В первой половине ноября арендные ставки на квартиры в Москве снизились на 6,7%
21 ноя, 2008 12:01
0
В эконом-классе средняя арендная ставка на однокомнатные квартиры снизилась на 4,8% до 31 тыс. рублей. В структуре предложения порядка 300 (13%) объектов составляют квартиры стоимость аренды, которых не превышает 25 тыс. рублей в месяц.
В эконом-классе средняя арендная ставка на однокомнатные квартиры снизилась на 4,8% до 31 тыс. рублей. В структуре предложения порядка 300 (13%) объектов составляют квартиры стоимость аренды, которых не превышает 25 тыс. рублей в месяц.
По данным аналитического центра агентства недвижимости «Доки» в первой половине ноября арендные ставки снизились на 6,7%.
В эконом-классе средняя арендная ставка на однокомнатные квартиры снизилась на 4,8% до 31 тыс. рублей. В структуре предложения порядка 300 (13%) объектов составляют квартиры стоимость аренды, которых не превышает 25 тыс. рублей в месяц. Почти половину всего предложения (1172 или 48%) составляют квартиры стоимостью до 30 тыс. рублей и порядка 1000 (41%) квартир стоимостью не более 35 тыс. рублей.
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир бизнес-класса снизилась на 6,2% до 43,5 тыс. рублей. В структуре предложения 665 (54%) объектов приходилось на квартиры с арендной ставкой ниже 40 тыс., 310 (25%) квартир - ниже 45 (21%) тыс. рублей и 280 объектов - до 50 тыс. рублей.
На элитные однокомнатные квартиры пришлось 428 объектов, средняя арендная ставка которых составила 62,8 тыс. рублей. Снижение в этом сегменте составило 5,4% по сравнению с октябрем.
Самая дорогая «однушка» в Москве по данным специалистов АН «Доки» сдавалась за 173 тыс. рублей в районе станции метро «Кропоткинская». Самая дешевая однокомнатная квартира была сдана за 17 тыс. рублей в районе станции метро «Выхино».
Двухкомнатные квартиры эконом-класса в среднем сдавались за 37 тыс. рублей, а снижение составило 5,4%. В структуре предложения 200 объектов приходилось на квартиры арендная ставка которых не превышала 30 тыс. рублей, 863 квартиры с арендной ставкой ниже 35 тыс. рублей, а 1589 квартир до 40 тыс. рублей.
В бизнес-классе средняя арендная ставка двухкомнатных квартир находилась на уровне 54 тыс. рублей. Снижение по сравнению с октябрем составило 10,5%. Предложение было представлено следующим образом: 1750 квартир приходилось на объекты аренда которых не превышала 50 тыс. рублей, 479 объектов до 55 тыс. рублей, 531 квартир до 60 тыс. рублей и 678 стоимостью до 70 тыс. рублей в месяц.
Элитные двухкомнатные квартиры в общей структуре предложения стало порядка 2180 объектов. Средняя ставка снизилась на 5% и составила 106 тыс. рублей. Самая дорогая «двушка» в Москве сдавалась за 540 тыс. рублей в районе станции метро «Пушкинская», а самая дешевая в районе метро «Алтуфьево» - 23 тыс. рублей.
Трехкомнатные квартиры эконом-класса сдавались в среднем за 52 тыс. рублей, снижение арендной ставки составило 5,3% по сравнению с октябрем. В структуре предложения порядка 200 объектов пришлось на квартиры до 40 тыс. рублей, 769 квартир до 50 тыс. рублей и 595 на квартиры до 60 тыс. рублей.
Квартиры бизнес-класса данной категории сдавались в среднем за 86 тыс. рублей, снижение по сравнению с октябрем составило 4,9%. В структуре предложения превалировали квартиры стоимостью аренды от 80 до 100 тыс. рублей - 1156 объектов, 203 квартиры с арендной ставкой до 65 тыс. рублей и 420 квартир до 75 тыс. рублей.
Арендная ставка элитных трехкомнатных квартир снизилась до 164 тыс. рублей (5,1%), предложение подобных объектов составляло 1466 объектов. Самая дорогая трехкомнатная квартира сдавалась в Москве за 955 тыс. рублей в месяц в районе метро «Арбатская», а самая дешевая в районе метро «Выхино» - 30 тыс. рублей.
По данным специалистов АН «Доки» многокомнатные квартиры имеют самый широкий разброс ставок от 45 тыс. рублей в районе метро «Отрадное» до 765 тыс. рублей в районе метро «Сухаревская» или 1218 тыс. рублей в районе метро «Деловой центр». Структура предложения на 40% состоит из квартир стоимостью до 170 тыс. рублей в месяц, 38% квартиры стоимостью до 310 тыс. рублей и 22% составили квартиры с арендной ставкой до 440 тыс. рублей.