Лента новостей
Все новости Недвижимость
Стало известно место фан-зоны в Санкт-Петербурге во время ЧЕ-2020 18:41, Спорт США обвинили Мадуро в покупке «постоянной поддержки» России за $209 млн 18:31, Политика Губернатор предупредил о фейках и вбросах из-за драки в Чемодановке 18:04, Общество Около 500 человек пришли проститься с погибшим в драке под Пензой 17:48, Общество Молдавского политика Ренато Усатого задержали при въезде в страну 17:44, Политика Директор Центра хирургии Вишневского назвал срок обследования Волчек 17:40, Общество Фернандо Алонсо стал двукратным победителем гонки «24 часа Ле-Мана» 17:32, Спорт Динияр Билялетдинов прибыл на просмотр в «Сочи» 17:30, Спорт МИД посоветовал избегать мест скопления людей в Гонконге из-за протестов 17:26, Общество Шереметьево ответило на сообщения об очередях на регистрации из-за сбоя 17:17, Общество Полиция объяснила взрыв в многоэтажном доме в Ленобласти пиротехникой 16:57, Общество Синоптики пообещали возвращение жары в Москву со следующей недели 16:39, Общество Московское «Динамо» объявило о переходе шведского хоккеиста «Барыса» 16:32, Спорт «Ювентус» объявил о назначении Маурицио Сарри на пост тренера 16:25, Спорт Аргентина и Уругвай целиком остались без электричества 16:07, Общество Полиция Киева возбудила дело после взрыва в центре города 16:00, Общество Суд признал виновной в коррупции жену израильского премьера 15:56, Политика Инстаграм богов Олимпа: как сделать незаурядную фотографию 15:50, РБК Стиль и HUAWEI Худрука «Современника» Галину Волчек госпитализировали в Москве 15:37, Общество National Interest сравнил шансы истребителя F-15C ВВС США против Су-57 15:31, Политика В Кремле допустили встречу Путина и Трампа накануне саммита G20 15:22, Политика СМИ узнали об интересе «Зенита» к игрокам «Наполи» и «Лацио» 15:14, Спорт Голунов не пришел на акцию в поддержку прав журналистов 15:04, Общество Роспотребнадзор дал рекомендации по выбору клубники 14:48, Общество Журналиста Голунова допросили в качестве свидетеля по его делу 14:42, Общество Что поможет вам начать вести здоровый образ жизни: тест 14:41, РБК и Philips Погба допустил уход из «Манчестер Юнайтед» в межсезонье 14:40, Спорт Полиция завела дело из-за сгоревшего дома в селе рядом с Чемодановкой 14:13, Общество
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и Московской области. Аналитический обзор за период с 8 по 14 декабря 2008 года
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и Московской области. Аналитический обзор за период с 8 по 14 декабря 2008 года
По итогам прошедшей недели средняя рублевая цена предложения в Москве снизилась на 1,8% до уровня 212,2 тыс. руб. за кв. м. Курс доллара за неделю снизился на 0,2%, таким образом, долларовые цены снизились на 1,6% до уровня $7,6 тыс. за кв. метр. В Московской области аналогичная динамика: средняя долларовая цена предложения уменьшилась по сравнению с прошлой неделей на 1,0% до уровня $3,23 за кв. метр. Средняя рублевая цена снизилась на 1,2% до уровня 90,3 тыс. руб. за кв. метр.

Предложение

С 8 по 14 декабря 2008 года, общий объем предложения квартир в Москве продолжил снижение незначительными темпами, уменьшившись по сравнению с предыдущей неделей на 0,7% до 34,84 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области был отмечен незначительный рост объема предложения (на 0,4%) до уровня 18,83 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы рост числа выставленных на продажу квартир был только в ВАО (2,0%), ЮВАО (0,5%) и Зеленограде (0,3%). Максимальное снижение объемов предложения было зафиксировано в СВАО (2,3%), минимальное - в 3АО (0,2%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения заметно увеличился в сегменте монолитных домов (2,1%). Максимальное снижение объемов предложения отмечено в сегменте элитных квартир (2,9%).

В Подмосковье максимальный рост предложения был в сегменте кирпичных домов с большой кухней (1,1%). Максимальное снижение объемов предложения (1,0%) - в сегменте монолитных домов (0,5%).

Цены

По итогам прошедшей недели средняя рублевая цена предложения в Москве снизилась на 1,8% до уровня 212,2 тыс. руб. за кв. м. Курс доллара за неделю снизился на 0,2%, таким образом, долларовые цены снизились на 1,6% до уровня $7,6 тыс. за кв. метр. В Московской области аналогичная динамика: средняя долларовая цена предложения уменьшилась по сравнению с прошлой неделей на 1,0% до уровня $3,23 за кв. метр. Средняя рублевая цена снизилась на 1,2% до уровня 90,3 тыс. руб. за кв. метр.

Рис. 2. Средние цены предложения квартир

В разрезе административных округов Москвы среднее снижение цен составило 1,4% (минимальное снижение в 0,2% было зафиксировано в СЗАО).

В разрезе видов домостроений минимально снизились цены на элитные квартиры (0,1%) и квартиры в монолитных домах (0,7%).

Аналогичная картина и в Подмосковье, где цены на наиболее качественное жилье (квартиры в монолитных домах и кирпичных домах с большой кухней) снизились в пределах 0,7-0,9%.

Выводы и прогнозы

За прошедшую неделю снижение объемов предложения квартир в Москве продолжилось, уменьшившись на 0,7% до уровня 34,84 тыс. объектов. В Московской области объем предложения незначительно вырос (на 0,4%) до уровня 18,83 тыс. объектов. Выдвинутый ранее тезис о перераспределении интереса продавцов в пользу профессиональных агентств недвижимости получает свое подтверждение - за неделю совокупная доля четырех крупнейших риэлторских агентств выросла дополнительно на 4%.

За неделю с 8 по 14 декабря курс доллара понизился на 0,2%. В результате долларовая цена предложения снизилась на 1,6% до уровня $7,6 тыс. за кв. м в Москве и на 1,0% до уровня $3,23 тыс. за кв. м в Московской области. В рублях по итогам недели средняя цена предложения в Москве снизилась на 1,8% до уровня 212,2 тыс. руб. за кв. м. В Московской области средняя рублевая цена снизилась на 1,2% до 90,3 тыс. руб. за квадратный метр.

Обзор цен на жилую недвижимость в Москве и Московской области с 1 по 7 декабря находится здесь.

Обзор подготовлен Аналитическим Центром Корпорации «ИНКОМ» 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости