Лента новостей
Все новости Недвижимость
На Камчатке произошло землетрясение магнитудой 5,7 07:19, Общество Группа «Кристалл-Лефортово» сократила свою розничную сеть в восемь раз 07:00, Бизнес СК завел дело об избиении учителем ребенка в Хабаровском крае 06:40, Общество Россияне назвали город с самыми плохими в стране дорогами 06:21, Общество СМИ сообщили об отставке исполнительного директора Victoria’s Secret 06:20, Бизнес Обед за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 05:54, РБК и Barilla Мединский назвал слушателей «Гражданской обороны» маргиналами 05:37, Общество Мэрия Москвы решила добиться сноса бизнес-центра West Park 05:16, Общество Макрон допустил строительство второго авианосца для ВМС Франции 04:56, Технологии и медиа Минпромторг назвал самый популярный среди россиян вид контрафакта 04:00, Общество В ЕК назвали возможные санкции против США в случае пошлин на авто из ЕС 03:56, Экономика Еврокомиссия сочла возможным экстренный саммит ЕС по Brexit 03:23, Общество Как полюбить овощи и питаться правильнее 03:12, РБК и Philips Заместителя Болтона уволили после жалобы жены Трампа 02:49, Политика В Берлине арестовали подозрительного поляка напротив посольства России 01:55, Общество Сечин объяснил высокие цены на бензин политикой независимых АЗС 01:51, Экономика В Госдепе назвали возможное содержание новых санкций за Скрипалей 01:18, Политика Власти Великобритании обнародовали план соглашения о Brexit 00:58, Политика МИД Германии потребовал от Киева закрыть сайт «Миротворец» 00:45, Политика РПЦ назвала Объединительный собор УПЦ «канонически ничтожным сборищем» 00:30, Политика СМИ узнали об отказе трети правительства принять план Мэй по Brexit 00:13, Политика Компания Ротенберга построит музейные комплексы за 80 млрд руб. 00:00, Бизнес CNBC узнал об интересе 13 стран к С-400 вопреки угрозе санкций США 14 ноя, 23:59, Политика Макрон заявил о нежелании быть вассалом Трампа 14 ноя, 23:00, Политика США ввели санкции против новых кубинских отелей 14 ноя, 22:59, Политика Ultra-карбон: легкий и прочный ноутбук для путешествий 14 ноя, 22:54, РБК и Lenovo Страницу Кадырова в Instagram разблокировали 14 ноя, 22:54, Технологии и медиа Деньги для всех: возможен ли в России безусловный доход 14 ноя, 22:44, Экономика
Девелоперы неохотно дают дисконт на жилье
22 дек 2008, 11:31
0
Девелоперы неохотно дают дисконт на жилье
кгн

В пятницу прошли торги на понижение по выкупу жилья у девелоперов Москвы и Санкт-Петербурга. Столичные власти приобрели 354 тыс. кв. м подмосковного жилья, при этом львиная доля госзаказа досталась ГК «ПИК», которая продала 349 тыс. кв. м на сумму около 18,8 млрд руб. Дисконт при этом составил 0,5% от заявленной цены, хотя изначально планировалось, что первый шаг на торгах будет минус 5%. Продать новостройки в Москве удалось лишь СУ-155, которая реализовала вне конкурса пять лотов объемом 18 тыс. кв. м. Торги в Северной столице провалились: в них участвовал только один игрок - СК «Дальпитерстрой».

Как рассказали РБК daily в пресс-службе департамента по конкурентной политике Москвы, в пятницу состоялось 10 аукционов вместо 15 запланированных. На участие в торгах подали заявки компании «ПИК-Регион» (входит в ГК «ПИК»), «СУ-155», «Рамтек МФД» и «Глобинвестстрой» (входит в группу NBM). Последняя компания по формальным причинам к аукционам допущена не была.

