Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на «двушки» и «трешки» стремительно растут
Городская недвижимость ,  
0 

Цены на «двушки» и «трешки» стремительно растут

  Можно ли верить обещаниям относительно падения цен на вторичную недвижимость, если только за последнюю неделю - в период с 21 по 28 октября - цены на типовые* двухкомнатные квартиры выросли на 700 000 руб. (10,4 млн руб.), а на трехкомнатные - на 1 млн руб. (до 13 млн руб.)!
 
Можно ли верить обещаниям относительно падения цен на вторичную недвижимость, если только за последнюю неделю - в период с 21 по 28 октября - цены на типовые* двухкомнатные квартиры в столице выросли на 700 000 руб. (10,4 млн руб.), а на трехкомнатные - на 1 млн руб. (до 13 млн руб.)! Этот факт зафиксировали специалисты Центра стратегических исследований и национальных жилищных инициатив (ЦСИ НЖИ) компании «Мультиброкер».

Причина - более дешевые квартиры в этом сегменте рынка были распроданы, что говорит о негаснущем спросе на жилье. За исследуемый период существенно изменилась типовая площадь «двушек» и «трешек». С рынка исчезли квартиры малой площади - если на прошлой неделе типовая площадь двухкомнатной комнатной квартиры была 54 кв. м, то на этой - 58 кв.м.

Цены на наиболее доступные квартиры - однокомнатные - продолжают оставаться стабильными: наблюдается только незначительное понижение - на 100 000 руб. (до 6,6 млн руб.).
Отметим, с начала года рост цен на типовые квартиры составил: на однокомнатные - 35%, на двухкомнатные - 48%, на трехкомнатные - 34%.  

По условиям отбора, проводимого ЦСИ НЖИ компании «Мультиброкер», за стоимость квартиры принимается типовая цена, т.е. цена средней квартиры на рынке (не средняя цена!) в определенной категории. За типовую цену принимается медианная цена. (Медиана представляет собой значение, которое делит выборку пополам таким образом, чтобы значения 50% объектов из выборки не превосходили медиану, а другие 50% объектов - были не меньше, чем медиана). Такая методика определения стоимости жилья дает реальное представление о стоимости конкретных квартир. Это принципиально отличает ее от методики выявления средней цены за квадратный метр жилой площади, выраженной к тому же в иностранной валюте.

*Типовые квартиры, выставляемые на продажу с 30 сентября по 7 октября 2008 г.: однокомнатные - 39 кв.м, двухкомнатные - 54 кв.м, трехкомнатные - 80 кв.м. Типовое жилье расположено в «спальных» районах Москвы в пределах МКАД, рядом со станциями метро (не более 10 мин. пешком). Дома - панельные, не менее 12 этажей. Квартиры - с раздельным санузлом, кухней не менее 9 кв.м, комнатами не менее 12 кв.м.
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
За пять лет регионы почти утроили долю в спросе на элитные ЖК Москвы Жилье, 00:01
Совфед одобрил регистрацию по месту жительства по доверенности Жилье, 19 июн, 18:23
Доступность жилья в России упала до минимума за 10 лет Жилье, 19 июн, 17:54
Доля обеспеченных заемщиков в льготной ипотеке превысила 85% Деньги, 19 июн, 15:32
Сбербанк сообщил о сохранении ставки 8% по ипотеке на новостройки Деньги, 19 июн, 15:02
Новостройки Москвы за пять лет подорожали на 70% Городская недвижимость, 19 июн, 14:20
Риелторы зафиксировали стагнацию цен на рынке аренды жилья в Москве Жилье, 19 июн, 13:55
Спрос россиян на льготную ипотеку резко вырос перед ее завершением Деньги, 19 июн, 12:13
Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году Деньги, 19 июн, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на ипотеку в Москве Жилье, 19 июн, 09:28
Как выросла себестоимость жилья в России и что в нее входит Жилье, 19 июн, 09:00
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Деньги, 18 июн, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18 июн, 18:10
Главное Лента