Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Теплый пол под ламинат: виды, способы монтажа и какой выбрать Жилье, 22 сен, 17:42
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 22 сен, 17:26
Кабмин утвердил новый порядок переселения из аварийных домов Жилье, 22 сен, 15:52
ВТБ выдал рекордный объем ипотеки до повышения ставок Деньги, 22 сен, 15:30
«Домклик» составил портрет покупателей частных домов в ипотеку Загород, 22 сен, 13:26
Росреестр оценил число переоформленных старых прав на жилье в Москве Жилье, 22 сен, 12:45
Жилье в Азербайджане: как купить и сколько стоит Деньги, 22 сен, 12:08
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости с начала года Город, 22 сен, 11:40
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Деньги, 22 сен, 09:54
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 21 сен, 20:26
Эксперты подсчитали, как выросла сумма первого взноса по ипотеке в России Деньги, 21 сен, 18:20
Россияне стали чаще покупать залоговую недвижимость Деньги, 21 сен, 16:35
Названы топ-10 популярных стран для покупки жилья у россиян в 2023 году Жилье, 21 сен, 15:40
«Сбер» оценил, сколько россияне готовы потратить на жилье Жилье, 21 сен, 12:51
Девелоперы недооценивают Ярославское направление — исследование
Городская недвижимость ,  
0 

Девелоперы недооценивают Ярославское направление — исследование

wbg

По данным исследования рынка коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД по Ярославскому направлению, проведенному компанией Vesco Consulting в сентябре 2008 года, на сегодняшний день в рассматриваемом сегменте предлагают домовладения всего 14 поселков. Неблагоприятная транспортная ситуация сложившаяся на Ярославке сдерживает освоение и развитие «дальних» земель. Положение, сложившееся на данном направлении, схоже с Симферопольским шоссе, где с решением транспортных проблем предложение домовладений за год увеличилось более чем в два раза.

У Ярославского направления есть все предпосылки для того, чтобы с третьего места, которое оно занимает в структуре предложения по количеству строящихся поселков выйти в лидеры - красивые «стародачные» места, развитая инфраструктура, превосходные лесные массивы, обилие водохранилищ и озер, множество исторических памятников, наличие большого количества свободной земли под «застройку».

В настоящее время крупные земельные наделы по данному направлению предлагают как администрация, так и посредники, но девелоперы пока не спешат развивать эти земли. Как уже отмечалось выше такая ситуация сложилась в первую очередь из-за низкой транспортной доступности поселков, расположенных по Ярославскому направлению. Поэтому важным моментом для дальнейшего освоения прилегающих к трассе земель стало начало реконструкции и ремонт дороги с увеличением числа полос, что уже сейчас позволяет пропускать транспортные потоки быстрее, чем было раньше.

Самые масштабные работы проведены на участке в районе Королева, где не только расширено дорожное полотно, но и построена развязка, облегчающая выезд и въезд в сам город. Наряду с этим рассматривается проект прокладки платной магистрали. Строительство трассы Москва-Переславль-Залесский (дублера Ярославского шоссе) намечено на 2008-2012 годы. Шоссе протяженностью 130 км пойдет через Московскую, Владимирскую и Ярославскую области в обход промышленных центров и городов, связь с которыми будет осуществляться через специальные подъездные пути. Все это, несомненно, улучшит транспортную обстановку и будет способствовать росту интереса со стороны покупателей к домовладениям расположенным здесь, а как следствие притоку инвестиций со стороны девелоперов.

«РБК.Исследования рынков»

 

Главное Лента