Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти Таиланда заподозрили россиянина в мошенничестве на $22 млн 12:32, Общество МВД объяснило «вечное выдворение» из России главы преступного клана Таро 12:31, Общество В Москве планируют благоустроить 20 км набережных до 2020 года 12:20, Город Минтранс отказался от запрета на детские коляски в метро 12:19, Общество Рособрнадзор запретил прием в два негосударственных вуза 12:07, Общество Россия догонит Европу по обеспеченности жильем через 15 лет 12:04, Недвижимость Москва, Сочи и Севастополь лидируют в рейтинге недоступности новостроек 11:57, Жилье Восстановится ли рынок: Binance запускает криптобиржу в Европе 11:53, Крипто Алена Владимирская — об офисном общении, small talk и личном пространстве 11:52, Партнерский материал Прогноз дня: рублевые активы вырастут в ожидании встречи Путина с Меркель 11:38, Quote В Германии 16 человек пострадали в ДТП с перевернувшимся автобусом 11:37, Общество В России сократилось число зарегистрированных сделок с жильем 11:36, Жилье В Вашингтоне раскрыли темы переговоров Патрушева и Болтона 11:26, Политика Аналитики назвали стоимость аренды самых дешевых квартир в Москве 11:22, Жилье В Крыму обнаружили античный склеп с изображением Геркулеса 11:17, Общество Киев рассказал о плюсах прекращения железнодорожного сообщения с Россией 11:16, Политика Глава СПЧ предложил изменить систему колоний для несовершеннолетних 11:16, Общество Леонид Слуцкий обвинил судью в вылете «Витесса» из Лиги Европы 11:11, Спорт РСПП увидел риски дефолта из-за «плана Белоусова» 11:08, Бизнес Что защитит ларьки от сноса 10:56, Потребрынок  Почему подорожала криптовалюта Ripple 10:54, Крипто Пентагон за год потратил $34 млн на интерьер самолетов Трампа 10:53, Политика Reuters оценил влияние санкций на российский нефтегазовый сектор 10:52, Политика Как частные инвесторы модернизируют сектор ЖКХ 10:33, РБК и Сбербанк Австралийский школьник взломал серверы Apple 10:30, Технологии и медиа Главный инженер Lexus UX – РБК: «Сегмент SUV особенно популярен в России» 10:20, Авто
IntermarkSavills назвала 5 причин инвестировать в зарубежную недвижимость
11 мар 2009, 13:05
0
IntermarkSavills назвала 5 причин инвестировать в зарубежную недвижимость
По данным IntermarkSavills спрос на зарубежные квартиры, дома и апартаменты в начале 2009 года вырос на треть по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. Это неудивительно, ведь рынки Европы предлагают инвесторам  возможность покупать по более выгодным, чем это было до кредитного кризиса, условиям, а сфера недвижимости, представляет собой относительно надежное и реальное направление для инвестиций.

По данным IntermarkSavills спрос на зарубежные квартиры, дома и апартаменты в начале 2009 года вырос на треть по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. Это неудивительно, ведь рынки Европы предлагают инвесторам  возможность покупать по более выгодным, чем это было до кредитного кризиса, условиям, а сфера недвижимости, представляет собой относительно надежное и реальное направление для инвестиций.

Инвестиционная привлекательность европейских рынков недвижимости несомненна, считает Игорь Индриксонс, Директор Департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills. В пользу преимуществ таких инвестиций говорят следующие факторы:

1.         Недвижимость даже теоретически не может обесцениться так сильно, как акции или другие инвестиционные инструменты. Недвижимость, как объект инвестирования, в большинстве стран мира имеет негативный коэффициент корреляции с другими инвестиционными инструментами, то есть, рост или падение рынка недвижимости практически всегда не совпадает с развитием и ростом фондовых рынков или других инвестиционных инструментов, например, таких как хедж-фонды. Даже если недвижимость значительно падает в цене, как сегодня недвижимость Лондона, нервничать не стоит. Это падение виртуально и фактически деньги не потеряны.  Владелец потеряет деньги только в случае принятия решения о продаже, например, для того, чтобы расплатиться с долгами.

2.         Недвижимость эффективнее других инструментов защищает инвестиционный капитал. По сравнению с акциями и облигациями у недвижимости низкая ликвидность. Это в большинстве случаев спасает инвесторов от соблазна быстрого закрытия позиций, который возможен на высоколиквидном фондовом рынке в случае резкого падения котировок (как, например, падения  ПИФов на 70%).

3.         Недвижимость - единственный инвестиционный инструмент в мире, который способен сам себя выкупать. Пример: Вы покупаете недвижимость на австрийском курорте, оплатив при покупке 20-30% ее стоимости, в период действия гарантированной ренты получаете право пользоваться этой собственностью  до 5 недель в году, а остальное время сдаете ее в аренду. Управляющая компания либо застройщик выплачивает Вам гарантированный доход в течение всего периода действия гарантированной ренты (5-15 лет). Таким образом, объект в течение последующих лет гарантированной ренты сам себя выкупает за счет поступлений от аренды. Применение подобного механизма невозможно на фондовых рынках - акции и облигации не способны себя выкупать. И на российском рынке недвижимости тоже подобная схема не работает по причине неоправданно высоких банковских процентных ставок (в России они в данный момент составляют 20% и выше, что на порядок выше цивилизованных стран мира).

4.         Недвижимость приносит прибыль, как с точки зрения роста капитала, так и с точки зрения сдачи объекта в аренду. Все большее количество россиян понимают, что собственную недвижимость за рубежом можно и нужно сдавать в аренду и получать от этого постоянный доход.  Единственное обязательное условие здесь - верный выбор. Всегда нужно помнить о ликвидности объекта с точки зрения аренды и перепродажи - в каждом регионе только определенная недвижимость имеет ценность с точки зрения сдачи в аренду, и самыми высокими по ликвидности будут только определенные объекты. К примеру, в австрийских Альпах, где сезон продолжается всего три месяца, наибольшую отдачу от недвижимости дает сдача в аренду студии на 30-40 кв. м. Эта недвижимость всегда востребована и легко сдается.

5.         Наличие зарубежной недвижимости обеспечивает упрощение визовых процедур. Многие покупатели недвижимости в Европе в дальнейшем ее используют как базу для путешествий. Это создает дополнительные удобства. К тому же в рамках Евросоюза билеты стоят в разы дешевле, к примеру, из Испании до Франции можно долететь за €10 евро, с Кипра до Лондона - за €20 и т.д.

По оценкам аналитиков IntermarkSavills рынки стран Восточной и Южной Европы (Польша, Чехия, Литва, Италия, Черногория, Болгария, Кипр), а также горнолыжные курорты (Швейцария, Австрия) продемонстрировали наибольший рост в 2008 году. Здесь практически не изменились условия ипотечного кредитования, налицо стабилизация и некоторое снижение банковских процентных ставок на фоне активного развития инфраструктуры. Прогнозы экспертов компании на 2009 год таковы: рынки стран, которые демонстрировали рост до наступления кризиса, продолжат расти и в краткосрочной перспективе. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости