Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Эксперты оценили законопроект МВД о лишении прав по состоянию здоровья Общество, 21:39 В Японии и Таиланде зафиксировали рекорды по заражениям COVID-19 Общество, 21:39 Минобороны сбросило 6 тыс. тонн воды на лесные пожары в Якутии. Видео Общество, 21:19 Трамп опроверг обвинения конгресса в попытках отменить итоги выборов Политика, 21:16 Гендиректор «Уфы» заявил о намерении обжаловать два пенальти от «Динамо» Спорт, 21:15 Тренер «Локомотива» допустил скорое заявление клуба о будущем Крыховяка Спорт, 21:03 Кто из россиян будет претендовать на медали в девятый день Игр в Токио Спорт, 20:54 Следователи начали проверку из-за нападения собаки на детей в Подмосковье Общество, 20:40 Бывший тренер сборной России возглавил сборную Ирака Спорт, 20:31 В Нижнем Новгороде в общежитии начался пожар на площади 1 тыс. кв. м Общество, 20:26 В Федерации дзюдо назвали результат россиян на Олимпиаде «полным неудом» Спорт, 20:22 Жена Бориса Джонсона объявила о своей беременности Общество, 20:10 Из отелей в турецком Бодруме временно эвакуируют около 100 россиян Общество, 20:04 Оплачиваемый отпуск, $100 на руки и другие предложения Байдена Политика, 19:57
Олимпийские перспективы привлекли немецких девелоперов в Краснодар — РБК daily
Городская недвижимость ,  
0 

Олимпийские перспективы привлекли немецких девелоперов в Краснодар — РБК daily

На прошлой неделе администрация Краснодара подписала инвестсоглашения с тремя немецкими девелоперами, которые пока слабо представлены на российском рынке недвижимости. Компании InterBauSystem Gmbh (IBS), Alfons Greten Betonwerk GmbH & Co. KG (Greten) и Bluvenec Automobile готовы инвестировать в комплексную реконструкцию Краснодара и строительство сельхозпредприятий не менее €200 млн. Интерес иностранцев к Краснодару участники рынка объясняют публичной активностью властей города и его статусом столицы олимпийского края. Об этом пишет сегодняшняя РБК daily.

На прошлой неделе администрация Краснодара подписала инвестсоглашения с тремя немецкими девелоперами, которые пока слабо представлены на российском рынке недвижимости. Компании InterBauSystem Gmbh (IBS), Alfons Greten Betonwerk GmbH & Co. KG (Greten) и Bluvenec Automobile готовы инвестировать в комплексную реконструкцию Краснодара и строительство сельхозпредприятий не менее €200 млн. Интерес иностранцев к Краснодару участники рынка объясняют публичной активностью властей города и его статусом столицы олимпийского края. Об этом пишет сегодняшняя РБК daily.

О привлечении новых иностранных инвесторов в Краснодар РБК daily рассказал мэр города Владимир Евланов. По его словам, на прошедшей выставке недвижимости MIPIM-2009 было подписано восемь соглашений о реализации в Краснодаре девелоперских проектов общей стоимостью 16,9 млрд руб., или €375 млн. Львиную долю этих инвестиций - €200,7 млн - согласились дать немецкие девелоперы, которые только выходят на российский рынок недвижимости.

Опрошенным участникам рынка IBS, Greten и Bluvenec Automobile неизвестны. В администрации Краснодара говорят, что эти немецкие фирмы пока слабо представлены в России. Основанная в 1954 году Greten является одним из ведущих производителей стройматериалов и сборных элементов для сельхозиндустрии. Основным потребителем продукции компании пока является рынок Евросоюза. IBS, зарегистрировавшая в 2004 году ООО «Интернациональная строительная система», последнее время занималась поставкой в страны СНГ строительной техники и стройматериалов. «Сегодня приоритетным направлением развития фирмы стали инвестиции в строительные проекты в России и Узбекистане», - утверждают в мэрии Краснодара. Информацию о Bluvenec Automobile в администрации Краснодара предоставить не смогли.

IBS и Bluvenec Automobile намерены заняться реконструкцией центральных кварталов Краснодара. Заключенное с IBS администрациями Краснодарского края и Краснодара cоглашение предполагает комплексное освоение участка 12,8 га, который ограничен улицами Офицерская, Дзержинского, Дальняя и Шоссе Нефтяников. Инвестор должен построить здесь в течение 15 лет жилые дома и многоуровневые парковки. Общая площадь нового строительства может составить 200 тыс. кв. м, а его инвестиционную стоимость в мэрии Краснодара оценивают в 2 млрд руб. (€45 млн).

Компания Bluvenec Automobile совместно с краснодарским ООО «Градъ-Стройплюс» согласилась заново отстроить в центре Краснодара три квартала - №№25, 43, 95. На территории общей площадью около 7 га девелоперы должны возвести жилье, офисы, гостиницу, торговый центр и автостоянку (около 100 тыс. кв. м). Инвестиции в этот проект, согласно заключенным соглашениям, могут составить 7,13 млрд руб. (€158,6 млн).

Greten собирается инвестировать средства в развитие стройиндустрии Краснодара. По словам г-на Евланова, первым проектом Greten станет строительство завода для производства сборных элементов из бетона, которые используются в сельском хозяйстве. Инвестиции в этот проект чиновники оценивают в 225 млн руб. (€5 млн).

Приход иностранных инвесторов в Краснодарский край на волне кризиса коммерческий директор компании «Снегири Девелопмент» Дмитрий Шмелев объясняет повышенной IR-активностью руководства региона. «Краснодар умеет хорошо готовить инвестпроекты на продажу, презентуя их иностранцам с концепцией, которая обычно разрабатывается местными компаниями», - добавляет президент ИГ «Покров» Николай Крайнов. По его словам, дополнительным стимулом для иностранных инвесторов идти в Краснодар является его статус столицы края, где будут проходить Олимпийские игры.

Тем не менее сделать эффективный девелопмент в Краснодаре сложно, считает владелец крупной инвесткомпании: «Город уже сильно застроен, здесь сложная ситуация с коммуникациями». При реконструкции центра Краснодара инвестору придется серьезно потратиться на расселение жильцов, считает г-н Шмелев. По его мнению, на это и пойдут заявленные в соглашениях с IBS и Bluvenec инвестиции (€225 за 1 кв. м), а непосредственно строительство потребует дополнительно €500-€600 в 1 кв. м. Если заключенные на MIPIM-2009 договоры о намерениях перерастут в реальные инвестконтракты, выход на стройплощадку может произойти не ранее чем через два года, резюмируют эксперты.

Николай Михалев (РБК daily)

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента