Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Постпред США при ООН призвала услышать жалобы на домогательства Трампа 14:05, Политика Жеребьевка плей-офф Лиги чемпионов. Онлайн 14:00, Спорт Жириновский предложил запретить чаевые и ввести звание «Честный чиновник» 13:48, Общество В Коми возбудили дело из-за ножевого ранения подростка на мастер-классе 13:40, Общество С 1917 до 2017: хорошо ли вы знаете историю российских денег 13:37, РБК и Ситибанк Президент «Артдокфеста» назвал «абсурдом» иск от активистов движения SERB 13:34, Общество Сторонники Саакашвили устроили митинг перед судом в Киеве 13:29, Политика Региональные власти смогут закрывать ночные бары в жилых домах 13:28, Жилье Минобрнауки разместит пособия для студентов и лекции во «ВКонтакте» 13:26, Общество Шале на миллион: сколько стоят дома на самых дорогих горнолыжных курортах 13:26, Фотогалерея  Абрамович вложил $6 млн в разработку лекарства от рака 13:17, Бизнес Rolling Stone назвал лучшие фильмы ужасов 2017 года 13:10, Общество Экологи назвали версии происхождения неприятного запаха в Москве 13:02, Общество Путин прилетел на авиабазу Хмеймим в Сирии и отдал приказ о выводе войск 12:57, Политика Риелторы сообщили о начале восстановления рынка аренды жилья в 2017 году 12:55, Жилье Дэвид Бекхэм: о чем думают и чего боятся мужчины 12:53, РБК и Biotherm Homme В Киеве поприветствовали пуск российских поездов в обход Украины 12:52, Политика Ростуризм предупредил о протестах в Израиле из-за решения Трампа 12:43, Общество В Подмосковье ликвидировали подпольное производство водки 12:41, Общество В Москве прошла церемония прощания с Леонидом Броневым. Фоторепортаж 12:38, Фотогалерея  В Рязани из-за пожара эвакуировали из университета около 200 человек 12:32, Общество Эстонского бизнесмена в Москве приговорили к 12 годам за шпионаж 12:32, Общество Распознавание лиц: «Нас всех оцифруют, какое там будет прайваси?» 12:22, РБК и Henderson В SERB потребовали возбудить дело против организаторов «Артдокфеста» 12:21, Общество Власти Москвы назвали чаще всего совершаемые мигрантами преступления 12:19, Общество Олимпийский комитет России провел опрос спортсменов об участии в Играх 12:15, Спорт Названы регионы России с худшей и лучшей экологической обстановкой 12:12, Общество Микрофинансы: как получить доход выше обычных процентов по вкладам 12:06, РБК и Русмикрофинанс
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (2–8 февраля 2009 года)
11 фев, 2009 11:39
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (2–8 февраля 2009 года)
По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве понизилась в рублях на 0,2% до уровня 217,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 3% до уровня 86,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

За первую неделю февраля (2-8 февраля) общий объем предложения квартир в Москве увеличился на 7,8%. и составил 36,2 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения за прошедшую неделю повысился на 12% до уровня 20,1 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы наибольший рост числа выставленных на продажу квартир был в ЮВАО (13,8%), наименьший - в ЦАО (3,3%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения максимально увеличился в сегменте недорогого жилья: панельные хрущевки выросли на 10,6%, современная панель - на 9,9%. Минимальный рост объемов предложения был отмечен в сегменте сталинских домов (4,2%).

В Подмосковье сходная картина: максимальный рост предложения в сегменте панельных хрущевок (16,4%).

2. ЦЕНЫ

По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве понизилась в рублях на 0,2% до уровня 217,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Курс доллара за неделю вырос на 7%, долларовые цены снизились на 6,7% до уровня $6,0 тыс. за 1 кв. метр. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 3% до уровня 86,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Снижение средней долларовой цены предложения составило 9,3% до уровня $2,4 тыс. за квадратный метр.

Рис. 2. Средние цены предложения

В разрезе административных округов Москвы максимальное снижение цен предложения было зафиксировано в ЮВАО и СЗАО (по 1,8% в рублях).

В разрезе видов домостроений больше всего подешевели монолитные дома и панельные хрущевки (по 1,5% в рублях).

В Подмосковье больше всего подешевели панельные хрущевки (на 4,4% в рублях).

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

В течение недели 2-8 февраля 2009 года рынок вторичной жилой недвижимости Московского региона продолжал испытывать на себе колебания курсов иностранных валют. ЦБ РФ в очередной раз снизил курс национальной валюты (рост доллара за неделю составил около 7%), и, во многом за счет этого, средние долларовые цены вновь показали отрицательную динамику. Тем не менее, судя по заявлениям представителей ЦБ и Минфина, установленный потолок курса рубля к бивалютной корзине не будет превышен, и можно ожидать, что значение этого фактора на цены будет постепенно снижаться.

Если говорить в принципе о рынке недвижимости, то за прошедшую неделю тенденции, сформировавшиеся ранее, получили свое развитие. Объем предложения продемонстрировал рост, а снижение цен продолжило плавную коррекцию. Средняя цена предложения в Москве в рублях понизилась на 0,2% до уровня 217,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Долларовые цены снизились в столице на 6,7% до уровня $6,0 тыс. за 1 кв. метр. В Московской области средняя цена предложения в рублях снизилась по сравнению с прошлой неделей на 3% до уровня 86,9 тыс. руб. за 1 кв. метр. Снижение средней долларовой цены составило 9,3% до уровня $2,4 тыс. за квадратный метр.

Общий объем предложения квартир в Москве за неделю повысился на 7,8% и составил 36,2 тыс. объектов. В Московской области объем предложения увеличился на 12% до уровня 20,1 тыс. квартир.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ» 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости