Лента новостей
Все новости Недвижимость
Быстрее, проще, дешевле: есть ли будущее у типового жилья в России 07:01, Жилье ЦБ предложил отменить налоговый вычет на покупку зарубежных акций 07:00, Финансы «Танкерная война» Ирана с Западом обрела шпионское измерение 07:00, Политика Умер первый руководитель космических полетов NASA 06:47, Общество РСПП нашел в приказе Минкомсвязи требование перевести весь Рунет на VPN 06:00, Технологии и медиа Сеул применил предупредительные выстрелы из-за российского самолета 05:50, Политика СМИ узнали о возможном запрете служащим банков пользоваться смартфонами 05:48, Финансы Какой проект спас марку Peugeot от полного уничтожения во время войны 05:38, РБК и Peugeot Сгоревший на Дальнем Востоке детский палаточный лагерь работал незаконно 04:53, Общество Росстандарт предложил сократить размеры парковочных мест на улицах 04:52, Общество Партия Зеленского после обработки 90% протоколов набрала 43% голосов 04:38, Политика Помпео объявил о создании коалиции для патрулирования Ормузского пролива 04:12, Политика РУСАДА сняло обвинения с главного тренера «Авангарда» 03:36, Спорт СМИ узнали подробности трагедии на «Лошарике» в Баренцевом море 03:33, Общество В Венесуэле произошло очередное массовое отключение электричества 03:16, Политика Трамп заявил о достижении договоренности с конгрессом по потолку госдолга 02:49, Политика СМИ опубликовали фото взорванного вагона петербургского метро 02:24, Общество Производители товаров в России стали чаще уменьшать размеры упаковок 02:12, Общество СМИ опубликовали видео пожара в лагере в Хабаровском крае 01:59, Общество Депутат Шеин заявил об уходе из борьбы за пост астраханского губернатора 01:45, Политика В Хабаровском крае завели дело после гибели ребенка при пожаре в лагере 01:13, Общество Партия Зеленского укрепила лидерство после обработки 88% протоколов 00:55, Политика Роналду избежал преследования по обвинению в изнасиловании 00:32, Общество Ибрагимович сломал скулу сопернику в матче MLS 00:27, Спорт Что известно о соперниках российских клубов в Еврокубках 00:02, Спорт Монополия «Слуги», провал националистов. Что важно знать о выборах в Раду 00:01, Политика В Сергиевом Посаде опровергли увольнения в скорой из-за визита патриарха 00:01, Общество Попавший в Раду лидер «Океана Эльзы» предложил закон о гастролях в России 22 июл, 23:35, Политика
IntermarkSavills назвала 5 причин инвестировать в зарубежную недвижимость
0
IntermarkSavills назвала 5 причин инвестировать в зарубежную недвижимость
По данным IntermarkSavills спрос на зарубежные квартиры, дома и апартаменты в начале 2009 года вырос на треть по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. Это неудивительно, ведь рынки Европы предлагают инвесторам  возможность покупать по более выгодным, чем это было до кредитного кризиса, условиям, а сфера недвижимости, представляет собой относительно надежное и реальное направление для инвестиций.

По данным IntermarkSavills спрос на зарубежные квартиры, дома и апартаменты в начале 2009 года вырос на треть по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. Это неудивительно, ведь рынки Европы предлагают инвесторам  возможность покупать по более выгодным, чем это было до кредитного кризиса, условиям, а сфера недвижимости, представляет собой относительно надежное и реальное направление для инвестиций.

Инвестиционная привлекательность европейских рынков недвижимости несомненна, считает Игорь Индриксонс, Директор Департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills. В пользу преимуществ таких инвестиций говорят следующие факторы:

1.         Недвижимость даже теоретически не может обесцениться так сильно, как акции или другие инвестиционные инструменты. Недвижимость, как объект инвестирования, в большинстве стран мира имеет негативный коэффициент корреляции с другими инвестиционными инструментами, то есть, рост или падение рынка недвижимости практически всегда не совпадает с развитием и ростом фондовых рынков или других инвестиционных инструментов, например, таких как хедж-фонды. Даже если недвижимость значительно падает в цене, как сегодня недвижимость Лондона, нервничать не стоит. Это падение виртуально и фактически деньги не потеряны.  Владелец потеряет деньги только в случае принятия решения о продаже, например, для того, чтобы расплатиться с долгами.

2.         Недвижимость эффективнее других инструментов защищает инвестиционный капитал. По сравнению с акциями и облигациями у недвижимости низкая ликвидность. Это в большинстве случаев спасает инвесторов от соблазна быстрого закрытия позиций, который возможен на высоколиквидном фондовом рынке в случае резкого падения котировок (как, например, падения  ПИФов на 70%).

3.         Недвижимость - единственный инвестиционный инструмент в мире, который способен сам себя выкупать. Пример: Вы покупаете недвижимость на австрийском курорте, оплатив при покупке 20-30% ее стоимости, в период действия гарантированной ренты получаете право пользоваться этой собственностью  до 5 недель в году, а остальное время сдаете ее в аренду. Управляющая компания либо застройщик выплачивает Вам гарантированный доход в течение всего периода действия гарантированной ренты (5-15 лет). Таким образом, объект в течение последующих лет гарантированной ренты сам себя выкупает за счет поступлений от аренды. Применение подобного механизма невозможно на фондовых рынках - акции и облигации не способны себя выкупать. И на российском рынке недвижимости тоже подобная схема не работает по причине неоправданно высоких банковских процентных ставок (в России они в данный момент составляют 20% и выше, что на порядок выше цивилизованных стран мира).

4.         Недвижимость приносит прибыль, как с точки зрения роста капитала, так и с точки зрения сдачи объекта в аренду. Все большее количество россиян понимают, что собственную недвижимость за рубежом можно и нужно сдавать в аренду и получать от этого постоянный доход.  Единственное обязательное условие здесь - верный выбор. Всегда нужно помнить о ликвидности объекта с точки зрения аренды и перепродажи - в каждом регионе только определенная недвижимость имеет ценность с точки зрения сдачи в аренду, и самыми высокими по ликвидности будут только определенные объекты. К примеру, в австрийских Альпах, где сезон продолжается всего три месяца, наибольшую отдачу от недвижимости дает сдача в аренду студии на 30-40 кв. м. Эта недвижимость всегда востребована и легко сдается.

5.         Наличие зарубежной недвижимости обеспечивает упрощение визовых процедур. Многие покупатели недвижимости в Европе в дальнейшем ее используют как базу для путешествий. Это создает дополнительные удобства. К тому же в рамках Евросоюза билеты стоят в разы дешевле, к примеру, из Испании до Франции можно долететь за €10 евро, с Кипра до Лондона - за €20 и т.д.

По оценкам аналитиков IntermarkSavills рынки стран Восточной и Южной Европы (Польша, Чехия, Литва, Италия, Черногория, Болгария, Кипр), а также горнолыжные курорты (Швейцария, Австрия) продемонстрировали наибольший рост в 2008 году. Здесь практически не изменились условия ипотечного кредитования, налицо стабилизация и некоторое снижение банковских процентных ставок на фоне активного развития инфраструктуры. Прогнозы экспертов компании на 2009 год таковы: рынки стран, которые демонстрировали рост до наступления кризиса, продолжат расти и в краткосрочной перспективе. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости