Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Виды наружной отделки дома — что выбрать, все плюсы и минусы Недвижимость, 12:11
Как выбрать мебель из ДСП: советы эксперта Недвижимость, 08:08
В Китае построят культурный центр в форме кубиков льда Недвижимость, 03 дек, 18:42
В «Авито» назвали районы центра Москвы с самой дешевой арендой жилья Недвижимость, 03 дек, 17:47
Малоэтажный район с озером построят по всероссийской реновации в Зауралье Недвижимость, 03 дек, 16:15
Москва побила рекорд 1965 года по вводу жилья Недвижимость, 03 дек, 14:21
Наценка за вид: как стоимость квартиры зависит от этажа в доме Недвижимость, 03 дек, 13:05
Рынок коммерческой недвижимости Германии: промежуточные итоги 2021 года Недвижимость, 03 дек, 12:26
ЦИАН назвал города с наибольшим ростом цен на жилье после запуска МЦД Недвижимость, 03 дек, 12:16
«Печатники»: пространство инноваций и технологий в центре Москвы Недвижимость, 03 дек, 10:10
Зачем GloraX собственная УК по доходной недвижимости Недвижимость, 03 дек, 10:09
Кредит без денег: как купить квартиру в ипотеку с нулевым взносом Недвижимость, 03 дек, 09:33
В первом в мире небоскребе под брендом Bentley стартовали продажи квартир Недвижимость, 02 дек, 21:27
Новостройки Новой Москвы за год подорожали на четверть Недвижимость, 02 дек, 17:56
Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе в 2008 году составил €112,5 млрд — Jones Lang LaSalle
Городская недвижимость ,  
0 

Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе в 2008 году составил €112,5 млрд — Jones Lang LaSalle

Компания Jones Lang LaSalle выпустила обзор европейских инвестиционных рынков. В нем рассматривается рынок прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе в 2008 году, и делаются прогнозы на 2009 год.

Компания Jones Lang LaSalle выпустила обзор европейских инвестиционных рынков. В нем рассматривается рынок прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе в 2008 году, и делаются прогнозы на 2009 год.

Так, по данным компании, общий объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в 2008 году составил €112,5 млрд, что на 54% ниже, чем годом ранее, когда объем составил €244,1 млрд. Показатель 2008 года сопоставим с объемами, которые были отмечены в 2002 и 2003 годах.

«Мы ожидаем, что для поддержания ликвидности инвесторы сосредоточатся на основных западных рынках, где прозрачность выше и макроэкономические риски ниже, - говорит Тони Хоррел, глава европейского отдела инвестиционных рынков компании Jones Lang LaSalle. - Резкое падение цен в совокупности с дешевым фунтом привели к тому, что инвесторы стали с интересом рассматривать рынок офисов центрального Лондона. Этот интерес подтверждается настроениями рынка и количеством завершенных сделок. Мы даже стали наблюдать конкуренцию среди инвесторов за тот или иной привлекательный актив. По мере того, как цены в Великобритании снижаются, те же тенденции будут отмечаться и в континентальной Европе».

«Несмотря на сложные рыночные условия, в этом году появятся отличные возможности для инвестиций, - продолжает он.- В первую очередь этими возможностями смогут воспользоваться инвесторы с собственным капиталом. Предыдущие циклы показывают, что сделки с наилучшими активами производятся чаще при рыночном спаде, чем при росте. Мы можем увидеть подобную ситуацию и в настоящее время. Как только владельцы заметят улучшение на рынке, они опять начнут крепко держаться за свои наиболее привлекательные активы. Несмотря на то, что на рынке не много проблемных активов, ожидается, что будут появляться привлекательные возможности по мере того, как соотношение стоимости актива к долгу продолжит расти, вынуждая владельцев выставлять их на продажу. Некоторые активы предоставят уникальные возможности по их приобретению по рекордно низким ценам».

В свою очередь Найджел Робертс, глава европейского отдела исследований компании Jones Lang LaSalle, отметил другие тенденции, которую ожидают увидеть в компании в 2009 году. «Это - продажа больших площадей по дисконтным ценам, - говорит Найджел Робертс. - В 2007 и 2008 годах мы замечали, что инвесторы были готовы платить за возможность вложить большой объем средств в одну сделку, купив один крупный актив либо портфель недвижимости. Сегодня, отсутствие структурированных облигаций (CMBS - Commercial mortgage backed securities) и более жесткие условия кредитования - особенно для крупных сделок - привели к тому, что весьма ограниченное число инвесторов готовы участвовать в крупных сделках». В этих условиях, крупные объекты выставляются на продажу с дисконтом. Даже там, где у инвесторов есть возможность, они не стремятся вкладывать большой объем средств в единственный актив.

В компании Jones Lang LaSalle также ожидают невысокую активность на рынке прямых инвестиций с активами дороже €100 млн. «Еще более редкими будут сделки с активами дороже  €250 млн», - считают в Jones Lang LaSalle.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента