Лента новостей
Все новости Недвижимость
Бизнес с друзьями: как научиться четко разделять личную жизнь и работу 14:05, РБК и «Билайн» Бизнес Кремль подтвердил встречу Путина и Эрдогана 8 апреля 14:04, Политика Лионель Месси из-за травмы пропустит матч со сборной Марокко 13:59, Спорт Су-27 подняли дважды за сутки из-за бомбардировщиков США над Балтикой 13:42, Политика Наталия Орейро обратилась к Путину фразой «дай мне паспорт» 13:31, Общество Матвиенко назвала оптимальную форму правления для России 13:11, Политика В Крыму прокомментировали слова Зеленского о возврате полуострова Украине 13:11, Политика Россия выиграла первую за шесть лет медаль ЧМ в танцах на льду 12:59, Спорт В Домодедово задержали раздевшегося при выходе на посадку пассажира 12:40, Общество Шнуров отказался от развития интернет-магазина из-за скачков рубля 12:19, Общество Сбербанк подтвердил задержание напавшего на отделение в Москве 12:12, Общество Леброн Джеймс впервые за 14 лет пропустит плей-офф НБА 11:59, Спорт Если не с кем поиграть в футбол — поиграй с нами 11:57, РБК и Футболер Трешка из однушки: советы по зонированию маленькой квартиры 11:52, Недвижимость Послы стран G7 предупредили власти Украины о возможном срыве выборов 11:32, Политика В конгрессе допустили новые обвинения после расследования Мюллера 11:32, Политика МВД сообщило о массовой драке около бизнес-центра в Москве 11:03, Общество НАТО анонсировало постройку в Польше объекта для военной техники США 11:03, Политика Российскую лыжницу дисквалифицировали за удар соперницы палкой 10:59, Спорт Каждый пятый россиянин оказался заядлым курильщиком 10:43, Общество Подвел партнер по бизнесу: как все сделать самому 10:30, РБК и «Билайн» Бизнес Глава МИД Германии счел правильными бомбардировки Югославии НАТО 10:24, Политика Президент Казахстана переименовал Астану в Нур-Султан 10:02, Политика Российские фигуристы завоевали пятую медаль на чемпионате мира 09:59, Спорт Мюллер не будет выдвигать новые обвинения по итогам расследования 09:57, Политика Инстаграм недели: сложение и вычитание архитектуры 09:47, Стиль Основатель PapaJobs — о стартапе, дресс-коде и «счастливом» чек-листе 09:28, РБК и Dockers Медведев поручил Минюсту и Минэку подготовить концепцию нового КоАП 09:14, Политика
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (2–8 февраля 2009 года)
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (2–8 февраля 2009 года)
По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве понизилась в рублях на 0,2% до уровня 217,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 3% до уровня 86,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

За первую неделю февраля (2-8 февраля) общий объем предложения квартир в Москве увеличился на 7,8%. и составил 36,2 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения за прошедшую неделю повысился на 12% до уровня 20,1 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы наибольший рост числа выставленных на продажу квартир был в ЮВАО (13,8%), наименьший - в ЦАО (3,3%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения максимально увеличился в сегменте недорогого жилья: панельные хрущевки выросли на 10,6%, современная панель - на 9,9%. Минимальный рост объемов предложения был отмечен в сегменте сталинских домов (4,2%).

В Подмосковье сходная картина: максимальный рост предложения в сегменте панельных хрущевок (16,4%).

2. ЦЕНЫ

По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве понизилась в рублях на 0,2% до уровня 217,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Курс доллара за неделю вырос на 7%, долларовые цены снизились на 6,7% до уровня $6,0 тыс. за 1 кв. метр. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 3% до уровня 86,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение средней долларовой цены предложения составило 9,3% до уровня $2,4 тыс. за квадратный метр.

Рис. 2. Средние цены предложения

В разрезе административных округов Москвы максимальное снижение цен предложения было зафиксировано в ЮВАО и СЗАО (по 1,8% в рублях).

В разрезе видов домостроений больше всего подешевели монолитные дома и панельные хрущевки (по 1,5% в рублях).

В Подмосковье больше всего подешевели панельные хрущевки (на 4,4% в рублях).

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

В течение недели 2-8 февраля 2009 года рынок вторичной жилой недвижимости Московского региона продолжал испытывать на себе колебания курсов иностранных валют. ЦБ РФ в очередной раз снизил курс национальной валюты (рост доллара за неделю составил около 7%), и, во многом за счет этого, средние долларовые цены вновь показали отрицательную динамику. Тем не менее, судя по заявлениям представителей ЦБ и Минфина, установленный потолок курса рубля к бивалютной корзине не будет превышен, и можно ожидать, что значение этого фактора на цены будет постепенно снижаться.

Если говорить в принципе о рынке недвижимости, то за прошедшую неделю тенденции, сформировавшиеся ранее, получили свое развитие. Объем предложения продемонстрировал рост, а снижение цен продолжило плавную коррекцию. Средняя цена предложения в Москве в рублях понизилась на 0,2% до уровня 217,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Долларовые цены снизились в столице на 6,7% до уровня $6,0 тыс. за 1 кв. метр. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 3% до уровня 86,9 тыс. руб. за 1 кв. метр. Снижение средней долларовой цены составило 9,3% до уровня $2,4 тыс. за квадратный метр.

Общий объем предложения квартир в Москве за неделю повысился на 7,8% и составил 36,2 тыс. объектов. В Московской области объем предложения увеличился на 12% до уровня 20,1 тыс. квартир.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ» 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости