Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Луганске заявили о гибели двух сотрудников СБУ в ходе конфликта с ВСУ 20:36, Политика СМИ не исключили покупки Турцией Су-57 в случае запрета поставки F-35 20:31, Политика В Свердловской области следователя СК арестовали за мошенничество 19:55, Общество Никита Пресняков — о стиле, одежде и джентльменах нашего времени 19:13, РБК и Givenchy В ВМФ рассказали о строительстве способного выходить в океан парусника 19:12, Политика Китай обвинил корабли США во вторжении в свои воды у спорных островов 19:04, Политика Израиль приступил к строительству морского барьера у границы сектора Газа 18:48, Общество В Татарстане эвакуировали три вокзала 18:35, Общество Пилот Red Bull выиграл вторую гонку в сезоне «Формулы-1» 18:23, Спорт Футболист ЦСКА Ахмед Муса помог выйти на свободу 40 заключенным в Нигерии 18:13, Общество Главком ВМФ рассказал о планах изменения группировки в Средиземном море 17:34, Общество Летний дресс-код для города: в чем пойти на пикник, в парк, на выставку 17:27, РБК и ЦУМ Стабилизация связей: что лидеры Японии и России обсудили на переговорах 17:14, Политика Американская делегация приехала в КНДР для подготовки саммита 17:12, Политика Священника Грозовского этапировали в Мурманскую область 17:05, Общество СМИ назвали имя нового главного тренера «Зенита» 17:02, Спорт Врачи отложили выписку палестинского лидера Аббаса из больницы 16:58, Общество Как умные системы освещения борются с криминалом и увеличивают продажи 16:31, Партнерский материал В Великобритании на фестивале скончались двое человек 16:29, Общество В Санкт-Петербурге спустили на воду копию построенного Петром I корабля 16:22, Общество СМИ сообщили о большем количестве погибших россиян в Сирии 16:03, Политика В супермаркете в Москве неизвестный ударил мужчину ножом 16:03, Общество Самолет из Ташкента в Москву задержался на 4,5 часа из-за пыльной бури 15:48, Общество 10 советов тем, кто хочет побывать в Израиле 15:46, РБК и Минтуризма Израиля​ В Совфеде ответили на план Киева по «уничтожению России» 15:13, Политика Корабли ВМС США заметили у спорного архипелага в Южно-Китайском море 14:31, Политика В лондонском аэропорту Станстед после удара молнии отменили часть рейсов 14:23, Общество Аркадий Новиков — о гастромаркетах, кофе, ресторанах и критике 13:59, РБК и Nespresso
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 9 по 15 марта)
17 мар 2009, 10:16
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 9 по 15 марта)
Средние цены предложения в Москве находятся на уровне 211,4 тыс. руб. и $6,0 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях понизилась на 1,4%, а в долларах выросла на 1,0%, составив 84,8 тыс. руб. и $2,4 тыс. за 1 кв. м.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 9 по 15 марта)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На неделе с 9 по 15 марта общий объем предложения квартир в Москве уменьшился на 2,4% и составил 36,4 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения уменьшился на 2,5% до уровня 20,9 тыс. объектов.

Рис. 1. Предложение квартир

В разрезе административных округов Москвы уменьшение объема предложения было зафиксировано в подавляющем большинстве округов. Максимальное сокращение объема предложения произошло в СЗАО и ЮВАО (3,0% и 3,1% соответственно), рост объемов предложения - только в САО (0,2%).

В разрезе видов домостроений, в столице объем предложения сократился по всем сегментам. Максимальное снижение объема предложения зафиксировано среди наиболее дешевых домов (3,1%), минимальное - в сегменте домостроений бизнес-класса (1,5%).

В Подмосковье максимальное снижение объемов предложения также наблюдалось в сегменте наиболее дешевых домов (3,9%).

2. ЦЕНЫ

По итогам второй недели марта средняя цена предложения в Москве не претерпела значительных изменений, повысившись в долларах на 0,4% и понизившись в рублях на 2,0%. Примечательно, что средний курс доллара за неделю ослаб на 2,4%. Таким образом, средние цены предложения находятся на уровне 211,4 тыс. руб. и $6,0 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения в рублях понизилась на 1,4%, а в долларах выросла на 1,0%, составив 84,8 тыс. руб. и $2,4 тыс. за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены предложения

Рис. 2. Средние цены предложения

В разрезе административных округов Москвы изменение цен в целом соответствовало общей тенденции: рост долларовых цен предложения в диапазоне 0,2-1,1% и снижение рублевых в диапазоне от 1% до 2,5%.

В Подмосковье аналогичная картина: средние цены предложения снижались в рублях в диапазоне от 1,4% до 1,8% и росли в долларах от 0,6% до 1,0%.

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

Как и месяц назад, укрепление рубля (на 2,4% до 35,17 руб./$) на неделе 9-15 марта привело к росту средних долларовых цен предложения на 0,4% в Москве и 1,0% в области. На этом фоне средние рублевые цены понизились, соответственно, на 2,0% в столице и 1,4% за ее пределами. В результате средние цены предложения составили 211,4 тыс. руб. или $6,0 тыс. за 1 кв. м в Москве и 84,8 тыс. руб. ($2,4 тыс.) за 1 кв. м в области.

Интегральные показатели спроса выросли за неделю в столице на 3%. Объем предложения сократился на 2,4% в столице и 2,5% в области. В настоящее время он составляет 36,4 тыс. квартир в Москве и 20,9 тыс. объектов в Московской области.

Стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу, по данным за прошлую неделю составляет 3,6 млн. руб. (1-комнатная квартира в 5-этажном блочном доме на Открытом шоссе). Стоимость самой дорогой - 256,9 млн. руб. (5-комнатная квартира в элитном 4-этажном доме, расположенном в Островном проезде).

Аналитический обзор вторичного рынка купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (с 23 февраля по 1 марта 2009 года) опубликован здесь.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ» 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.