Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Moody’s оценили нанесенный США ущерб от шторма «Флоренс» 04:01, Общество Посольство сообщило об облегчении условий заключения для Бутиной 03:22, Политика В США жителя Латвии осудили на 14 лет за создание шпионского антивируса 03:19, Общество В ООН предупредили о надвигающейся гуманитарной катастрофе в Йемене 02:46, Политика Климкин рассказал о трех составляющих западного проекта мира в Донбассе 02:39, Политика Два пилота погибли при крушении учебного самолета ВВС Судана 02:20, Общество Помпео анонсировал усиление давления США на Венесуэлу 02:00, Политика В Аргентине сообщили о «важном сигнале» при поиске пропавшей подлодки 01:30, Общество Помпео заявил об отсутствии оснований у США для переговоров с Ираном 00:51, Политика Минфин США перенес дедлайн по ценным бумагам компаний Дерипаски 00:39, Бизнес Зимин снялся с выборов из-за невозможности победить во втором туре 00:27, Политика В Венесуэле цена школьных завтраков приблизилась к минимальной зарплате 00:14, Общество WSJ узнала о неспособности саудовцев компенсировать иранскую нефть 00:11, Экономика NYT узнала о предложении куратора Мюллера отстранить от должности Трампа 21 сен, 23:36, Политика На ралли в Петербурге гоночный автомобиль врезался в дерево 21 сен, 23:16, Общество Сирийские военные сбили беспилотник боевиков в небе над Латакией 21 сен, 22:59, Политика Белорусскому банку снова отказали в покупке украинской «дочки» Сбербанка 21 сен, 22:39, Финансы СМИ узнали о взятке в ₽20 млн при строительстве стадиона на Крестовском 21 сен, 22:17, Общество BuzzFeed сообщил об интересе спецпрокурора США к Crocus Group 21 сен, 22:07, Политика Трамп решил отложить публикацию материалов «российского дела» 21 сен, 22:04, Политика «Я буду кровожадной»: Элла Памфилова — о выборах в Приморье 21 сен, 21:45, Политика  Стоп, снято: кто и за сколько сдает элитные квартиры для съемок в кино 21 сен, 21:28, РБК и Элитная недвижимость Сергей Мозякин первым в КХЛ набрал 800 очков 21 сен, 21:26, Спорт В ЦИК назвали возможную дату второго тура выборов главы Хакасии 21 сен, 21:19, Политика Финансиста «Хезболлы» задержали в Бразилии 21 сен, 21:03, Общество В Москве арестован глава одной из крупнейших ИТ-компаний России 21 сен, 20:55, Общество Памфилова объяснила снятие Зимина с выборов фразой «оценил возможности» 21 сен, 20:53, Политика Reuters узнал о планах UC Rusal создать торговую компанию в Китае 21 сен, 20:39, Бизнес
Индикаторы. Куда движется рынок
20 окт 2008, 17:20
0
Индикаторы. Куда движется рынок
По данным аналитического консалтингового центра «Миэль», средний уровень цен в столичных новостройках (с учетом элитных объектов) в сентябре изменился на +4,2% и составил 197,6 тыс. руб./кв. м (или на -0,4%, $7820 за 1 кв. м).
Фото: Индикаторы. Куда движется рынок

По данным аналитического консалтингового центра «Миэль», средний уровень цен в столичных новостройках (с учетом элитных объектов) в сентябре изменился на +4,2% и составил 197,6 тыс. руб./кв. м (или на -0,4%, $7820 за 1 кв. м).

По данным аналитического консалтингового центра "Миэль", средний уровень цен в столичных новостройках (с учетом элитных объектов) в сентябре изменился на +4,2% и составил 197,6 тыс. руб./кв. м (или на -0,4%, $7820 за 1 кв. м). При этом с приходом на рынок новых предложений квартир эконом-класса в престижных округах города в этом сегменте был зафиксирован максимальный прирост - 12,6% к августу, средняя цена составила 111,5 тыс. руб./кв. м. Средний уровень цен на жилье среднего, бизнес - и элитного классов подрос на 4,6, 3,3% и 3,7% соответственно.

На регулярном рынке жилья Москвы на фоне возросшего объема предложения долларовая цена на квартиры осталась неизменной, рублевые же цены с укреплением курса доллара продолжили рост. По итогам месяца рублевые цены прибавили 4,6% и зафиксированы на уровне 188,5 тыс. руб./кв. м. Следует отметить, что немногим больше дорожало качественное жилье. Если квартиры эконом-класса за месяц увеличились в цене на 4,0%, то средний и бизнес-классы прибавили 4,9 и 5,2% соответственно. При этом с началом периода деловой активности на рынок поступило больше предложений (+4,5% на первичном рынке и +17% на вторичном), чем в летние месяцы, однако пока сегодняшние объемы предложения существенно уступают аналогичным показателям прошлых лет.

По итогам сентября средний уровень цен в новостройках Московской области практически оставался прежним - рублевый прирост за месяц составил 1,9%, в то время как в американской валюте цены изменились на -2,6%. Средневзвешенная цена предложения в сентябре составила 67,5 тыс. руб./кв. м (или $2672 за 1 кв. м).

В зависимости от класса объектов средний уровень цен сентября фактически соответствовал предыдущему периоду. В среднем по рынку вторичных квартир увеличение составило 5,4%, и цена предложения достигла 90,0 тыс. руб./кв. м (или +0,8%, $3560 за 1 кв. м). Лидером по приростам были квартиры в кирпичных домах (+5,8%), панель и монолит подорожали на 5,3 и 4,5%. Следует отметить, что объем предложения в области существенно увеличился - прирост за сентябрь на первичном рынке составил 5,6% по числу домов, или 8,7% по суммарной площади квартир, на регулярном рынке объем прибавил 15%. При этом отмечено, что показатель объема предложения новостроек соответствует наиболее высоким значениям за прошедшие неполные четыре года, а количественный объем вторичного рынка практически достиг максимального значения, зафиксированного в мае 2007 года.

По нашей оценке, до конца текущего года серьезных изменений на рынке жилья не ожидается - в условиях сохранения показателей объемов предложения и стагнации спроса тенденция стабилизации цен продолжит свое развитие. Однако во многом перспективы будут напрямую зависеть от дальнейших событий на финансовых рынках и от того, насколько глубоким и продолжительным будет кризис.

Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ «Миэль»:

В сентябре 2008 года на вторичном рынке жилья Москвы в территориальном разрезе наибольшим приростом характеризовалось жилье в престижных округах города: ЗАО (5,5%), ЦАО (5,1%), ЮЗАО (4,9%) и СЗАО (4,7%). Тогда как в период роста цен ситуация была с точностью наоборот: наибольшее увеличение цены фиксировалось на объекты эконом-класса в спальных районах. Сейчас же, когда объем вернул утраченные за лето позиции, долларовые цены остались без изменения, рублевые продолжили увеличиваться из-за колебаний курсов валют - в спальных районах Москвы увеличение цен варьировалось от 3,8 до 4,4%. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости