Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Одесской области задержали разыскиваемого через Интерпол россиянина 16:40, Общество Чемпионат России по футболу. ЦСКА — «Краснодар». Онлайн 16:30, Спорт Трамп рассказал об отсутствии уступок в переговорах с КНДР 16:26, Политика В Германии впервые в истории СДПГ председателем партии стала женщина 16:18, Политика Сокращаем расходы: как оптимизировать офисные траты 16:15, РБК и Brother Дзюба отобрал очки у «Зенита» за три тура до конца чемпионата России 16:12, Спорт Число жертв взрыва в Кабуле возросло до 48 человек 16:05, Общество Собянин рассказал об ущербе от урагана в Москве 15:28, Общество Полиция задержала 192 человека на оппозиционном шествии в Ереване 15:12, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 14:57, РБК и Билайн В США голый мужчина застрелил троих человек в кафе 14:30, Общество ЕС призвал к сдержанности стороны конфликта в Армении 14:30, Политика Нину Дорошину похоронят на Пятницком кладбище 14:21, Общество Роскомнадзор объяснил блокировку IP-адресов Google 14:15, Политика Чемпионат России по футболу. «Арсенал» — «Зенит». Онлайн 14:00, Спорт На подъездах к Крымскому мосту установили первые дорожные указатели 13:58, Общество Google прокомментировала проблемы с доступом к ее сервисам в России 13:37, Технологии и медиа «СКА-Хабаровск» вылетел из РФПЛ после поражения от «Динамо» 13:34, Спорт СК начал проверку по факту гибели девочки во время урагана в Москве 13:03, Общество Синоптики предупредили москвичей о мокром снеге с дождем 13:01, Общество Во Франции эвакуировали крепость Мон-Сен-Мишель после угроз неизвестного 12:45, Общество СК возбудил дела против ликвидированных в Дербенте девяти боевиков 12:37, Общество СМИ узнали о причастности бывшего агента ФСБ к отравлению Скрипалей 12:20, Политика Полы как произведения искусства: что такое «селфит» 12:20, Стиль Число пострадавших от урагана в Подмосковье увеличилось до восьми человек 12:16, Общество Россия и США отказались от участия в докапитализации Всемирного банка 12:09, Политика Шесть человек погибли при взрыве в Афганистане 11:51, Общество Оппозиционные политики ФРГ высказались за приглашение России на саммит G7 11:47, Политика
В январе аренда квартир в Москве подешевела, но темпы снижения замедлились
29 янв 2009, 14:27
0
В январе аренда квартир в Москве подешевела, но темпы снижения замедлились
В январе продолжилось снижение рублевых ставок аренды. Однако темпы снижения замедлились по сравнению с декабрем, что связано со снижение курса рубля по отношению к иностранным валютам и стремлением собственников зафиксировать цены в условных единицах. Помимо этого в январе увеличивалось количество квартир в эконом-классе и снижалось в бизнес-классе и элитном классе, что скорее связан с удешевлением аренды в дорогих классах и переходом части квартир в более дешевый сегмент.

По данным аналитического центра Агентства Недвижимости DOKI стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась по итогам января на 5,5% до 23,7 тыс. руб. Количество однокомнатных квартир с арендной платой до 20 тыс. рублей осталось на прежнем уровне - 600 объектов, 4560 объектов (+23%  по сравнению с предыдущим месяцем) составили квартиры стоимостью до 25 тыс. руб., а квартир стоимость, которых не превышала 30 тыс. руб., стало 1900 объектов (-11% по отношению к декабрю). Объектов до 35 тыс. руб. насчитывалось 970 квартир (-3%). Общий объем предложения однокомнатных квартир эконом-класса увеличился на 4% до 7430 объектов.

Средняя стоимость однокомнатных квартир бизнес-класса снизилась на 1,2% до 39,1 тыс. руб.

Квартир до 40 тыс. руб. в январе насчитывалось 580 объектов (+21%), 115 объектов - стоимостью до 45 тыс. (-46%), 130 квартир - стоимостью до 50 тыс. (-39%). Общий объем предложения однокомнатных квартир бизнес-класса в январе снизился на 11% и составил 825 объектов.

На элитные однокомнатные квартиры пришлось 277 объектов, что на 14% меньше по сравнению с декабрем. Средняя арендная ставка на подобные квартиры составила 59,8 тыс. руб., снизившись за месяц на 0,5%.

Самой дешевой однокомнатной квартирой в январе стала малогабаритная квартира возле метро «Владыкино», которая сдавалась за 12 тыс. руб. Самой дорогой квартирой в январе по-прежнему осталась квартира в Староконюшенном переулке рядом с метро «Арбатская». Теперь она сдается за 166 тыс. рублей, что на 2,4% дешевле, чем в декабре.

Снять двухкомнатную квартиру эконом-класса можно было в среднем за 27,3 тыс. рублей. Снижение арендной ставки за месяц составило 5,8%. Структура предложения в этом сегменте изменилась разнонаправлено. Количество квартир до 30 тыс. руб. составило 3180 объектов (+5,7% по отношению к декабрю), 1670 квартир стоимостью до 35 тыс. рублей (-23%) и 1520 квартир до 40 тыс. руб. (-10%). Предложение в этом сегменте снизилось на 7,3% и составило 6370 объектов.

В бизнес-классе средняя стоимость двухкомнатной квартиры обходилась в 51,5 тыс. руб. Аренда квартир в этом сегменте снизилась на 2,3% по сравнению с декабрем. 1290 квартир (-31%) приходилось на объекты до 50 тыс. руб., 342 квартир (-24,6%) - до 55 тыс. руб. , 390 объектов (снижение составило 7,7% по сравнению с декабрем)- до 60 тыс. рублей и 620 квартир - до 70 тыс. руб. (-13%). Объем предложения в бизнес-классе составил 2642 квартиры, снизившись на 24% по сравнению с декабрем.

Количество элитных двухкомнатных квартир осталось на прежнем уровне и составило в январе 1400 объектов, средняя арендная ставка составила 100 тыс. руб. (-2%).

Минимальная арендная ставка двухкомнатной квартиры в январе составила 17 тыс. рублей, такая квартира сдавалась в районе метро «Перово». Самая дорогая «двушка» сдавалась в декабре недалеко от метро «Кропоткинская» (498 тыс. руб.).

Средняя арендная ставка трехкомнатных квартир эконом-класса подешевела в январе до 43,1 тыс. руб. (- 4,4%).

1067 квартир (-8,7% по отношению к декабрю) приходилось на объекты до 40 тыс. руб., 1103 квартир (-11%) до 50 тыс. руб. и 600 квартир (-26%) стоимость аренды, которых не превышала 60 тыс. Предложение в данном сегменте снизилось на 12% по сравнению с декабрем и составило 2770 квартир.

Трехкомнатные квартиры бизнес-класса сдавались в среднем за 82,4 тыс. руб. (-1,9%). В бизнес-классе 280 объектов приходилось на объекты до 65 тыс. руб., что соответствует показателям декабря, 708 квартир (-16% по отношению к декабрю) - до 80 тыс. и 980 (+13%) приходилось на квартиры до 100 тыс. руб. Аренда элитных трехкомнатных квартир снизилась за месяц на 1,9% (до 154 тыс. руб.). Предложение в январе снизилось на 11,1% до 1890 объектов.

Самая дешевая трехкомнатная квартира сдавалась за 24 тыс. руб. в районе метро «Академическая».  Максимальная арендная ставка в этом сегменте зафиксирована в районе метро «Арбатская». Здесь трехкомнатная квартира сдавалась за 1100 тыс. руб.

Таким образом, в январе продолжилось снижение рублевых ставок аренды. Однако темпы снижения замедлились по сравнению с декабрем, что связано со снижение курса рубля по отношению к иностранным валютам и стремлением собственников зафиксировать цены в условных единицах. Помимо этого в январе увеличивалось количество квартир в эконом-классе и снижалось в бизнес-классе и элитном классе, что скорее связан с удешевлением аренды в дорогих классах и переходом части квартир в более дешевый сегмент. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.