Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Рынок жилья бизнес-класса столицы в январе 2009 года (АНАЛИТИКА)
Городская недвижимость ,  
0 

Рынок жилья бизнес-класса столицы в январе 2009 года (АНАЛИТИКА)

Фактический спрос на жилье бизнес-класса сократился в январе 2009 года по сравнению с октябрем-декабрем 2008 года в 2,5 раза. Об этом М2 сообщили в пресс-службе компании IntermarkSavills.

Фактический спрос на жилье бизнес-класса сократился в январе 2009 года по сравнению с октябрем-декабрем 2008 года в 2,5 раза. Об этом М2 сообщили в пресс-службе компании IntermarkSavills.

Так, в январе 2009 года на первичном рынке совершено порядка 60 сделок с квартирами в домах- новостройках бизнес-класса. В ценовой структуре спроса большинство совершенных сделок (около 60%) приходилось на квартиры с удельной ценой до $7 тыс.  за 1 кв. м и бюджетами до $1,5 млн.

По состоянию на конец января 2008 года первичные продажи квартир велись в 42 строящихся жилых комплексах бизнес-класса на территории Москвы. Указанные проекты в совокупности включают около 20 тыс. квартир суммарной площадью более 2 млн. кв. м. Новые проекты данной качественной категории в январе на рынок не выходили.

Примерно в 80% новостроек бизнес-класса по-прежнему сохраняется рублевое ценообразование. В течение января средняя рублевая цена 1 кв. м в таких проектах выросла на 6% по сравнению с началом 2009 года. Что касается проектов, которые перешли на ценообразование в долларах, то средняя валютная цена 1 кв. м в них в течение января практически не изменилась.

В результате динамичного роста курса доллара США по отношению к российскому рублю средневзвешенная (по всем первичным проектам бизнес-класса) долларовая цена предложения 1 кв. м квартир в течение января 2009 года снизилась на 7%.

«Ситуация на первичном рынке жилья бизнес-класса подтверждает ранее сделанный IntermarkSavills прогноз о том, что в начале 2009 года в данном сегменте вероятно продолжение застоя, связанного с отрицательным макроэкономическим фоном, динамичным снижением долларовых цен и недоступностью ипотечных кредитов, что усугубляется фактором сезонности (период длительных новогодних и рождественских праздников)», - говорит руководитель департамента стратегического консалтинга и оценки IntermarkSavills Дмитрий Халин.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Ефимов сообщил о выделении более 2 га на масштабные инвестпроекты Жилье, 14:08
Названы города с наибольшей разницей цен между новостройками и вторичкой Деньги, 13:22
ВТБ повысил прогноз по выдаче ипотеки в 2023 году Деньги, 13:13
Названы лидеры по объему строительства жилья в Москве Жилье, 11:38
Какое жилье можно купить в Москве до ₽5 млн: реконструкция или студия Жилье, 11:05
Названы округа Подмосковья с максимальным ростом цен на дома Деньги, 10:30
Нейросеть вычислила города — лидеры по росту цен на жилье в ноябре Жилье, 09:30
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 01 дек, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 01 дек, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 01 дек, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 01 дек, 16:33
Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м Деньги, 01 дек, 16:32
Какие законы о недвижимости заработают в декабре 2023 года Жилье, 01 дек, 14:55
Правительство направит еще ₽480 млн на обеспечение жильем инвалидов Деньги, 01 дек, 14:43
Главное Лента