Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мэр Артема ушел в отставку после критики жителей 09:00, Общество Глава СБР назвал условие выигрыша медалей в эстафетах на ЧМ по биатлону 08:58, Спорт Жена Диброва сообщила о его «стабильном» состоянии после микроинсульта 08:52, Общество Китайский коронавирус. Самое актуальное на 20 февраля 08:48, Общество Батурина перестала быть самой богатой россиянкой 08:38, Бизнес Прокуратура начала проверку после жесткой посадки самолета в Магадане 08:30, Общество Полиция обнаружила тело подозреваемого в стрельбе в Германии 08:21, Общество Хоккеист Панарин повторил достижение шесткратного обладателя Кубка Стэнли 08:15, Спорт Аналитики выявили опередившее рост цен повышение зарплат россиян 08:13, Экономика Что случилось за ночь. Главные новости РБК 08:04, Общество Как основатель-визионер развалил нашумевший фудтех-стартап Zume 08:01, PRO В Минприроды заявили о планах штрафовать бизнес за неоплату вывоза мусора 08:00, Бизнес Коронавирус нашли у еще двух россиян с круизного лайнера в Японии 07:27, Общество Кадровика УВД по ЦАО допросили по делу о мошенничестве с 150 квартирами 07:00, Политика В Панаме задержали подлодку с 5 т кокаина 06:47, Общество ГИБДД и приставы стали вылавливать злостных неплательщиков штрафов 06:43, Общество Следователи возбудили дело после жесткой посадки самолета в Магадане 06:10, Общество Производители электроники попросили новых преференций при госзакупках 06:00, Технологии и медиа Трамп назначит нового исполняющего обязанности главы Нацразведки США 05:55, Политика NHK сообщил о смерти двух пассажиров Diamond Princess от коронавируса 05:53, Общество Число новых случаев коронавируса в КНР достигло минимума с 23 января 05:33, Общество СМИ узнали о планах Сбербанка заработать ₽448 млрд на технологии ИИ 05:07, Бизнес Появилось видео инцидента с участием бронемашин России и США в Сирии 05:00, Политика Рыбаки Аляски оценили потери от введенного Россией продэмбарго 05:00, Бизнес Мадуро объявил ЧС в нефтяной отрасли из-за американских санкций 04:50, Политика США решили установить гиперзвуковое оружие на свои подлодки 04:37, Общество Путин сообщил о предварительном обсуждении с Медведевым отставки кабмина 04:16, Политика В Магадане самолет совершил жесткую посадку сразу после взлета 03:38, Общество
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 26 января по 1 февраля 2009 года
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 26 января по 1 февраля 2009 года
По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве в рублях повысилась на 0,5% до уровня 218,0 тыс. руб. за 1 кв. м. Курс доллара за неделю вырос на 2,8%, долларовые цены снизились на 2,2% до уровня $6,4 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 0,1% до уровня 89,65 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение средней долларовой цены составило 2,8% до уровня $2,65 тыс. за 1 кв. м.

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

За последнюю неделю января (26 января - 1 февраля 2009 года) общий объем предложения квартир в Москве снизился на 1,7%. и составил 33,6 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области за прошедшую неделю объем предложения снизился на 4,2% до уровня 18,0 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы наибольший рост числа выставленных на продажу квартир был в ЗАО (0,7%), максимальное снижение - в ВАО (4,2%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения максимально увеличился для сталинских и кирпичных домов (по 1,6%). Максимальное снижение было зафиксировано в сегменте монолитных домов и составило 7,8%.

В Подмосковье активнее всего росло предложение в сегменте «современная панель» (5,4%). Максимальное снижение произошло в сегменте панельных хрущевок и составило 6,7%.

2. ЦЕНЫ

По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве в рублях повысилась на 0,5% до уровня 218,0 тыс. руб. за 1 кв. м. Курс доллара за неделю вырос на 2,8%, долларовые цены снизились на 2,2% до уровня $6,4 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 0,1% до уровня 89,65 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение средней долларовой цены составило 2,8% до уровня $2,65 тыс. за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены на квартиры

В разрезе административных округов Москвы максимальное снижение долларовых цен было зафиксировано в СВАО (снижение на 5,2,%), минимальное - в СЗАО (снижение на 1,1%).

В разрезе видов домостроений меньше всего подешевели кирпичные дома с большой кухней (на 2,5%).

В Подмосковье больше всего подешевели дома типа «современная панель» (на 7,5%), меньше всего - панельные хрущевки (на 1,5%).

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

Неделя с 26 января по 1 февраля не принесла новых тенденций на рынок вторичной жилой недвижимости. Средняя цена предложения в Москве повысилась в рублях на 0,5% до уровня 218,0 тыс. руб. за 1 кв. м. Средние долларовые цены продолжили постепенное снижение, понизившись на 2,2% до уровня $6,4 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась на 0,1% до уровня 89,65 тыс. руб. за 1 кв. м. В долларах цены снизились на 2,8% до уровня $2,65 тыс. за 1 кв. м.

Общий объем предложения квартир в Москве за неделю с 26 января по 1 февраля понизился на 1,7% и составил 33,6 тыс. объектов. В Московской области объем предложения уменьшился на 4,2% до уровня 18,0 тыс. объектов.

На прошедшей неделе по-прежнему был заметен рост числа обращений клиентов. Эту тенденцию Аналитический центр компании «ИНКОМ-Недвижимость» отмечает на протяжении вот уже трех недель. В течение января темпы прироста уровня спроса превышали темпы прироста объемов предложения и в настоящее время показатели спроса существенно превосходят значения декабря. Подтвердить или опровергнуть предположение о постепенной стабилизации рынка вторичной жилой недвижимости смогут ближайшие несколько недель.

Обзор подготовлен Аналитическим центром корпорации «ИНКОМ»