Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На Патриарших появится новый клубный дом The Patricks Недвижимость, 28 окт, 18:17
Forbes назвал крупнейших в России застройщиков Недвижимость, 28 окт, 16:30
Росреестр разъяснил порядок исправления ошибок в ЕГРН Недвижимость, 28 окт, 16:15
AZIMUT Hotels удостоена крупнейшей международной туристической премии Недвижимость, 28 окт, 15:51
Будет ли Новая Москва похожа на Москву? Видео Недвижимость, 28 окт, 14:49
Апартаменты бизнес-класса в Москве за год подорожали на треть Недвижимость, 28 окт, 14:17
В Москве заметно уменьшилось предложение в элитных новостройках Недвижимость, 28 окт, 13:52
Локдаун не помешает регистрировать сделки с недвижимостью Недвижимость, 28 окт, 13:21
Что можно и что нельзя делать в Москве во время локдауна. Список Недвижимость, 28 окт, 12:06
В «Москва-Сити» продали апартаментов на ₽15,7 млрд с начала года Недвижимость, 28 окт, 11:05
Названы самые продаваемые массовые новостройки Новой Москвы Недвижимость, 28 окт, 10:08
Канадский поселок рядом с Москвой. Как в нем живется Недвижимость, 28 окт, 10:03
Новостройки в Москве подорожали на треть за год Недвижимость, 28 окт, 09:57
Рядом с «Москва-Сити» могут построить самые высокие в столице небоскребы Недвижимость, 27 окт, 17:01
Серьезных участников рынка по-прежнему сложно привлечь к конкурсу по закупке квартир для Петербурга — эксперт
Городская недвижимость ,  
0 

Серьезных участников рынка по-прежнему сложно привлечь к конкурсу по закупке квартир для Петербурга — эксперт

м2

Серьезных участников рынка по-прежнему сложно привлечь к участию в конкурсе на закупку квартир для государственных нужд Санкт-Петербурга. Такое мнение высказал РБК СПб директор по развитию компании Setl City Владимир Антонов.

По его словам, низкая цена закупки выводит проекты жилищного строительства на предложенных городом условиях за грань рентабельности. «Всем необходимо понимать, что покупка квартиры на первичном рынке равносильна соинвестированию, а ответственный соинвестор, принимая на себя часть рисков по проекту в целом, должен оценивать способность застройщика завершить проект, - комментирует ситуацию Владимир Антонов. - Наличие сделок по цене ниже себестоимости повышает риск того, что проект не будет завершен. Поэтому вопрос о том, что будет с компаниями-участниками торгов и этими проектами в долгосрочной перспективе, остается нерешенным». В то же время увеличение первоначального взноса до 70% может повысить интерес к конкурсу тех компаний, чьей реальной потребностью является покрытие разрыва ликвидности.

Напомним, накануне стало известно о том, что второй конкурс на закупку квартир администрацией Петербурга у застройщиков переносится с 30 января на 20 февраля 2009 года. При этом городские власти изменили условия конкурса. Теперь за жилье с готовностью не менее 70% городские власти заплатят строителям в момент подписания договора не 30% стоимости, как ранее, а 70%. Еще 20% стоимости застройщикам выплатят, когда готовность объекта составит 90%. Оставшиеся средства они получат после сдачи дома госкомиссии. Прежние условия конкурса предполагали выплату застройщику в момент подписания договора 30% стоимости объекта, а остальных средств - после сдачи дома госкомиссии.

Также отметим, что, несмотря на перенос сроков конкурса, цена выкупа не изменится. Она составит 47,3 тыс. руб. за квадратный метр. При этом Министерство регионального развития РФ рекомендовало на первое полугодие 2009 года проводить госзакупки в Петербурге по цене 44,3 тыс. руб.

Первый конкурс по выкупу квартир у петербургских застройщиков прошел в середине декабря прошлого года. В нем приняла участие только одна компания - ООО «СК «Дальпитерстрой», которая продала городу 438 квартир в пос. Шушары за 1,3 млрд руб. По итогами конкурса вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров заявил, что цена требует увеличения минимум на 15%. Общий бюджет на выкуп квартир для госнужд у строителей Петербурга в конце года был сокращен в два раза - до 5,7 млрд руб.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента