Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В США оценили активы россиян в офшорах 09:16, Экономика О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 09:06, Партнерский материал РАНХиГС поручили подготовить 162 «кандидата в губернаторы» 09:04, Политика Минсельхоз и Минпромторг подвели итоги пятилетия России в ВТО 08:40, Экономика Трамп пригрозил «закрыть» правительство для постройки стены с Мексикой 08:40, Общество Советник Трампа призвал американцев отказаться от антивируса Касперского 08:37, Политика Люди-машины: анонс свежего номера журнала РБК 08:30, Бизнес «Известия» узнали о подготовке системы раннего метеомониторинга в Москве 08:20, Общество Российские рейтинги ударили по резервам банков 07:59, Финансы Режим КТО ввели в одном из поселений на северо-западе Ингушетии 07:54, Политика Медведев утвердил новую территорию опережающего развития на Южных Курилах 07:44, Экономика На Таганско-Краснопресненской линии метро произошел сбой движения поездов 07:23, Общество Медведев пообещал рыбакам изменить «исторические» нормы в отрасли 07:23, Бизнес Трамп заявил об «уважении к США» со стороны Ким Чен Ына 07:05, Политика Трамп высказался за упразднение соглашения о свободной торговле NAFTA 06:52, Политика Банки обяжут напоминать клиентам о балансе после каждой операции с картой 06:50, Деньги СМИ узнали об отказе США выделять Египту $95,7 млн из-за нарушений прав 06:25, Политика В Испании автомобиль с поддельными номерами протаранил машину полиции 05:50, Общество СМИ узнал о намерении подозреваемого в нападении в Турку вступить в ИГ 05:39, Общество «Коммерсантъ» узнал о возможном лишении свидетельств 5 тыс. пилотов 05:31, Общество СМИ узнали об увольнении вице-адмирала ВМС США после инцидента с эсминцем 05:16, Политика В Гонконге из-за тайфуна ввели высший уровень штормового предупреждения 04:54, Общество В Южной Корее вышла на свободу бывшая премьер-министр страны 04:35, Политика Власти призвали жителей Кубани и волонтеров помочь спасти самшитовые леса 04:30, Общество В МИД назвали санкции против КНДР неспособными изменить ситуацию 04:10, Политика «Коммерсантъ» сообщил детали показаний Серебренникова 03:35, Общество В Краснодарском крае в результате ДТП погибла мать и двое детей 03:32, Общество В Испании заключили под стражу двух задержанных по делу о терактах 02:59, Политика
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 26 января по 1 февраля 2009 года
03 фев, 2009 10:55
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 26 января по 1 февраля 2009 года
По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве в рублях повысилась на 0,5% до уровня 218,0 тыс. руб. за 1 кв. м. Курс доллара за неделю вырос на 2,8%, долларовые цены снизились на 2,2% до уровня $6,4 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 0,1% до уровня 89,65 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение средней долларовой цены составило 2,8% до уровня $2,65 тыс. за 1 кв. м.

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

За последнюю неделю января (26 января - 1 февраля 2009 года) общий объем предложения квартир в Москве снизился на 1,7%. и составил 33,6 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области за прошедшую неделю объем предложения снизился на 4,2% до уровня 18,0 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы наибольший рост числа выставленных на продажу квартир был в ЗАО (0,7%), максимальное снижение - в ВАО (4,2%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения максимально увеличился для сталинских и кирпичных домов (по 1,6%). Максимальное снижение было зафиксировано в сегменте монолитных домов и составило 7,8%.

В Подмосковье активнее всего росло предложение в сегменте «современная панель» (5,4%). Максимальное снижение произошло в сегменте панельных хрущевок и составило 6,7%.

2. ЦЕНЫ

По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве в рублях повысилась на 0,5% до уровня 218,0 тыс. руб. за 1 кв. м. Курс доллара за неделю вырос на 2,8%, долларовые цены снизились на 2,2% до уровня $6,4 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 0,1% до уровня 89,65 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение средней долларовой цены составило 2,8% до уровня $2,65 тыс. за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены на квартиры

В разрезе административных округов Москвы максимальное снижение долларовых цен было зафиксировано в СВАО (снижение на 5,2,%), минимальное - в СЗАО (снижение на 1,1%).

В разрезе видов домостроений меньше всего подешевели кирпичные дома с большой кухней (на 2,5%).

В Подмосковье больше всего подешевели дома типа «современная панель» (на 7,5%), меньше всего - панельные хрущевки (на 1,5%).

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

Неделя с 26 января по 1 февраля не принесла новых тенденций на рынок вторичной жилой недвижимости. Средняя цена предложения в Москве повысилась в рублях на 0,5% до уровня 218,0 тыс. руб. за 1 кв. м. Средние долларовые цены продолжили постепенное снижение, понизившись на 2,2% до уровня $6,4 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась на 0,1% до уровня 89,65 тыс. руб. за 1 кв. м. В долларах цены снизились на 2,8% до уровня $2,65 тыс. за 1 кв. м.

Общий объем предложения квартир в Москве за неделю с 26 января по 1 февраля понизился на 1,7% и составил 33,6 тыс. объектов. В Московской области объем предложения уменьшился на 4,2% до уровня 18,0 тыс. объектов.

На прошедшей неделе по-прежнему был заметен рост числа обращений клиентов. Эту тенденцию Аналитический центр компании «ИНКОМ-Недвижимость» отмечает на протяжении вот уже трех недель. В течение января темпы прироста уровня спроса превышали темпы прироста объемов предложения и в настоящее время показатели спроса существенно превосходят значения декабря. Подтвердить или опровергнуть предположение о постепенной стабилизации рынка вторичной жилой недвижимости смогут ближайшие несколько недель.

Обзор подготовлен Аналитическим центром корпорации «ИНКОМ» 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости