Лента новостей
Все новости Недвижимость
Москва на карантине: что теперь можно делать в квартире или на улице 00:12, Недвижимость Рейс из Сочи экстренно сел в Шереметьево из-за сигнала отказа двигателя 00:08, Общество В Мордовии загорелись пять жилых домов в результате пала сухой травы 00:06, Общество Правительство за день изменило список товаров первой необходимости 00:00, Общество Оперштаб Москвы сообщил об отсутствии ограничений на движение транспорта 29 мар, 23:42, Общество Число зараженных коронавирусом в мире превысило 638 тыс. человек. 29 мар, 23:18, Общество Собянин предупредил о массовых увольнениях из-за пандемии 29 мар, 23:10, Общество Инструкция для москвичей: что делать жителям в условиях новых ограничений 29 мар, 23:05, Бизнес Зеленский допустил дефолт Украины из-за коронавируса 29 мар, 23:02, Политика Путин выразил соболезнования из-за смерти писателя Бондарева 29 мар, 22:56, Общество «Роснефть» и ЛУКОЙЛ сообщили о продолжении работы АЗС в обычном режиме 29 мар, 22:46, Общество Режим всеобщей изоляции в Подмосковье вступил в силу с вечера воскресенья 29 мар, 22:34, Общество Главный тренер хоккейного «Локомотива» заразился коронавирусом 29 мар, 22:22, Спорт В Москве и МО жесткий карантин. Что можно и нельзя автомобилистам 29 мар, 22:19, Авто Мосгордума начала обсуждение наказания для нарушивших самоизоляцию 29 мар, 22:14, Общество Сервисы доставки пояснили правила работы курьеров после новых ограничений 29 мар, 22:13, Бизнес Клишас заявил об отсутствии у Собянина права на ввод массовых ограничений 29 мар, 22:07, Общество Репик сообщил о плане властей контролировать москвичей по QR-кодам 29 мар, 22:04, Общество Вратарь «Ювентуса» вспомнил о наказании Роналду перед всей командой 29 мар, 21:55, Спорт В Ленобласти оценили возможность введения самоизоляции для всех жителей 29 мар, 21:51, Общество Песков заявил о сохранении обычного режима работы президента 29 мар, 21:26, Политика Кремль счел оправданным введение в Москве всеобщего режима самоизоляции 29 мар, 21:11, Общество В «Уфе» могут изменить зарплаты игроков в случае продления паузы в сезоне 29 мар, 21:10, Спорт Власти Москвы определят наказание для нарушителей самоизоляции 29 мар, 20:59, Общество Коронавирус: демография, математика и модели распространения 29 мар, 20:41, Футурология  В Москве и Подмосковье лечащимся от вируса на дому предоставят лекарства 29 мар, 20:40, Общество Собянин объявил о ежемесячных выплатах потерявшим из-за вируса работу 29 мар, 20:39, Общество Безработные в Подмосковье начнут получать компенсацию из-за коронавируса 29 мар, 20:29, Общество
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 26 января по 1 февраля 2009 года
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 26 января по 1 февраля 2009 года
По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве в рублях повысилась на 0,5% до уровня 218,0 тыс. руб. за 1 кв. м. Курс доллара за неделю вырос на 2,8%, долларовые цены снизились на 2,2% до уровня $6,4 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 0,1% до уровня 89,65 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение средней долларовой цены составило 2,8% до уровня $2,65 тыс. за 1 кв. м.

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

За последнюю неделю января (26 января - 1 февраля 2009 года) общий объем предложения квартир в Москве снизился на 1,7%. и составил 33,6 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области за прошедшую неделю объем предложения снизился на 4,2% до уровня 18,0 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы наибольший рост числа выставленных на продажу квартир был в ЗАО (0,7%), максимальное снижение - в ВАО (4,2%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения максимально увеличился для сталинских и кирпичных домов (по 1,6%). Максимальное снижение было зафиксировано в сегменте монолитных домов и составило 7,8%.

В Подмосковье активнее всего росло предложение в сегменте «современная панель» (5,4%). Максимальное снижение произошло в сегменте панельных хрущевок и составило 6,7%.

2. ЦЕНЫ

По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве в рублях повысилась на 0,5% до уровня 218,0 тыс. руб. за 1 кв. м. Курс доллара за неделю вырос на 2,8%, долларовые цены снизились на 2,2% до уровня $6,4 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 0,1% до уровня 89,65 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение средней долларовой цены составило 2,8% до уровня $2,65 тыс. за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены на квартиры

В разрезе административных округов Москвы максимальное снижение долларовых цен было зафиксировано в СВАО (снижение на 5,2,%), минимальное - в СЗАО (снижение на 1,1%).

В разрезе видов домостроений меньше всего подешевели кирпичные дома с большой кухней (на 2,5%).

В Подмосковье больше всего подешевели дома типа «современная панель» (на 7,5%), меньше всего - панельные хрущевки (на 1,5%).

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

Неделя с 26 января по 1 февраля не принесла новых тенденций на рынок вторичной жилой недвижимости. Средняя цена предложения в Москве повысилась в рублях на 0,5% до уровня 218,0 тыс. руб. за 1 кв. м. Средние долларовые цены продолжили постепенное снижение, понизившись на 2,2% до уровня $6,4 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась на 0,1% до уровня 89,65 тыс. руб. за 1 кв. м. В долларах цены снизились на 2,8% до уровня $2,65 тыс. за 1 кв. м.

Общий объем предложения квартир в Москве за неделю с 26 января по 1 февраля понизился на 1,7% и составил 33,6 тыс. объектов. В Московской области объем предложения уменьшился на 4,2% до уровня 18,0 тыс. объектов.

На прошедшей неделе по-прежнему был заметен рост числа обращений клиентов. Эту тенденцию Аналитический центр компании «ИНКОМ-Недвижимость» отмечает на протяжении вот уже трех недель. В течение января темпы прироста уровня спроса превышали темпы прироста объемов предложения и в настоящее время показатели спроса существенно превосходят значения декабря. Подтвердить или опровергнуть предположение о постепенной стабилизации рынка вторичной жилой недвижимости смогут ближайшие несколько недель.

Обзор подготовлен Аналитическим центром корпорации «ИНКОМ»