Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как устроен хай-тек в мире финансов РБК и Refinitiv, 00:46 ЦБ продлил сроки перевода пенсий на карты «Мир» Общество, 00:21 Макрон потребовал у России объяснений из-за отравления Навального Политика, 28 сен, 23:57 Умерла режиссер «Мосфильма» Марина Лузгина Общество, 28 сен, 23:44 PwC назвала заработавших на рынке развлечений во время пандемии Технологии и медиа, 28 сен, 23:35 Автомобиль с характером: Mercedes-Benz GLE купе РБК и Mercedes-Benz, 28 сен, 23:25 В Армении заявили о масштабном наступлении Азербайджана в Карабахе Политика, 28 сен, 23:20 Трамп назвал фейком статью о неуплате подоходного налога в течение 10 лет Политика, 28 сен, 23:18 В Москве зафиксировали максимум смертей от COVID-19 с середины июля Общество, 28 сен, 23:11 «Татнефть» и «Газпром нефть» смогут вернуть ₽72 млрд потерянных льгот Бизнес, 28 сен, 23:00 Жена сообщила о переписке штурмана Ан-26 за несколько минут до крушения Общество, 28 сен, 22:53 Беглов объявил об ужесточении контроля за масочным режимом в Петербурге Общество, 28 сен, 22:46 Фонд кино поддержит «Чернобыль» Козловского и «Воздух» Германа-младшего Общество, 28 сен, 22:38 Вирусологи оценили слова об ослаблении коронавируса в России Общество, 28 сен, 22:34
Большая часть ипотечных кредитов не превышает $200 тыс.
Городская недвижимость ,  
0 

Большая часть ипотечных кредитов не превышает $200 тыс.

По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» в первом полугодии 2008 года средний размер ипотечного кредита, выданного на приобретение квартиры в новостройках или на вторичном рынке в Москве и Московской области  составляет $247 тыс., сообщили М2 в пресс-службе бюро.

 

По размерам выданных средств 38% составляют кредиты  до $100 тыс., 41% приходится на сумму до $200 тыс. и только 17,7% на кредиты от $300 до $500 тыс.

 

Размер возможного ипотечного кредита зависит от величины подтвержденного дохода семьи. Так, если доход семьи равен $2000, максимальная сумма кредита составит $91,7 тыс. в случае покупки квартиры в новостройке и $105,9 тыс. при покупке квартиры на вторичном рынке. При доходе в $3000 тыс. можно претендовать на сумму кредита в размере $137,5 тыс. и $158,8 тыс., приобретая квартиру в новостройке и на вторичном рынке соответственно. Доход от $3000 тыс. до $4000 тыс. предполагает возможность получения кредита в объеме от  $137 тыс. до $211 тыс.

 

Таким образом, сопоставление суммы  выданных кредитов и доходов позволяет сделать вывод, что средний доход 79% заемщиков по ипотеке не превышает $2000 тыс. Однако максимальная сумма кредита в этом случае не более $106 тыс., что не является достаточным для приобретения квартиры на вторичном и первичном рынках Москвы при существующем уровне цен.

 

Как отмечает директор по продажам Бюро Недвижимости «Агент 002» Валерий Барнинец, «для покупки однокомнатной квартиры в Москве необходимый минимум ипотечного кредита должен составлять не меньше $150 ты c. при наличии собственных средств в размере 15-30% от суммы кредита, а средний срок выплаты - 20-30 лет».

 

Что же можно купить на эти деньги?

Однокомнатные квартиры (от 40 до 60 кв. м) в Москве на первичном рынке стоят от $160 тыс. до 280 тыс.

Стоимость однокомнатных квартир (от 45 до 60 кв. м) в новостройках ближнего Подмосковья (Балашиха, Королев, Одинцово, Железнодорожный) от $130 до $190 тыс., двухкомнатных (от 55 до 70 кв. м)  от $150 до $230 тыс., трехкомнатных (от 65 до 90 кв. м)  от $180 до $290 тыс.

На вторичном рынке Москвы однокомнатные квартиры стоят от  $166 тыс., двухкомнатные - от $210 тыс. трехкомнатные - от $316 тыс.

В Подмосковье (от 30 до 60 км от МКАДа) однокомнатные квартиры стоят от $106 тыс., в городах, прилегающих к столице, «однушку» можно найти за $130-$170 тыс., двухкомнатные - от $180 до $230, трехкомнатные - от $260 до $320 тыс.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента