Лента новостей
Все новости Недвижимость
В США разбился тренировочный самолет Королевских ВВС Канады 13 окт, 23:25, Общество Сборную поздравили с выходом на Евро-2020 надписью на Останкинской башне 13 окт, 22:54, Спорт Нобелевский лауреат назвал два главных механизма развития рака 13 окт, 22:38, Общество Курды договорились с Дамаском о войсках вдоль границы с Турцией 13 окт, 22:33, Политика Черчесов назвал задачу сборной России на Евро-2020 13 окт, 22:31, Спорт Большой, маленький, дорогой: что не важно для женщины при выборе авто 13 окт, 22:30, РБК и Subaru В Тунисе опубликовали данные экзитполов на выборах президента 13 окт, 22:07, Политика Преемница Меркель потребовала не молчать о присоединении Крыма к России 13 окт, 22:04, Политика Дмитрий Медведев поздравил сборную России с выходом на Евро-2020 13 окт, 21:58, Спорт Пропавшая в Балашихе девятилетняя девочка нашлась живой 13 окт, 21:44, Общество Посольство уточнило данные о погибших в авиакатастрофе в Африке россиянах 13 окт, 21:35, Общество В Киеве на улице застрелили человека 13 окт, 21:26, Общество В Екатеринбурге назвали данные экзитполов по выборам за место для храма 13 окт, 21:19, Общество Федун назвал нынешнюю сборную России лучшей на своей памяти 13 окт, 21:16, Спорт Эрдоган заявил об отсутствии проблем с Россией из-за операции в Сирии 13 окт, 21:15, Политика Сборная России разгромила Кипр и вышла на Евро-2020 13 окт, 20:57, Спорт Reuters узнал о переговорах курдов с Дамаском на российской военной базе 13 окт, 20:56, Политика Чек-лист: готов ли ваш автомобиль к зимнему сезону 13 окт, 20:50, РБК и Dunlop Сирийская армия начала наступление на курдские территории 13 окт, 20:19, Политика В МВД опровергли нападение на сотрудника ГАИ в Зеленограде 13 окт, 20:05, Общество В Ростовской области в результате ДТП погибли трое взрослых и ребенок 13 окт, 19:41, Общество Есть ли у вас способности к бизнесу. Тест 13 окт, 19:30, РБК и HUAWEI Что произошло за выходные. Главные новости РБК 13 окт, 19:30, Общество СМИ сообщили о намерении сирийской армии вступить на курдские территории 13 окт, 19:15, Политика Пентагон заявил об отсутствии у США обязательств воевать за курдов 13 окт, 19:05, Политика В российском Совбезе назвали общее число жертв терактов во всем мире 13 окт, 19:02, Общество Сборная Россия играет с Кипром в квалификации Евро-2020. Онлайн 13 окт, 19:00, Спорт Меркель потребовала от Эрдогана немедленно прекратить операцию в Сирии 13 окт, 18:44, Политика
Девелоперы неохотно дают дисконт на жилье
0
Девелоперы неохотно дают дисконт на жилье
кгн

В пятницу прошли торги на понижение по выкупу жилья у девелоперов Москвы и Санкт-Петербурга. Столичные власти приобрели 354 тыс. кв. м подмосковного жилья, при этом львиная доля госзаказа досталась ГК «ПИК», которая продала 349 тыс. кв. м на сумму около 18,8 млрд руб. Дисконт при этом составил 0,5% от заявленной цены, хотя изначально планировалось, что первый шаг на торгах будет минус 5%. Продать новостройки в Москве удалось лишь СУ-155, которая реализовала вне конкурса пять лотов объемом 18 тыс. кв. м. Торги в Северной столице провалились: в них участвовал только один игрок - СК «Дальпитерстрой».

Как рассказали РБК daily в пресс-службе департамента по конкурентной политике Москвы, в пятницу состоялось 10 аукционов вместо 15 запланированных. На участие в торгах подали заявки компании «ПИК-Регион» (входит в ГК «ПИК»), «СУ-155», «Рамтек МФД» и «Глобинвестстрой» (входит в группу NBM). Последняя компания по формальным причинам к аукционам допущена не была.

На пятничных торгах правительство Москвы планировало приобрести 500 тыс. кв. м жилья на сумму не более 27,808 млрд руб. «Из них 80 тыс. кв. м в Москве по стартовой цене 65 тыс. руб. за 1 кв. м и 420 тыс. кв. м в Подмосковье по стартовой цене 54 тыс. за 1 кв. м», - уточнили в пресс-службе департамента по конкурентной политике. В итоге было куплено 372 тыс. кв. м жилья, в том числе 354 тыс. кв. м в Подмосковье и 18 тыс. кв. м в Москве.

Львиную долю госзаказа удалось получить ГК «ПИК», которая продала столичным властям 349 тыс. кв. м подмосковного жилья на сумму около 18,8 млрд руб. По словам представителя пресс-службы департамента по конкурентной политике Александра Сироты, за девять лотов объемом 75 тыс. кв. м «ПИК-Регион» получит контракты на 4,03 млрд руб. Девелопер продал городу квартиры в домах, расположенных на севере (40 тыс. кв. м) и юго-востоке (35 тыс. кв. м) Подмосковья по цене 53,73 тыс. руб. за 1 кв. м. Понижение стартовой цены составило 0,5%. По словам г-на Сироты, ГК «ПИК» продала еще 274 тыс. кв. м подмосковного жилья. Еще один подмосковный лот достался неизвестной компании «Рамтек МФД». Этому застройщику удалось продать 5 тыс. кв. м строящегося жилья в подмосковном Одинцове по 53,46 тыс. руб. за 1 кв. м. Дисконт, таким образом, составил 1% от заявленной цены.

По словам г-на Сироты, СУ-155 не взяла ни одного лота в Подмосковье, тем не менее компании удалось продать 18 тыс. кв. м жилья в строящихся домах Москвы на внеконкурсных условиях - по стартовой цене 65 тыс. руб. за 1 кв. м. Александр Сирота объясняет это тем, что СУ-155 была единственным застройщиком, который подал заявку на участие в торгах по покупке жилья в Москве. Таким образом, аукцион был признан несостоявшимся. «Однако, согласно ФЗ №94, зарегистрированный участник аукциона автоматически признается победителем, и через десять дней с ним заключается контракт», - объясняет г-н Сирота. В СУ-155 подтвердили факт участия в аукционах, однако подробности сообщить не смогли, так как еще не получили результаты торгов.

В департаменте по конкурентной политике затруднились прокомментировать тот факт, что стартовая цена купленного жилья в состоявшихся аукционах не опустилась ниже 1%, тогда как первый шаг аукциона должен был составить минус 5%. В департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы также отказались комментировать этот вопрос. «Несмотря на все усилия столичных властей сделать торги прозрачными, состоявшиеся аукционы напоминают договорные матчи, - говорит топ-менеджер крупной девелоперской компании. - Если результаты аукционов не будут оспорены надзирательными органами, столичные власти решат две задачи: получат по выгодной цене необходимый объем жилья и поддержат нужных игроков».

По словам руководителя аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрия Таганова, результаты аукционов были предсказуемы: «Город выкупил жилье для соцпрограмм на приемлемых для себя условиях, которые им же и были объявлены». Условия торгов предусматривали продажу полностью готовых в 2008 году квартир, рассказали РБК daily в корпорации «Главстрой». Именно по этой причине девелопер не смог участвовать в прошедших аукционах: «Несмотря на высокую степень готовности наших квартир - около 90%, мы сможем сдать их только в первом квартале 2009 года».

В Петербурге первый конкурс по выкупу квартир на средства местного и федерального бюджетов в минувшую пятницу вообще провалился. В нем приняла участие только одна компания - ООО «СК «Дальпитерстрой», которая продала городу 438 квартир по 47,3 тыс. руб. за «квадрат». Итоговая сумма сделки составила 1,34 млрд руб. Петербургские власти планировали освоить 12,9 млрд руб. «Первоначально в конкурсе собирались принять участие около десяти компаний, но после появления информации, что к следующим торгам город повысит выкупную цену, активность застройщиков резко снизилась», - пояснили в Фонде имущества Петербурга. Цена выкупа может быть повышена на 15%.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ, МАРГАРИТА ПАРФЕНЕНКОВА, НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