.
Максимальное увеличение цены зафиксировано в сегменте многокомнатных квартир (4,2%), в остальных категориях цены росли на 3%-3,5%.
Территориально наибольший прирост отмечен в СЗАО (5%); в ВАО средние цены увеличились на 4,8%. В остальных столичных округах приросты составили порядка 3%-4%. Рост цены предложения в ЗелАО (+6,5%) в большей степени обусловлен изменением структуры предложения квартир различных классов. По качеству жилья по-прежнему быстрее всего дорожает жилье низкого качества (около 4% за месяц).
«В июне на вторичном рынке жилья Москвы удорожание квартир отмечено во всех категориях, сегментах и округах, - отмечает директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ» Владислав Луцков. - Объем предложения и доля вновь выставленных квартир с приходом лета сократились. Средняя долларовая цена на городские квартиры превысила планку в 7000 $/кв. м. В дальнейшем следует ожидать стабилизации роста цен и сохранения объема предложения до конца периода отпусков на прежнем уровне».