Лента новостей
Все новости Недвижимость
Пара идей: как меняются сервисы для знакомств — дайджест иностранных СМИ 08:59, PRO Появилось видео захода российских военных на оставленную США базу в Сирии 08:54, Политика Развали свой бизнес. Тест 08:49, РБК и УРАЛСИБ ЦБ отозвал лицензию у дагестанского банка «Кредитинвест» 08:44, Финансы Чем удобна жизнь без мебели: 5 плюсов для здоровья 08:40, Недвижимость Продукты по интернету: как «Утконос» занял почти половину рынка 08:20, РБК и SAP В Шереметьево лайнер «Аэрофлота» из Минска задел другой самолет 08:19, Общество Под Владивостоком поезд врезался в микрогрузовик 08:06, Общество Глава ФАС предложил РЖД отказаться от морских портов в пользу БАМа 08:00, Бизнес Четыре очка Кучерова помогли «Тампе» разгромить «Рейнджерс» 07:59, Спорт МультЗадачность: как ведет дела дипломатичный глава Disney — Bloomberg 07:56, PRO Что случилось за ночь. Главные новости РБК 07:55, Общество Эффект масштаба Нетология-групп: почему надо ставить недостижимые цели 07:44, РБК Стиль и Henderson Под Ставрополем загорелся склад с пластиковыми мешками 07:41, Общество Военная полиция России взяла под охрану бывшую военную базу США в Сирии 07:25, Политика СМИ опубликовали кадры произошедшего после взрыва пожара на западе Москвы 07:24, Общество Пилот севшего в поле А321 объяснил решение не представляться пассажирам 07:11, Общество Росмолодежь определилась с куратором молодежного контента для Сети 07:00, Политика Нетрадиционная независимость: как миллениалы управляют финансами 07:00, РБК и Райффайзенбанк Эксперты назвали тройку самых популярных валют у россиян 06:54, Финансы Врач сообщил о состоянии пострадавших при стрельбе в Благовещенске 06:45, Общество Трамп отказался от помощи Украины ради победы над Байденом на выборах 06:39, Политика Спикером сената Боливии стала представитель партии Моралеса 06:06, Политика СМИ узнали о планах производителей отказаться от хлопьев золота в водке 06:05, Бизнес Сеть ломбардов впервые объявила о планах выйти на IPO в России 06:00, Финансы Чиновники нашли способ снизить расходы молочников на маркировку 06:00, Бизнес WSJ узнала об угрозах Египту санкциями США из-за покупки российских Су-35 05:57, Политика СМИ узнали об обращении Коломойского к работавшему на Трампа адвокату 05:47, Политика
Донские власти будут выкупать жилье у застройщиков по сниженной цене
0
Донские власти будут выкупать жилье у застройщиков по сниженной цене
унгл

Ростовская область собирается выкупать квартиры в недостроенных жилых домах ниже рыночной стоимости. Сейчас областные власти пытаются определить список компаний, которые смогут рассчитывать на государственную поддержку, но уже сейчас ясно, что далеко не все девелоперы согласятся на предложенную цену. По мнению участников рынка недвижимости, регион будет выкупать жилье у близких к банкротству либо к обладминистрации застройщиков, а также у девелоперов, работающих в небольших городах области. Минрегионразвития РФ определило, сколько средств будет выделено Ростовской области на поддержку строительного сектора, сообщил вчера замгубернатора области Юрий Андриади. По его словам, на эти цели предусмотрено 2,6 млрд руб., из которых 1,5 млрд выделит федеральный бюджет и 1,1 млрд - областной.

Местные чиновники уже наметили, какие проекты смогут претендовать на бюджетное финансирование. Это будет социальное жилье в депрессивных территориях, строящееся на деньги дольщиков и при участии Государственного учреждения по вопросам реорганизации и ликвидации нерентабельных шахт и разрезов, и жилье для военнослужащих. Кроме того, бюджет поможет достроить дома, готовность которых составляет как минимум 70% и которые будут введены в эксплуатацию в 2009-2010 годах.

По словам Юрия Андриади, выкупленные у застройщиков квартиры область отдаст муниципалитетам, которые, в свою очередь, передадут их в пользу отселяемых из аварийного жилья людей. Всего на бюджетные средства будет приобретено 74 тыс. кв. м жилья и отселено 2 тыс. семей. Как сообщила пресс-секретарь министра области Наталья Каплюченко, сейчас власти проводят мониторинг и составляют список девелоперов - претендентов на госпомощь. Средняя выкупная цена, установленная Минрегионразвития, - 29 тыс. руб. за 1 кв. м - ниже среднерыночной стоимости квартир в Ростовской области. По данным риэлторов, в спальных районах Ростова квадратный метр оценивается в 35-36 тыс. руб, в центре - в 55-60 тыс. руб. В Батайске (город-спутник Ростова) можно найти квартиру за 30-40 тыс. за 1 кв. м. В Таганроге - за 27-35 тыс. за 1 кв. м.

Юрий Андриади уточнил, что Госдума согласилась внести поправки в закон о финансировании строительных проектов, позволяющие увеличивать или уменьшать стоимость «квадрата» в зависимости от цен на недвижимость в разных городах и районах области. Однако источник в областном министерстве отметил, что при всем желании власти не смогут поднять ценовую планку выше чем на 2-3 тыс. руб. за 1 кв. м. «Думаю, что основную часть заявленных площадей власти будут выкупать в области, где цены гораздо ниже ростовских. Девелоперы, строящие элитное жилье в Ростове, однозначно не согласятся на выдвинутые властью условия», - считает директор Южной гильдии риэлторов и оценщиков Вартан Тикиджи-Хамбурьян.

«По такой цене вряд ли кто-то согласится продавать квартиры. Мы точно не будем этого делать», - говорит замначальника отдела рекламы концерна «Покровский» Татьяна Дементьева. Директор и соучредитель компании «Ростстройинвест» Владимир Нор-Симавонц считает господдержку строительного сектора абсурдом. «Финансирование неконкурентоспособных застройщиков - пример неэффективной траты денег налогоплательщиков, - рассуждает он. - Не исключено, что в Ростове квартиры будут выкупаться по 29 тыс. руб. за 1 кв. м у определенного круга компаний, застраивающих городские окраины, где себестоимость 1 кв. м равняется 17 тыс. руб. Наша компания предлагает жилье по 16,5 тыс. руб. Если государство так хочет поддерживать девелоперов, то лучше бы оно использовало хорошо зарекомендовавший себя инструмент - субсидирование процентных ставок по банковским кредитам».

Татьяна Сербина

РБК. Южный регион