Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Москве машина протаранила ограждение и упала в реку Общество, 19:46 Суарес оформил дубль и сделал голевой пас в дебютном матче за «Атлетико» Спорт, 19:41 Новак спрогнозировал падение спроса на нефть на 10% по итогам года Политика, 19:29 Лукашенко ответил на предложение Макрона добровольно уйти Политика, 19:20 Полиция Кипра займется расследованием по «золотым» паспортам Политика, 19:11 «Хоффенхайм» разгромил «Баварию» и прервал ее серию из 23 побед подряд Спорт, 19:06 Выживший при крушении Ан-26 под Харьковом рассказал о спасении Общество, 19:01 Азербайджан заявил о гибели пяти человек из-за обстрела Арменией Политика, 18:56 Военное положение Еревана и Баку, крушение Ан-26. Главные новости РБК Общество, 18:32 «Ахмат» обыграл «Урал» и прервал серию из трех поражений Спорт, 18:29 Тарпищев заявил о попадании Рублева в мировую десятку по итогам года Спорт, 18:14 Конфликт Армении с Азербайджаном. Что важно знать Политика, 18:07 Актер Никита Логинов умер в Москве Общество, 18:05 МВД Белоруссии отчиталось о задержании сотен протестующих Политика, 17:56
Индикаторы. Куда движется рынок
Городская недвижимость ,  
0 

Индикаторы. Куда движется рынок

По данным аналитического консалтингового центра «Миэль», средний уровень цен в столичных новостройках (с учетом элитных объектов) в сентябре изменился на +4,2% и составил 197,6 тыс. руб./кв. м (или на -0,4%, $7820 за 1 кв. м).
Фото: Индикаторы. Куда движется рынок
Фото: Индикаторы. Куда движется рынок

По данным аналитического консалтингового центра «Миэль», средний уровень цен в столичных новостройках (с учетом элитных объектов) в сентябре изменился на +4,2% и составил 197,6 тыс. руб./кв. м (или на -0,4%, $7820 за 1 кв. м).

По данным аналитического консалтингового центра "Миэль", средний уровень цен в столичных новостройках (с учетом элитных объектов) в сентябре изменился на +4,2% и составил 197,6 тыс. руб./кв. м (или на -0,4%, $7820 за 1 кв. м). При этом с приходом на рынок новых предложений квартир эконом-класса в престижных округах города в этом сегменте был зафиксирован максимальный прирост - 12,6% к августу, средняя цена составила 111,5 тыс. руб./кв. м. Средний уровень цен на жилье среднего, бизнес - и элитного классов подрос на 4,6, 3,3% и 3,7% соответственно.

На регулярном рынке жилья Москвы на фоне возросшего объема предложения долларовая цена на квартиры осталась неизменной, рублевые же цены с укреплением курса доллара продолжили рост. По итогам месяца рублевые цены прибавили 4,6% и зафиксированы на уровне 188,5 тыс. руб./кв. м. Следует отметить, что немногим больше дорожало качественное жилье. Если квартиры эконом-класса за месяц увеличились в цене на 4,0%, то средний и бизнес-классы прибавили 4,9 и 5,2% соответственно. При этом с началом периода деловой активности на рынок поступило больше предложений (+4,5% на первичном рынке и +17% на вторичном), чем в летние месяцы, однако пока сегодняшние объемы предложения существенно уступают аналогичным показателям прошлых лет.

По итогам сентября средний уровень цен в новостройках Московской области практически оставался прежним - рублевый прирост за месяц составил 1,9%, в то время как в американской валюте цены изменились на -2,6%. Средневзвешенная цена предложения в сентябре составила 67,5 тыс. руб./кв. м (или $2672 за 1 кв. м).

В зависимости от класса объектов средний уровень цен сентября фактически соответствовал предыдущему периоду. В среднем по рынку вторичных квартир увеличение составило 5,4%, и цена предложения достигла 90,0 тыс. руб./кв. м (или +0,8%, $3560 за 1 кв. м). Лидером по приростам были квартиры в кирпичных домах (+5,8%), панель и монолит подорожали на 5,3 и 4,5%. Следует отметить, что объем предложения в области существенно увеличился - прирост за сентябрь на первичном рынке составил 5,6% по числу домов, или 8,7% по суммарной площади квартир, на регулярном рынке объем прибавил 15%. При этом отмечено, что показатель объема предложения новостроек соответствует наиболее высоким значениям за прошедшие неполные четыре года, а количественный объем вторичного рынка практически достиг максимального значения, зафиксированного в мае 2007 года.

По нашей оценке, до конца текущего года серьезных изменений на рынке жилья не ожидается - в условиях сохранения показателей объемов предложения и стагнации спроса тенденция стабилизации цен продолжит свое развитие. Однако во многом перспективы будут напрямую зависеть от дальнейших событий на финансовых рынках и от того, насколько глубоким и продолжительным будет кризис.

Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ «Миэль»:

В сентябре 2008 года на вторичном рынке жилья Москвы в территориальном разрезе наибольшим приростом характеризовалось жилье в престижных округах города: ЗАО (5,5%), ЦАО (5,1%), ЮЗАО (4,9%) и СЗАО (4,7%). Тогда как в период роста цен ситуация была с точностью наоборот: наибольшее увеличение цены фиксировалось на объекты эконом-класса в спальных районах. Сейчас же, когда объем вернул утраченные за лето позиции, долларовые цены остались без изменения, рублевые продолжили увеличиваться из-за колебаний курсов валют - в спальных районах Москвы увеличение цен варьировалось от 3,8 до 4,4%.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента