Лента новостей
Все новости Недвижимость
Нечего надеть: подберите гардероб на весну за одну минуту 07:30, РБК и KUPIVIP.RU Адвокат сообщил о желании Януковича вернуться на Украину 07:12, Политика Самые необычные искусственные острова в мире 07:02, Город ВТБ выкупит зерновой терминал в Тамани у украинского агрохолдинга 07:02, Бизнес ВТБ может стать крупнейшим игроком зернового рынка 07:02, PRO 10 красивых домов-замков на продажу в Москве и области 06:59, Дизайн Ким Чен Ын назвал приезд в Россию «первым шагом» перед будущими визитами 06:41, Политика Посол США указал России на американские авианосцы в Средиземном море 06:30, Политика «Счастье»: писатель Александр Снегирев — о Москве и ее жителях 06:30, РБК и AFI Development Губернатор Приморья опубликовал видео прибытия Ким Чен Ына в Россию 06:18, Политика Крымские виноделы предупредили о риске остановки из-за дефицита бутылок 06:00, Бизнес СМИ сообщили о жалобе Трампа главе Twitter на удаление подписчиков 05:56, Политика Власти Забайкалья оценили ущерб от пожаров почти в 600 млн руб. 05:39, Общество Минфин не передал налоговые данные Трампа в предложенный демократами срок 05:00, Политика В Госдепе отреагировали на встречу Путина и Ким Чен Ына 04:45, Политика Депутат сообщила об остановке поезда Ким Чен Ына на юге Приморья 04:11, Политика Маск заявил о двойных стандартах в освещении возгорания автомобиля Tesla 03:48, Технологии и медиа Гройсман посоветовал «Нафтогазу» искать дешевый газ «по всему миру» 03:43, Бизнес Время на все: успешные женщины — о своем деле и уходе за собой 03:20, Совместный проект РБК PINK Умер создатель клипов Киркорова и Ветлицкой Сергей Дубровский 03:01, Общество В команде Зеленского посоветовали не встречаться с Путиным один на один 02:44, Политика В Тибете произошло сильное землетрясение 02:40, Общество Посольство России раскритиковало поздравление Зеленскому от МИД Британии 02:05, Политика WSJ узнала об использовании Китаем американских спутников 02:03, Политика Бронепоезд Ким Чен Ына отправился из Пхеньяна во Владивосток 01:30, Политика Бастрыкин объяснил использование лупы при просмотре фото с ноутбука 00:50, Общество Зять Трампа сравнил ущерб США от доклада Мюллера и вмешательства России 00:44, Политика Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 00:18, РБК и Philips
Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе в 2008 году составил €112,5 млрд — Jones Lang LaSalle
0
Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе в 2008 году составил €112,5 млрд — Jones Lang LaSalle
Компания Jones Lang LaSalle выпустила обзор европейских инвестиционных рынков. В нем рассматривается рынок прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе в 2008 году, и делаются прогнозы на 2009 год.

Компания Jones Lang LaSalle выпустила обзор европейских инвестиционных рынков. В нем рассматривается рынок прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе в 2008 году, и делаются прогнозы на 2009 год.

Так, по данным компании, общий объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в 2008 году составил €112,5 млрд, что на 54% ниже, чем годом ранее, когда объем составил €244,1 млрд. Показатель 2008 года сопоставим с объемами, которые были отмечены в 2002 и 2003 годах.

«Мы ожидаем, что для поддержания ликвидности инвесторы сосредоточатся на основных западных рынках, где прозрачность выше и макроэкономические риски ниже, - говорит Тони Хоррел, глава европейского отдела инвестиционных рынков компании Jones Lang LaSalle. - Резкое падение цен в совокупности с дешевым фунтом привели к тому, что инвесторы стали с интересом рассматривать рынок офисов центрального Лондона. Этот интерес подтверждается настроениями рынка и количеством завершенных сделок. Мы даже стали наблюдать конкуренцию среди инвесторов за тот или иной привлекательный актив. По мере того, как цены в Великобритании снижаются, те же тенденции будут отмечаться и в континентальной Европе».

«Несмотря на сложные рыночные условия, в этом году появятся отличные возможности для инвестиций, - продолжает он.- В первую очередь этими возможностями смогут воспользоваться инвесторы с собственным капиталом. Предыдущие циклы показывают, что сделки с наилучшими активами производятся чаще при рыночном спаде, чем при росте. Мы можем увидеть подобную ситуацию и в настоящее время. Как только владельцы заметят улучшение на рынке, они опять начнут крепко держаться за свои наиболее привлекательные активы. Несмотря на то, что на рынке не много проблемных активов, ожидается, что будут появляться привлекательные возможности по мере того, как соотношение стоимости актива к долгу продолжит расти, вынуждая владельцев выставлять их на продажу. Некоторые активы предоставят уникальные возможности по их приобретению по рекордно низким ценам».

В свою очередь Найджел Робертс, глава европейского отдела исследований компании Jones Lang LaSalle, отметил другие тенденции, которую ожидают увидеть в компании в 2009 году. «Это - продажа больших площадей по дисконтным ценам, - говорит Найджел Робертс. - В 2007 и 2008 годах мы замечали, что инвесторы были готовы платить за возможность вложить большой объем средств в одну сделку, купив один крупный актив либо портфель недвижимости. Сегодня, отсутствие структурированных облигаций (CMBS - Commercial mortgage backed securities) и более жесткие условия кредитования - особенно для крупных сделок - привели к тому, что весьма ограниченное число инвесторов готовы участвовать в крупных сделках». В этих условиях, крупные объекты выставляются на продажу с дисконтом. Даже там, где у инвесторов есть возможность, они не стремятся вкладывать большой объем средств в единственный актив.

В компании Jones Lang LaSalle также ожидают невысокую активность на рынке прямых инвестиций с активами дороже €100 млн. «Еще более редкими будут сделки с активами дороже  €250 млн», - считают в Jones Lang LaSalle. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости