Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Составляем стратегию привлечения клиентов без big data и крупных трат Pro, 14:22 В Германии арестовали обвиняемого в поставке станков российской оборонке Политика, 14:19 ЦСКА объявил об уходе Рондона Спорт, 14:09 Жара в Москве побила рекорд конца XIX века Общество, 14:07 Российские художники и дизайнеры представят свои NFT Крипто, 14:04 Сбербанк завершил тестирование приложения для диагностики COVID по кашлю Технологии и медиа, 14:03 В Москве опечатали ЦДМ на Лубянке после встречи с актерами «Майора Грома» Общество, 14:02 Lamborghini оснастит все свои модели электродвигателями через 3 года Авто, 13:59 Компания MSI провела онлайн-презентацию новых ноутбуков Пресс-релиз, 13:59 Кросс-гендерность, эстетика и ресайклинг: новая коллекция Armani Exchange РБК Стиль и Armani Exchange, 13:55 «Магнит» покупает «Дикси». Поможет ли это обогнать X5 Retail Group Pro, 13:54 Кремль ответил на данные об увольнениях в метро из-за митинга Навального Политика, 13:50 Ротенберг объявил о переходе нападающего сборной России в ЦСКА Спорт, 13:47 S7 отменила рейсы в Турцию до конца лета Общество, 13:47
Владельцы торговых помещений в Ростове-на-Дону пересмотрят аренду площадей
Городская недвижимость ,  
0 

Владельцы торговых помещений в Ростове-на-Дону пересмотрят аренду площадей

ytj

Арендные ставки на торговые площади в Ростове могут значительно снизиться уже к концу этого года, пишет РБК daily. Крупные арендаторы, понесшие в этом году финансовые потери, направили владельцам площадей письма с просьбой снизить стоимость квадратного метра на 20-30%. Как считают эксперты, многие арендодатели готовы пойти на уступки. На следующий год аналитики предрекают дальнейшее удешевление торговых площадей.

До последнего времени стоимость аренды 1 кв. м торговой площади в Ростове-на-Дону держалась на уровне 1300-1500 руб. в месяц. Однако уже к новому году ставки могут упасть как минимум на 30%, до 800 руб. за квадрат. «Насколько мне известно, многие крупные арендаторы попросили владельцев помещений снизить цены, - рассказал гендиректор АН «Акцент» Евгений Тенишев. - И ряд арендодателей рассудили, что им выгоднее сдавать площади по более низкой цене, чем держать их совсем пустыми».

О падении цены на торговые площади говорит и глава АН «Парус» Максим Хмель. По его данным, уже сейчас в центре Ростова-на-Дону можно найти помещения по 1 тыс. руб. за 1 кв. м. «На рынке очень много действительно интересных предложений еще по более низкой цене», - утверждает он.

Как считают участники рынка, цены могут скинуть не только владельцы небольших помещений, но и крупные торговые центры. «Аcтор-Плаза», к примеру, вряд ли будет менять ставки. «Там площади арендуют богатые люди, на которых кризис не сильно повлиял. А вот ТЦ, рассчитанным на другой уровень потребителей, вероятно, придется пересматривать условия аренды. Ведь там работают компании, торговый оборот которых в последние месяцы сильно снизился», - говорит неназванный участник рынка.

По мнению риэлторов, в январе и феврале следующего года ростовские площади будут стоять полупустыми, так как очень многие компании сворачивают число своих магазинов или просто закрывают свои представительства в городе. «Есть две точки зрения на перспективы развития рынка торговой недвижимости в следующем году. В первом случае аренда будет дешеветь и дальше. Во втором - после нескольких кризисных месяцев арендаторы снова начнут заполнять ТЦ и стоимость аренды выравняется», - считает г-н Тенишев. По мнению г-на Хмеля, средняя цена аренды после нового года упадет до уровня 2006-2007 года - $30-40 за 1 кв. м. А один из экспертов предположил, что аренда может подешеветь вдвое уже в феврале.

ТАТЬЯНА СЕРБИНА

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента