Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аренда жилья в Москве: курс доллара сместил ценовые диапазоны
Городская недвижимость ,  
0 

Аренда жилья в Москве: курс доллара сместил ценовые диапазоны

Однокомнатные квартиры эконом-класса в январе 2009 года в долларовом эквиваленте подешевели на 16,95%, двухкомнатные - на 19,28%, трехкомнатные - на 17,37%. Если говорить о годовой динамике, то любопытен тот факт, что стоимость однокомнатных квартир в долларах в январе 2009 года практически сравнялась с их стоимостью в декабре 2007 года.
Фото: Аренда жилья в Москве: курс доллара сместил ценовые диапазоны
Фото: Аренда жилья в Москве: курс доллара сместил ценовые диапазоны

Начало 2009 года было отмечено характерными сезонными тенденциями, год от года свойственными рынку аренды. Январский спрос этого года оказался выше спроса января 2008 на 64,2%. Количество предложений также демонстрирует более высокий уровень, чем это было в январе 2008 года (на 47,2%). Но при этом, предложение января 2009 года отстает от предложения декабря 2008 года на 24,6%. Об этом М2 сообщили в подразделении холдинга «МИЭЕЛЬ» «МИЭЛЬ-Аренда».

Так по данным «МИЭЛЬ-Аренда», однокомнатные квартиры эконом-класса в январе 2009 года в долларовом эквиваленте подешевели на 16,95%, двухкомнатные - на 19,28%, трехкомнатные - на 17,37%. Если говорить о годовой динамике, то любопытен тот факт, что стоимость однокомнатных квартир в долларах в январе 2009 года практически сравнялась с их стоимостью в декабре 2007 года.

Средняя стоимость найма квартир бизнес-класса и элитного жилья в долларовом эквиваленте в январе 2009 года изменилась следующим образом. Однокомнатные квартиры  подешевели на 12,4%, двухкомнатные снизились в стоимости на 12,39%; стоимость трехкомнатных квартир понизилась на 15,7%, а цена многокомнатных квартир уменьшились на 19,51%.

В структуре предложения в январе лидировали квартиры стоимостью от $1000 до $3000; в то время, как в структуре спроса наибольшей популярностью пользовались квартиры в ценовом диапазоне от $750 до $1000. По сравнению с декабрем 2008 года, доля квартир стоимостью до $1000 существенно увеличилась (25,58% в январе по сравнению с 14,52% в декабре).

По словам первого заместителя директора «МИЭЛЬ-Аренда» Марии Жуковой, это связано, прежде всего, с ростом курса доллара. «Основная масса арендодателей весь 2008 год фиксировала цены в рублях, - подчеркивает она. - Поэтому, при неизменной стоимости в рублевом эквиваленте, - в долларовом мы наблюдаем сейчас снижение цен. А это в свою очередь означает смещение ценовых диапазонов». Этот феномен в частности объясняет и поведение рынка загородной аренды.

В среднем, в январе 2009 года наибольшим спросом традиционно пользовались однокомнатные квартиры (60%). Двухкомнатные в структуре спроса занимали долю,  вполовину меньшую (30%). Наибольшее же предложение составляли двухкомнатные квартиры (38%), не сильно отставали от них однокомнатные (35%).

Наибольшее количество предложений эконом-класса в январе 2009, также, как и в декабре 2008 года, было зафиксировано в Южном Административном округе (14,5%); элитного и бизнес-класса - в ЦАО; доля ЦАО в структуре предложения составила 46%.

На рынке загородной аренды пока все в рамках сезонности, хотя можно отметить некоторое снижение предложения коттеджей по сравнению с декабрем прошлого года.

В январе 2009 года наблюдалось существенное увеличение спроса, по сравнению с декабрем 2008 года, на коттеджи стоимостью до $3000/мес. Спрос же на коттеджи более высокого ценового сегмента - от $3000 до $10 000/мес. снизился более чем в два раза.

Наибольшим спросом пользовались коттеджи, удаленностью от МКАД не более 30 км. - как в диапазоне до $1000, так и в более высоком -  до $ 3000. А наибольшее предложение было сосредоточено в 20-километровой зоне - во всех ценовых диапазонах.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками Деньги, 11:05
Все об ипотеке: как оформить и платить кредит за жилье Деньги, 10:07
Россияне рассказали, как часто считают нужным делать ремонт Жилье, 09:01
ВТБ спрогнозировал рекорд по выдаче ипотеки в России в сентябре Деньги, 28 сен, 18:10
Названы регионы — лидеры по спросу на загородное жилье в 2023 году Загород, 28 сен, 17:28
НБКИ назвало регионы с самыми кредитоспособными заемщиками по ипотеке Деньги, 28 сен, 16:52
В Подмосковье вырос спрос на дома благодаря ипотеке Загород, 28 сен, 14:06
Минэкономразвития рассказало о планах классифицировать гостевые дома Жилье, 28 сен, 13:01
«Домклик» назвал регионы с большой разницей цен на новостройки и вторичку Жилье, 28 сен, 12:27
Риелторы зафиксировали стагнацию цен на комнаты в Москве Деньги, 28 сен, 12:24
Стоит ли покупать дачу в Подмосковье осенью 2023 года Загород, 28 сен, 11:53
Правительство предложило новые правила выплат сиротам на покупку жилья Жилье, 28 сен, 10:15
Какие районы Москвы выиграли из-за появления МСД. Видео Город, 28 сен, 10:10
Аналитики назвали города — лидеры по росту цен на новостройки Деньги, 28 сен, 09:46
Главное Лента