На пятничных торгах правительство Москвы планировало приобрести 500 тыс. кв. м жилья на сумму не более 27,808 млрд руб. «Из них 80 тыс. кв. м в Москве по стартовой цене 65 тыс. руб. за 1 кв. м и 420 тыс. кв. м в Подмосковье по стартовой цене 54 тыс. за 1 кв. м», - уточнили в пресс-службе департамента по конкурентной политике. В итоге было куплено 372 тыс. кв. м жилья, в том числе 354 тыс. кв. м в Подмосковье и 18 тыс. кв. м в Москве.

Львиную долю госзаказа удалось получить ГК «ПИК», которая продала столичным властям 349 тыс. кв. м подмосковного жилья на сумму около 18,8 млрд руб. По словам представителя пресс-службы департамента по конкурентной политике Александра Сироты, за девять лотов объемом 75 тыс. кв. м «ПИК-Регион» получит контракты на 4,03 млрд руб. Девелопер продал городу квартиры в домах, расположенных на севере (40 тыс. кв. м) и юго-востоке (35 тыс. кв. м) Подмосковья по цене 53,73 тыс. руб. за 1 кв. м. Понижение стартовой цены составило 0,5%. По словам г-на Сироты, ГК «ПИК» продала еще 274 тыс. кв. м подмосковного жилья. Еще один подмосковный лот достался неизвестной компании «Рамтек МФД». Этому застройщику удалось продать 5 тыс. кв. м строящегося жилья в подмосковном Одинцове по 53,46 тыс. руб. за 1 кв. м. Дисконт, таким образом, составил 1% от заявленной цены.

По словам г-на Сироты, СУ-155 не взяла ни одного лота в Подмосковье, тем не менее компании удалось продать 18 тыс. кв. м жилья в строящихся домах Москвы на внеконкурсных условиях - по стартовой цене 65 тыс. руб. за 1 кв. м. Александр Сирота объясняет это тем, что СУ-155 была единственным застройщиком, который подал заявку на участие в торгах по покупке жилья в Москве. Таким образом, аукцион был признан несостоявшимся. «Однако, согласно ФЗ №94, зарегистрированный участник аукциона автоматически признается победителем, и через десять дней с ним заключается контракт», - объясняет г-н Сирота. В СУ-155 подтвердили факт участия в аукционах, однако подробности сообщить не смогли, так как еще не получили результаты торгов.

В департаменте по конкурентной политике затруднились прокомментировать тот факт, что стартовая цена купленного жилья в состоявшихся аукционах не опустилась ниже 1%, тогда как первый шаг аукциона должен был составить минус 5%. В департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы также отказались комментировать этот вопрос. «Несмотря на все усилия столичных властей сделать торги прозрачными, состоявшиеся аукционы напоминают договорные матчи, - говорит топ-менеджер крупной девелоперской компании. - Если результаты аукционов не будут оспорены надзирательными органами, столичные власти решат две задачи: получат по выгодной цене необходимый объем жилья и поддержат нужных игроков».

По словам руководителя аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрия Таганова, результаты аукционов были предсказуемы: «Город выкупил жилье для соцпрограмм на приемлемых для себя условиях, которые им же и были объявлены». Условия торгов предусматривали продажу полностью готовых в 2008 году квартир, рассказали РБК daily в корпорации «Главстрой». Именно по этой причине девелопер не смог участвовать в прошедших аукционах: «Несмотря на высокую степень готовности наших квартир - около 90%, мы сможем сдать их только в первом квартале 2009 года».

В Петербурге первый конкурс по выкупу квартир на средства местного и федерального бюджетов в минувшую пятницу вообще провалился. В нем приняла участие только одна компания - ООО «СК «Дальпитерстрой», которая продала городу 438 квартир по 47,3 тыс. руб. за «квадрат». Итоговая сумма сделки составила 1,34 млрд руб. Петербургские власти планировали освоить 12,9 млрд руб. «Первоначально в конкурсе собирались принять участие около десяти компаний, но после появления информации, что к следующим торгам город повысит выкупную цену, активность застройщиков резко снизилась», - пояснили в Фонде имущества Петербурга. Цена выкупа может быть повышена на 15%.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ, МАРГАРИТА ПАРФЕНЕНКОВА, НАТАЛЬЯ КОВТУН, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ    

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости