Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 27 янв, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 27 янв, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 27 янв, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (2–8 февраля 2009 года)
Городская недвижимость ,  
0 

Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (2–8 февраля 2009 года)

По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве понизилась в рублях на 0,2% до уровня 217,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 3% до уровня 86,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

За первую неделю февраля (2-8 февраля) общий объем предложения квартир в Москве увеличился на 7,8%. и составил 36,2 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения за прошедшую неделю повысился на 12% до уровня 20,1 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы наибольший рост числа выставленных на продажу квартир был в ЮВАО (13,8%), наименьший - в ЦАО (3,3%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения максимально увеличился в сегменте недорогого жилья: панельные хрущевки выросли на 10,6%, современная панель - на 9,9%. Минимальный рост объемов предложения был отмечен в сегменте сталинских домов (4,2%).

В Подмосковье сходная картина: максимальный рост предложения в сегменте панельных хрущевок (16,4%).

2. ЦЕНЫ

По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве понизилась в рублях на 0,2% до уровня 217,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Курс доллара за неделю вырос на 7%, долларовые цены снизились на 6,7% до уровня $6,0 тыс. за 1 кв. метр. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 3% до уровня 86,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение средней долларовой цены предложения составило 9,3% до уровня $2,4 тыс. за квадратный метр.

Рис. 2. Средние цены предложения

В разрезе административных округов Москвы максимальное снижение цен предложения было зафиксировано в ЮВАО и СЗАО (по 1,8% в рублях).

В разрезе видов домостроений больше всего подешевели монолитные дома и панельные хрущевки (по 1,5% в рублях).

В Подмосковье больше всего подешевели панельные хрущевки (на 4,4% в рублях).

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

В течение недели 2-8 февраля 2009 года рынок вторичной жилой недвижимости Московского региона продолжал испытывать на себе колебания курсов иностранных валют. ЦБ РФ в очередной раз снизил курс национальной валюты (рост доллара за неделю составил около 7%), и, во многом за счет этого, средние долларовые цены вновь показали отрицательную динамику. Тем не менее, судя по заявлениям представителей ЦБ и Минфина, установленный потолок курса рубля к бивалютной корзине не будет превышен, и можно ожидать, что значение этого фактора на цены будет постепенно снижаться.

Если говорить в принципе о рынке недвижимости, то за прошедшую неделю тенденции, сформировавшиеся ранее, получили свое развитие. Объем предложения продемонстрировал рост, а снижение цен продолжило плавную коррекцию. Средняя цена предложения в Москве в рублях понизилась на 0,2% до уровня 217,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Долларовые цены снизились в столице на 6,7% до уровня $6,0 тыс. за 1 кв. метр. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 3% до уровня 86,9 тыс. руб. за 1 кв. метр. Снижение средней долларовой цены составило 9,3% до уровня $2,4 тыс. за квадратный метр.

Общий объем предложения квартир в Москве за неделю повысился на 7,8% и составил 36,2 тыс. объектов. В Московской области объем предложения увеличился на 12% до уровня 20,1 тыс. квартир.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Главное Лента