Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Коммерсантъ» узнал о подготовке Минфином реформы рынка алмазов 09:41, Бизнес О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 09:37, Партнерский материал В Казахстане столкнулись два пассажирских автобуса 09:33, Общество СМИ узнали о требовании главного редактора WSJ избегать критики Трампа 09:22, Политика Правительство поручило ВЭБу финансирование проектов «Цифровой экономики» 08:44, Экономика Медведев выделил 535 млн руб. на грузовики для ООН 08:19, Политика Подрядчик «Газпрома» помог программе HP попасть в реестр «русского» софта 08:01, Технологии и медиа В ООН призвали США пресечь идеологию превосходства белой расы 07:53, Политика Японские и корейские истребители сопроводили Ту-95 над Тихим океаном 07:41, Политика Reuters узнал о частоте контактов России и США по Сирии 07:15, Политика «Коммерсантъ» узнал схему поставок турбин Siemens в Крым 06:26, Бизнес Пентагон выделил $1,8 млрд на разработку ядерных ракет нового поколения 06:14, Политика Госдеп рассказал о желании США улучшить отношения с Россией 05:39, Политика В Москве втрое выросло число разрешений на парковку для инвалидов 05:11, Общество В США полиция застрелила похитившего собственного ребенка россиянина 05:05, Общество СМИ узнали о сохранении запрета на полеты в Египет до конца года 04:22, Общество Волгоградский губернатор обвинил в природных пожарах поджигателей 03:57, Общество Politico узнал о недовольстве Трампа санкциями против России 03:45, Политика Главу Минфина США заподозрили в просмотре затмения со служебного самолета 03:33, Политика Пенс пообещал ужесточить санкции против Венесуэлы в интересах демократии 03:00, Политика СМИ сообщили о продаже «Открытием» доли в кипрском банке 02:54, Финансы Еврокомиссия ответила Берлускони на идею о параллельной валюте в Италии 02:38, Политика На газопроводе в Нижегородской области произошла вспышка газа 02:28, Общество Число жертв кораблекрушения в Бразилии достигло десяти человек 02:09, Общество В CNN признали полезность критики Трампа для поднятия рейтингов 01:57, Общество Катар объявил о восстановлении дипотношений с Ираном 00:55, Политика ВЦИОМ оценил число недовольных роумингом россиян 00:03, Технологии и медиа Модная аномалия: почему в России растут продажи Chanel и Dior 00:03, Бизнес
Москва расторгает инвестконтракт с «Главмосстроем» на строительство 1,5 млн кв. м – РБК Daily
29 янв, 2009 10:22
0
Москва расторгает инвестконтракт с «Главмосстроем» на строительство 1,5 млн кв. м – РБК Daily
м2

Строительную компанию Олега Дерипаски «Главмосстрой» преследует череда неудач. Одновременно с претензиями Альфа-банка на 681 млн руб. против девелопера выступило правительство Москвы. Как стало известно РБК daily (№ от 29.01.09), столичные власти намерены расторгнуть заключенный с «Главмосстроем» инвестконтракт на комплексную реконструкцию и застройку 16-го квартала района Кунцево общей площадью 1,5 млн кв. м. В компании объясняют это невозможностью реализовать проект на данном участке.

Холдинговая компания «Главмос­строй» работает на рынке недвижимости Москвы с 1954 года. Представляет строительный дивизион корпорации «Главстрой», головной компанией которой является «Базовый элемент» Олега Дерипаски. Выручка ХК «Главмосстрой» по РСБУ за девять месяцев 2008 года составила 14,4 млрд руб., валовая прибыль - 788,7 млн руб., чистый убыток - 339,4 млн руб.

Накануне нового года Юрий Лужков подписал постановление №1259-ПП, аннулирующее постановление №790 от 3 октября 2000 года «О комплексной реконструкции квартала 16 района Кунцево», инвестором которого выступала ХК «Главмосстрой». Градоначальник обязал департамент экономической политики и развития города и префектуру Западного администра­тивного округа расторгнуть инвест­контракт, заключенный с «Главмосстроем» в июне 2003 года, и компенсировать девелоперу понесенные затраты. Подписанное Юрием Лужковым постановление мотивирует это невозможностью реализации «Главмосстроем» инвестконтракта.

В столичном Cтройкомплексе вчера не смогли прокомментировать эту ситуацию и посоветовали обратиться в префектуру ЗАО, где также затруднились с ответом. В управе района Кунцево подтвердили факт отмены постановления и дальнейшего расторжения инвестконтракта. Начальник отдела строительства, реконструкции и землепользования управы Татьяна Мурашко объяснила это неспособностью инвестора реализовать проект в срок, который, согласно постановлению, был ограничен 2000-2006 годами. По данным г-жи Мурашко, за все это время «Главмосстрой» расселил и снес два своих общежития (ул. Молодогвардейская, д. 44, и ул. Партизанская, д. 29/12). На месте общежития на Партизанской за счет средств городского бюджета был построен Кунцевский районный суд. Размер капвложений «Главмосстроя» в управе назвать не смогли.

«Реализация проекта комплекс­ной реконструкции квартала 16 прек­ращена по обоюдному согласию сторон (города и застройщика) - без штрафов», - заявили РБК daily в корпорации «Главстрой». Окончательное решение по этому вопросу было принято в 2008 году, когда «Главстрой» завершил ревизию своих проектов. Отказ от инвестконтракта в корпорации объясняют невозможностью реализовать проект комплексной жилой застройки на данном участке, который ограничен улицами Партизанская, Молодогвардейская и Ярцевская, в том числе из-за строительства на месте общежития здания суда. В пользу этого также говорит экспертиза Москомархитектуры, которая была проведена в 2008 году, резюмируют в «Главстрое».

По словам президента ФСК «Лидер» Владимира Воронина, который в 2003­-2005 годах был вице-президентом «Главмосстроя», изначально компания планировала реализовать в Кунцеве девелоперский проект на территории своего имущественного комплекса общей площадью строений 10-20 тыс. кв. м. Здесь девелопер рассчитывал построить 100-150 тыс. кв. м жилья. Проект комплексной реконструкции, запущенный в 2000 году постановлением №790-ПП, предполагал освоение трех кварталов: №№7, 16 и 20. Однако в декабре 2001 года Юрий Лужков подкорректировал это по­становление, исключив из него 7 и 20 кварталы.

Глава корпорации «С.Холдинг» Алексей Шепель полагает, что выйти из проекта «Главмосстрой» был вынужден из-за проблем с градостроительной документацией и сложностями с привлечением финансирования. По словам г-на Шепеля, инвестконтракты, заключенные до принятия нового градостроительного кодекса в 2005 году, имели слабую градостроительную документацию, которую девелоперам приходилось переделывать за свой счет. «К тому же срок аренды земельного участка тогда ограничивался длительностью инвестконтракта», - добавляет г-н Шепель. Необходимость пролонгировать эти документы и связанные с этим финансовые траты вынудят ряд девелоперов отказаться от проектов. Так, «С.Холдинг» аннулировал семь инвестпроектов в Москве.

Тем не менее г-н Воронин уверен, что серьезные девелоперы не будут отказываться от своих проектов, а смогут убедить столичные власти пролонгировать контракты. Так, в декабре правительство Москвы продлило без применения штрафных санкций около десяти инвестконтрактов, в том числе проект реконструкции гостиницы «Минск» на Тверской, который реализует ЗАО «Бизнес-центр «На Тверской».

Николай Михалев 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости