Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Пожарные потушили огонь в общежитии в Нижнем Новгороде Общество, 22:28 Киев заявил о проигранной битве и продолжающейся войне с Nord Stream Политика, 22:17 Узнай своего туриста: чем Югра привлекает путешественников РБК и Сбер, 22:08 Украинская погранслужба обвинила ФСБ в «подглядывании» за учениями в море Политика, 22:02 «Локомотив» одержал волевую победу над ЦСКА в московском дерби Спорт, 21:55 Эксперты оценили законопроект МВД о лишении прав по состоянию здоровья Общество, 21:39 В Японии и Таиланде зафиксировали рекорды по заражениям COVID-19 Общество, 21:39 Минобороны сбросило 6 тыс. тонн воды на лесные пожары в Якутии. Видео Общество, 21:19 Трамп опроверг обвинения конгресса в попытках отменить итоги выборов Политика, 21:16 Гендиректор «Уфы» заявил о намерении обжаловать два пенальти от «Динамо» Спорт, 21:15 Тренер «Локомотива» допустил скорое заявление клуба о будущем Крыховяка Спорт, 21:03 Кто из россиян будет претендовать на медали в девятый день Игр в Токио Спорт, 20:54 Следователи начали проверку из-за нападения собаки на детей в Подмосковье Общество, 20:40 Бывший тренер сборной России возглавил сборную Ирака Спорт, 20:31
Аренда жилья в Москве: курс доллара сместил ценовые диапазоны
Городская недвижимость ,  
0 

Аренда жилья в Москве: курс доллара сместил ценовые диапазоны

Однокомнатные квартиры эконом-класса в январе 2009 года в долларовом эквиваленте подешевели на 16,95%, двухкомнатные - на 19,28%, трехкомнатные - на 17,37%. Если говорить о годовой динамике, то любопытен тот факт, что стоимость однокомнатных квартир в долларах в январе 2009 года практически сравнялась с их стоимостью в декабре 2007 года.
Фото: Аренда жилья в Москве: курс доллара сместил ценовые диапазоны
Фото: Аренда жилья в Москве: курс доллара сместил ценовые диапазоны

Начало 2009 года было отмечено характерными сезонными тенденциями, год от года свойственными рынку аренды. Январский спрос этого года оказался выше спроса января 2008 на 64,2%. Количество предложений также демонстрирует более высокий уровень, чем это было в январе 2008 года (на 47,2%). Но при этом, предложение января 2009 года отстает от предложения декабря 2008 года на 24,6%. Об этом М2 сообщили в подразделении холдинга «МИЭЕЛЬ» «МИЭЛЬ-Аренда».

Так по данным «МИЭЛЬ-Аренда», однокомнатные квартиры эконом-класса в январе 2009 года в долларовом эквиваленте подешевели на 16,95%, двухкомнатные - на 19,28%, трехкомнатные - на 17,37%. Если говорить о годовой динамике, то любопытен тот факт, что стоимость однокомнатных квартир в долларах в январе 2009 года практически сравнялась с их стоимостью в декабре 2007 года.

Средняя стоимость найма квартир бизнес-класса и элитного жилья в долларовом эквиваленте в январе 2009 года изменилась следующим образом. Однокомнатные квартиры  подешевели на 12,4%, двухкомнатные снизились в стоимости на 12,39%; стоимость трехкомнатных квартир понизилась на 15,7%, а цена многокомнатных квартир уменьшились на 19,51%.

В структуре предложения в январе лидировали квартиры стоимостью от $1000 до $3000; в то время, как в структуре спроса наибольшей популярностью пользовались квартиры в ценовом диапазоне от $750 до $1000. По сравнению с декабрем 2008 года, доля квартир стоимостью до $1000 существенно увеличилась (25,58% в январе по сравнению с 14,52% в декабре).

По словам первого заместителя директора «МИЭЛЬ-Аренда» Марии Жуковой, это связано, прежде всего, с ростом курса доллара. «Основная масса арендодателей весь 2008 год фиксировала цены в рублях, - подчеркивает она. - Поэтому, при неизменной стоимости в рублевом эквиваленте, - в долларовом мы наблюдаем сейчас снижение цен. А это в свою очередь означает смещение ценовых диапазонов». Этот феномен в частности объясняет и поведение рынка загородной аренды.

В среднем, в январе 2009 года наибольшим спросом традиционно пользовались однокомнатные квартиры (60%). Двухкомнатные в структуре спроса занимали долю,  вполовину меньшую (30%). Наибольшее же предложение составляли двухкомнатные квартиры (38%), не сильно отставали от них однокомнатные (35%).

Наибольшее количество предложений эконом-класса в январе 2009, также, как и в декабре 2008 года, было зафиксировано в Южном Административном округе (14,5%); элитного и бизнес-класса - в ЦАО; доля ЦАО в структуре предложения составила 46%.

На рынке загородной аренды пока все в рамках сезонности, хотя можно отметить некоторое снижение предложения коттеджей по сравнению с декабрем прошлого года.

В январе 2009 года наблюдалось существенное увеличение спроса, по сравнению с декабрем 2008 года, на коттеджи стоимостью до $3000/мес. Спрос же на коттеджи более высокого ценового сегмента - от $3000 до $10 000/мес. снизился более чем в два раза.

Наибольшим спросом пользовались коттеджи, удаленностью от МКАД не более 30 км. - как в диапазоне до $1000, так и в более высоком -  до $ 3000. А наибольшее предложение было сосредоточено в 20-километровой зоне - во всех ценовых диапазонах.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента