Лента новостей
Все новости Недвижимость
Число жертв лесных пожаров в Калифорнии достигло 79 человек 06:52, Общество Трамп назвал сроки публикации «полного доклада» по убийству Хашкаджи 06:17, Политика Экс-замглавы генштаба Украины предрек «широкомасштабную войну» с Россией 05:42, Политика В США два человека погибли при падении самолета времен войны 04:58, Общество Жители Донбасса получили помощь на €15,3 млн благодаря папе римскому 04:51, Общество Киноакадемия США изменила формат награждения из-за пожаров в Калифорнии 04:30, Общество Чек-лист: 5 лайфхаков для дома в сезон простуд 04:23, РБК и Philips Трамп сравнил лесные пожары в Калифорнии с «монстром» 03:58, Общество Шредер раскритиковал политику США и призвал Германию сблизиться с Китаем 03:53, Политика Президент Аргентины объявил траур после обнаружения затонувшей подлодки 03:17, Общество В Марселе бездомная облила кислотой шестерых посетителей кафе 02:43, Общество ГИБДД подсчитала количество жертв дорожных аварий в России с начала года 02:31, Общество SpaceX отказалась обновлять ступень Falcon 9 для повторного использования 01:52, Технологии и медиа Три человека пострадали при стрельбе в Лондоне 01:47, Общество Госдеп опроверг информацию о сделанных ЦРУ выводах по убийству Хашкаджи 01:20, Политика В УПЦ рассказали о попытке штурма резиденции митрополита под Днепром 00:50, Политика МВД объяснило идею повысить крайний возраст службы офицеров и генералов 00:21, Общество В центре Краснодара загорелся многоэтажный жилой дом 17 ноя, 23:44, Общество Ужин за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 17 ноя, 23:15, РБК и Barilla Число пострадавших в ходе протестов во Франции увеличилось до 227 17 ноя, 23:11, Политика Военные США опровергли гибель мирных жителей при ударе коалиции в Сирии 17 ноя, 23:08, Политика Путин посетил Псково-Печерский монастырь 17 ноя, 22:28, Общество Российские военные сообщили о гибели при обстреле 18 бойцов армии Асада 17 ноя, 22:25, Политика Швеция обыграла Турцию и сохранила шансы обогнать Россию в Лиге наций 17 ноя, 22:10, Спорт В СПЧ ответили на сообщения о планах изменить его состав 17 ноя, 21:54, Политика СМИ узнали о незаконной поставке в Россию бельгийских груш на €240 млн 17 ноя, 21:30, Бизнес Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 17 ноя, 21:29, РБК и Philips Евгения Осина похоронят на Троекуровском кладбище в Москве 17 ноя, 21:28, Общество
Покупатели не торопятся покупать дорогое жилье
10 мар 2009, 18:13
0
Покупатели не торопятся покупать дорогое жилье
В феврале 2009 года активность покупателей на первичном рынке элитного жилья Москвы несколько повысилась. За месяц было совершено сделок с квартирами в новостройках премиум-класса, совершенных, не считая продаж апартаментов в проектах ММДЦ «Москва-Сити».

Компания IntermarkSavills провела исследования рынка высокобюджетного жилья Москвы и Подмосковья в феврале 2009 года.

В феврале 2009 года активность покупателей на первичном рынке элитного жилья Москвы несколько повысилась. За месяц было совершено сделок с квартирами в новостройках премиум-класса, совершенных, не считая продаж апартаментов в проектах ММДЦ «Москва-Сити».

Объем открытого первичного рынка элитных квартир Москвы в феврале составил 930 объектов в 31 строящемся объекте. По двум проектам реализация ведется в закрытом режиме. Более 60% общего объема предложения первичного рынка элитных квартир приходится на проекты в начальной стадии строительства, 12% - на полностью готовые дома.

Средневзвешенная долларовая цена предложения за 1 кв. м элитных квартир в течение февраля составила $17,19 тыс. За февраль застройщики понизили долларовые цены более чем в 60% проектов первичного рынка.

На конец февраля 2009 года продажи апартаментов велись в трех многофункциональных комплексах ММДЦ «Москва-Сити»- «Федерация», «Город Столиц» и «Imperia Tower». Общий объем предложения - около 80 тыс. кв. м (примерно 400 апартаментов). Средняя цена предложения апартаментов составила порядка $17,3 тыс. за 1 кв. м.Источник: IntermarkSavills

В феврале 2009 года на столичном рынке аренды элитных квартир объем спроса оставался на высоком уровне, но по-прежнему доминировала потребность в жилье самого низкого ценового сегмента- до $6 тыс. в месяц. Доля спроса на жилье с минимальным бюджетом составляет около 70%. Квартиры с высокими бюджетами пользуются спросом всего лишь у 3% арендаторов.

На конец февраля 2009 года отмечено значительное понижение как минимальных, так и максимальных бюджетов аренды элитного жилья по топонимическим районам Москвы, однако тенденция внутренней ценовой дифференциации в высокобюджетном сегменте сохранилась.

Несмотря на то, что количество объектов на рынке в целом возросло, найти идеальный вариант до сих пор иногда не просто, особенно если квартира должна отвечать узким требованиям. «Например, находиться в новом элитном доме, или в определенном узко очерченном районе, - комментирует Марина Семенова, директор по работе с корпоративными клиентами IntermarkSavills. - Нужно быть готовым к тому, что поиск квартиры-мечты в Москве - по-прежнему непростая задача».

На московском рынке первичного жилья бизнес-класса в феврале продажи квартир велись в 40 жилых комплексах. Первенство по площади строящегося жилья бизнес-класса принадлежит Западному административному округу столицы, здесь реализуется 15 проектов суммарной площадью квартир около 900 тыс. квадратных метров, что составляет 36% от городского объема жилой застройки данной категории.

Большинство совершенных сделок (36%) приходилось на трехкомнатные квартиры с удельными ценами около $5,5 тыс. за 1 кв. м и бюджетами около $700 тыс.

«Несмотря на относительную стабилизацию курса доллара, продолжается отрицательная динамика цен на квартиры в сегменте бизнес-класса, - отмечает Дмитрий Халин, руководитель департамента стратегического консалтинга и оценки IntermarkSavills. - Спрос остается по-прежнему на довольно низком уровне. Потенциальные покупатели не торопятся со сделками и ждут дальнейшего ценового падения».

Источник: IntermarkSavills

В феврале 2009 года продолжала снижение покупательская активность на первичном рынке загородного жилья бизнес и премиум-класса в Подмосковье. Число сделок по приобретению коттеджей и таунхаусов не превысило 50, что на 30% меньше, чем в было в январе. Однако на 40% по сравнению с январем выросло количество заявок на покупку.

Первичные продажи в феврале 2009 года, как и в предыдущем месяце, велись в 180 организованных коттеджных поселках и поселках таунхаусов. Средние долларовые цены предложения в феврале для коттеджей понизились до $4385/кв. м, для таунхаусов возросли до $3345/кв. м.

Источник: IntermarkSavills 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости