Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство расширило ипотеку для IT-специалистов. Что изменилось Деньги, 14:08
Банк «Дом.РФ» назвал самый распространенный размер взноса по ипотеке Жилье, 12:21
Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой Жилье, 12:05
Россияне назвали источники средств на ремонт жилья Жилье, 11:38
Как предложили оформлять права на недвижимость в новых регионах России Отрасль, 11:00
Росреестр зафиксировал рекорд по числу ипотечных сделок в Москве Деньги, 10:10
Построить дом и продать: можно ли заработать на загородке. Подкаст Загород, 09:51
От ₽300 тысяч: где и за сколько в Подмосковье купить недорогую дачу Загород, 08:59
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 27 янв, 10:20
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 9 по 15 февраля 2009 года
Городская недвижимость ,  
0 

Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 9 по 15 февраля 2009 года

Средняя цена предложения в Москве повысилась в рублях на 0,3% до уровня 218,1 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях повысилась по сравнению с прошлой неделей на 2,2% до уровня 88,9 тыс. руб. за 1 кв. метр. Долларовые цены составляют $6,2 тыс. за кв. м в Москве и $2,5 тыс. за кв. метр в области.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 9 по 15 февраля 2009 года
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 9 по 15 февраля 2009 года

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На неделе с 9 по 15 февраля общий объем предложения квартир в Москве увеличился на 2,5%. и составил 37,1 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения за прошедшую неделю повысился на 2,8% до уровня 20,7 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы увеличение объема предложения квартир было зафиксировано во всех округах (наибольший прирост в ЗАО - 3,6%). Исключение составил ЮАО - объем предложения квартир в округе снизился на 0,2%.

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения максимально увеличился в сегменте монолитных домов (6,2%), минимально - в сегменте типовой панели (1,5%).

В Подмосковье максимальный рост предложения наблюдался среди квартир в кирпичных домах с большой кухней (3,9%), минимальный - в сегменте типовой панели (1,2%).

2. ЦЕНЫ

По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве повысилась в рублях на 0,3% до уровня 218,1 тыс. руб. за кв. м. Курс доллара за неделю снизился на 2,1%, при этом долларовые цены впервые с октября прошлого года повысились на 2,4% до уровня $6,2 тыс. за кв. метр. В Московской области средняя цена предложения в рублях повысилась по сравнению с прошлой неделей на 2,2% до уровня 88,9 тыс. руб. за кв. метр. Повышение средней долларовой цены предложения в области составило 4,4% до уровня $2,5 тыс. за квадратный метр.Рис. 2. Средние цены предложения

В разрезе административных округов Москвы рост долларовых средних цен предложения был отмечен во всех округах в диапазоне от 1,4% (ЗАО) до 3,1% (СВАО).

В разрезе видов домостроений был также отмечен повсеместный рост средних долларовых цен предложения в диапазоне от 2,0% (сталинские дома) до 4,2% (монолитные дома).

Аналогично и в Подмосковье подорожали все типы жилья. Диапазон изменения цен составил от 3,9% (монолитные дома) до 5,0% (панельные хрущевки).

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

Неделя 9-15 февраля 2009 года наглядно показала влияние колебаний курсов валют на рынок вторичной жилой недвижимости Московского региона. Впервые, после 15-недельного снижения, был отмечен рост средних цен предложения, выраженных в долларах: на 2,4% в Москве и на 4,4% в Московской области. Данная ситуация связана, в первую очередь, с существенным снижением курса доллара, которое составило 2,1% за неделю.

Средняя цена предложения в Москве повысилась в рублях на 0,3% до уровня 218,1 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях повысилась по сравнению с прошлой неделей на 2,2% до уровня 88,9 тыс. руб. за 1 кв. метр. Долларовые цены составляют $6,2 тыс. за кв. м в Москве и $2,5 тыс. за кв. метр в области.

Общий объем предложения квартир в Москве за неделю повысился на 2,5% и составил 37,1 тыс. объектов. В Московской области объем предложения за прошедшую неделю повысился на 2,8% до уровня 20,7 тыс. объектов.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Главное Лента