Лента новостей
Все новости Недвижимость
5 модных трендов этой осени 23:22, РБК Pink и KUPIVIP.RU Порошенко призвал США и Европу усилить санкции против России 23:12, Политика Роскомнадзор заявил о соблюдении МФЦ закона о персональных данных 22:46, Общество Лига наций по футболу. Голландия — Франция. Онлайн 22:45, Спорт СПЧ предложит Путину амнистию для загладивших вред от преступления 22:41, Общество Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 22:34, РБК и Thomson Reuters Премьер Нидерландов не поддержал идею единой европейской армии 22:30, Политика Трамп написал ответ спецпрокурору по «российскому вмешательству» 22:21, Политика В МФЦ начали просить клиентов удалять файлы с общедоступных компьютеров 22:10, Общество Загитова выиграла короткую программу Гран-при России с рекордом мира 21:37, Спорт Ракету-носитель «Союз-ФГ» запустили с Байконура впервые после аварии 21:36, Технологии и медиа МИД Финляндии вызвал посла России из-за скандала с глушением сигнала GPS 21:33, Политика Enel: как преобразился бизнес крупнейшей энергетической компании 21:32, РБК и Schneider Electric Россия назвала резолюцию ООН о правах человека в Сирии «ядовитой» 21:18, Политика Евкурова и Кадырова вызвали в КС по делу о границе между республиками 21:15, Общество Воздушно-десантные войска решили усилить авиацией 21:12, Общество Российские фигуристы побили мировой рекорд на этапе Гран-при в Москве 21:04, Спорт Биржа без «Роснефти»: что будет с топливным рынком 20:53, Бизнес Борт British Airways из Москвы в Лондон экстренно приземлился в Берлине 20:48, Общество Мэй нашла замену ушедшему министру по Brexit 20:40, Политика Soft skills: какие качества нужны руководителю и как их развить 20:30, РБК и Volkswagen Признавшийся в хищениях экс-владелец «Портсмута» пожаловался на угрозы 20:21, Общество Мосгорсуд отменил решение об аресте экс-вице-президента «Росгосстраха» 20:17, Общество В правительстве обсудят альтернативу экспортной надбавке РЖД 20:10, Бизнес Александр Зверев впервые вышел в полуфинал итогового турнира АТР 20:04, Спорт В Москве девушка упала на пути на станции метро «Пролетарская» 20:02, Общество Ученые отказались пользоваться эталоном килограмма из платины 19:52, Общество CNN выиграл у администрации Трампа в суде по иску о пропуске журналиста 19:48, Политика
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и Московской области. Аналитический обзор за период с 8 по 14 декабря 2008 года
17 дек 2008, 11:44
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и Московской области. Аналитический обзор за период с 8 по 14 декабря 2008 года
По итогам прошедшей недели средняя рублевая цена предложения в Москве снизилась на 1,8% до уровня 212,2 тыс. руб. за кв. м. Курс доллара за неделю снизился на 0,2%, таким образом, долларовые цены снизились на 1,6% до уровня $7,6 тыс. за кв. метр. В Московской области аналогичная динамика: средняя долларовая цена предложения уменьшилась по сравнению с прошлой неделей на 1,0% до уровня $3,23 за кв. метр. Средняя рублевая цена снизилась на 1,2% до уровня 90,3 тыс. руб. за кв. метр.

Предложение

С 8 по 14 декабря 2008 года, общий объем предложения квартир в Москве продолжил снижение незначительными темпами, уменьшившись по сравнению с предыдущей неделей на 0,7% до 34,84 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области был отмечен незначительный рост объема предложения (на 0,4%) до уровня 18,83 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы рост числа выставленных на продажу квартир был только в ВАО (2,0%), ЮВАО (0,5%) и Зеленограде (0,3%). Максимальное снижение объемов предложения было зафиксировано в СВАО (2,3%), минимальное - в 3АО (0,2%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения заметно увеличился в сегменте монолитных домов (2,1%). Максимальное снижение объемов предложения отмечено в сегменте элитных квартир (2,9%).

В Подмосковье максимальный рост предложения был в сегменте кирпичных домов с большой кухней (1,1%). Максимальное снижение объемов предложения (1,0%) - в сегменте монолитных домов (0,5%).

Цены

По итогам прошедшей недели средняя рублевая цена предложения в Москве снизилась на 1,8% до уровня 212,2 тыс. руб. за кв. м. Курс доллара за неделю снизился на 0,2%, таким образом, долларовые цены снизились на 1,6% до уровня $7,6 тыс. за кв. метр. В Московской области аналогичная динамика: средняя долларовая цена предложения уменьшилась по сравнению с прошлой неделей на 1,0% до уровня $3,23 за кв. метр. Средняя рублевая цена снизилась на 1,2% до уровня 90,3 тыс. руб. за кв. метр.

Рис. 2. Средние цены предложения квартир

В разрезе административных округов Москвы среднее снижение цен составило 1,4% (минимальное снижение в 0,2% было зафиксировано в СЗАО).

В разрезе видов домостроений минимально снизились цены на элитные квартиры (0,1%) и квартиры в монолитных домах (0,7%).

Аналогичная картина и в Подмосковье, где цены на наиболее качественное жилье (квартиры в монолитных домах и кирпичных домах с большой кухней) снизились в пределах 0,7-0,9%.

Выводы и прогнозы

За прошедшую неделю снижение объемов предложения квартир в Москве продолжилось, уменьшившись на 0,7% до уровня 34,84 тыс. объектов. В Московской области объем предложения незначительно вырос (на 0,4%) до уровня 18,83 тыс. объектов. Выдвинутый ранее тезис о перераспределении интереса продавцов в пользу профессиональных агентств недвижимости получает свое подтверждение - за неделю совокупная доля четырех крупнейших риэлторских агентств выросла дополнительно на 4%.

За неделю с 8 по 14 декабря курс доллара понизился на 0,2%. В результате долларовая цена предложения снизилась на 1,6% до уровня $7,6 тыс. за кв. м в Москве и на 1,0% до уровня $3,23 тыс. за кв. м в Московской области. В рублях по итогам недели средняя цена предложения в Москве снизилась на 1,8% до уровня 212,2 тыс. руб. за кв. м. В Московской области средняя рублевая цена снизилась на 1,2% до 90,3 тыс. руб. за квадратный метр.

Обзор цен на жилую недвижимость в Москве и Московской области с 1 по 7 декабря находится здесь.

Обзор подготовлен Аналитическим Центром Корпорации «ИНКОМ» 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости