Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Рынок жилья бизнес-класса столицы в январе 2009 года (АНАЛИТИКА)
Городская недвижимость ,  
0 

Рынок жилья бизнес-класса столицы в январе 2009 года (АНАЛИТИКА)

Фактический спрос на жилье бизнес-класса сократился в январе 2009 года по сравнению с октябрем-декабрем 2008 года в 2,5 раза. Об этом М2 сообщили в пресс-службе компании IntermarkSavills.

Фактический спрос на жилье бизнес-класса сократился в январе 2009 года по сравнению с октябрем-декабрем 2008 года в 2,5 раза. Об этом М2 сообщили в пресс-службе компании IntermarkSavills.

Так, в январе 2009 года на первичном рынке совершено порядка 60 сделок с квартирами в домах- новостройках бизнес-класса. В ценовой структуре спроса большинство совершенных сделок (около 60%) приходилось на квартиры с удельной ценой до $7 тыс.  за 1 кв. м и бюджетами до $1,5 млн.

По состоянию на конец января 2008 года первичные продажи квартир велись в 42 строящихся жилых комплексах бизнес-класса на территории Москвы. Указанные проекты в совокупности включают около 20 тыс. квартир суммарной площадью более 2 млн. кв. м. Новые проекты данной качественной категории в январе на рынок не выходили.

Примерно в 80% новостроек бизнес-класса по-прежнему сохраняется рублевое ценообразование. В течение января средняя рублевая цена 1 кв. м в таких проектах выросла на 6% по сравнению с началом 2009 года. Что касается проектов, которые перешли на ценообразование в долларах, то средняя валютная цена 1 кв. м в них в течение января практически не изменилась.

В результате динамичного роста курса доллара США по отношению к российскому рублю средневзвешенная (по всем первичным проектам бизнес-класса) долларовая цена предложения 1 кв. м квартир в течение января 2009 года снизилась на 7%.

«Ситуация на первичном рынке жилья бизнес-класса подтверждает ранее сделанный IntermarkSavills прогноз о том, что в начале 2009 года в данном сегменте вероятно продолжение застоя, связанного с отрицательным макроэкономическим фоном, динамичным снижением долларовых цен и недоступностью ипотечных кредитов, что усугубляется фактором сезонности (период длительных новогодних и рождественских праздников)», - говорит руководитель департамента стратегического консалтинга и оценки IntermarkSavills Дмитрий Халин.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве запустили рекордное для первого полугодия количество новостроек Жилье, 10:02
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры: все нюансы Жилье, 10:01
Росреестр сообщил о двух рекордах по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 09:34
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Главное Лента