Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Свердловской области запретили посещение кафе и ресторанов ночью Общество, 17:50 Фудтрак, кофемобиль и груминг: как бизнесу перебраться на колеса РБК и VW коммерческие автомобили, 17:50 Bild узнала об ускоренном введении в Германии карантинных мер Общество, 17:47 Wired: как внедрять ИИ с пользой для бизнеса Pro, 17:44 В Еврокомиссии призвали страны ЕС принять новые меры в связи с пандемией Политика, 17:42 СК попросил суд выпустить топ-менеджера «Траста» из СИЗО Финансы, 17:39 Бои в Карабахе: удар по Степанакерту, обстрел Барды. Фоторепортаж Общество, 17:32  «Ожидания могут быть обмануты». Андрей Мовчан о 5 триггерах обвала рынков Инвестиции, 17:30 Костин заявил о втором дыхании пандемии и задержке открытия границ Общество, 17:27 Атомная энергетика: от уранового рудника до электростанции «РБК Стиль» и «Росатом», 17:21 Кабмин Украины продлил режим ЧС из-за COVID-19 до конца года Общество, 17:20 Индекс Мосбиржи упал ниже 2700 пунктов впервые с июня Инвестиции, 17:13 «Норникель» завершил основные этапы устранения последствий аварии на ТЭЦ Общество, 17:10 Собянин заявил об «осторожном оптимизме» после ограничений по COVID-19 Общество, 17:05
Загородная недвижимость в Подмосковье подорожала в 2008 году на 33% в рублях и 19% в долларах
Городская недвижимость ,  
0 

Загородная недвижимость в Подмосковье подорожала в 2008 году на 33% в рублях и 19% в долларах

Лидером по средней удельной цене предложения в 4 квартале 2008 остается Рублево-Успенское направление - 148,9 тыс. руб./кв. м, наиболее демократичное направление - Рязанское - 50,7 тыс. руб./кв. м.

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения загородных домовладений Подмосковья в 4 квартале 2008 года составила 76,3 тыс. руб./кв. м.

Относительно предыдущего квартала цена поднялась на 8,1%. В долларовом эквиваленте цена предложения загородного жилья, напротив, откатилась на 4,5% и отмечена на уровне 2790,1 $/кв. м.

За 2008 год рост рублевых цен на загородном рынке составил порядка 33,1%, долларовых - 19,1%.

В 4 квартале 2008 года на загородный рынок было выведено на 34,8% больше объектов по сравнению с аналогичным периодом 2007 года.

В структуре предложения загородных домовладений по удаленности от МКАД преобладают объекты в 16-30 км (32%) и 31-60 км (32%) зонах. В зонах до 15 км и от 61 до 100 км сосредоточено 24% и 12% количественного объема.

Наибольший квартальный ценовой прирост отмечен для объектов, удаленных на 31-60 км от МКАД (+10,0%).

Максимум годового роста пришелся на домовладения, расположенные на предельном удалении (61-100 км от МКАД). За 2008 год данный показатель составил +43,9%.

В дифференциации по категориям объектов лидерами ценового роста в 2008 году стали дачные домовладения (+43,8%), наименьший рост пришелся на коттеджи в организованных коттеджных поселках (+15,7%). Следует отметить, что в 2007 году ситуация была противоположная: пиковый годовой рост тогда пришелся на коттеджи в коттеджных поселках (+35,8%), в аутсайдерах же оказались дачи (+6,6%).

Лидером по средней удельной цене предложения в 4 квартале 2008 остается Рублево-Успенское направление - 148,9 тыс. руб./кв. м, наиболее демократичное направление - Рязанское - 50,7 тыс. руб./кв. м.

За последний год наибольшими темпами дорожали объекты, расположенные на Ленинградском (+49%), Белорусском (+43%) и Курском (+41%) направлениях.

«В ближайшей перспективе рост ценовых показателей вряд ли возможен, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ». - До весны 2009 года на рынке загородного жилья продолжится стагнация. Весной вероятен всплеск отложенного спроса, в основном он будет касаться готовых домовладений».

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента