Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Врезавшемуся в уличное кафе под Парижем мужчине предъявили обвинения 00:06, Общество Суперкубок Испании по футболу. «Реал» — «Барселона». Онлайн 16 авг, 23:55, Спорт Киностудия Paramount подтвердила приостановку съемок «Миссия невыполнима» 16 авг, 23:41, Общество Названы дата и место прощания с Верой Глаголевой 16 авг, 23:18, Общество Захарова обвинила западные страны в поставках химоружия боевикам в Сирии 16 авг, 23:16, Политика Юристы рассказали о сценариях реакции банков на рассылку «Альфа-Капитала» 16 авг, 23:16, Финансы Постпред России при ООН призвал НАТО «прекратить шельмование России» 16 авг, 23:05, Политика В Гватемале в результате нападения банды на больницу погибли 6 человек 16 авг, 22:40, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 16 авг, 22:24, Партнерский материал Британский парламент пересмотрит планы ремонта Биг-Бена 16 авг, 22:05, Общество Юлия Меньшова объявила о закрытии своего шоу на «Первом канале» 16 авг, 21:53, Технологии и медиа Производитель SSJ 100 рассказал об увеличении его надежности 16 авг, 21:33, Бизнес Саакашвили назвал дату своего возвращения на Украину 16 авг, 21:28, Политика В 15 областях Украины прошли обыски на производящих алкоголь заводах 16 авг, 21:20, Общество Путин выразил соболезнования родственникам Глаголевой 16 авг, 21:15, Общество Самые высокооплачиваемые актрисы мира по версии Forbes 16 авг, 21:14, Фотогалерея  В мире Россию боятся меньше ИГ и глобального потепления 16 авг, 21:03, Политика Временным директором Белого дома по коммуникациям станет бывшая модель 16 авг, 21:01, Политика Минэкономразвития предложило помочь рынку электромобилей на 7,2 млрд руб. 16 авг, 20:59, Бизнес Бывший премьер Украины Яценюк стал совладельцем канала Espreso.TV 16 авг, 20:58, Бизнес «Зенит» потерпел второе поражение подряд в Лиге Европы 16 авг, 20:55, Спорт Отец и сын Буши прокомментировали трагедию в Шарлоттсвилле 16 авг, 20:52, Политика Forbes назвал самых высокооплачиваемых актрис мира 16 авг, 20:34, Общество Самолет S7 экстренно сел в аэропорту Перми из-за дебошира на борту 16 авг, 20:24, Общество Компания Ротенберга получит 350 млн руб. под 5% на строительство завода 16 авг, 20:06, Бизнес Чубайс рассказал о «поразительном достоинстве» Алексея Улюкаева 16 авг, 20:05, Общество Медведев назвал Глаголеву «ярким и незаурядным человеком» 16 авг, 19:26, Общество Глава ФАС заявил о «больших проблемах» сделки по покупке Eurasia Drilling 16 авг, 19:14, Бизнес
Красноярск: дефицит бизнес-центров сохранится
27 окт, 2008 15:01
0
Красноярск: дефицит бизнес-центров сохранится
  Осенью 2008 года специалисты London Consulting & Management Company | LCMC провели исследование коммерческой недвижимости Красноярска в сегменте бизнес-центров и сделали прогноз его развития на ближайшие годы.
 

Осенью 2008 года специалисты London Consulting & Management Company | LCMC провели исследование коммерческой недвижимости Красноярска в сегменте бизнес-центров и сделали прогноз его развития на ближайшие годы.

Рынок бизнес-центров Красноярска находится на начальной стадии своего развития. По данным на сентябрь 2008 года количество офисных площадей в Красноярске оценивается на уровне 218 000 кв.м. Значительная часть предложения сосредоточено в некачественных административных зданиях класса «D» (66% или 145 500 кв.м). Качественное предложение представлено одним бизнес-центром класса «B» (14 600 кв.м) и 9 офисными объектами класса «C» (общая площадь - 58 000 кв.м), бизнес-центры класса «А» в Красноярске отсутствуют. К наиболее качественным офисным объектам относятся:

  • БЦ «Весна» (класс «B», 14 600 кв.м);
  • ВДЦ «Сибирь» (класс «C», 7 000 кв.м).

На момент проведения исследования высокий уровень заполняемости наблюдался во всех качественных офисных объектах Красноярска. Доля вакантных площадей составляет 5% и в основном приходится на резервные площади, появляющиеся в результате окончания контрактов небольших арендаторов. В равной степени популярностью пользуются как помещения до 50 кв.м, так и более 300 кв.м.

Уровень арендных ставок в бизнес-центрах Красноярска составляет:

  • класс «B» - 350-1 500 руб./кв.м/мес.;
  • класс «C» - 1 650-2 500 руб./кв.м/мес.

Эксперты отмечают, что в целом ситуация на рынке офисных площадей Красноярска свидетельствует о целесообразности реализации проектов высокого класса. В ближайшие 2 года ожидается дальнейший ввод офисных площадей, только до конца 2008 года запланированы к вводу 5 объектов, соответствующих классу «B». Их общая офисная площадь составит 82 000 кв.м, соответственно объем предложения на конец года увеличится до 154 500 кв.м. Таким образом, прирост, планируемый в конце 2008 года, увеличит существующее предложение более чем в 2 раза. В 2009 году ожидается ввод 21 500 кв.м (все объекты заявлены в классе «B»), прогноз предложения на 2009 год составит 176 000 кв.м. Однако несмотря на положительные тенденции роста и развития рынка бизнес-центров Красноярска, специалисты LCMC прогнозируют, что в ближайшие пару лет в городе сохранится дефицит качественных офисных площадей. Спрос будет по-прежнему доминировать над предложением, вызывая, тем самым, повышение уровня арендных ставок в наиболее качественных объектах. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости