Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Неонациста Тесака осудили на 10 лет за «Оккупай-Наркофиляй» 19:46, Общество Мутко обсудит с Лебедевым фразу о необходимости «дать в морду» Жиркову 19:41, Спорт Профсоюз бортпроводников обвинил «Аэрофлот» в дискриминации 19:37, Общество Атака на сайт Чернобыльской АЭС повлияла на радиационный мониторинг 19:25, Общество Саид Керимов инвестирует в IT-подрядчика МВД и ФСБ 19:23, Технологии и медиа Центробанк заявил о кибератаках на российские банки 19:23, Технологии и медиа Членов диссертационного совета МГУ обяжут давать клятву 19:18, Общество В России закрылся единственный фирменный магазин Vera Wang 19:15, Бизнес Федор Емельяненко назвал причину нокаута в последнем бою 19:10, Спорт Заместитель министра образования покинет свой пост 19:07, Общество Председатель Госдумы встретился с президентом Южной Кореи 19:02, Политика Хакерской атаке подверглись компании в Британии и Франции 18:52, Технологии и медиа Отец «пьяного» ребенка рассказал о результатах автотехнической экспертизы 18:49, Общество Одноразовый офис: сколько приносит специализированный коворкинг 18:46, Свое дело Минкомсвязь предложила смягчить наказание за показ нацистской символики 18:41, Политика МВД Украины посоветовало пользователям выключить компьютеры из-за атаки 18:30, Общество МВФ ухудшил прогнозы роста экономики США 18:17, Экономика ТЦ «Пятая Авеню» в Щукино реконструируют до конца 2017 года 18:17, Фотогалерея  В Совфеде предложили издать «черную книгу» вмешательств в политику России 18:16, Политика Власти ответили жене Этуша о его травме из-за парковки «за километр» 18:12, Общество Прокуратура проверит выделение участка под проект миллиардера Анисимова 18:02, Общество ДСК-1 начал проектировать новые дома для программы реновации в Москве 17:56, Жилье Экс-глава «Росэнергомаша» сделал предложение по покупке Forbes 17:46, Технологии и медиа В МИДе объяснили неприсоединение к конвенции о запрещении ядерного оружия 17:46, Политика Сергей Полонский пообещал вернуть деньги обманутым дольщикам 17:46, Жилье От Петербурга до Камбоджи: девелоперский путь Сергея Полонского 17:45, Фотогалерея  Mail.Ru заявила о росте трафика из-за возможной блокировки Telegram 17:44, Технологии и медиа Росавиация объяснила Нидерландам отсутствие на радаре сбившей MH17 ракеты 17:39, Политика
Украинская столица обогнала Москву по стоимости аренды индустриальных помещений — РБК daily
17 мар, 2009 09:25
0
Украинская столица обогнала Москву по стоимости аренды индустриальных помещений — РБК daily
Кризис помешал Москве войти в десятку самых дорогих городов мира по стоимости аренды индустриальных помещений. По данным международных консалтинговых компаний Cushman&Wakefield и Colliers Int., рейтинг по итогам 2008 года по традиции возглавили Лондон и Токио, а новичком «золотой десятки» стал Киев, вытеснив Белокаменную из топ-10 складских мегаполисов. В этом году, по оценке экспертов, из-за снижения деловой активности стоимость складской аренды в Москве опустится еще на 10%. Об этом пишет сегодняшняя РБК daily.

Кризис помешал Москве войти в десятку самых дорогих городов мира по стоимости аренды индустриальных помещений. По данным международных консалтинговых компаний Cushman&Wakefield и Colliers Int., рейтинг по итогам 2008 года по традиции возглавили Лондон и Токио, а новичком «золотой десятки» стал Киев, вытеснив Белокаменную из топ-10 складских мегаполисов. В этом году, по оценке экспертов, из-за снижения деловой активности стоимость складской аренды в Москве опустится еще на 10%. Об этом пишет сегодняшняя РБК daily.

Согласно исследованию индустриальной недвижимости мира, проведенному экспертами Cushman&Wakefield, самые дорогие склады находятся в районе лондонского аэропорта Хитроу, который держит пальму первенства восьмой год подряд. Стоимость складской аренды здесь в 2008 году составила €185 за 1 кв. м в год. Второе место в рейтинге занимает Токио (€179), а третье - столица Ирландии (€157). В аналогичном исследовании Colliers Int. первое место принадлежит столице Японии (€201,29), в тени которой держится лондонский Хитроу (€161,79). «Бронза» досталась складам Осло (€146,39).

Москва не смогла попасть в топ-10 самых дорогих складских мегаполисов. По данным Colliers Int., стоимость аренды складов в московском регионе составляет €111,5 за 1 кв. м. Таким образом, Белокаменная занимает почетное 11-е место, уступая по дороговизне складов Киеву (€120,06) и Мадриду (€113,85). Отставание российской столицы эксперты объясняют прорывом восточноевропейских соседей.

В Cushman&Wakefield отмечают, что рост арендных ставок в Центральной и Восточной Европе в минувшем году составил 6,7%, что почти соответствует показателям 2007 года. Наиболее активно себя вели рынки Польши и Украины. Складская аренда здесь подорожала на 28 и 25% соответственно. «Это связано с высоким спросом на относительно небольшой объем имеющихся в этих странах качественных помещений», - говорится в отчете Cushman&Wakefield.

В то же время в 2008 году была нулевая динамика арендных ставок на индустриальную недвижимость в Москве, отмечает руководитель департамента индустриальной недвижимости и землепромышленности Penny Lane Realty Игорь Казимов. По его данным, в крупных логистических комплексах ставки аренды законсервировались на уровне $130-140 за 1 кв. м без НДС и эксплуатационных расходов.

Г-н Казимов говорит, что сегодня крупные арендаторы (занимают 20-100 тыс. кв. м) намерены пересматривать договоры аренды в сторону ее понижения на 10%, а локальные застройщики складов уже понизили аренду на 20%, до 5-5,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

Руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers Int. Владислав Рябов соглашается, что в последнее время арендные ставки уже сократились в среднем на 10-15%. По мнению экспертов, в 2009 году склады могут подешеветь еще на 10-15%. «Этот дисконт арендаторам может обеспечить падение спроса на московские склады и рост предложения субаренды», - объясняет г-н Казимов.

Самые дорогие склады в мире, евро за 1 кв. м в год

Самые дорогие склады в мире, евро за 1 кв. м в год 

Николай Михалев (РБК daily) 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости