Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Генсек ООН назначил нового спецпосланника по Ливии Политика, 23:32 Интересные новогодние предложения в новостройках Москвы Партнерский материал, 23:08 Портал госуслуг выдал около 34 тыс. сертификатов о вакцинации от COVID-19 Общество, 23:02 Дебютант из России стал первой звездой недели в НХЛ Спорт, 22:50 При сходе лавины в Домбае погиб глава местной горнолыжной федерации Общество, 22:46 Олимпийский призер одобрила решение лишить Белоруссию ЧМ по хоккею Спорт, 22:40 Российские футбольные клубы потратили на трансферы более $100 млн за год Спорт, 22:18 Минтранс назвал фейком «расследование» о селфи стюардесс с Навальным Политика, 22:10 Какие вакцины от коронавируса используют в мире Общество, 22:00  Актер и режиссер Жан-Пьер Бакри скончался от рака Общество, 21:44 Вице-президент IIHF предложил провести финал ЧМ по хоккею в Риге Спорт, 21:35 Тихановская назвала общей победой отмену чемпионата мира в Минске Спорт, 21:24 Бундесбанк заявил об угрозе серьезного спада для экономики ФРГ Экономика, 21:17 В Петербурге начались задержания за пикеты в поддержку Навального Политика, 21:17
Олимпийские перспективы привлекли немецких девелоперов в Краснодар — РБК daily
 
0 

Олимпийские перспективы привлекли немецких девелоперов в Краснодар — РБК daily

На прошлой неделе администрация Краснодара подписала инвестсоглашения с тремя немецкими девелоперами, которые пока слабо представлены на российском рынке недвижимости. Компании InterBauSystem Gmbh (IBS), Alfons Greten Betonwerk GmbH & Co. KG (Greten) и Bluvenec Automobile готовы инвестировать в комплексную реконструкцию Краснодара и строительство сельхозпредприятий не менее €200 млн. Интерес иностранцев к Краснодару участники рынка объясняют публичной активностью властей города и его статусом столицы олимпийского края. Об этом пишет сегодняшняя РБК daily.

На прошлой неделе администрация Краснодара подписала инвестсоглашения с тремя немецкими девелоперами, которые пока слабо представлены на российском рынке недвижимости. Компании InterBauSystem Gmbh (IBS), Alfons Greten Betonwerk GmbH & Co. KG (Greten) и Bluvenec Automobile готовы инвестировать в комплексную реконструкцию Краснодара и строительство сельхозпредприятий не менее €200 млн. Интерес иностранцев к Краснодару участники рынка объясняют публичной активностью властей города и его статусом столицы олимпийского края. Об этом пишет сегодняшняя РБК daily.

О привлечении новых иностранных инвесторов в Краснодар РБК daily рассказал мэр города Владимир Евланов. По его словам, на прошедшей выставке недвижимости MIPIM-2009 было подписано восемь соглашений о реализации в Краснодаре девелоперских проектов общей стоимостью 16,9 млрд руб., или €375 млн. Львиную долю этих инвестиций - €200,7 млн - согласились дать немецкие девелоперы, которые только выходят на российский рынок недвижимости.

Опрошенным участникам рынка IBS, Greten и Bluvenec Automobile неизвестны. В администрации Краснодара говорят, что эти немецкие фирмы пока слабо представлены в России. Основанная в 1954 году Greten является одним из ведущих производителей стройматериалов и сборных элементов для сельхозиндустрии. Основным потребителем продукции компании пока является рынок Евросоюза. IBS, зарегистрировавшая в 2004 году ООО «Интернациональная строительная система», последнее время занималась поставкой в страны СНГ строительной техники и стройматериалов. «Сегодня приоритетным направлением развития фирмы стали инвестиции в строительные проекты в России и Узбекистане», - утверждают в мэрии Краснодара. Информацию о Bluvenec Automobile в администрации Краснодара предоставить не смогли.

IBS и Bluvenec Automobile намерены заняться реконструкцией центральных кварталов Краснодара. Заключенное с IBS администрациями Краснодарского края и Краснодара cоглашение предполагает комплексное освоение участка 12,8 га, который ограничен улицами Офицерская, Дзержинского, Дальняя и Шоссе Нефтяников. Инвестор должен построить здесь в течение 15 лет жилые дома и многоуровневые парковки. Общая площадь нового строительства может составить 200 тыс. кв. м, а его инвестиционную стоимость в мэрии Краснодара оценивают в 2 млрд руб. (€45 млн).

Компания Bluvenec Automobile совместно с краснодарским ООО «Градъ-Стройплюс» согласилась заново отстроить в центре Краснодара три квартала - №№25, 43, 95. На территории общей площадью около 7 га девелоперы должны возвести жилье, офисы, гостиницу, торговый центр и автостоянку (около 100 тыс. кв. м). Инвестиции в этот проект, согласно заключенным соглашениям, могут составить 7,13 млрд руб. (€158,6 млн).

Greten собирается инвестировать средства в развитие стройиндустрии Краснодара. По словам г-на Евланова, первым проектом Greten станет строительство завода для производства сборных элементов из бетона, которые используются в сельском хозяйстве. Инвестиции в этот проект чиновники оценивают в 225 млн руб. (€5 млн).

Приход иностранных инвесторов в Краснодарский край на волне кризиса коммерческий директор компании «Снегири Девелопмент» Дмитрий Шмелев объясняет повышенной IR-активностью руководства региона. «Краснодар умеет хорошо готовить инвестпроекты на продажу, презентуя их иностранцам с концепцией, которая обычно разрабатывается местными компаниями», - добавляет президент ИГ «Покров» Николай Крайнов. По его словам, дополнительным стимулом для иностранных инвесторов идти в Краснодар является его статус столицы края, где будут проходить Олимпийские игры.

Тем не менее сделать эффективный девелопмент в Краснодаре сложно, считает владелец крупной инвесткомпании: «Город уже сильно застроен, здесь сложная ситуация с коммуникациями». При реконструкции центра Краснодара инвестору придется серьезно потратиться на расселение жильцов, считает г-н Шмелев. По его мнению, на это и пойдут заявленные в соглашениях с IBS и Bluvenec инвестиции (€225 за 1 кв. м), а непосредственно строительство потребует дополнительно €500-€600 в 1 кв. м. Если заключенные на MIPIM-2009 договоры о намерениях перерастут в реальные инвестконтракты, выход на стройплощадку может произойти не ранее чем через два года, резюмируют эксперты.

Николай Михалев (РБК daily)

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента