Лента новостей
Все новости Недвижимость
МИД заявил о работе над предотвращением столкновения армий Сирии и Турции 09:55, Политика «Магнит» решил отказаться от доставки продуктов в магазины фурами 09:49, Бизнес Эксперты оценили законопроект о новых правилах работы скорой помощи 09:40, Общество Шесть историй: как построить успешный бизнес в эпоху социальных сетей 09:39, РБК Стиль и Henderson Координаторы штабов ФБК сообщили о новых обысках в регионах 09:31, Общество 5 причин перестать сравнивать себя с другими людьми 09:30, Pink Глава Nike Марк Паркер: баланс ближних и дальних планов — это хореография 09:25, PRO На месте обрушения дома в Приморье не обнаружили следов взрывчатки 09:22, Общество Сербские СМИ сообщили о попытке США лишить Россию права на Севморпуть 09:14, Политика Антитрадиционный туризм: как получить абсолютно новый опыт и переживания 09:09, РБК и Райффайзенбанк Зачем группа ПИК выходит на вторичный рынок недвижимости 09:06, PRO Группа ПИК запустила сервис по срочному выкупу квартир на вторичном рынке 09:00, Бизнес СМИ узнали об отзыве правительства на закон о единой платежке за ЖКУ 08:59, Общество Число жертв тайфуна в Японии выросло до 66 08:59, Общество Глава соколиного центра сообщил о подаренном Путиным королю кречете 08:52, Политика Чек-лист: готов ли ваш автомобиль к зимнему сезону 08:40, РБК и Dunlop ЦБ оценит риски клиентов банков по принципу «светофора» 08:03, Финансы Зачем ЦБ и банкам новый способ оценки российских компаний 08:02, PRO Сколько стоит построить личный бренд и как его монетизировать 07:52, PRO Что случилось за ночь. Главные новости РБК 07:50, Общество Наташа Королева попросила у Зеленского разрешения на въезд на Украину 07:26, Общество Отношение россиян к Украине резко улучшилось с избранием Зеленского 07:00, Политика NYT сообщила об обсуждении в США вывоза ядерного оружия из Турции 06:57, Политика СМИ узнали о деле из-за миллиардного хищения на рынке форекс 06:23, Общество Появилось видео задержания подозреваемых в избиении мужчины в Красноярске 06:15, Общество Почему в американских магазинах цена покупки меняется на кассе 06:02, Quote Minecraft и розыгрыши помогли блогерам обогнать Дудя и Урганта 06:00, Технологии и медиа В Чечне отреагировали на сообщения СМИ о «зачистке» окружения Кадырова 05:37, Политика
Красноярск: дефицит бизнес-центров сохранится
0
Красноярск: дефицит бизнес-центров сохранится
  Осенью 2008 года специалисты London Consulting & Management Company | LCMC провели исследование коммерческой недвижимости Красноярска в сегменте бизнес-центров и сделали прогноз его развития на ближайшие годы.
 

Осенью 2008 года специалисты London Consulting & Management Company | LCMC провели исследование коммерческой недвижимости Красноярска в сегменте бизнес-центров и сделали прогноз его развития на ближайшие годы.

Рынок бизнес-центров Красноярска находится на начальной стадии своего развития. По данным на сентябрь 2008 года количество офисных площадей в Красноярске оценивается на уровне 218 000 кв.м. Значительная часть предложения сосредоточено в некачественных административных зданиях класса «D» (66% или 145 500 кв.м). Качественное предложение представлено одним бизнес-центром класса «B» (14 600 кв.м) и 9 офисными объектами класса «C» (общая площадь - 58 000 кв.м), бизнес-центры класса «А» в Красноярске отсутствуют. К наиболее качественным офисным объектам относятся:

  • БЦ «Весна» (класс «B», 14 600 кв.м);
  • ВДЦ «Сибирь» (класс «C», 7 000 кв.м).

На момент проведения исследования высокий уровень заполняемости наблюдался во всех качественных офисных объектах Красноярска. Доля вакантных площадей составляет 5% и в основном приходится на резервные площади, появляющиеся в результате окончания контрактов небольших арендаторов. В равной степени популярностью пользуются как помещения до 50 кв.м, так и более 300 кв.м.

Уровень арендных ставок в бизнес-центрах Красноярска составляет:

  • класс «B» - 350-1 500 руб./кв.м/мес.;
  • класс «C» - 1 650-2 500 руб./кв.м/мес.

Эксперты отмечают, что в целом ситуация на рынке офисных площадей Красноярска свидетельствует о целесообразности реализации проектов высокого класса. В ближайшие 2 года ожидается дальнейший ввод офисных площадей, только до конца 2008 года запланированы к вводу 5 объектов, соответствующих классу «B». Их общая офисная площадь составит 82 000 кв.м, соответственно объем предложения на конец года увеличится до 154 500 кв.м. Таким образом, прирост, планируемый в конце 2008 года, увеличит существующее предложение более чем в 2 раза. В 2009 году ожидается ввод 21 500 кв.м (все объекты заявлены в классе «B»), прогноз предложения на 2009 год составит 176 000 кв.м. Однако несмотря на положительные тенденции роста и развития рынка бизнес-центров Красноярска, специалисты LCMC прогнозируют, что в ближайшие пару лет в городе сохранится дефицит качественных офисных площадей. Спрос будет по-прежнему доминировать над предложением, вызывая, тем самым, повышение уровня арендных ставок в наиболее качественных объектах.