Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Жертвами ДТП под Владимиром стали четыре человека 23:35, Общество Собянин назвал «тратой времени» дебаты о переносе столицы из Москвы 23:24, Политика СКР начал проверку из-за загрязнения Яузы в Москве 23:00, Общество Суд Ирана обязал США выплатить $245 млн жертвам иракских химатак 22:41, Политика Разговор в лагере: что просили у Путина на крымской «Тавриде» 22:37, Политика СМИ сообщили о замеченной в Париже машине испанских террористов 22:29, Общество Шесть человек погибли в аварии в Туве 22:05, Общество СМИ сообщили о задержании вероятного убийцы пауэрлифтера Драчева 21:32, Общество В Лас-Вегасе умер американский комик Джерри Льюис 21:30, Общество Порошенко похвастался модернизированным на Украине танком Т-72 в Facebook 20:59, Политика О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 20:45, Партнерский материал Путин предложил подумать о способах цензуры в России 20:28, Политика «Челси» на последних минутах вырвал победу в лондонском дерби 20:20, Спорт Путин рассказал о своем любимом стиле в одежде 20:00, Политика The Times узнала о финансировании атак ИГ через сеть компаний в Уэльсе 19:46, Общество Москвичи смогут записаться к врачу через Telegram 19:28, Технологии и медиа Путин прилетел на «Тавриду» с опозданием почти на восемь часов 18:53, Политика Вокзал Марселя эвакуировали из-за подозрительной сумки 18:38, Общество Манчини объяснил исключение Дзюбы из заявки «Зенита» 18:30, Спорт СКР начал проверку гибели засыпанного песком мальчика под Волгоградом 18:16, Общество В Москве арестовали главу крупнейшего столичного производителя хлеба 18:15, Общество Полиция Испании рассказала о 12 членах ячейки террористов в Каталонии 17:58, Общество Глава МИД Австрии обвинил Эрдогана во вмешательстве в дела других стран 17:21, Общество Александр Кокорин забил в пятом матче подряд в чемпионате России 17:01, Спорт Автомобиль совершил наезд на пешеходов на юго-востоке Бельгии 16:57, Общество В аварии на Калужском шоссе в Москве погиб человек 16:38, Общество В Дамаске при обстреле выставки с участием России погибли четыре человека 16:17, Общество В Сети появилось видео убийства устроившего резню в Сургуте 16:02, Общество
Аренда жилья в Москве: курс доллара сместил ценовые диапазоны
13 фев, 2009 11:44
0
Аренда жилья в Москве: курс доллара сместил ценовые диапазоны
Однокомнатные квартиры эконом-класса в январе 2009 года в долларовом эквиваленте подешевели на 16,95%, двухкомнатные - на 19,28%, трехкомнатные - на 17,37%. Если говорить о годовой динамике, то любопытен тот факт, что стоимость однокомнатных квартир в долларах в январе 2009 года практически сравнялась с их стоимостью в декабре 2007 года.
Фото: Аренда жилья в Москве: курс доллара сместил ценовые диапазоны

Начало 2009 года было отмечено характерными сезонными тенденциями, год от года свойственными рынку аренды. Январский спрос этого года оказался выше спроса января 2008 на 64,2%. Количество предложений также демонстрирует более высокий уровень, чем это было в январе 2008 года (на 47,2%). Но при этом, предложение января 2009 года отстает от предложения декабря 2008 года на 24,6%. Об этом М2 сообщили в подразделении холдинга «МИЭЕЛЬ» «МИЭЛЬ-Аренда».

Так по данным «МИЭЛЬ-Аренда», однокомнатные квартиры эконом-класса в январе 2009 года в долларовом эквиваленте подешевели на 16,95%, двухкомнатные - на 19,28%, трехкомнатные - на 17,37%. Если говорить о годовой динамике, то любопытен тот факт, что стоимость однокомнатных квартир в долларах в январе 2009 года практически сравнялась с их стоимостью в декабре 2007 года.

Средняя стоимость найма квартир бизнес-класса и элитного жилья в долларовом эквиваленте в январе 2009 года изменилась следующим образом. Однокомнатные квартиры  подешевели на 12,4%, двухкомнатные снизились в стоимости на 12,39%; стоимость трехкомнатных квартир понизилась на 15,7%, а цена многокомнатных квартир уменьшились на 19,51%.

В структуре предложения в январе лидировали квартиры стоимостью от $1000 до $3000; в то время, как в структуре спроса наибольшей популярностью пользовались квартиры в ценовом диапазоне от $750 до $1000. По сравнению с декабрем 2008 года, доля квартир стоимостью до $1000 существенно увеличилась (25,58% в январе по сравнению с 14,52% в декабре).

По словам первого заместителя директора «МИЭЛЬ-Аренда» Марии Жуковой, это связано, прежде всего, с ростом курса доллара. «Основная масса арендодателей весь 2008 год фиксировала цены в рублях, - подчеркивает она. - Поэтому, при неизменной стоимости в рублевом эквиваленте, - в долларовом мы наблюдаем сейчас снижение цен. А это в свою очередь означает смещение ценовых диапазонов». Этот феномен в частности объясняет и поведение рынка загородной аренды.

В среднем, в январе 2009 года наибольшим спросом традиционно пользовались однокомнатные квартиры (60%). Двухкомнатные в структуре спроса занимали долю,  вполовину меньшую (30%). Наибольшее же предложение составляли двухкомнатные квартиры (38%), не сильно отставали от них однокомнатные (35%).

Наибольшее количество предложений эконом-класса в январе 2009, также, как и в декабре 2008 года, было зафиксировано в Южном Административном округе (14,5%); элитного и бизнес-класса - в ЦАО; доля ЦАО в структуре предложения составила 46%.

На рынке загородной аренды пока все в рамках сезонности, хотя можно отметить некоторое снижение предложения коттеджей по сравнению с декабрем прошлого года.

В январе 2009 года наблюдалось существенное увеличение спроса, по сравнению с декабрем 2008 года, на коттеджи стоимостью до $3000/мес. Спрос же на коттеджи более высокого ценового сегмента - от $3000 до $10 000/мес. снизился более чем в два раза.

Наибольшим спросом пользовались коттеджи, удаленностью от МКАД не более 30 км. - как в диапазоне до $1000, так и в более высоком -  до $ 3000. А наибольшее предложение было сосредоточено в 20-километровой зоне - во всех ценовых диапазонах. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости