Аренда однокомнатных квартир эконом-класса в Москве подорожала в феврале на 6%
03 мар 2009, 15:27
0
В феврале аренда квартир в рублях выросла в сегменте однокомнатных квартир эконом-класса, двухкомнатных квартир бизнес-класса и однокомнатных элитных квартир. Отрицательная динамика сохранилась в сегменте двухкомнатных и трехкомнатных квартир эконом-класса, однокомнатных и трехкомнатных квартир бизнес-класса и элитных трехкомнатных квартир.
В феврале зафиксирован рост арендных ставок на некоторые сегменты столичного жилья.
По данным аналитического центра агентства недвижимости DOKI в феврале аренда квартир в рублях выросла в сегменте однокомнатных квартир эконом-класса, двухкомнатных квартир бизнес-класса и однокомнатных элитных квартир. Отрицательная динамика сохранилась в сегменте двухкомнатных и трехкомнатных квартир эконом-класса, однокомнатных и трехкомнатных квартир бизнес-класса и элитных трехкомнатных квартир.
Эконом-класс:
* однокомнатные квартиры - 25,1 тыс. рублей (+5,9% по отношению к январю);
* двухкомнатные квартиры - 27 тыс. рублей (-1,1%);
* трехкомнатные квартиры - 41,4 тыс. рублей (-4,1%).
Бизнес-класс:
* однокомнатные квартиры - 38 тыс. рублей (-2,9% по отношению к январю);
* двухкомнатные квартиры - 53,5 тыс. рублей (+3,7%);
* трехкомнатные квартиры - 76,8 тыс. рублей (- 7,3%).
Элитные квартиры:
* однокомнатные квартиры - 61 тыс. рублей (+1,9% по отношению к январю);
* двухкомнатные квартиры - 100 тыс. рублей (без изменений);
* трехкомнатные квартиры - 150,4 тыс. рублей (-2,4%).
«Ситуацию, которая сейчас развивается на рынке аренды, можно назвать уникальной. В другом случае собственники должны были бы поднять арендные ставки пропорционально снижению курса рубля, но этого не произошло по нескольким причинам. На рынке еще происходит падение спроса (в первую очередь в элитном и бизнес-классе) и снижение доходов у большей части населения, а рынок аренды очень чувствителен к этому экономическому показателю, - сообщили в пресс-службе агентства недвижимости. - Можно предположить, что в марте и апреле многим участникам рынка удастся перевести дыхание и в этот период на рынке воцарится определенное равновесие. Арендные ставки, скорее всего, будут находиться на нынешнем уровне, а предложение будет постепенно сокращаться. Многие экономические показатели в январе-феврале свидетельствуют о том, что реальные экономические изменения еще не затронули рынок аренды жилья. Влияние экономических факторов на рынок аренды можно будет увидеть только в конце апреля-начале мая нынешнего года, когда большинство потенциальных и нынешних арендаторов почувствуют реальное влияние негативных экономических факторов на себе».