Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Киеве задержали сына бывшего полпреда главы Чечни на Украине 00:24, Общество Экипаж МКС выйдет в космос и вскроет обшивку «Союза» из-за дыры 00:18, Общество Минэкономразвития оценило долю крупнейших регионов в экономике 00:00, Экономика Счетная палата нашла системные недоработки на стройках Северного Кавказа 00:00, Бизнес Число погибших в столкновении двух автобусов под Воронежем выросло до 5 18 сен, 23:36, Общество Трамп заявил об отсутствии планов вводить санкции за «Северный поток-2» 18 сен, 23:26, Политика Долгосрочный ущерб: кто пострадает от торговой войны между США и Китаем 18 сен, 23:19, Экономика Трамп прокомментировал уничтожение российского Ил-20 в Сирии 18 сен, 23:10, Политика Спор о 19 протоколах: как КПРФ пытается изменить итоги выборов в Приморье 18 сен, 23:05, Политика В данных Минобороны о сбившей над Украиной Boeing ракете нашли нестыковки 18 сен, 23:01, Политика В США заявили об отсутствии иллюзий о шагах России во избежание санкций 18 сен, 22:59, Политика Под дружественным огнем: почему в Сирии был сбит российский Ил-20 18 сен, 22:27, Политика СК возбудил дело после гибели Ил-20 в Сирии 18 сен, 22:15, Политика Новак обещал бюджету около 7 трлн руб. от роста добычи нефти в Сибири 18 сен, 22:10, Бизнес Лига чемпионов по футболу. «Галатасарай» — «Локомотив». Онлайн 18 сен, 22:00, Спорт Полиция не нашла связи отравления в ресторане с «делом Скрипалей» 18 сен, 21:55, Общество Месси сделал хет-трик в первом матче «Барселоны» в Лиге чемпионов 18 сен, 21:54, Спорт В Воронежской области столкнулись два пассажирских автобуса 18 сен, 21:49, Общество Трамп рассказал о судьбе идеи по созданию военной базы США в Польше 18 сен, 21:49, Политика Центр «Э» на Урале отказался считать экстремизмом призывы бить геев 18 сен, 21:27, Общество МИД вызвал послов Нидерландов и Швейцарии из-за обвинений в шпионаже 18 сен, 21:02, Политика Bloomberg узнал об уголовном расследовании против Tesla из-за твита Маска 18 сен, 20:52, Бизнес Как производят мраморную говядину в России 18 сен, 20:44, РБК и Мираторг По Северному морскому пути успешно прошел первый контейнеровоз 18 сен, 20:38, Общество При обрушении лесов в мадридском отеле Ritz погиб человек 18 сен, 20:33, Общество Племяннику Тельмана Исмаилова предъявили обвинение в похищении человека 18 сен, 20:21, Общество Кадыров поблагодарил Путина за передачу Чечне нефтяной компании 18 сен, 20:13, Экономика Путин после гибели Ил-20 указал Нетаньяху на несоблюдение договоренностей 18 сен, 20:08, Политика
Москва расторгает инвестконтракт с «Главмосстроем» на строительство 1,5 млн кв. м – РБК Daily
29 янв 2009, 10:22
0
Москва расторгает инвестконтракт с «Главмосстроем» на строительство 1,5 млн кв. м – РБК Daily
м2

Строительную компанию Олега Дерипаски «Главмосстрой» преследует череда неудач. Одновременно с претензиями Альфа-банка на 681 млн руб. против девелопера выступило правительство Москвы. Как стало известно РБК daily (№ от 29.01.09), столичные власти намерены расторгнуть заключенный с «Главмосстроем» инвестконтракт на комплексную реконструкцию и застройку 16-го квартала района Кунцево общей площадью 1,5 млн кв. м. В компании объясняют это невозможностью реализовать проект на данном участке.

Холдинговая компания «Главмос­строй» работает на рынке недвижимости Москвы с 1954 года. Представляет строительный дивизион корпорации «Главстрой», головной компанией которой является «Базовый элемент» Олега Дерипаски. Выручка ХК «Главмосстрой» по РСБУ за девять месяцев 2008 года составила 14,4 млрд руб., валовая прибыль - 788,7 млн руб., чистый убыток - 339,4 млн руб.

Накануне нового года Юрий Лужков подписал постановление №1259-ПП, аннулирующее постановление №790 от 3 октября 2000 года «О комплексной реконструкции квартала 16 района Кунцево», инвестором которого выступала ХК «Главмосстрой». Градоначальник обязал департамент экономической политики и развития города и префектуру Западного администра­тивного округа расторгнуть инвест­контракт, заключенный с «Главмосстроем» в июне 2003 года, и компенсировать девелоперу понесенные затраты. Подписанное Юрием Лужковым постановление мотивирует это невозможностью реализации «Главмосстроем» инвестконтракта.

В столичном Cтройкомплексе вчера не смогли прокомментировать эту ситуацию и посоветовали обратиться в префектуру ЗАО, где также затруднились с ответом. В управе района Кунцево подтвердили факт отмены постановления и дальнейшего расторжения инвестконтракта. Начальник отдела строительства, реконструкции и землепользования управы Татьяна Мурашко объяснила это неспособностью инвестора реализовать проект в срок, который, согласно постановлению, был ограничен 2000-2006 годами. По данным г-жи Мурашко, за все это время «Главмосстрой» расселил и снес два своих общежития (ул. Молодогвардейская, д. 44, и ул. Партизанская, д. 29/12). На месте общежития на Партизанской за счет средств городского бюджета был построен Кунцевский районный суд. Размер капвложений «Главмосстроя» в управе назвать не смогли.

«Реализация проекта комплекс­ной реконструкции квартала 16 прек­ращена по обоюдному согласию сторон (города и застройщика) - без штрафов», - заявили РБК daily в корпорации «Главстрой». Окончательное решение по этому вопросу было принято в 2008 году, когда «Главстрой» завершил ревизию своих проектов. Отказ от инвестконтракта в корпорации объясняют невозможностью реализовать проект комплексной жилой застройки на данном участке, который ограничен улицами Партизанская, Молодогвардейская и Ярцевская, в том числе из-за строительства на месте общежития здания суда. В пользу этого также говорит экспертиза Москомархитектуры, которая была проведена в 2008 году, резюмируют в «Главстрое».

По словам президента ФСК «Лидер» Владимира Воронина, который в 2003­-2005 годах был вице-президентом «Главмосстроя», изначально компания планировала реализовать в Кунцеве девелоперский проект на территории своего имущественного комплекса общей площадью строений 10-20 тыс. кв. м. Здесь девелопер рассчитывал построить 100-150 тыс. кв. м жилья. Проект комплексной реконструкции, запущенный в 2000 году постановлением №790-ПП, предполагал освоение трех кварталов: №№7, 16 и 20. Однако в декабре 2001 года Юрий Лужков подкорректировал это по­становление, исключив из него 7 и 20 кварталы.

Глава корпорации «С.Холдинг» Алексей Шепель полагает, что выйти из проекта «Главмосстрой» был вынужден из-за проблем с градостроительной документацией и сложностями с привлечением финансирования. По словам г-на Шепеля, инвестконтракты, заключенные до принятия нового градостроительного кодекса в 2005 году, имели слабую градостроительную документацию, которую девелоперам приходилось переделывать за свой счет. «К тому же срок аренды земельного участка тогда ограничивался длительностью инвестконтракта», - добавляет г-н Шепель. Необходимость пролонгировать эти документы и связанные с этим финансовые траты вынудят ряд девелоперов отказаться от проектов. Так, «С.Холдинг» аннулировал семь инвестпроектов в Москве.

Тем не менее г-н Воронин уверен, что серьезные девелоперы не будут отказываться от своих проектов, а смогут убедить столичные власти пролонгировать контракты. Так, в декабре правительство Москвы продлило без применения штрафных санкций около десяти инвестконтрактов, в том числе проект реконструкции гостиницы «Минск» на Тверской, который реализует ЗАО «Бизнес-центр «На Тверской».

Николай Михалев 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости