Лента новостей
Все новости Недвижимость
Биржа Poloniex заморозила аккаунты неверифицированных клиентов 10:25, Крипто В Совфеде прокомментировали идею Польши разместить у себя базу США 10:25, Политика Цены будут падать: что происходит на рынке недвижимости Германии 10:17, Недвижимость «Ведомости» сообщили о планах правительства увеличить НДС до 20% 09:50, Экономика Маттиаса Варнига не оказалось в числе кандидатов в совет директоров Rusal 09:43, Бизнес На зеленой ветке московского метро произошел сбой 09:41, Общество Глава «Ростеха» объяснил невыход Siemens из «Интеравтоматики» 09:35, Бизнес В Кузбассе назначили омбудсмена по правам пострадавших в «Зимней вишне» 09:15, Общество ЦБ лишил лицензии страховщика сотрудников МВД 09:09, Общество В движении поездов в Тверской области произошел сбой из-за сбитого лося 08:52, Общество «Коммерсантъ» сообщил о просьбе En+ повысить тарифы для населения 08:41, Бизнес СМИ анонсировали участие президента Южной Кореи в саммите США и КНДР 08:30, Политика Никита Пресняков — о стиле, одежде и джентльменах нашего времени 08:13, РБК и Givenchy Bombardier построит новые бизнес-джеты для трансконтинентальных перелетов 08:00, Бизнес С комбината АЛРОСА в Якутии из-за пожара эвакуировали более 500 человек 07:57, Общество Скворцова назвала меры для увеличения продолжительности жизни до 80 лет 07:45, Общество Евтушенков — РБК: «Я не ожидал, что будет такое количество защитников» 07:30, Бизнес Кремль одобрил переизбрание глав четырех регионов 07:00, Политика Аркадий Новиков — о гастромаркетах, кофе, ресторанах и критике 06:59, РБК и Nespresso Президент Бразилии выполнил требование бастующих и снизил цены на дизель 06:43, Политика В Италии евроскептики пригрозили импичментом президенту 06:28, Политика В Красноярском крае затонул теплоход 06:17, Общество Ректор МГУ назвал сроки сдачи Российской антидопинговой лаборатории 05:40, Общество Польша предложила $2 млрд за создание базы США на своей территории 05:27, Политика Три соединения ракетных войск перевооружили на комплексы «Ярс» 05:15, Общество Губернатор Мэриленда ввел режим ЧС из-за подтопления города Элликот 04:35, Общество ФСБ предупредила об угрозе украинских диверсантов для России 04:22, Политика На Кубе из-за шторма «Альберто» эвакуировали 2,7 тыс. человек 03:52, Общество
Девелоперы неохотно дают дисконт на жилье
22 дек 2008, 11:31
0
Девелоперы неохотно дают дисконт на жилье
кгн

В пятницу прошли торги на понижение по выкупу жилья у девелоперов Москвы и Санкт-Петербурга. Столичные власти приобрели 354 тыс. кв. м подмосковного жилья, при этом львиная доля госзаказа досталась ГК «ПИК», которая продала 349 тыс. кв. м на сумму около 18,8 млрд руб. Дисконт при этом составил 0,5% от заявленной цены, хотя изначально планировалось, что первый шаг на торгах будет минус 5%. Продать новостройки в Москве удалось лишь СУ-155, которая реализовала вне конкурса пять лотов объемом 18 тыс. кв. м. Торги в Северной столице провалились: в них участвовал только один игрок - СК «Дальпитерстрой».

Как рассказали РБК daily в пресс-службе департамента по конкурентной политике Москвы, в пятницу состоялось 10 аукционов вместо 15 запланированных. На участие в торгах подали заявки компании «ПИК-Регион» (входит в ГК «ПИК»), «СУ-155», «Рамтек МФД» и «Глобинвестстрой» (входит в группу NBM). Последняя компания по формальным причинам к аукционам допущена не была.

На пятничных торгах правительство Москвы планировало приобрести 500 тыс. кв. м жилья на сумму не более 27,808 млрд руб. «Из них 80 тыс. кв. м в Москве по стартовой цене 65 тыс. руб. за 1 кв. м и 420 тыс. кв. м в Подмосковье по стартовой цене 54 тыс. за 1 кв. м», - уточнили в пресс-службе департамента по конкурентной политике. В итоге было куплено 372 тыс. кв. м жилья, в том числе 354 тыс. кв. м в Подмосковье и 18 тыс. кв. м в Москве.

Львиную долю госзаказа удалось получить ГК «ПИК», которая продала столичным властям 349 тыс. кв. м подмосковного жилья на сумму около 18,8 млрд руб. По словам представителя пресс-службы департамента по конкурентной политике Александра Сироты, за девять лотов объемом 75 тыс. кв. м «ПИК-Регион» получит контракты на 4,03 млрд руб. Девелопер продал городу квартиры в домах, расположенных на севере (40 тыс. кв. м) и юго-востоке (35 тыс. кв. м) Подмосковья по цене 53,73 тыс. руб. за 1 кв. м. Понижение стартовой цены составило 0,5%. По словам г-на Сироты, ГК «ПИК» продала еще 274 тыс. кв. м подмосковного жилья. Еще один подмосковный лот достался неизвестной компании «Рамтек МФД». Этому застройщику удалось продать 5 тыс. кв. м строящегося жилья в подмосковном Одинцове по 53,46 тыс. руб. за 1 кв. м. Дисконт, таким образом, составил 1% от заявленной цены.

По словам г-на Сироты, СУ-155 не взяла ни одного лота в Подмосковье, тем не менее компании удалось продать 18 тыс. кв. м жилья в строящихся домах Москвы на внеконкурсных условиях - по стартовой цене 65 тыс. руб. за 1 кв. м. Александр Сирота объясняет это тем, что СУ-155 была единственным застройщиком, который подал заявку на участие в торгах по покупке жилья в Москве. Таким образом, аукцион был признан несостоявшимся. «Однако, согласно ФЗ №94, зарегистрированный участник аукциона автоматически признается победителем, и через десять дней с ним заключается контракт», - объясняет г-н Сирота. В СУ-155 подтвердили факт участия в аукционах, однако подробности сообщить не смогли, так как еще не получили результаты торгов.

В департаменте по конкурентной политике затруднились прокомментировать тот факт, что стартовая цена купленного жилья в состоявшихся аукционах не опустилась ниже 1%, тогда как первый шаг аукциона должен был составить минус 5%. В департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы также отказались комментировать этот вопрос. «Несмотря на все усилия столичных властей сделать торги прозрачными, состоявшиеся аукционы напоминают договорные матчи, - говорит топ-менеджер крупной девелоперской компании. - Если результаты аукционов не будут оспорены надзирательными органами, столичные власти решат две задачи: получат по выгодной цене необходимый объем жилья и поддержат нужных игроков».

По словам руководителя аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрия Таганова, результаты аукционов были предсказуемы: «Город выкупил жилье для соцпрограмм на приемлемых для себя условиях, которые им же и были объявлены». Условия торгов предусматривали продажу полностью готовых в 2008 году квартир, рассказали РБК daily в корпорации «Главстрой». Именно по этой причине девелопер не смог участвовать в прошедших аукционах: «Несмотря на высокую степень готовности наших квартир - около 90%, мы сможем сдать их только в первом квартале 2009 года».

В Петербурге первый конкурс по выкупу квартир на средства местного и федерального бюджетов в минувшую пятницу вообще провалился. В нем приняла участие только одна компания - ООО «СК «Дальпитерстрой», которая продала городу 438 квартир по 47,3 тыс. руб. за «квадрат». Итоговая сумма сделки составила 1,34 млрд руб. Петербургские власти планировали освоить 12,9 млрд руб. «Первоначально в конкурсе собирались принять участие около десяти компаний, но после появления информации, что к следующим торгам город повысит выкупную цену, активность застройщиков резко снизилась», - пояснили в Фонде имущества Петербурга. Цена выкупа может быть повышена на 15%.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ, МАРГАРИТА ПАРФЕНЕНКОВА, НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ    

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.