Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и Московской области. Аналитический обзор за период с 8 по 14 декабря 2008 года
Городская недвижимость ,  
0 

Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и Московской области. Аналитический обзор за период с 8 по 14 декабря 2008 года

По итогам прошедшей недели средняя рублевая цена предложения в Москве снизилась на 1,8% до уровня 212,2 тыс. руб. за кв. м. Курс доллара за неделю снизился на 0,2%, таким образом, долларовые цены снизились на 1,6% до уровня $7,6 тыс. за кв. метр. В Московской области аналогичная динамика: средняя долларовая цена предложения уменьшилась по сравнению с прошлой неделей на 1,0% до уровня $3,23 за кв. метр. Средняя рублевая цена снизилась на 1,2% до уровня 90,3 тыс. руб. за кв. метр.

Предложение

С 8 по 14 декабря 2008 года, общий объем предложения квартир в Москве продолжил снижение незначительными темпами, уменьшившись по сравнению с предыдущей неделей на 0,7% до 34,84 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области был отмечен незначительный рост объема предложения (на 0,4%) до уровня 18,83 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы рост числа выставленных на продажу квартир был только в ВАО (2,0%), ЮВАО (0,5%) и Зеленограде (0,3%). Максимальное снижение объемов предложения было зафиксировано в СВАО (2,3%), минимальное - в 3АО (0,2%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения заметно увеличился в сегменте монолитных домов (2,1%). Максимальное снижение объемов предложения отмечено в сегменте элитных квартир (2,9%).

В Подмосковье максимальный рост предложения был в сегменте кирпичных домов с большой кухней (1,1%). Максимальное снижение объемов предложения (1,0%) - в сегменте монолитных домов (0,5%).

Цены

По итогам прошедшей недели средняя рублевая цена предложения в Москве снизилась на 1,8% до уровня 212,2 тыс. руб. за кв. м. Курс доллара за неделю снизился на 0,2%, таким образом, долларовые цены снизились на 1,6% до уровня $7,6 тыс. за кв. метр. В Московской области аналогичная динамика: средняя долларовая цена предложения уменьшилась по сравнению с прошлой неделей на 1,0% до уровня $3,23 за кв. метр. Средняя рублевая цена снизилась на 1,2% до уровня 90,3 тыс. руб. за кв. метр.

Рис. 2. Средние цены предложения квартир

В разрезе административных округов Москвы среднее снижение цен составило 1,4% (минимальное снижение в 0,2% было зафиксировано в СЗАО).

В разрезе видов домостроений минимально снизились цены на элитные квартиры (0,1%) и квартиры в монолитных домах (0,7%).

Аналогичная картина и в Подмосковье, где цены на наиболее качественное жилье (квартиры в монолитных домах и кирпичных домах с большой кухней) снизились в пределах 0,7-0,9%.

Выводы и прогнозы

За прошедшую неделю снижение объемов предложения квартир в Москве продолжилось, уменьшившись на 0,7% до уровня 34,84 тыс. объектов. В Московской области объем предложения незначительно вырос (на 0,4%) до уровня 18,83 тыс. объектов. Выдвинутый ранее тезис о перераспределении интереса продавцов в пользу профессиональных агентств недвижимости получает свое подтверждение - за неделю совокупная доля четырех крупнейших риэлторских агентств выросла дополнительно на 4%.

За неделю с 8 по 14 декабря курс доллара понизился на 0,2%. В результате долларовая цена предложения снизилась на 1,6% до уровня $7,6 тыс. за кв. м в Москве и на 1,0% до уровня $3,23 тыс. за кв. м в Московской области. В рублях по итогам недели средняя цена предложения в Москве снизилась на 1,8% до уровня 212,2 тыс. руб. за кв. м. В Московской области средняя рублевая цена снизилась на 1,2% до 90,3 тыс. руб. за квадратный метр.

Обзор цен на жилую недвижимость в Москве и Московской области с 1 по 7 декабря находится здесь.

Обзор подготовлен Аналитическим Центром Корпорации «ИНКОМ»

Главное Лента