Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Вступил в силу закон, который разрешит налоговый вычет за фитнес Общество, 01:05 В Краснодарском крае вступили в силу новые требования к туристам Общество, 01:00 Два человека госпитализированы после пожара в общежитии Нижнего Новгорода Общество, 00:57 Космонавты на видео впервые показали модуль «Наука» изнутри Технологии и медиа, 00:31 Глава «Нафтогаза» призвал вести переговоры о транзите газа с «Газпромом» Политика, 00:31 Россиянам разрешили получить второй дальневосточный гектар Общество, 00:30 В России пересчитали страховые пенсии работающим пенсионерам Общество, 00:19 Ипотека, отели и бесплатная земля: какие законы вступают в силу в августе Недвижимость, 00:05 Почему бизнес переходит на онлайн-решения для организации командировок РБК и Smartway, 00:04 Нарышкин рассказал о своем первом знакомстве с Путиным Политика, 00:01 Что изменится в законах в августе Общество, 00:00 Бывший тренер «Локомотива» Семин пожелал Крыховяку удачи в «Краснодаре» Спорт, 31 июл, 23:47 Израиль утилизирует около 80 тыс. вакцин от коронавируса Общество, 31 июл, 23:27 «Ответ всем, кто думал, что «Локомотив» умрет». Как Николич победил ЦСКА Спорт, 31 июл, 23:21
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и Московской области. Аналитический обзор за период с 8 по 14 декабря 2008 года
Городская недвижимость ,  
0 

Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и Московской области. Аналитический обзор за период с 8 по 14 декабря 2008 года

По итогам прошедшей недели средняя рублевая цена предложения в Москве снизилась на 1,8% до уровня 212,2 тыс. руб. за кв. м. Курс доллара за неделю снизился на 0,2%, таким образом, долларовые цены снизились на 1,6% до уровня $7,6 тыс. за кв. метр. В Московской области аналогичная динамика: средняя долларовая цена предложения уменьшилась по сравнению с прошлой неделей на 1,0% до уровня $3,23 за кв. метр. Средняя рублевая цена снизилась на 1,2% до уровня 90,3 тыс. руб. за кв. метр.

Предложение

С 8 по 14 декабря 2008 года, общий объем предложения квартир в Москве продолжил снижение незначительными темпами, уменьшившись по сравнению с предыдущей неделей на 0,7% до 34,84 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области был отмечен незначительный рост объема предложения (на 0,4%) до уровня 18,83 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы рост числа выставленных на продажу квартир был только в ВАО (2,0%), ЮВАО (0,5%) и Зеленограде (0,3%). Максимальное снижение объемов предложения было зафиксировано в СВАО (2,3%), минимальное - в 3АО (0,2%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения заметно увеличился в сегменте монолитных домов (2,1%). Максимальное снижение объемов предложения отмечено в сегменте элитных квартир (2,9%).

В Подмосковье максимальный рост предложения был в сегменте кирпичных домов с большой кухней (1,1%). Максимальное снижение объемов предложения (1,0%) - в сегменте монолитных домов (0,5%).

Цены

По итогам прошедшей недели средняя рублевая цена предложения в Москве снизилась на 1,8% до уровня 212,2 тыс. руб. за кв. м. Курс доллара за неделю снизился на 0,2%, таким образом, долларовые цены снизились на 1,6% до уровня $7,6 тыс. за кв. метр. В Московской области аналогичная динамика: средняя долларовая цена предложения уменьшилась по сравнению с прошлой неделей на 1,0% до уровня $3,23 за кв. метр. Средняя рублевая цена снизилась на 1,2% до уровня 90,3 тыс. руб. за кв. метр.

Рис. 2. Средние цены предложения квартир

В разрезе административных округов Москвы среднее снижение цен составило 1,4% (минимальное снижение в 0,2% было зафиксировано в СЗАО).

В разрезе видов домостроений минимально снизились цены на элитные квартиры (0,1%) и квартиры в монолитных домах (0,7%).

Аналогичная картина и в Подмосковье, где цены на наиболее качественное жилье (квартиры в монолитных домах и кирпичных домах с большой кухней) снизились в пределах 0,7-0,9%.

Выводы и прогнозы

За прошедшую неделю снижение объемов предложения квартир в Москве продолжилось, уменьшившись на 0,7% до уровня 34,84 тыс. объектов. В Московской области объем предложения незначительно вырос (на 0,4%) до уровня 18,83 тыс. объектов. Выдвинутый ранее тезис о перераспределении интереса продавцов в пользу профессиональных агентств недвижимости получает свое подтверждение - за неделю совокупная доля четырех крупнейших риэлторских агентств выросла дополнительно на 4%.

За неделю с 8 по 14 декабря курс доллара понизился на 0,2%. В результате долларовая цена предложения снизилась на 1,6% до уровня $7,6 тыс. за кв. м в Москве и на 1,0% до уровня $3,23 тыс. за кв. м в Московской области. В рублях по итогам недели средняя цена предложения в Москве снизилась на 1,8% до уровня 212,2 тыс. руб. за кв. м. В Московской области средняя рублевая цена снизилась на 1,2% до 90,3 тыс. руб. за квадратный метр.

Обзор цен на жилую недвижимость в Москве и Московской области с 1 по 7 декабря находится здесь.

Обзор подготовлен Аналитическим Центром Корпорации «ИНКОМ»

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента