Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Германии в кальянных застрелили восемь человек 02:14, Общество В Кремле сообщили об отсутствии влияния коронавируса на график Путина 02:09, Политика Путин заявил об отсутствии у нового правительства «времени на раскачку» 01:57, Политика Путин не счел равными посты замглавы Совбеза и вице-президента 01:45, Политика В Канаде более 60 человек пострадали в аварии с участием около 100 машин 01:28, Общество «Лейпциг» и «Аталанта» добились побед в первых матчах 1/8 Лиги чемпионов 01:27, Спорт Путин объяснил выбор Мишустина на пост главы правительства 01:15, Политика Путин заявил о сохранении «тандема» с Медведевым 01:10, Политика Россельхознадзор запретил посылки с мясной продукцией из КНР 01:04, Общество ФАС зафиксировала дефицит медицинских масок в Москве и Карачаево-Черкесии 01:03, Общество Белый дом опроверг заявление о возможном помиловании Трампом Ассанжа 00:27, Политика Принц Гарри и Меган Маркл прекратят королевские обязанности с апреля 00:26, Общество «Мосгортранс» сообщил о мониторинге в транспорте из-за коронавируса 00:22, Общество Перед концертом памяти Собчака журналистам измерили температуру 00:15, Политика Посол в США назвал невыдачу виз «острейшим раздражителем» в отношениях 00:00, Политика Кудрин упрекнул чиновников в низкой дисциплине исполнения бюджета 00:00, Экономика Умер актер из «Гладиатора» и «Трои» Джон Шрэпнел 19 фев, 23:52, Общество СМИ сообщили об отражении воздушной атаки в районе авиабазы Хмеймим 19 фев, 23:34, Политика Власти предложили увеличить бюджет программы по льготному кредитованию 19 фев, 23:18, Общество Клишас допустил включение положений о семье и вере в текст Конституции 19 фев, 23:13, Политика В ПФР напомнили о получении пенсий на карту платежной системы «Мир» 19 фев, 23:09, Общество Китай опубликовал новый перечень препаратов для лечения коронавируса 19 фев, 23:04, Общество Reuters узнал о прогнозе G20 по влиянию коронавируса на мировую экономику 19 фев, 22:50, Экономика Синоптики назвали сроки завершения аномально теплой погоды в России 19 фев, 22:42, Общество Путин назвал Собчака политиком общенационального масштаба 19 фев, 22:29, Общество Хоккеист Задоров назвал футболиста Тарасова недалеким 19 фев, 22:19, Спорт Небензя потребовал от западных стран прекратить защищать боевиков в Сирии 19 фев, 22:01, Политика Трамп объявил об отставке замглавы Пентагона Джона Руда 19 фев, 21:59, Политика
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 9 по 15 февраля 2009 года
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 9 по 15 февраля 2009 года
Средняя цена предложения в Москве повысилась в рублях на 0,3% до уровня 218,1 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях повысилась по сравнению с прошлой неделей на 2,2% до уровня 88,9 тыс. руб. за 1 кв. метр. Долларовые цены составляют $6,2 тыс. за кв. м в Москве и $2,5 тыс. за кв. метр в области.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО. Аналитический обзор за период с 9 по 15 февраля 2009 года

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На неделе с 9 по 15 февраля общий объем предложения квартир в Москве увеличился на 2,5%. и составил 37,1 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения за прошедшую неделю повысился на 2,8% до уровня 20,7 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы увеличение объема предложения квартир было зафиксировано во всех округах (наибольший прирост в ЗАО - 3,6%). Исключение составил ЮАО - объем предложения квартир в округе снизился на 0,2%.

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения максимально увеличился в сегменте монолитных домов (6,2%), минимально - в сегменте типовой панели (1,5%).

В Подмосковье максимальный рост предложения наблюдался среди квартир в кирпичных домах с большой кухней (3,9%), минимальный - в сегменте типовой панели (1,2%).

2. ЦЕНЫ

По итогам прошедшей недели средняя цена предложения в Москве повысилась в рублях на 0,3% до уровня 218,1 тыс. руб. за кв. м. Курс доллара за неделю снизился на 2,1%, при этом долларовые цены впервые с октября прошлого года повысились на 2,4% до уровня $6,2 тыс. за кв. метр. В Московской области средняя цена предложения в рублях повысилась по сравнению с прошлой неделей на 2,2% до уровня 88,9 тыс. руб. за кв. метр. Повышение средней долларовой цены предложения в области составило 4,4% до уровня $2,5 тыс. за квадратный метр.Рис. 2. Средние цены предложения

В разрезе административных округов Москвы рост долларовых средних цен предложения был отмечен во всех округах в диапазоне от 1,4% (ЗАО) до 3,1% (СВАО).

В разрезе видов домостроений был также отмечен повсеместный рост средних долларовых цен предложения в диапазоне от 2,0% (сталинские дома) до 4,2% (монолитные дома).

Аналогично и в Подмосковье подорожали все типы жилья. Диапазон изменения цен составил от 3,9% (монолитные дома) до 5,0% (панельные хрущевки).

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

Неделя 9-15 февраля 2009 года наглядно показала влияние колебаний курсов валют на рынок вторичной жилой недвижимости Московского региона. Впервые, после 15-недельного снижения, был отмечен рост средних цен предложения, выраженных в долларах: на 2,4% в Москве и на 4,4% в Московской области. Данная ситуация связана, в первую очередь, с существенным снижением курса доллара, которое составило 2,1% за неделю.

Средняя цена предложения в Москве повысилась в рублях на 0,3% до уровня 218,1 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях повысилась по сравнению с прошлой неделей на 2,2% до уровня 88,9 тыс. руб. за 1 кв. метр. Долларовые цены составляют $6,2 тыс. за кв. м в Москве и $2,5 тыс. за кв. метр в области.

Общий объем предложения квартир в Москве за неделю повысился на 2,5% и составил 37,1 тыс. объектов. В Московской области объем предложения за прошедшую неделю повысился на 2,8% до уровня 20,7 тыс. объектов.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»