Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Серебренников рассказал о продолжавшейся несколько лет слежке за собой 19:58, Общество «Приукрасила резюме»: HR-специалисты комментируют неудачные собеседования 19:54, Спецпроект РБК PINK В Литве начали публиковать сообщения агентов КГБ 19:54, Общество Coca-Cola перестанет продавать виски Jack Daniel's в России 19:53, Бизнес Ущерб по делу о мошенничестве в порту Усть-Луга оценили в 3,6 млрд руб. 19:47, Бизнес Генпрокуратура подала иск о взыскании в доход страны имущества Захарченко 19:42, Политика Дуров выбрал юристов «Агоры» для защиты Telegram в деле против ФСБ 19:38, Общество Поддержка слева: как «советский» фестиваль стал мягкой силой Кремля 19:32, Мнение В Госдуме предложили приравнять венчание к браку 19:22, Общество Паштет с душком: как развивалось дело о поставках пайков Росгвардии 19:05, Общество Совфед внес «Радио Свобода» и CNN в список потенциально нежелательных СМИ 19:03, Политика Чемезов рассказал о возврате полувагонов «УВЗ-Логистик» из аренды ФГК 18:58, Бизнес Сирийские курды объявили о полном освобождении Ракки от ИГ 18:50, Политика В Москве задержали травившего пассажиров таксиста 18:45, Общество Поклонская записала видеообращение к Юрию Чайке 18:40, Общество Forbes назвал 400 богатейших американцев 18:27, Бизнес В Турции при взрыве полицейского автобуса пострадали 12 человек 18:25, Общество Активисты начали ставить палатки около здания Верховной рады в Киеве 18:12, Общество Сирия предложила РЖД построить железную дорогу к месторождениям Пальмиры 18:11, Бизнес Медведев объявил о строительстве аналога «Сколково» в Петербурге 18:04, Деньги Соперником сборной России после аргентинцев и испанцев станут бразильцы 18:02, Спорт В Турции в угольной шахте погибли шесть человек 17:57, Общество Министерство культуры предложило пускать в театры и в кино по паспорту 17:48, Общество Лайнер МС-21 впервые прилетел из Иркутска в московский аэропорт 17:45, Общество «МегаФон» предложил выставить частоты 5G на аукцион в 2018 году 17:43, Технологии и медиа Минздрав рассказал об итогах проверки после гибели актера Марьянова 17:35, Общество На митинге возле Рады в Киеве пострадали не менее трех человек 17:31, Общество «Моя улица» вызвала рост арендных ставок в центре Москвы 17:22, Политика
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 26 января по 1 февраля 2009 года
03 фев, 2009 10:55
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 26 января по 1 февраля 2009 года
По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве в рублях повысилась на 0,5% до уровня 218,0 тыс. руб. за 1 кв. м. Курс доллара за неделю вырос на 2,8%, долларовые цены снизились на 2,2% до уровня $6,4 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 0,1% до уровня 89,65 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение средней долларовой цены составило 2,8% до уровня $2,65 тыс. за 1 кв. м.

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

За последнюю неделю января (26 января - 1 февраля 2009 года) общий объем предложения квартир в Москве снизился на 1,7%. и составил 33,6 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области за прошедшую неделю объем предложения снизился на 4,2% до уровня 18,0 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы наибольший рост числа выставленных на продажу квартир был в ЗАО (0,7%), максимальное снижение - в ВАО (4,2%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения максимально увеличился для сталинских и кирпичных домов (по 1,6%). Максимальное снижение было зафиксировано в сегменте монолитных домов и составило 7,8%.

В Подмосковье активнее всего росло предложение в сегменте «современная панель» (5,4%). Максимальное снижение произошло в сегменте панельных хрущевок и составило 6,7%.

2. ЦЕНЫ

По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве в рублях повысилась на 0,5% до уровня 218,0 тыс. руб. за 1 кв. м. Курс доллара за неделю вырос на 2,8%, долларовые цены снизились на 2,2% до уровня $6,4 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 0,1% до уровня 89,65 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение средней долларовой цены составило 2,8% до уровня $2,65 тыс. за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены на квартиры

В разрезе административных округов Москвы максимальное снижение долларовых цен было зафиксировано в СВАО (снижение на 5,2,%), минимальное - в СЗАО (снижение на 1,1%).

В разрезе видов домостроений меньше всего подешевели кирпичные дома с большой кухней (на 2,5%).

В Подмосковье больше всего подешевели дома типа «современная панель» (на 7,5%), меньше всего - панельные хрущевки (на 1,5%).

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

Неделя с 26 января по 1 февраля не принесла новых тенденций на рынок вторичной жилой недвижимости. Средняя цена предложения в Москве повысилась в рублях на 0,5% до уровня 218,0 тыс. руб. за 1 кв. м. Средние долларовые цены продолжили постепенное снижение, понизившись на 2,2% до уровня $6,4 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась на 0,1% до уровня 89,65 тыс. руб. за 1 кв. м. В долларах цены снизились на 2,8% до уровня $2,65 тыс. за 1 кв. м.

Общий объем предложения квартир в Москве за неделю с 26 января по 1 февраля понизился на 1,7% и составил 33,6 тыс. объектов. В Московской области объем предложения уменьшился на 4,2% до уровня 18,0 тыс. объектов.

На прошедшей неделе по-прежнему был заметен рост числа обращений клиентов. Эту тенденцию Аналитический центр компании «ИНКОМ-Недвижимость» отмечает на протяжении вот уже трех недель. В течение января темпы прироста уровня спроса превышали темпы прироста объемов предложения и в настоящее время показатели спроса существенно превосходят значения декабря. Подтвердить или опровергнуть предположение о постепенной стабилизации рынка вторичной жилой недвижимости смогут ближайшие несколько недель.

Обзор подготовлен Аналитическим центром корпорации «ИНКОМ» 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости