Лента новостей
Все новости Недвижимость
Казаки получили грант от мэрии Москвы на 33 млн руб. на помощь бездомным 17:26, Общество Три истории о том, как Renault создавал коммерческие автомобили 17:25, РБК и Renault Власти Москвы сообщили о 12 пострадавших при взрыве газа в кафе 17:23, Общество Минздрав сообщил о самых распространенных видах рака в России 17:18, Общество Количество мусора в Москве во время ЧМ-2018 выросло в 20–30 раз 17:18, Город Трамп назвал переговоры с Путиным «хорошим стартом» 16:54, Политика Правительство не отказалось от пересмотра балльной системы пенсий 16:54, Экономика Простой способ экономии на транспортных расходах для компаний 16:49, РБК и «Шелл» Пора ли продавать Bitcoin: монета стоит дороже $6,6 тыс. 16:49, Крипто Власти оценили ущерб от паводка в Забайкалье в 1 млрд руб. 16:46, Общество Рассмотрение иска Исмаилова к «Росбалту» передали в Петербург 16:43, Общество В Хельсинки завершились переговоры Путина и Трампа в формате тет-а-тет 16:30, Политика В Приморье разработали автономный дом для переселенцев на Дальний Восток 16:28, Жилье В Хельсинки прошла первая встреча Лаврова и Помпео 16:25, Политика АвтоВАЗ объяснил прекращение выпуска Lada Priora 16:21, Бизнес Индустрия 4.0: какими разработками Россия может гордиться 16:13, Партнерский материал Облившего Жириновского пивом болельщика арестовали на 14 суток 16:09, Общество Спасавший детей в Таиланде дайвер не исключил обращения в суд из-за Маска 16:07, Общество Последствия сильного ливня в Волгограде. Видеообзор 16:04, Общество  Двум фигурантам дела «Седьмой студии» продлили домашний арест 16:00, Общество Власти Москвы утвердили план застройки промзоны в Марьиной Роще 15:58, Город Иран подал в суд на США из-за санкций 15:53, Политика МИД направил просьбу Аргентины выдать советника Хаменеи в прокуратуру 15:51, Политика Сколько стоит провести футбольный матч: все об экономике футбола 15:44, РБК и Sony Bravia Франция объявила о закрытии своего торгового представительства в России 15:34, Политика Сам себе НПФ: как частному инвестору накопить на пенсию 15:33, Quote В «Единой России» рекомендовали поддержать пенсионную реформу 15:33, Политика 12 мест для тренировок под открытым небом — от Москвы до Сочи 15:25, Стиль
Рекордное снижение арендных ставок в Москве
26 дек 2008, 13:46
0
Рекордное снижение арендных ставок в Москве
ryuj

По данным аналитического центра Агентства Недвижимости DOKI средняя стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась в декабре до 25 тыс. рублей. Снижение арендной ставки за месяц в этом сегменте составило 24%. Количество однокомнатных квартир с арендной платой до 20 тыс. рублей в декабре выросло до 600 объектов, 3500 объектов составили квартиры стоимостью до 25 тыс. рублей, а квартир стоимость, которых не превышала 30 тыс.  рублей, стало 2100, объектов до 35 тыс. рублей насчитывалось 1000 квартир. Общий объем предложения однокомнатных квартир эконом-класса увеличился до 7200 объектов.

Средняя стоимость однокомнатных квартир бизнес-класса снизилась на 10% (до 39,6 тыс. рублей). Квартир до 40 тыс. рублей в декабре насчитывалось 460, 249 объектов - стоимостью до 45 тыс., 210 квартир - стоимостью до 50 тыс.  Объем предложения однокомнатных квартир бизнес-класса в декабре снизился на 37% и составил 919 объектов.

На элитные однокомнатные квартиры пришлось порядка 320 объектов.  Средняя арендная ставка на подобные квартиры составила 60,1 тыс. рублей, снизившись за месяц на 5%.

Самая дешевая однокомнатная квартира в декабре сдавалась за 12 тыс. рублей в районе метро «Проспект Мира». Самая дорогая квартира сдавалась в декабре в Староконюшенном переулке за 170 тыс. рублей.

Снять двухкомнатную квартиру эконом-класса можно было в среднем за  28,9 тыс. рублей. Снижение составило 28%. Количество квартир до 30 тыс. рублей составило 3000 объектов, 2180 квартир стоимостью до 35 тыс. рублей и 1698 квартир до 40 тыс. рублей. Предложение в этом сегменте увеличилось в два раза и составило 6878 объектов.

В бизнес-классе средняя стоимость двухкомнатной квартиры обходилась в 52,7 тыс. рублей (- 3% ).  1889 квартир приходилось на объекты до 50 тыс. рублей, 460 квартир - до 55 тыс. рублей, 420 объектов - до 60 тыс. рублей и 700 квартир - до 70 тыс. рублей. Объем предложения в бизнес-классе составил 3469 квартир, увеличившись на 1% по сравнению с декабрем.

На элитные двухкомнатные квартиры приходилось 1400 объектов, средняя арендная ставка составила 102 тыс. рублей  (-4%). Предложение в этом сегменте снизилось за месяц на 35%.

Минимальная арендная ставка двухкомнатной квартиры составляет 18 тыс. рублей, такая квартира сдавалась в районе метро «Люблино». Самая дорогая «двушка» сдавалась в декабре недалеко от метро «Чеховская» (465 тыс. рублей).

Средняя арендная ставка трехкомнатных квартир эконом-класса подешевела в декабре до 45 тыс. рублей (- 16%). 1160 квартир приходилось на объекты до 40 тыс. рублей, 1240 квартир до 50 тыс. рублей и 760 квартир стоимость аренды, которых не превышала  60 тыс. Предложение в данном сегменте увеличилось  на 37%  по сравнению с ноябрем и составило 3160 квартир.

Трехкомнатные квартиры бизнес-класса сдавались в среднем за 84 тыс. рублей (-2%). В бизнес-классе 282 объектов приходилось на объекты до 65 тыс. рублей. 839 квартир - до 80 тыс. и 860 приходилось на квартиры до 100 тыс. рублей.

Аренда элитных трехкомнатных квартир снизилась за месяц на 4% (до 157 тыс. рублей). Предложение увеличилось до 2100 объектов (70%).

Самая дешевая трехкомнатная квартира сдавалась за 24 тыс. рублей в районе метро «Речной вокзал».  Максимальная арендная ставка зафиксирована на трехкомнатную квартиру в  ЖК «Триумф Палас». Здесь за трехкомнатную квартиру с авторским дизайном просили $40 тыс.

Арендные ставки на многокомнатные квартиры варьируются в Москве от 45 до 1416 тыс. рублей. Объем предложения таких квартир составляют 600 объектов.

Общий объем аренды квартир в Москве  в декабре превысил 1 млрд. рублей, а количество сдаваемых квартир в целом по рынку увеличилось на 24% (до 31 тыс.).

Как отметил генеральный директор Агентства Недвижимости DOKI Валерий Барнинец, развитие ситуации в 2009 году  будет зависеть от того каким образом будет меняться общая картина в экономике страны. Сейчас многие факторы указывают на то, что доходы населения будут сокращаться, в том числе и за счет постепенной девальвации рубля, и основная масса арендаторов будет переходить в сегмент более дешевых квартир или кооперироваться, чтобы снять двухкомнатную или трехкомнатную квартиру. На спрос негативно влияет и ситуация на рынке труда, многие квартиры сдаются приезжим, а они, потеряв работу, в массовом порядке покидают столицу. Исходя из существующих предпосылок  можно предположить, что снижение ставок в пределах 25-30% в первом полугодии 2009 года вполне допустимо, а множество сдаваемых квартир в следующем году останутся вообще невостребованными.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости