Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Краснодар» заплатил €5 млн «Ростову» за российского защитника 10:31, Спорт Чего ждать от Bitcoin: он стоит уже почти $4 тыс. 10:30, Крипто Экс-полковник ГРУ Квачков вышел на свободу 10:25, Общество В Москве проверяют торговый центр «Атриум» из-за угрозы минирования 10:22, Общество Как полюбить овощи и питаться правильнее 10:20, РБК и Philips Роспотребнадзор сообщил о сокращении заболеваемости гриппом в России 10:04, Общество Мадуро анонсировал поставку Россией 300 т гумпомощи в Венесуэлу 09:57, Политика МосБиржа попытается отыграть потери: помочь может нефть 09:55, Quote Ностальгия по 90-м: о каких технических новинках мечтали все 09:45, РБК и Porsche Антимонопольщики назвали необходимым рост цен на продукты 09:38, Экономика Посольство Украины призвало кинотеатры в США не показывать фильм «Т-34» 09:36, Политика Business Insider назвал 20 лучших смартфонов 09:33, Технологии и медиа Основатель Huawei назвал арест финдиректора политически мотивированным 09:25, Политика Совет ЕС отнес Россию к «постоянным нарушителям» прав человека 09:20, Политика Магазины на дом: зачем «Пятерочке» сервис доставки продуктов 09:13, PRO Стабильности не существует: как создать сеть бургерных 09:12, РБК и «Билайн» Бизнес Эксперты при правительстве назвали «узкие места» в инфраструктуре 09:00, Бизнес Как правильно рассчитать налог на недвижимость 08:58, Недвижимость ДК Курчатовского института признали памятником архитектуры 08:50, Город В Индии грузовик врезался в свадебную процессию 08:48, Общество Прорабы и блокчейн: почему строители перестанут чураться новых технологий 08:30, PRO В Москве задержали главу Дзержинского по делу о взятке в $20 тыс. 08:27, Общество Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 08:20, РБК и Philips Минкомсвязь нашла применение оставшимся в России таксофонам 08:17, Общество В подмосковном Подольске нашли тела трех человек 07:51, Общество СМИ узнали об отстранении трех топ-менеджеров американской «дочки» PDVSA 07:40, Политика Не поставленные в Китай ракеты С-400 оказались поводом для санкций США 07:02, Экономика Родителей экс-премьера Италии арестовали по обвинению в мошенничестве 06:33, Общество
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 9 по 15 марта)
17 мар 2009, 10:16
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 9 по 15 марта)
Средние цены предложения в Москве находятся на уровне 211,4 тыс. руб. и $6,0 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях понизилась на 1,4%, а в долларах выросла на 1,0%, составив 84,8 тыс. руб. и $2,4 тыс. за 1 кв. м.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 9 по 15 марта)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На неделе с 9 по 15 марта общий объем предложения квартир в Москве уменьшился на 2,4% и составил 36,4 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения уменьшился на 2,5% до уровня 20,9 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы уменьшение объема предложения было зафиксировано в подавляющем большинстве округов. Максимальное сокращение объема предложения произошло в СЗАО и ЮВАО (3,0% и 3,1% соответственно), рост объемов предложения - только в САО (0,2%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения сократился по всем сегментам. Максимальное снижение объема предложения зафиксировано среди наиболее дешевых домов (3,1%), минимальное - в сегменте домостроений бизнес-класса (1,5%).

В Подмосковье максимальное снижение объемов предложения также наблюдалось в сегменте наиболее дешевых домов (3,9%).

2. ЦЕНЫ

По итогам второй недели марта средняя цена предложения в Москве не претерпела значительных изменений, повысившись в долларах на 0,4% и понизившись в рублях на 2,0%. Примечательно, что средний курс доллара за неделю ослаб на 2,4%. Таким образом, средние цены предложения находятся на уровне 211,4 тыс. руб. и $6,0 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях понизилась на 1,4%, а в долларах выросла на 1,0%, составив 84,8 тыс. руб. и $2,4 тыс. за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены предложения

Рис. 2. Средние цены предложения

В разрезе административных округов Москвы изменение цен в целом соответствовало общей тенденции: рост долларовых цен предложения в диапазоне 0,2-1,1% и снижение рублевых в диапазоне от 1% до 2,5%.

В Подмосковье аналогичная картина: средние цены предложения снижались в рублях в диапазоне от 1,4% до 1,8% и росли в долларах от 0,6% до 1,0%.

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

Как и месяц назад, укрепление рубля (на 2,4% до 35,17 руб./$) на неделе 9-15 марта привело к росту средних долларовых цен предложения на 0,4% в Москве и 1,0% в области. На этом фоне средние рублевые цены понизились, соответственно, на 2,0% в столице и 1,4% за ее пределами. В результате средние цены предложения составили 211,4 тыс. руб. или $6,0 тыс. за 1 кв. м в Москве и 84,8 тыс. руб. ($2,4 тыс.) за 1 кв. м в области.

Интегральные показатели спроса выросли за неделю в столице на 3%. Объем предложения сократился на 2,4% в столице и 2,5% в области. В настоящее время он составляет 36,4 тыс. квартир в Москве и 20,9 тыс. объектов в Московской области.

Стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу, по данным за прошлую неделю составляет 3,6 млн. руб. (1-комнатная квартира в 5-этажном блочном доме на Открытом шоссе). Стоимость самой дорогой - 256,9 млн. руб. (5-комнатная квартира в элитном 4-этажном доме, расположенном в Островном проезде).

Аналитический обзор вторичного рынка купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 февраля по 1 марта 2009 года) опубликован здесь.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ» 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости