Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Опасные дачи: 7 мошеннических схем при покупке загородного жилья Недвижимость, 14:33 Какие снимки прислал китайский зонд с Марса. Видео Технологии и медиа, 14:33 Власти Сингапура запретят машины на ДВС к 2025 году Авто, 14:30 Путин сообщил об оставшихся после спада пандемии опасных вызовах Общество, 14:29 Десять крупнейших целевых капиталов России для развития культуры РБК и Фонд Потанина, 14:26 Каких навыков отчаянно не хватает руководителям российских предприятий Pro, 14:24 Плющенко рассказал о причинах неудачного сезона Косторной Спорт, 14:19 Супруг Елизаветы II перенес операцию Общество, 14:19 В приложении WhatsApp для компьютеров появилась функция звонков Технологии и медиа, 14:15 Экс-президент Армении обвинил Пашиняна в «запланированном поражении» Политика, 14:07 Синоптики предупредили о резких перепадах атмосферного давления в Москве Общество, 14:02 Союз пациентов заявил об отсутствии лекарств для страдающих болезнью Гоше Общество, 13:58 Когда малый бизнес получает рейтинг ААА РБК и Альфа-Банк, 13:57 Визионер, интегратор, вдохновитель: почему CEO — драйвер цифровизации Pro, 13:54
Большая часть ипотечных кредитов не превышает $200 тыс.
Городская недвижимость ,  
0 

Большая часть ипотечных кредитов не превышает $200 тыс.

По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» в первом полугодии 2008 года средний размер ипотечного кредита, выданного на приобретение квартиры в новостройках или на вторичном рынке в Москве и Московской области  составляет $247 тыс., сообщили М2 в пресс-службе бюро.

 

По размерам выданных средств 38% составляют кредиты  до $100 тыс., 41% приходится на сумму до $200 тыс. и только 17,7% на кредиты от $300 до $500 тыс.

 

Размер возможного ипотечного кредита зависит от величины подтвержденного дохода семьи. Так, если доход семьи равен $2000, максимальная сумма кредита составит $91,7 тыс. в случае покупки квартиры в новостройке и $105,9 тыс. при покупке квартиры на вторичном рынке. При доходе в $3000 тыс. можно претендовать на сумму кредита в размере $137,5 тыс. и $158,8 тыс., приобретая квартиру в новостройке и на вторичном рынке соответственно. Доход от $3000 тыс. до $4000 тыс. предполагает возможность получения кредита в объеме от  $137 тыс. до $211 тыс.

 

Таким образом, сопоставление суммы  выданных кредитов и доходов позволяет сделать вывод, что средний доход 79% заемщиков по ипотеке не превышает $2000 тыс. Однако максимальная сумма кредита в этом случае не более $106 тыс., что не является достаточным для приобретения квартиры на вторичном и первичном рынках Москвы при существующем уровне цен.

 

Как отмечает директор по продажам Бюро Недвижимости «Агент 002» Валерий Барнинец, «для покупки однокомнатной квартиры в Москве необходимый минимум ипотечного кредита должен составлять не меньше $150 ты c. при наличии собственных средств в размере 15-30% от суммы кредита, а средний срок выплаты - 20-30 лет».

 

Что же можно купить на эти деньги?

Однокомнатные квартиры (от 40 до 60 кв. м) в Москве на первичном рынке стоят от $160 тыс. до 280 тыс.

Стоимость однокомнатных квартир (от 45 до 60 кв. м) в новостройках ближнего Подмосковья (Балашиха, Королев, Одинцово, Железнодорожный) от $130 до $190 тыс., двухкомнатных (от 55 до 70 кв. м)  от $150 до $230 тыс., трехкомнатных (от 65 до 90 кв. м)  от $180 до $290 тыс.

На вторичном рынке Москвы однокомнатные квартиры стоят от  $166 тыс., двухкомнатные - от $210 тыс. трехкомнатные - от $316 тыс.

В Подмосковье (от 30 до 60 км от МКАДа) однокомнатные квартиры стоят от $106 тыс., в городах, прилегающих к столице, «однушку» можно найти за $130-$170 тыс., двухкомнатные - от $180 до $230, трехкомнатные - от $260 до $320 тыс.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента