Лента новостей
Все новости Недвижимость
В США лунный метеорит ушел с молотка за $612 тыс. 06:30, Общество Министр обороны Шойгу впервые встретился с главой Пентагона Мэттисом 06:15, Политика В Индии число жертв наезда поезда на толпу возросло до 61 человека 05:49, Общество Европейская миссия BepiColombо успешно стартовала к Меркурию 05:15, Технологии и медиа Трамп заявил о доверии Саудовской Аравии в деле о гибели журналиста 04:36, Политика Срок хранения писем со штрафами от ГИБДД сократят до семи дней 04:12, Общество В ОБСЕ заявили о возможности остановить боевые действия в Донбассе за час 04:10, Политика Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 03:43, РБК и Сбербанк СК назвал причину взрыва на заводе в Гатчине 03:38, Общество В Белом доме отреагировали на сообщения о смерти саудовского журналиста 03:22, Политика Посольство прокомментировало выдвинутые США обвинения в адрес россиянки 02:50, Политика ЦДХ прекратит существование и отдаст здание на Крымском валу Третьяковке 02:35, Общество В Эр-Рияде решили реструктуризировать разведку после гибели журналиста 02:14, Политика Число жертв взрыва на заводе в Гатчине возросло до четырех человек 01:44, Общество Кадыров посетил Ингушетию на фоне протестов из-за изменения границы 01:32, Политика Саудовская Аравия признала смерть журналиста Хашкаджи в своем консульстве 01:14, Политика Трамп не исключил введения санкций против Эр-Рияда из-за журналиста WP 01:08, Политика Трамп опроверг связь обвиненной россиянки со своим предвыборным штабом 00:59, Политика Помпео выразил поддержку Украине в движении к автокефалии 00:28, Политика Число жертв взрыва на заводе в Гатчине возросло до трех человек 00:13, Общество Минэнерго ответило на сообщения Киева об аварии на ТЭС в Крыму 00:09, Общество Дедлайн: как воспринимают время в разных культурах 00:07, РБК и Инвитро Счетная палата нашла нарушения при возведении комплекса для Третьяковки 19 окт, 23:56, Бизнес В ОНК рассказали о переводе Кокорина и Мамаева из карантина в камеры 19 окт, 23:56, Общество Македонский парламент поддержал переименование страны 19 окт, 23:45, Политика Военные рассказали об обстреле боевиками сирийских военных в Африне 19 окт, 23:33, Политика В Керчи проститься с погибшими в колледже пришли более 30 тыс. человек 19 окт, 23:13, Общество СМИ узнали о продвижении Болтоном идеи выхода из договора о ракетах 19 окт, 23:10, Политика
Американское жилье снова в цене
28 окт 2008, 11:02
0
Американское жилье снова в цене
  Жилищный рынок США пытается нащупать дно. Национальная ассоциация риэлторов (NAR) опубликовала данные за сентябрь, из которых следует, что средняя стоимость объекта американской недвижимости за месяц снизилась еще на 9%, пишет РБК Daily (№ 204 (520) от 28.10.2008).
 

Жилищный рынок США пытается нащупать дно. Национальная ассоциация риэлторов (NAR) опубликовала данные за сентябрь, из которых следует, что средняя стоимость объекта американской недвижимости за месяц снизилась еще на 9%, пишет РБК Daily (№ 204 (520) от 28.10.2008). Сюрпризом стал рост перепродаж существующих домов - количество сделок в этом сегменте неожиданно увеличилось на 5,5%. Аналитики оговариваются, что статистика отражает рыночную ситуацию месячной давности, когда завершались сделки, намеченные еще до осенних финансовых катаклизмов.

По данным NAR, в сентябре перепродажи американских домов увеличились до 5,18 млн сделок в годовом исчислении, что стало максимумом с начала 2008 года. Эксперты, опрошенные агентством Bloomberg незадолго до официальной публикации, предсказывали, что рост продаж будет, но лишь до 4,95 млн домов. В августе на вторичном рынке NAR насчитала 4,91 млн завершенных сделок. «Разворот продаж, который начался несколько месяцев назад в Калифорнии, продолжился теперь в Колорадо, Канзасе, Миннесоте, Миссури и Род-Айленде, - отметил главный экономист NAR Лоуренс Юн. - С точки зрения продаж рынок уже достиг дна». Ровно год назад, когда ипотечный кризис набирал обороты, собственника сменили 5,11 млн объектов, что на 1,4% меньше, чем сейчас.

Последние данные NAR можно было бы интерпретировать как положительные, если бы не новый виток финансовых проблем, которые в октябре обрушили мировые рынки. Важно будет взглянуть на статистику за октябрь и ноябрь, ведь новые показатели вернее покажут расстояние до того самого дна, о достижении которого поспешил отрапортовать г-н Юн. «С учетом последних экономических событий и состояния жилищного рынка США сентябрьские данные не могут указывать на то, что рынок дотянулся до дна, - заявили РБК daily в американском департаменте Организации по экономическому сотрудничеству и развитию. - Важно учесть, что значительная часть роста стала возможна за счет сделок с заложенной недвижимостью». Действительно, по информации NAR, операции с заложенными объектами составили 35-40% от общего количества перепродаж.

Впрочем, президент NAR Ричард Гейлорд уверяет, что интерес покупателей и последовавший резкий скачок перепродаж были спровоцированы низкими ценами и такими же ставками по кредитам. «Продажи домов впервые с ноября 2005 года стали выше прошлогодних уровней, - сказал глава NAR. - Улучшение ситуации демонстрирует, что некоторые покупатели хотят войти в рынок и сделать долгосрочные инвестиции». Средняя стоимость дома в США составляет сейчас 191,6 тыс. долл., что является минимумом с апреля 2004 года. Если бы финансовые рынки не рухнули, можно было бы ожидать продолжения положительного жилищного тренда, так как перепродажи существующих домов в США составляют сейчас 90% от всех сделок с жилой недвижимостью, а оставшаяся доля приходится на приобретение новостроек.

Сентябрьские продажи дают возможность оценить резервы вторичного рынка США. Если предположить, что количество сделок сохранится, то все существующие объекты будут раскуплены менее чем за десять месяцев. «Запас очень велик по отношению к уровню продаж, и резерв мог оказаться еще больше, если бы все, кто хочет продать дом, действительно выставили бы его на рынок, вместо того чтобы тянуть его на себе, опасаясь низкого спроса и снижения стоимости», - утверждает экономист MFR Inc. Джошуа Шапиро. По данным Realtytrac.com, третий квартал обновил рекорд по количеству выселений по закладным, которых стало больше из-за обесценивания объектов и, как следствие, проблем с рефинансированием ипотеки. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости