Лента новостей
Все новости Недвижимость
СК возбудил дело после расстрела трех человек в Адыгее 12:44, Общество Глава Карачаево-Черкесии прокомментировал возможность своей отставки 12:40, Политика В Кении убили гражданина России 12:29, Общество Черчесов отказался отвечать на вопрос о дальнейшей работе со сборной 12:14, Общество Reuters узнал о просьбах нефтяников США к властям отказаться от санкций 12:14, Бизнес Как бизнесу сократить транспортные расходы на 25% 11:55, РБК и «Шелл» Полиция узнала о двух россиянках среди жертв ДТП с маршруткой на Украине 11:50, Общество При столкновении маршрутки с легковой машиной в Дагестане погибли двое 11:38, Общество Пропавшего в Челябинской области мальчика-инвалида нашли мертвым 11:24, Общество «Манчестер Сити» стартовал с поражения на предсезонном турнире 11:14, Спорт Роспотребнадзор предупредил о 80 случаях кишечной инфекции в Мариуполе 11:03, Общество Технологический скачок: когда роботы отнимут рабочие места у людей 11:00, Партнерский материал В Благовещенске ввели режим ЧС из-за паводка в Амурской области 10:39, Общество Пайсон подал в отставку после обысков в «Роскосмосе» по делу о госизмене 10:28, Политика Как устроен современный промышленный центр обработки данных 10:13, РБК и Schneider Electric СМИ сравнили ядерное оружие России и США 10:06, Политика Операция «Наследие»: что будет со спортивными объектами после ЧМ 10:00, Общество В Алма-Ате простились с умершим призером Олимпиады в Сочи Денисом Теном 09:26, Общество Стал известен список участников новой программы для будущих губернаторов 09:01, Политика Надежность или доходность: выбираем что-то одно или есть золотая середина 08:58, РБК и Сбербанк Избранный лидер Мексики отказался пойти на саммит Тихоокеанского альянса 08:57, Политика СМИ узнали о просьбе капитана судна в Миссури не надевать спасжилеты 08:26, Общество Блогера Мэддисона внесли в базу данных «Миротворца» 07:54, Общество В Мексике в ДТП с грузовиком погибли 13 человек 07:20, Общество В США решили пустить с молотка личные вещи первого человека на Луне 06:44, Общество Адвокат арестованной в США россиянки назвал ее дело «шатким» 06:13, Политика Трамп вновь призвал наказывать футболистов за неуважение к гимну США 05:48, Общество В Аргентине произошло землетрясение магнитудой 5,6 05:16, Общество
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 26 января по 1 февраля 2009 года
03 фев 2009, 10:55
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 26 января по 1 февраля 2009 года
По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве в рублях повысилась на 0,5% до уровня 218,0 тыс. руб. за 1 кв. м. Курс доллара за неделю вырос на 2,8%, долларовые цены снизились на 2,2% до уровня $6,4 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 0,1% до уровня 89,65 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение средней долларовой цены составило 2,8% до уровня $2,65 тыс. за 1 кв. м.

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

За последнюю неделю января (26 января - 1 февраля 2009 года) общий объем предложения квартир в Москве снизился на 1,7%. и составил 33,6 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области за прошедшую неделю объем предложения снизился на 4,2% до уровня 18,0 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы наибольший рост числа выставленных на продажу квартир был в ЗАО (0,7%), максимальное снижение - в ВАО (4,2%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения максимально увеличился для сталинских и кирпичных домов (по 1,6%). Максимальное снижение было зафиксировано в сегменте монолитных домов и составило 7,8%.

В Подмосковье активнее всего росло предложение в сегменте «современная панель» (5,4%). Максимальное снижение произошло в сегменте панельных хрущевок и составило 6,7%.

2. ЦЕНЫ

По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве в рублях повысилась на 0,5% до уровня 218,0 тыс. руб. за 1 кв. м. Курс доллара за неделю вырос на 2,8%, долларовые цены снизились на 2,2% до уровня $6,4 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 0,1% до уровня 89,65 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение средней долларовой цены составило 2,8% до уровня $2,65 тыс. за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены на квартиры

В разрезе административных округов Москвы максимальное снижение долларовых цен было зафиксировано в СВАО (снижение на 5,2,%), минимальное - в СЗАО (снижение на 1,1%).

В разрезе видов домостроений меньше всего подешевели кирпичные дома с большой кухней (на 2,5%).

В Подмосковье больше всего подешевели дома типа «современная панель» (на 7,5%), меньше всего - панельные хрущевки (на 1,5%).

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

Неделя с 26 января по 1 февраля не принесла новых тенденций на рынок вторичной жилой недвижимости. Средняя цена предложения в Москве повысилась в рублях на 0,5% до уровня 218,0 тыс. руб. за 1 кв. м. Средние долларовые цены продолжили постепенное снижение, понизившись на 2,2% до уровня $6,4 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась на 0,1% до уровня 89,65 тыс. руб. за 1 кв. м. В долларах цены снизились на 2,8% до уровня $2,65 тыс. за 1 кв. м.

Общий объем предложения квартир в Москве за неделю с 26 января по 1 февраля понизился на 1,7% и составил 33,6 тыс. объектов. В Московской области объем предложения уменьшился на 4,2% до уровня 18,0 тыс. объектов.

На прошедшей неделе по-прежнему был заметен рост числа обращений клиентов. Эту тенденцию Аналитический центр компании «ИНКОМ-Недвижимость» отмечает на протяжении вот уже трех недель. В течение января темпы прироста уровня спроса превышали темпы прироста объемов предложения и в настоящее время показатели спроса существенно превосходят значения декабря. Подтвердить или опровергнуть предположение о постепенной стабилизации рынка вторичной жилой недвижимости смогут ближайшие несколько недель.

Обзор подготовлен Аналитическим центром корпорации «ИНКОМ» 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости