Лента новостей
Все новости Недвижимость
Глава Минстроя назвал крайностью идею полного отказа от газовых плит 20:43, Общество Умер продюсер фильмов «Рэмбо» и «Терминатор» 20:26, Общество Трамп пошутил об отсутствии глобального потепления 19:59, Общество Немецкая биатлонистка впервые в карьере выиграла на этапе Кубка мира 19:57, Спорт Оппозиционера Вилкула выдвинули кандидатом в президенты Украины 19:28, Политика Израильский премьер объяснил налеты на Дамаск борьбой с Ираном 19:08, Политика МЧС ответило на жалобы жителей Петербурга на неприятный запах 18:58, Общество За что платят пассажиры бизнес-класса и владельцы частных самолетов 18:45, РБК и Volvo Cars Супруг Елизаветы II получил предупреждение за вождение без ремня 18:35, Общество Кремль заявил об осложнении Японией переговоров по Курилам 18:27, Политика В Одинцово машина упала с третьего этажа многоярусной парковки в ТЦ 18:09, Общество Посол назвал плохой практикой споры России и Белоруссии в конце года 17:44, Политика В Чечне остались без света более 120 тыс. человек 17:42, Общество Полиция Греции применила газ на митинге против соглашения с Македонией 17:26, Политика Узнайте о способностях искусственного интеллекта с Артемом Голдманом 17:18, РБК и Lexus Арктические морозы придут в Москву на следующей неделе 16:46, Общество Биатлонист Йоханнес Бё одержал девятую победу в сезоне Кубка мира 16:43, Спорт Российские военные сообщили об уничтожении израильских ракет под Дамаском 16:36, Политика Абэ понадеялся на урегулирование проблемы мирного договора с Россией 16:00, Политика Стабильности не существует: как создать сеть бургерных в Санкт-Петербурге 15:54, РБК и «Билайн» Бизнес При пожаре в Куршевеле пострадали более 20 человек 15:49, Общество Сирийские системы ПВО отразили атаку Израиля 15:26, Политика Режиссер объяснил ошибкой удаление фильма о блокаде с YouTube 14:44, Общество Почему нам больше не понадобятся банковские карты, паспорта и ключи 14:31, РБК и Samsung Аксенов назвал «пролог» к воссоединению Крыма с Россией 14:25, Политика На горнолыжном курорте в Италии погиб российский турист 13:57, Общество Долю предприятий с зарплатами в конвертах на Украине оценили в 50% 13:56, Экономика Бомба взорвалась в автобусе в сирийском городе Африн 13:47, Общество
Объем аренды офисных площадей в Европе в 2008 году снизился на 27% — Jones Lang LaSalle
12 фев 2009, 10:47
0
Объем аренды офисных площадей в Европе в 2008 году снизился на 27% — Jones Lang LaSalle
По данным отчета Office Property Clock за IV квартал 2008 года объем сделок аренды офисных площадей (чуть меньше 3 миллионов кв. м) снизился на 27% по сравнению с тем же периодом 2007 года. Между тем, это всего на 2% ниже показателя предыдущего квартала.

По данным отчета Office Property Clock за IV квартал 2008 года объем сделок аренды офисных площадей (чуть меньше 3 миллионов кв. м) снизился на 27% по сравнению с тем же периодом 2007 года. Между тем, это всего на 2% ниже показателя предыдущего квартала. Об этом М2 сообщили в пресс-службе компании Jones Lang LaSalle.

Комментируя эти результаты, Крис Стейвли, глава группы международных сделок компании Jones Lang LaSalle, заявил: «На конец 2008 года 15 рынков из тех, которые мы рассматривали, находились в стадии цикла «падение арендных ставок». Один из этих рынков - Москва, где ставки аренды резко снизились, на 26% в четвертом квартале. В 2009 году арендные ставки большинства европейских рынков продолжат снижаться».

На рынках Западной Европы дальнейшее падение ставок в IVквартале было отмечено в Лондонском Вэст-энде (-11,6%), Дублине (-5,2%), Барселоне (-3,8%), Брюсселе (-3,5%) и Мадриде (-1,8%). Стокгольм (-6,8%) и Милан (-3,5%) впервые в этом цикле вошли в стадию падения ставок. Условия резко поменялись на нескольких рынках Средней и Восточной Европы: ставки офисной аренды снизились на 26,3% в Москве и на 15,2% в Варшаве в 4 квартале, хотя в Будапеште и Праге они оставались стабильными. Все остальные европейские рынки продемонстрировали стабильность арендных ставок, и только в Лионе был отмечен рост (2%). Также, за последний квартал увеличились дополнительные уступки арендаторам. Это коснулось и тех рынков, где базовые ставки аренды оставались на неизменном уровне.

Общий объем сделок в 2008 году достиг 12,5 млн кв. м. Это на 12% ниже объема за 2007 год, однако на 12% выше, чем средний показатель за последние пять лет. Среди городов самое значительное падение было отмечено в Дублине (-40%), Мадриде (-38%), Стокгольме (-36%), Барселоне (-23%) и Эдинбурге (-20%). Активность также снизилась на самых крупных европейских рынках: Лондон (-15%) и Париж (-14%). На немецких рынках падение спроса на офисную недвижимость было меньше, чем на других европейских рынках; однако объем сделок все же снизился. Из 24 рынков всего шесть продемонстрировали показатели выше, чем в 2007 году: это Люксембург, Прага, Роттердам, Милан, Варшава и Будапешт.

Доля вакантных площадей в Европе варьируется от 1,9% в Люксембурге до 16,8% в Дублине. За квартал общая средняя европейская доля вакантных площадей увеличилась с 7,2% до 7,7%. В то время как на западноевропейских рынках доля увеличилась всего на 20 базисных пунктов, до 7,4%, на рынках Центральной и Восточной Европы этот показатель увеличился на 340 базисных пунктов, в среднем до 11,5%. На уровне городов большой объем завершенных проектов и снижающийся спрос подняли московскую долю вакантных площадей с 3,4% до 14,3% за последние 12 месяцев. Самое значительное увеличение доли вакантных площадей было зафиксировано в 4 квартале. За этот квартал доля вакантных площадей также значительно увеличилась в Дублине (+170 б. п. до 16,8%) и в Будапеште (+100 б. п. до 13,9%).

Всего на шести рынках наблюдалось снижение доли вакантных площадей, хотя и незначительное: Утрехт (-30 б. п. до 8,8%), Эдинбург и Брюссель (оба -20 б. п. до 4,3% и 9,2% соответственно), а также Дюссельдорф, Люксембург и Стокгольм (все по -10 б. п.).

«Учитывая экономические прогнозы для европейского рынка офисной недвижимости, а также рост безработицы в разных отраслях, спрос на офисные помещения будет продолжать снижаться в 2009 году. Финансовые центры Лондона, Парижа и Франкфурта особенно подвержены рискам, которые связанны со снижением спроса со стороны арендаторов», - продолжает Крис Стейвли.

«Кризис, пришедший в Россию осенью прошлого года, отразился на офисном рынке только в IV квартале. Несмотря на довольно короткий период с ее начала, значительная коррекция уже имела место. Это указывает на то, что спад на российском рынке недвижимости не будет долгосрочным, - говорит Владимир Пантюшин, директор по России и СНГ отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle. - Активное замораживание проектов в последнее время компенсирует ослабление спроса и позволит изменить динамику в краткосрочной перспективе. Дополнительным фактором будет стабилизация рубля, которая, судя по всему, уже наступила». 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости