Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Алиев заявил о возможности культурной автономии армян в Нагорном Карабахе Политика, 15:07 В заливе у Находки произошел разлив нефти Общество, 15:01 Один из лидеров белорусской оппозиции заразился коронавирусом Общество, 14:59 Chery назвала стоимость нового премиум-кроссовера для России Авто, 14:55 Как четверти ретейлеров удалось увеличить выручку в 2020 году РБК и SAP, 14:53 «Инфинитум» получил статус оператора финансовой платформы​ Пресс-релиз, 14:52 Лукашенко поблагодарил Нарышкина за регулярную информацию от спецслужб Политика, 14:51 Сноудену дали бессрочный вид на жительство в России Политика, 14:49 Больше половины девелоперов отложили строительство жилья из-за COVID-19 Недвижимость, 14:46 ФРИИ решил инвестировать в зарубежные стартапы с российскими основателями Технологии и медиа, 14:44 Глава ФРИИ — РБК: «Соблюдение процедур ведет к потере денег» Технологии и медиа, 14:44 Это’О назвал Кокорина лучшим российским футболистом своего времени Спорт, 14:26 Сечин назвал способ избежать второй волны коронавируса Общество, 14:20 Четырнадцать неочевидных трат компании и как от них отказаться Pro, 14:19
Красноярск: дефицит бизнес-центров сохранится
Городская недвижимость ,  
0 

Красноярск: дефицит бизнес-центров сохранится

  Осенью 2008 года специалисты London Consulting & Management Company | LCMC провели исследование коммерческой недвижимости Красноярска в сегменте бизнес-центров и сделали прогноз его развития на ближайшие годы.
 

Осенью 2008 года специалисты London Consulting & Management Company | LCMC провели исследование коммерческой недвижимости Красноярска в сегменте бизнес-центров и сделали прогноз его развития на ближайшие годы.

Рынок бизнес-центров Красноярска находится на начальной стадии своего развития. По данным на сентябрь 2008 года количество офисных площадей в Красноярске оценивается на уровне 218 000 кв.м. Значительная часть предложения сосредоточено в некачественных административных зданиях класса «D» (66% или 145 500 кв.м). Качественное предложение представлено одним бизнес-центром класса «B» (14 600 кв.м) и 9 офисными объектами класса «C» (общая площадь - 58 000 кв.м), бизнес-центры класса «А» в Красноярске отсутствуют. К наиболее качественным офисным объектам относятся:

  • БЦ «Весна» (класс «B», 14 600 кв.м);
  • ВДЦ «Сибирь» (класс «C», 7 000 кв.м).

На момент проведения исследования высокий уровень заполняемости наблюдался во всех качественных офисных объектах Красноярска. Доля вакантных площадей составляет 5% и в основном приходится на резервные площади, появляющиеся в результате окончания контрактов небольших арендаторов. В равной степени популярностью пользуются как помещения до 50 кв.м, так и более 300 кв.м.

Уровень арендных ставок в бизнес-центрах Красноярска составляет:

  • класс «B» - 350-1 500 руб./кв.м/мес.;
  • класс «C» - 1 650-2 500 руб./кв.м/мес.

Эксперты отмечают, что в целом ситуация на рынке офисных площадей Красноярска свидетельствует о целесообразности реализации проектов высокого класса. В ближайшие 2 года ожидается дальнейший ввод офисных площадей, только до конца 2008 года запланированы к вводу 5 объектов, соответствующих классу «B». Их общая офисная площадь составит 82 000 кв.м, соответственно объем предложения на конец года увеличится до 154 500 кв.м. Таким образом, прирост, планируемый в конце 2008 года, увеличит существующее предложение более чем в 2 раза. В 2009 году ожидается ввод 21 500 кв.м (все объекты заявлены в классе «B»), прогноз предложения на 2009 год составит 176 000 кв.м. Однако несмотря на положительные тенденции роста и развития рынка бизнес-центров Красноярска, специалисты LCMC прогнозируют, что в ближайшие пару лет в городе сохранится дефицит качественных офисных площадей. Спрос будет по-прежнему доминировать над предложением, вызывая, тем самым, повышение уровня арендных ставок в наиболее качественных объектах.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента